1項(xiàng)目名稱：赤水市切角半島開發(fā)項(xiàng)目

2申報(bào)單位：赤水市大同鎮(zhèn)人民政府

3項(xiàng)目簡(jiǎn)介

3.1項(xiàng)目概況

切角半島是大同河在匯入赤水河前因過度蜿蜒而形成的，東面臨赤水河，與赤水河賓西路相望，南面和西面是大同河，與廟沱半島相對(duì)，北面連接切角丘陵，總面積1平方公里，為淺丘地貌，海拔240m—270m之間，地質(zhì)多為頁(yè)巖，建設(shè)條件好。東、西、南三面河岸均可通航，赤敘公路穿境而過，交通運(yùn)輸便捷。距赤水中心城區(qū)6km，是赤水城區(qū)擴(kuò)容后的組成部分，赤水河大同大橋?qū)�半島和赤水河賓西路連為一體，東南側(cè)規(guī)劃建設(shè)的大同河切角大橋規(guī)劃建設(shè)的廟沱新城區(qū)相連，整個(gè)半島將很快融入赤水城區(qū)。項(xiàng)目區(qū)地理位置優(yōu)越、環(huán)境優(yōu)美，氣候宜人，開發(fā)潛力大、效益好，投資回報(bào)穩(wěn)而快。各級(jí)政府對(duì)本項(xiàng)目建設(shè)高度重視，已完成項(xiàng)目申報(bào)立項(xiàng)和規(guī)劃，建設(shè)條件具備。

3.2建設(shè)內(nèi)容

(1)擬建區(qū)域的城市干道、環(huán)衛(wèi)排污、供水供電等配套設(shè)施

(2)旅游地產(chǎn)開發(fā)

(3)旅游接待服務(wù)設(shè)施

3.3項(xiàng)目投資

本項(xiàng)目估算總投資20億元，其中旅游地產(chǎn)開發(fā)投資16億元，旅游接待服務(wù)設(shè)施投資4億元。

3.4項(xiàng)目效益預(yù)測(cè)

目前，赤水旅游市場(chǎng)年接待游客人次250萬人次，隨著交通條件的改善，每年以20%的速度增長(zhǎng)，五年內(nèi)可達(dá)620萬人次。大同境內(nèi)接待游戲客量按40%計(jì)算，可達(dá)250萬人次，其中10%（25萬人次）人均在此消費(fèi)500元。

經(jīng)分析,旅游接待服務(wù)設(shè)施項(xiàng)目建設(shè)期1.5年,項(xiàng)目建成后年產(chǎn)生旅游接待服務(wù)收入1.25億元，實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)1億元,投資回收期5.5年。旅游地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)期3年，按目前赤水市場(chǎng)行情，旅游地產(chǎn)開發(fā)利潤(rùn)不低于30%，本項(xiàng)目可獲利潤(rùn)4.8億元，投資回收期4年。

目前，赤水市常年接待游客人次在250萬人次以上，按照每人次在文化旅游產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)消費(fèi)200元的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)測(cè)算，園區(qū)每年可實(shí)現(xiàn)綜合收入5億元以上。2013年四川瀘州——貴州赤水——遵義的高速公路全線貫通后，到赤水旅游的游客年均可達(dá)500萬人次以上，即園區(qū)每年可實(shí)現(xiàn)綜合收入10億元以上，故該項(xiàng)目前景廣闊，效益顯著，投資回報(bào)率高，具有極大的市場(chǎng)價(jià)值。

項(xiàng)目前景廣闊，效益顯著，投資回報(bào)率高，具有長(zhǎng)期投資效益。

4擬引資方式

獨(dú)資或股份