改革開放20余年，玉環(huán)的社會和經(jīng)濟發(fā)展取得令人矚目的進步，外來人口及商務客流大量流入。但考察玉環(huán)的城市形象建設，高層建筑較少，特別是超百米高層幾近空白，大量的建筑造型欠佳。星級賓館也不多，同時缺乏城市休閑廣場和大型商業(yè)等設施。與把玉環(huán)建設成現(xiàn)代化港口中等城市的城市發(fā)展戰(zhàn)略目標，尚有相當大的距離。通過該項目及其周邊地塊的綜合開發(fā)有力地提升及帶動玉環(huán)的城市品位。

    項目位于縣城中心地段，位置十分重要；交通便捷，緊鄰城市快速道；規(guī)劃區(qū)內(nèi)地勢較為平坦，內(nèi)部有較多的河道溝渠，景觀潛力大；緊鄰科技文化中心、客運中心，周邊已形成多個居住社區(qū)，消費需求客觀存在。