一、地理區(qū)域----優(yōu)越　　

龍馬生態(tài)旅游景區(qū)位于廣西藤縣天平鎮(zhèn)新興村境內(nèi)，占地面積約10000畝，這里有獨(dú)特的石與林相影襯，洞與水相比托，青山綠水，有湖光水色，環(huán)境優(yōu)雅，人居環(huán)境適宜，有具人間仙景美稱的——石馬山。這里是觀光旅游、歷史文化、自然風(fēng)光、生態(tài)林果和紀(jì)念歷史名人志士等歷史底蘊(yùn)濃厚的自然綜合景區(qū)。　　

景區(qū)于國(guó)道南寧至梧州的干線公路旁，交通十分便利，離美麗的西江邊僅有5公里；距藤縣縣城15公里、距廣西梧州市區(qū)68公里，西往桂平西山旅游勝地旅游88公里，離省府南寧270公里，北往桂林陽(yáng)朔180公里，東往廣州308公里，交通便利。是國(guó)內(nèi)眾多旅游點(diǎn)中一個(gè)自然亮麗的、舉世獨(dú)一的景區(qū)。隨著廣西作為東盟經(jīng)濟(jì)貿(mào)易中心，梧州的區(qū)域優(yōu)勢(shì)日顯突出，隨著梧州交通樞紐格局形成和飛速發(fā)展，水路、高速公路、鐵路、動(dòng)車、航空等交通網(wǎng)絡(luò)與村村通公路日臻完善。龍馬生態(tài)旅游景區(qū)也正在日臻突顯，將成為舉世不可多得的旅游圣地。　　

二、奇特景區(qū)---圣地　　

龍馬生態(tài)自然旅游景區(qū)深遠(yuǎn)歷史和經(jīng)典故事多多：如著名景點(diǎn)石馬山，舉世無(wú)雙，酷似蓮花地形，其中三大主峰屬丹霞地貌，因形似一對(duì)飛奔的天馬和風(fēng)水大師賴布衣傳下“大馬趕小馬、富貴登天下”而得名。景區(qū)內(nèi)景點(diǎn)集中，有“石馬洞天”、“石馬神龜”、“石猴”、 “石上森林”、“ 佛影觀音”、“生命之門”“獨(dú)石清風(fēng)”、“靚女青藤”、“石壁占搈”、“石兒馬”、“留仙巖”、“母子情深”、“雙龜戀”、“通天峽道”、“佛手神足”、“馬上封侯”、“千年蛤王”、“烏龜爬山”、“大鵬展翅”、“古堡控奇”、“鷹巖占案”、“ 四通八達(dá)”、“轉(zhuǎn)運(yùn)洞”、“迷宮洞”“洞中海龜”“百丈懸崖”、“高懸赤壁”、“古戰(zhàn)場(chǎng)圍墻”文物等眾多景點(diǎn)。　　

洞內(nèi)清幽涼爽、洞外古藤密布，令游客住足忘返。靈氣匯聚的的一石峰隱身萬(wàn)古之后，如今現(xiàn)世為一座氣勢(shì)磅礴、高39.9米的契嵩大師佛像，略加雕鑿即栩栩如生！觀音巖、地藏殿、佛鼓石、木魚石、經(jīng)書石分布兩側(cè)。契嵩大師道場(chǎng)“回龍禪寺”規(guī)劃重建于大師圣像腳下，契嵩大師圣像、大雄寶殿、天王殿、蓮花廣場(chǎng)均在南北向同一軸線上，遠(yuǎn)向北面五指峰。　　

東方藥師佛殿、西方阿彌陀佛三圣殿、廂房僧寮、祖師殿等佛教建筑群可以錯(cuò)落有致建筑于周圍。距契嵩大師圣像西北約　400米　處有另一石峰則現(xiàn)世成一座天然睡佛，全身長(zhǎng)約250米，作吉祥臥姿勢(shì)，略加雕鑿，神韻具備，是舉世罕見現(xiàn)形于山峰的睡佛。佛前可規(guī)劃建設(shè)睡佛殿等佛教設(shè)施，在對(duì)面小山的禮佛臺(tái)既可正面瞻仰莊嚴(yán)相好的睡佛，也可側(cè)面朝拜笑容可掬的契嵩大師圣像，石馬山“回龍禪寺”一寺之內(nèi)有如此兩大天然佛像，實(shí)屬罕見，山川靈氣由此可見一斑。東面的懸崖之巔是建造蹦極、攀巖的理想場(chǎng)所；可造一座九層佛光塔，與雙佛、禪院相映成趣。　　

三、悠久神秘---文化 　　

龍馬自然旅游區(qū)景點(diǎn)多多，怪石林立，有大小洞穴100多處，如石猴，佛影觀音，石馬神龜，洞中海龜?shù)鹊雀骶咛厣�，常常偶爾還會(huì)出現(xiàn)到飛鼠奇觀，有相當(dāng)多的石及洞穴似物象形，極具可賞性；相傳梧州、藤縣歷代佛教鼎盛，高僧大德輩出，回龍禪寺是留存于當(dāng)?shù)氐囊蛔鶜v世流傳的千年古寺，惜毀于近代戰(zhàn)亂時(shí)期，當(dāng)?shù)厝罕娭两襁�于佛菩薩誕期自發(fā)會(huì)聚石馬山進(jìn)行禮拜紀(jì)念活動(dòng)，靈氣聚集的石馬山各巖洞自古就有僧人參禪修行。　　

從東漢梧州籍高人牟子著的中國(guó)第一本佛教專著《理惑論》，到唐代鑒真大師東渡日本未果途經(jīng)藤縣逗留時(shí)，在此傳經(jīng)講法，本地佛教由此興盛，寺院眾多。據(jù)考古專家考證，北宋高僧契嵩是藤縣人氏，其出生地就正是在現(xiàn)在的石馬山山腳下的回龍村，小時(shí)候就經(jīng)常到石馬山游玩，年青時(shí)也經(jīng)常在石馬山下的“回龍禪寺”講經(jīng)說(shuō)道，其修行精深、博覽群經(jīng)，得大智慧，深解如來(lái)救世之道，撰文說(shuō)法，皇帝招見大師時(shí)也深受其德行感動(dòng)，契嵩和尚因此被世人尊為明教大師。為弘揚(yáng)契嵩大師的如來(lái)救世之道：“以善為本，以誠(chéng)為人” 及警世因果之言“三世書”的“有食有穿為何因，前世茶飯施貧人；前世修來(lái)今世受，今生積德后蔭人�！钡乃枷肜碚摗Ｒ虼�，石馬山就是一個(gè)具有悠久而神秘的旅游文化內(nèi)涵比較深淵的景區(qū)。　　

四、名人傳奇---歷史　　

當(dāng)?shù)靥倏h人杰地靈、從秦越時(shí)期德澤天下的龍母、宋代第一個(gè)三元及第的狀元馮京、明朝民族英雄袁崇煥，到太平天國(guó)的“四王”等，人才輩出，尤其是龍母文化品牌資源，也將成為藤縣另一特色旅游亮點(diǎn)。　　

石馬山內(nèi)的兩座山寨，歷經(jīng)千古滄桑，如今還保存有較為完好的墻垣，經(jīng)市、縣博物館考古專家鑒定，該山寨是宋元朝期間建造，和宋狀元馮京有極大淵源。據(jù)馮氏族人所記載和口傳，該山寨是馮京后裔馮京因不滿外族入侵而在宋末元初建造，用來(lái)組織附近市縣農(nóng)民抗元，當(dāng)時(shí)稱石馬寨為點(diǎn)將臺(tái)，憑借三面懸崖絕壁天險(xiǎn)，馮京在此拜將祭旗、操練兵勇、作為抵抗元軍的大本營(yíng)，后因泄密被朝廷血腥鎮(zhèn)壓，藤縣馮氏亦因此被誅殺滅族，大部分族人紛紛隱姓埋名或逃居外地。在今天的太平盛世，許多兩廣的馮氏子孫為了憑吊其先祖之英魂，也紛紛前來(lái)石馬寨尋訪緬懷。　　

“一馬平川三千里，壯士歸來(lái)；孤峰飄渺映落日，殘?jiān)�依舊，知情千古自留去！”，這是出生于本地的民族英雄，明督師袁崇煥在天啟末年被貶回鄉(xiāng)重游石馬山時(shí)留下的千古感慨！　　

規(guī)劃中保留部分石馬寨的原貌，恢復(fù)部分宋元建筑特點(diǎn)的山寨，重建三元及第的狀元馮京、袁崇煥雕像及其紀(jì)念館，以供后人瞻仰。也是為歷史名人豐功業(yè)績(jī)一代一代傳盛下去。　　

五、社會(huì)效應(yīng)：　　

對(duì)龍馬生態(tài)旅游景區(qū)的前期開發(fā)已經(jīng)初見成效，周邊市、縣經(jīng)常有團(tuán)隊(duì)前來(lái)觀光攬勝，旅游。當(dāng)?shù)卣�府部門也大力支持本項(xiàng)目的投資開發(fā)，列為本地區(qū)重點(diǎn)招商引資項(xiàng)目，社會(huì)知名度日漸提高，無(wú)形資產(chǎn)、品牌效應(yīng)已具雛形。　　

六、項(xiàng)目定位：　　

龍馬生態(tài)旅游景區(qū)開發(fā)以集旅游、娛樂(lè)、游樂(lè)園、飲食、休閑、度假為主，結(jié)合契嵩大師圣像、三元及第的狀元馮京、明朝民族英雄袁崇煥及其紀(jì)念館文化一體化，著力打造開發(fā)旅游娛樂(lè)、觀光攬勝、休閑度假，構(gòu)建紀(jì)念名人志士，以契嵩大師圣像為石馬名山，打造嶺南笫一的雙佛現(xiàn)身，樹立國(guó)際品牌。建成后將在中國(guó)華南地區(qū)享有極高影響力及知名度，可作為旅游目的地吸引國(guó)內(nèi)外游客、尤其是粵港澳臺(tái)、東南亞等地區(qū)的游客；隨著東盟區(qū)域經(jīng)濟(jì)活動(dòng)日益頻繁，進(jìn)入廣西的東盟游客與桂林大旅游圈的游客也是重要客源之一，以及作為梧州、玉林、貴港等周邊市縣千多萬(wàn)本地人口休閑、飲食、娛樂(lè)、攬勝的首選之地。　　

七、投資估算、回報(bào)分析：　　

休閑、飲食、娛樂(lè)、度假賓館、服務(wù)配套設(shè)施33800萬(wàn)；礦泉水廠建設(shè)設(shè)施2000萬(wàn)，契嵩大師圣像及袁崇煥雕像及其紀(jì)念館設(shè)施2680萬(wàn)基礎(chǔ)建設(shè)、綠化800萬(wàn)，環(huán)保設(shè)施500萬(wàn)；宣傳包裝、營(yíng)銷1000萬(wàn)；電力設(shè)施及五光十色開支1500萬(wàn)，其它設(shè)施50000萬(wàn)，若干個(gè)娛樂(lè)、游樂(lè)景區(qū)（點(diǎn)）配套設(shè)施27720萬(wàn)，總計(jì)投資約12億元人民幣，資金來(lái)源，業(yè)主自籌、招商、多渠道向社會(huì)融資開發(fā)。　　

投資回報(bào)期約為4年，其中，門票收入600萬(wàn)/年，飲食業(yè)收入500萬(wàn)/年，娛樂(lè)業(yè)收入300萬(wàn)/年，購(gòu)物業(yè)收入150萬(wàn)/年，旅業(yè)收入1000萬(wàn)/年，漂流業(yè)收入130萬(wàn)/年，蹦極業(yè)收入280萬(wàn)/年，礦泉水廠開發(fā)收入1280萬(wàn)/年，溫泉業(yè)收入160萬(wàn)/年，其它項(xiàng)目業(yè)收入200萬(wàn)/年，年內(nèi)總收入為3800萬(wàn)元，減除稅費(fèi)、各項(xiàng)員工工資及各種必須開支600萬(wàn)/年，年收入利潤(rùn)為3200萬(wàn)元，投資回報(bào)率35.58%.　　

   龍馬生態(tài)旅游景區(qū)開發(fā)利用具有無(wú)限商機(jī)，有較強(qiáng)的發(fā)展空間，隨著品牌、資源升值，龍馬景區(qū)是一處得天獨(dú)厚的人間仙景，正如賴布衣大師傳下“大馬趕小馬、富貴登天下” 而得石馬山之名。詩(shī)人又云：“石奇如馬立山頭，臨下居高自縱眸。含情脈脈似春光，鴿訊每思喜若狂。玉門半啟惹人懷，一洞幽幽活水來(lái)�！比绱艘粋�(gè)極具吸引力的人間勝景，將會(huì)帶來(lái)無(wú)限商機(jī)，項(xiàng)目開發(fā)運(yùn)行后，龍馬生態(tài)旅游景區(qū)將是一顆起到筑巢引鳳的美麗金鳳凰， 5A級(jí)旅游勝地之理想的場(chǎng)所。　　

在國(guó)家大力深化文化體制改革推動(dòng)社會(huì)主義文化大發(fā)展大繁榮的環(huán)境下，本項(xiàng)目正合符國(guó)家文化產(chǎn)業(yè)政策。我們深信開發(fā)打造一個(gè)具有建康環(huán)保、休養(yǎng)生息、休閑娛樂(lè)為一體化的自然旅游景區(qū)，是勢(shì)在必行的。龍馬生態(tài)旅游景區(qū)的明天一定會(huì)成為中國(guó)華南地區(qū)乃至世界一顆亮麗璀璨的明珠。　　

八、項(xiàng)目狀況　　

1、景區(qū)仍保持著原始傳統(tǒng)特色、未進(jìn)行過(guò)大規(guī)模投入開發(fā)建設(shè)；　　

2、當(dāng)?shù)孛耖g集資投資建成了多個(gè)另散景點(diǎn)并有開放，現(xiàn)仍有多個(gè)景點(diǎn)在緩慢建設(shè)中；民間歷史文化經(jīng)典故事多多，挖掘開發(fā)潛力巨大；　　

3、目前是多家電影制片公司特約定點(diǎn)拍攝基地；　　

4、項(xiàng)目資金緊缺是關(guān)鍵、外來(lái)新的理念意識(shí)和創(chuàng)意是重點(diǎn)。　　

5、項(xiàng)目現(xiàn)已成立了龍馬生態(tài)旅游景區(qū)籌建處，正著手成立公司并申報(bào)發(fā)改委立項(xiàng)進(jìn)行大規(guī)模開發(fā)建設(shè)（當(dāng)?shù)卣�府大力支持和配合）；土地征用已完成前期工作�?SPAN lang=EN-US>　　

九、項(xiàng)目招商　　

項(xiàng)目投資招商形式分別是：融資、獨(dú)資、合作、合伙等經(jīng)營(yíng)均可以洽談。