中國招商引資信息網(wǎng),招商引資信息網(wǎng),招商引資網(wǎng),招商投資網(wǎng),招商網(wǎng),招商投資集群,招商投資全球集群,招商投資全球集群總站,
澳門招商引資網(wǎng)
優(yōu)質(zhì)地塊罕見 商家拿地更審慎
來源:網(wǎng)群國際    瀏覽:

受住宅市場低迷波及,全國土地市場呈現(xiàn)焦灼狀態(tài),市場各方表現(xiàn)均十分謹(jǐn)慎。根據(jù)中房指數(shù)公布的最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù),宏觀調(diào)控新政使得全國土地市場交易持續(xù)冷清,一季度,全國土地市場供應(yīng)量與成交量大幅縮水,住宅用地成交價(jià)明顯下跌。

全國土地市場交易冷清

全國土地市場各項(xiàng)指標(biāo)均全面下跌。據(jù)統(tǒng)計(jì),今年一季度,全國120個(gè)城市共推出土地面積23488萬平方米,環(huán)比減少34%,同比減少6%。其中,推出住宅類用地1718宗,環(huán)比減少28%,同比減少5%;推出住宅用地面積9661萬平方米,環(huán)比減少37%,同比減少23%。在成交方面,1-3月,全國120個(gè)城市共成交土地面積19891萬平方米,環(huán)比減少31%,同比增加2%。其中,住宅類用地成交土地面積8349萬平方米,環(huán)比減少36%,同比減少18%。在成交價(jià)格方面,一季度,全國120個(gè)城市平均樓面地價(jià)1225元/平方米,環(huán)比下跌15%,同比下跌14%;其中住宅用地平均樓面地價(jià)1609元/平方米,環(huán)比下跌11%,同比下跌8%。

一季度,住宅用地溢價(jià)率一路走低,除了少數(shù)地區(qū)地塊高溢價(jià)成交外,多數(shù)以底價(jià)成交。據(jù)統(tǒng)計(jì),全國10重點(diǎn)城市中,杭州是唯一溢價(jià)率達(dá)到50%的城市;北京和天津分別以44%和21%的溢價(jià)率位居二、三名。在成交總價(jià)最高的十幅土地中,僅上海“大場鎮(zhèn)捆綁基地塘祁路南側(cè)地塊”溢價(jià)率超過100%,另有3宗地塊溢價(jià)率介于50%-100%之間,3宗地塊溢價(jià)率介于0-50%之間,還有2宗地塊零溢價(jià)率成交。

住宅用地仍較受歡迎

盡管全國土地市場持續(xù)低迷,但是住宅仍然比商業(yè)地產(chǎn)更受歡迎。據(jù)統(tǒng)計(jì),一季度樓面地價(jià)排行榜中,純住宅用地占6成,雖然綜合性用地使項(xiàng)目運(yùn)營難度降低而備受市場青睞,但純住宅用地的含金量更高。從體量方面來看,一季度樓面均價(jià)前十榜單中的地塊體量都相對較小,其中7宗地塊面積均未超過5萬平方米,體量最小的僅6188平方米。而且高價(jià)地集中在長三角地區(qū),長三角區(qū)域仍舊是“地王工廠”,一季度樓面地價(jià)前十名的地塊中8成均位于長三角區(qū)域。而從競標(biāo)企業(yè)的情況來看,本地開發(fā)商最為積極,除樓面地價(jià)第十名的地塊被個(gè)人收入囊中之外,其余地塊均被本地企業(yè)競得。

中房指數(shù)有關(guān)分析人士指出,新政導(dǎo)致市場各方態(tài)度極端謹(jǐn)慎,優(yōu)質(zhì)地塊惜于入市,開發(fā)商拿地策略則更顯審慎。由此導(dǎo)致的低溢價(jià)率成交土地層出不窮,這種局面必將持續(xù)相當(dāng)一段時(shí)間。新政使得土地市場交易持續(xù)冷清,但在沒有新的政策信號放出的情況下,各地土地市場冰封的局面可能將試探性解凍,一旦政策有再度收緊趨勢,土地市場或?qū)⒃谙喈?dāng)一段時(shí)期內(nèi)維持冷清局面。

項(xiàng)目合作:18361148798    或 點(diǎn)擊這里給我發(fā)消息
溫馨提示:本站提供免費(fèi)發(fā)布服務(wù),但對信息的合法性、實(shí)時(shí)性、真實(shí)性和完整性,不承擔(dān)任何責(zé)任。名錄資源由會(huì)員為向全球展示品牌形象上傳,個(gè)人信息均經(jīng)處理后發(fā)布,如有遺漏戓涉嫌侵權(quán)他人及不愿展示形象的,請將“該頁網(wǎng)址和需修改及刪除的內(nèi)容”發(fā)至本站郵箱戓留言給我們處理。凡注冊會(huì)員并發(fā)布信息或名錄資源的,均可定期獲得全球項(xiàng)目參考及合作機(jī)會(huì)。本站名錄資源概不對任何第三方開放,更不提供如交換、出售及查詢等服務(wù)!
項(xiàng)目合作及建議請留言:請理性留言,并遵守相關(guān)規(guī)定
姓名: 手機(jī): QQ號: 微信: 郵箱:
驗(yàn)證碼 點(diǎn)此換一張
關(guān)于我們 招商培訓(xùn) 代理招商 代理投資 代理融資 代理政策 戰(zhàn)略伙伴 服務(wù)外包
廣告報(bào)價(jià) 匯款方式 合作方式 免費(fèi)發(fā)布 網(wǎng)群建設(shè) 誠聘英才 網(wǎng)站導(dǎo)航 設(shè)為首頁