當(dāng)涂縣招商引資網(wǎng)訊：項(xiàng)目位于安徽省馬鞍山市當(dāng)涂縣縣城東部新城區(qū)；項(xiàng)目南側(cè)：臨縣城主干道太白東路，安徽重點(diǎn)高中當(dāng)涂縣一中；項(xiàng)目東側(cè)：鞍山市主干道江東大道，寧安城鐵及寧馬高速；項(xiàng)目北側(cè)：襄城河；項(xiàng)目西側(cè)：緊鄰太平府北路　　

該宗項(xiàng)目四周交通便利，配套設(shè)施完善，周邊接鄰當(dāng)涂縣第一中學(xué)及當(dāng)涂縣人民醫(yī)院，四周環(huán)繞諸多中高端社區(qū)，例如：翡翠豪庭、山鷹香榭美地、九韻國(guó)際等。區(qū)域優(yōu)勢(shì)明顯，發(fā)展?jié)摿�巨大�！　?/P>

二、宗地概況

（二）規(guī)劃指標(biāo)　　

1、用地面積：65.51畝　　

2、用地性質(zhì)：商住用地　　

3、出讓年限：商業(yè)40年，住宅70年 　　

4、容積率：1.0≤R≤2.5　　

5、建筑密度≤30%　　

（二）出讓條件　　

每畝單價(jià)：150萬(wàn)/畝，樓面地價(jià)900元　　

出讓金一個(gè)月內(nèi)付50%，三個(gè)月內(nèi)付清�！　�

（三）宗地現(xiàn)狀　　

凈地，按現(xiàn)狀出讓　　

三、宗地投資優(yōu)勢(shì)　　

1、當(dāng)涂縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展活躍、水陸空交通便利、城市定位明晰　　

A、當(dāng)涂縣地處長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)圈，經(jīng)濟(jì)發(fā)展活躍，以當(dāng)涂為圓心的市場(chǎng)半徑覆蓋了中國(guó)經(jīng)濟(jì)最活躍區(qū)域。連續(xù)10年位居全省綜合十強(qiáng)縣，連續(xù)6年位居全國(guó)百?gòu)?qiáng)縣。2011年入選最具投資潛力中小城市百?gòu)?qiáng)　　

B、當(dāng)涂縣臨長(zhǎng)江黃金水道，滬贛鐵路、205國(guó)道、314國(guó)道、沿江高速公路穿境而過(guò)，縣城40公里半徑范圍內(nèi)有兩座機(jī)場(chǎng)（距南京祿口機(jī)場(chǎng)1.5小時(shí)，距蕪湖機(jī)場(chǎng)2小時(shí)），80公里半徑范圍內(nèi)6座長(zhǎng)江大橋�！　�

C、政府堅(jiān)持以將當(dāng)涂縣打造為馬鞍山市主城區(qū)為目標(biāo)定位，計(jì)劃2016年縣城面積達(dá)到40平方公里，城鎮(zhèn)化率達(dá)到70%。當(dāng)涂縣為馬鞍山市重點(diǎn)建設(shè)發(fā)展縣�！　�

2、該宗項(xiàng)目地域優(yōu)勢(shì)明顯，投資價(jià)值巨大　　

A、宗地兩面臨街，背依襄城河景觀綠化帶，宜商宜居。　　

B、宗地緊鄰?fù)靠h第一中學(xué)，是重點(diǎn)打造的省級(jí)重點(diǎn)中學(xué)，周?chē)�醫(yī)院、超市等配套設(shè)施完善�！　�

C、四周環(huán)繞諸多中高端社區(qū)，例如：翡翠豪庭、山鷹香榭美地、九韻國(guó)際等，房?jī)r(jià)5000每平米左右。　　

地塊二　　

安徽省馬鞍山市當(dāng)涂縣太白西路北側(cè)項(xiàng)目介紹　　

一、宗地區(qū)位　　

項(xiàng)目位于安徽省馬鞍山市當(dāng)涂縣縣城中心地段　　

    項(xiàng)目南側(cè)：臨縣城東西向主干道太白西路；項(xiàng)目東側(cè)：臨縣城南北向主干道姑孰北路；項(xiàng)目北側(cè)：襄城河景觀綠化帶；項(xiàng)目西側(cè)：臨205國(guó)道；　　

    該宗項(xiàng)目四至路網(wǎng)發(fā)達(dá)，交通便捷，人文景觀和自然景觀薈萃；區(qū)域優(yōu)勢(shì)明顯，發(fā)展?jié)摿�巨大�?/P>

二、宗地概況　　

（一）規(guī)劃指標(biāo)　　

1、用地面積：50.09畝　　

2、用地性質(zhì)：商住用地　　

3、出讓年限：商業(yè)40年，住宅70年 　　

4、容積率：1.0≤R≤3.0　　

5、建筑密度≤45%　　

（二）出讓條件　　

每畝單價(jià)：150萬(wàn)/畝，樓面地價(jià)750元　　

出讓金一個(gè)月內(nèi)付50%，三個(gè)月內(nèi)付清。　　

（三）宗地現(xiàn)狀　　

場(chǎng)地規(guī)整，易于規(guī)劃，按現(xiàn)狀出讓。

三、宗地投資優(yōu)勢(shì)　　

1、當(dāng)涂縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展活躍、水陸空交通便利、城市定位明晰　　

A、當(dāng)涂縣地處長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)圈，經(jīng)濟(jì)發(fā)展活躍，以當(dāng)涂為圓心的市場(chǎng)半徑覆蓋了中國(guó)經(jīng)濟(jì)最活躍區(qū)域。連續(xù)10年位居全省綜合十強(qiáng)縣，連續(xù)6年位居全國(guó)百?gòu)?qiáng)縣。2011年入選最具投資潛力中小城市百?gòu)?qiáng)　　

B、當(dāng)涂縣臨長(zhǎng)江黃金水道，滬贛鐵路、205國(guó)道、314國(guó)道、沿江高速公路穿境而過(guò)，縣城40公里半徑范圍內(nèi)有兩座機(jī)場(chǎng)（距南京祿口機(jī)場(chǎng)1.5小時(shí)，距蕪湖機(jī)場(chǎng)2小時(shí)），80公里半徑范圍內(nèi)6座長(zhǎng)江大橋�！　�

C、政府堅(jiān)持以將當(dāng)涂縣打造為馬鞍山市主城區(qū)為目標(biāo)定位，計(jì)劃2016年縣城面積達(dá)到40平方公里，城鎮(zhèn)化率達(dá)到70%。當(dāng)涂縣為馬鞍山市重點(diǎn)建設(shè)發(fā)展縣�！　�

2、該宗項(xiàng)目地域優(yōu)勢(shì)明顯，投資價(jià)值巨大　　

A、宗地兩面臨街，路網(wǎng)發(fā)達(dá)，宜商宜居。　　

B、宗地背依襄城河景觀綠化帶，人文自然景觀薈萃，環(huán)境優(yōu)美　　

C、宗地四周配套成熟，襄河灣小區(qū)、香橙明珠、山鷹景園等高端成熟社區(qū)布局周邊。其中襄河灣小區(qū)是當(dāng)涂未來(lái)城市中央首席花園社區(qū)。

當(dāng)涂縣投資環(huán)境介紹　　

一、城市概況　　

    當(dāng)涂縣地處安徽東部、長(zhǎng)江下游東岸。東臨馬鞍山市博望區(qū)和石臼湖，以湖中流河與南京市溧水、高淳兩區(qū)交界；西瀕長(zhǎng)江，與馬鞍山市和縣隔江相望；南與蕪湖市郊、蕪湖縣及宣城市接壤；北與馬鞍山市雨山區(qū)毗連。全縣總面積1002平方公里，轄8鎮(zhèn)(姑孰鎮(zhèn)、太白鎮(zhèn)、石橋鎮(zhèn)、護(hù)河鎮(zhèn)、黃池鎮(zhèn)、烏溪鎮(zhèn)、塘南鎮(zhèn)、年陡鎮(zhèn))、3鄉(xiāng)(湖陽(yáng)鄉(xiāng)、大隴鄉(xiāng)、江心鄉(xiāng))、3個(gè)開(kāi)發(fā)園區(qū)(省級(jí)當(dāng)涂經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)、省級(jí)當(dāng)涂現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)、青山河高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū))，118個(gè)村、25個(gè)(社區(qū))居委會(huì)，2152個(gè)村民小組。其中，年陡鎮(zhèn)托管給馬鞍山市承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范園區(qū)�？h城所在地為姑孰鎮(zhèn)�！　�

當(dāng)涂縣總?cè)丝?7.3萬(wàn)，城區(qū)人口17萬(wàn)。

當(dāng)涂—蕪湖市  30公里

當(dāng)涂—南京市  60公里

當(dāng)涂—合肥市 120公里

當(dāng)涂—杭州市 220公里

當(dāng)涂—上海市 270公里

二、交通　　

    當(dāng)涂水、陸、空交通十分便利，長(zhǎng)江黃金水道、滬皖贛鐵路、205國(guó)道、314省道、沿江高速公路穿境而過(guò)，縣城40公里半徑范圍內(nèi)有2座機(jī)場(chǎng)、80公里半徑范圍內(nèi)有6座長(zhǎng)江大橋。特別是馬鞍山長(zhǎng)江大橋、蕪申運(yùn)河、寧安城際鐵路的建設(shè)，當(dāng)涂作為樞紐城市、節(jié)點(diǎn)城市、交會(huì)城市的綜合交通區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯�！　�

當(dāng)涂到馬鞍山15公里，當(dāng)涂到蕪湖30公里，當(dāng)涂到宣傳75公里，當(dāng)涂到南京60公里，當(dāng)涂到合肥120公里，當(dāng)涂到杭州220公里，當(dāng)涂到上海270公里�！　�

三、經(jīng)濟(jì)　　

    全縣全年財(cái)政收入22. 1億元，增長(zhǎng)22.9%，其中，地方財(cái)政收入11.5億元，增長(zhǎng)25%。增值稅、營(yíng)業(yè)稅等主體稅種分別增長(zhǎng)19.1%和22.3%。當(dāng)涂?jī)|元園區(qū)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)總數(shù)達(dá)到6家，其中，當(dāng)涂經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)超過(guò)4.9億元，姑孰、太白、博望三鎮(zhèn)超過(guò)2億元，丹陽(yáng)、新市財(cái)政收入首次過(guò)億。全年財(cái)政收入相當(dāng)于GDP的11.5%，比上年下降0.6個(gè)百分點(diǎn)。財(cái)政一般預(yù)算支出較快增長(zhǎng)，結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化，全年財(cái)政支出20.6億元，增長(zhǎng)21.4%，全年50項(xiàng)民生工程累計(jì)投入6.2億元。

四、房地產(chǎn)市場(chǎng)　　

目前城區(qū)商品房需求旺盛�！　�

    當(dāng)?shù)卮�表樓盤(pán)：翡翠豪庭高層均價(jià)4600元/平米，香榭美地均價(jià)5000-6000元/平米、九韻國(guó)際樓盤(pán)均價(jià)5000元/平米。