投資行業(yè): 房地產(chǎn)
投資地區(qū): 中國二三線城市
投資金額: 1-10億元
投資項目:傾向的面積:5003000 所占比例:019% 臨街要求(米):10 日交通流量:(輛/每天)1000000 特殊需求:房產(chǎn)技術條件及相關要求 地理位置:在市區(qū)的主干道及干道支路上,有良好的可接觸性和可視性。有效的商圈,接近目標顧客及寫字樓;交通便利,如臨近機場、火車站、長途汽車站、地鐵站等。 房產(chǎn)面積:5003000平米,非同一平面上的商業(yè)用房。 租賃期限:10年以上。 產(chǎn)權要求: 要求產(chǎn)權清晰、合法。確保房產(chǎn)的商業(yè)性質可用于旅店經(jīng)營。確保產(chǎn)權與房產(chǎn)相符,并擁有絕對的使用權或租賃權。具備完整的所有權證、土地證、門牌證等證件(含所有附記部份)。 房產(chǎn)條件:建筑層高達到3.3米以上,承重為非木制和鋼制結構,5層以上需要配備電梯,或有安裝電梯的條件。有兩個以上的消防樓梯,能夠提供房產(chǎn)的消防驗收證明。與相鄰居民樓的距離達到環(huán)保要求。能提供排水證,排污證。沒有特殊要求禁止用于旅館經(jīng)營。給排水功能齊全,上層排水管從下層排出,接管方便。有獨立的化糞池并達到3號池(12立方米)的標準。 技術要求:以有獨立的變壓器為宜。如不具備則按10平米/1千瓦的公式進行電容需求計算,總面積的用電電容需要達到額定標準,如果低于該標準需業(yè)主方進行增(擴)容,以達到使用需求。明確單路還是多路供電。 1000平米以上房產(chǎn)進水管的直徑不低于50毫米,水壓為市政壓力(一般城市水壓標準為3kg)或房產(chǎn)本身有屋頂水箱,房產(chǎn)有安裝熱水設備的條件。
投資分析說明:項目投資年利率不低于15%
投資形式:企業(yè)直投項目
廣大晉