深圳招商網(wǎng)訊：項(xiàng)目概述（產(chǎn)品及規(guī)模、技術(shù)、市場(chǎng)）：

“深港國(guó)際物流園”項(xiàng)目位于深圳前海灣物流園區(qū)內(nèi)，占地面積40萬(wàn)平方米，規(guī)劃建筑面積42萬(wàn)平方米，一期項(xiàng)目已進(jìn)入了建筑設(shè)計(jì)階段，預(yù)計(jì)2007年8月投入使用。

【深港國(guó)際物流園的定位】：

根據(jù)深圳市政府對(duì)前海灣物流園的總體規(guī)劃，充分發(fā)揮銜接深港西部通道第一貨運(yùn)出口的區(qū)位特點(diǎn)，結(jié)合“一地兩檢、快速通關(guān)”的高效通關(guān)模式和成本領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)，提供深港間空運(yùn)、陸運(yùn)跨境貨運(yùn)集散、流通加工、配送、轉(zhuǎn)運(yùn)等物流增值服務(wù)，提高深港物流一體化運(yùn)作效率，打造深港物流服務(wù)的高端基地。

【深港國(guó)際物流園業(yè)務(wù)定位】

“深港國(guó)際物流園”致力于為深港兩地之間的貨物往來(lái)提供最完善和優(yōu)質(zhì)的物流基礎(chǔ)設(shè)施以及其他增值服務(wù)。具體的業(yè)務(wù)將在三個(gè)層面上展開(kāi)：專(zhuān)為空運(yùn)貨物集散設(shè)置的深港國(guó)際空運(yùn)貨站、面向香港的倉(cāng)儲(chǔ)和配送中心管理以及其他多種的物流增值服務(wù)。

【深港國(guó)際空運(yùn)貨站】

將往來(lái)于內(nèi)地與香港國(guó)際機(jī)場(chǎng)之間的空運(yùn)貨物存儲(chǔ)、集拼、打板等業(yè)務(wù)后移至“深港國(guó)際物流園”，使其作為香港國(guó)際機(jī)場(chǎng)的延伸，形成香港國(guó)際機(jī)場(chǎng)外最大的內(nèi)陸空運(yùn)貨站。

這項(xiàng)業(yè)務(wù)的開(kāi)展將極大地促進(jìn)深港兩地的航空貨運(yùn)市場(chǎng)繁榮，無(wú)論是成本還是效率，都將有巨大的改善。

【深港國(guó)際配送中心】

將香港昂貴的倉(cāng)儲(chǔ)和配送中心業(yè)務(wù)后移，提供面向深港兩地分銷(xiāo)商和零售商的倉(cāng)儲(chǔ)及配送中心管理服務(wù)。香港的分銷(xiāo)商和零售商可以隨時(shí)將訂單下到設(shè)在“深港國(guó)際物流園”內(nèi)的配送中心，通過(guò)配送中心進(jìn)行即時(shí)報(bào)關(guān)和配送服務(wù)，客戶(hù)將在最短的時(shí)間內(nèi)收到貨物�！吧罡蹏�(guó)際物流園”就好像是設(shè)在客戶(hù)家門(mén)口的倉(cāng)庫(kù)，然而倉(cāng)租和其他物流費(fèi)用卻下降了很多。

【其他增值服務(wù)】

深港國(guó)際物流園”還將提供其他物流增值服務(wù)，包括電子產(chǎn)品制造企業(yè)原料VMI服務(wù)、冷凍冷藏倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)以及港口及其他相關(guān)的業(yè)務(wù)，如普通倉(cāng)儲(chǔ)、堆場(chǎng)及QC等增值服務(wù)。

【深港國(guó)際物流園的優(yōu)勢(shì)】

隨著西部通道、港珠澳大橋的建成，大珠三角將形成三小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈，這將極大推進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)一體化進(jìn)程，對(duì)于提高珠三角地區(qū)、乃至亞洲供應(yīng)鏈效率都具有重大意義。而作為連接西部通道的“深港國(guó)際物流園”以其優(yōu)越的地理位置、低廉的物流成本以及便捷的通關(guān)系統(tǒng)必將成為 “三小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈”中最重要的物流結(jié)點(diǎn)之一。

首先，“深港國(guó)際物流園”位于西部港區(qū)后方腹地，毗鄰將建成的大鏟灣集裝箱碼頭；西部通道深圳一側(cè)的第一個(gè)貨運(yùn)車(chē)輛分流立交與“深港國(guó)際物流園”相接，使“深港國(guó)際物流園”獲得直接的深港通道；即將動(dòng)工建設(shè)的沿江高速，通過(guò)西部通道連接香港、深圳機(jī)場(chǎng)、東莞及廣州地區(qū)；月亮灣大道為主要的疏港大道可直接連接廣深高速公路、107國(guó)道、北環(huán)大道、濱海大道以及平南鐵路；規(guī)劃中的南坪快速將作為遠(yuǎn)期的疏港大道與深圳東部組團(tuán)及粵東地區(qū)緊密相連。“深港國(guó)際物流園”項(xiàng)目將成為粵港澳三小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈的核心樞紐。

從深港兩地的各種物流成本來(lái)看，如土地價(jià)格、人工成本、碼頭和倉(cāng)儲(chǔ)操作費(fèi)用等方面，深圳均具有相對(duì)低廉的優(yōu)勢(shì)。土地價(jià)格方面，深圳的港口物流用地，只相當(dāng)于香港葵涌、屯門(mén)一帶地價(jià)的30%；同樣的物流操作人員，深圳的人工成本只相當(dāng)于香港的四分之一甚至五分之一；碼頭方面，集裝箱船泊靠香港的費(fèi)用比蛇口高40%-50%。在專(zhuān)業(yè)公倉(cāng)操作方面，深圳西部的倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)用也相對(duì)于香港同類(lèi)貨倉(cāng)便宜。

在整體通關(guān)環(huán)境方面，深圳海關(guān)也在積極的提高口岸通關(guān)效率。深港口岸查驗(yàn)管理模式將進(jìn)一步改善，在西部通道將實(shí)現(xiàn)“24小時(shí)通關(guān)、一地兩檢、快速通關(guān)”，大大提高通關(guān)效率。西部通道口岸將探討對(duì)進(jìn)出口貨品實(shí)行“提前報(bào)檢、提前報(bào)關(guān)、集中申報(bào)、現(xiàn)場(chǎng)快速核放”以及大企業(yè)的三優(yōu)便利通關(guān)措施。同時(shí)深圳海關(guān)還將推進(jìn)查驗(yàn)管理信息系統(tǒng)建設(shè)，實(shí)現(xiàn)“電子驗(yàn)放”通關(guān)。所以，隨著深圳口岸通關(guān)環(huán)境的進(jìn)一步優(yōu)化，“深港國(guó)際物流園”對(duì)接深港物流的功能優(yōu)勢(shì)將日益凸現(xiàn)。

在“深港國(guó)際物流園”內(nèi)可提供保稅倉(cāng)、監(jiān)管倉(cāng)和深港綠色通道等便捷的通關(guān)服務(wù)。

合作方式（合資、合作、其它）：

“深港國(guó)際物流園”項(xiàng)目合作方式靈活，包括資本、業(yè)務(wù)、基礎(chǔ)設(shè)施提供等多方面的合資、合作及其他方式。

合作年限：20年

項(xiàng)目投資總額（萬(wàn)美元）：20000萬(wàn)美元

中方投資及構(gòu)成（總額，其中：資金、設(shè)備、技術(shù)、廠房、土地等分別折合萬(wàn)美元）：

我司首期投資2200萬(wàn)美元，建設(shè)6萬(wàn)平方米倉(cāng)庫(kù)，其中土地投資600萬(wàn)美元，倉(cāng)庫(kù)投資1500萬(wàn)美元，設(shè)備投資37.5萬(wàn)美元，信息系統(tǒng)投資25萬(wàn)美元，資金投資37.5萬(wàn)美元。

外方投資及構(gòu)成（總額，其中：資金、設(shè)備、技術(shù)、廠房、土地等分別折合萬(wàn)美元）：

預(yù)期投資回收期：13年

建設(shè)項(xiàng)目選址（老廠全部、老廠部分、新建及其地址）：

深港國(guó)際物流園位于深圳市六大物流園之一前海灣物流園區(qū)內(nèi)，其北臨臨海大道，東臨鏟灣路，中部有興海大道，南靠月亮灣大道，毗鄰大南山。

項(xiàng)目引資地可提供的基礎(chǔ)設(shè)施情況（水、電、氣、交通運(yùn)輸、通訊）：

西部物流公司將為深港國(guó)際物流園入園企業(yè)提供業(yè)務(wù)開(kāi)展所必需的水、電、氣、通訊及園區(qū)內(nèi)便利的交通運(yùn)輸體系等基礎(chǔ)設(shè)施。

項(xiàng)目材料情況（有無(wú)項(xiàng)目簡(jiǎn)介、可行性研究報(bào)告）：

有項(xiàng)目簡(jiǎn)介及相關(guān)的宣傳材料

該項(xiàng)目屬于國(guó)家那一類(lèi)項(xiàng)目（鼓勵(lì)、允許）：

該項(xiàng)目屬于國(guó)家鼓勵(lì)項(xiàng)目，先后獲得深圳市重大建設(shè)項(xiàng)目，深圳市重點(diǎn)物流項(xiàng)目稱(chēng)號(hào)，享受政府給予的多項(xiàng)優(yōu)惠政策。

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：黃生、鐘生、李小姐

附：中方基本情況

1、企業(yè)情況（名稱(chēng)、地址、所有制、創(chuàng)建時(shí)間、注冊(cè)資本、經(jīng)營(yíng)范圍、生產(chǎn)規(guī)模、廠區(qū)、廠房面積、職工人數(shù)、技術(shù)人員）：

深圳市西部物流有限公司是經(jīng)中國(guó)廣東省深圳市工商行政管理局注冊(cè)的有限責(zé)任公司，成立于2003年2月26日，注冊(cè)資本為3.8億元人民幣，地址為深圳市蛇口太子路1號(hào)新時(shí)代廣場(chǎng)20層ABKL單位，股東單位分別為深圳市投資控股有限公司（40%）、深圳市南油（集團(tuán)）有限公司（40%）及深圳國(guó)際（20%）。公司主要負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)建設(shè)前海灣物流園區(qū)內(nèi)的“深港國(guó)際物流園”項(xiàng)目。

西部物流公司的經(jīng)營(yíng)范圍有：倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)、貨物配送、普通貨運(yùn)、國(guó)內(nèi)集裝箱運(yùn)輸、集裝箱堆存業(yè)務(wù)（以上均不含危險(xiǎn)品）；興辦實(shí)業(yè)（具體項(xiàng)目另行申報(bào)）；物業(yè)管理（憑主管部門(mén)頒發(fā)的資質(zhì)證書(shū)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)）。

目前西部物流公司有兩家下屬子公司：深圳市西部倉(cāng)儲(chǔ)有限公司（占99%股份）及深圳平方汽車(chē)園區(qū)有限公司（占35%股份）

西部物流公司現(xiàn)有員工60人，其中公司本部23人，西部倉(cāng)儲(chǔ)公司37人。大專(zhuān)以上學(xué)歷的43人，占員工總數(shù)的72%，中級(jí)及以上職稱(chēng)17人，占員工總數(shù)的29% 。

目前西部物流公司已建成倉(cāng)庫(kù)3.5萬(wàn)平方米，庫(kù)區(qū)面積15萬(wàn)平方米，重空箱堆場(chǎng)面積40多萬(wàn)平方米。

2、企業(yè)現(xiàn)有技術(shù)和經(jīng)營(yíng)狀況（生產(chǎn)技術(shù)、市場(chǎng)銷(xiāo)售情況）：

公司主要從事海運(yùn)CFS業(yè)務(wù)及電器、紙品、食用油的儲(chǔ)存、裝卸、城市配送等。目前公司已建成各類(lèi)倉(cāng)庫(kù)建筑面積3.5萬(wàn)m2，初步形成了具有特色的專(zhuān)業(yè)紙品、南海油脂油品倉(cāng)儲(chǔ)配送基地和出口貨物拼箱接駁基地；年處理全國(guó)各地的出口接駁貨物4.5萬(wàn)TEU，其倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)務(wù)市場(chǎng)份額占西部港區(qū)市場(chǎng)的70%——80%。

公司目前已建成集裝箱堆場(chǎng)40多萬(wàn)m2，已有多家知名企業(yè)入駐園區(qū)經(jīng)營(yíng)集裝箱業(yè)務(wù)，包括深圳南方中集集裝箱制造有限公司、深圳裕豐自動(dòng)化技術(shù)有限公司、深圳西部聯(lián)合物流有限公司、深圳思信興貨柜工程有限公司、深圳市萬(wàn)永聯(lián)集裝箱有限公司等。