[導讀]目前北京關(guān)于二套房的房貸政策未變,依然是名下無房再買二套首付六成、名下有房再買二套首付七成。
本報訊(記者 趙瑩瑩)昨日,人民銀行深圳市中心支行將深圳市二套房首付款比例提高至七成。記者從北京獲悉,目前北京關(guān)于二套房的房貸政策未變,依然是名下無房再買二套首付六成、名下有房再買二套首付七成。
昨日,人民銀行深圳市中心支行正式宣布,對差別化住房信貸政策作出調(diào)整。從11月6日起,貸款購買第二套住房的家庭,首付款比例不得低于70%;繼續(xù)暫停發(fā)放家庭購買第三套及以上住房貸款。此前,深圳二套房首付款比例為不低于60%。至此,深圳成為廣東首個執(zhí)行二套房首付不低于70%政策的城市。
深圳的房貸緊縮政策,是否會影響北京?對于深圳緊縮房貸政策,業(yè)內(nèi)專家表示,主要是基于深圳自身房價上漲過快的情況。統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示,9月份新建住宅價格上漲同比超過10%的城市達到15個,北京、上海、廣州、深圳等均榜上有名。
昨日,記者從市場了解到,北京二套房房貸利率政策未變,仍執(zhí)行原來的利率和首付要求。即,如果購房人屬于“賣小買大”,在名下房產(chǎn)已出售的情況下購買二套房,首付六成、貸款利率上調(diào)1.1倍。如果購房人在名下已有一套房產(chǎn)的情況下購買二套房,首付七成、貸款利率上調(diào)1.1倍。偉嘉安捷分析師吳昊表示,北京對二套房貸款的執(zhí)行已經(jīng)很嚴格,估計再度緊縮的可能不大。