貴州旅游度假項(xiàng)目占地面積25平方公里，位于貴州桐梓，海拔1400米以上、夏天平均氣溫23^OC左右，成片原始森林造就天然氧吧，地理位置、氣候條件得天獨(dú)厚，我公司決心將其打造成為集生態(tài)、健康、休閑、宜居為一體的旅游度假避暑勝地。

一、項(xiàng)目發(fā)展規(guī)劃

該項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地2000畝，總開發(fā)量100萬方，攜手清華綠唯創(chuàng)景做整體設(shè)計(jì)方案，重慶浩鑒旅游規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司作總體規(guī)劃及重點(diǎn)區(qū)域概念性詳細(xì)規(guī)劃、重慶（香港）中原營(yíng)銷策劃顧問有限公司作項(xiàng)目市場(chǎng)研究及定位、中煤科工集團(tuán)重慶設(shè)計(jì)研究院有限公司負(fù)責(zé)建筑工程設(shè)計(jì)，重慶合力新港房地產(chǎn)顧問有限公司負(fù)責(zé)包銷，部分由中原地產(chǎn)分銷，其中度假酒店及公寓式酒店由鋼運(yùn)（美爾）銷售公司負(fù)責(zé)包銷，各個(gè)環(huán)節(jié)均由業(yè)內(nèi)知名企業(yè)鼎力相助，并有幸邀約保利建設(shè)集團(tuán)有限公司對(duì)施工建設(shè)全過程進(jìn)行項(xiàng)目管理。

一期麓灣小鎮(zhèn)開發(fā)地點(diǎn)位于茶廠、大坪子地塊，拿地110畝，預(yù)計(jì)開發(fā)7萬方左右，戶型包括43-78M²臨崖別墅、44-51M²花園洋房等,平均價(jià)格4000元左右，可實(shí)現(xiàn)收入3億元，上繳利稅2000萬元。

二期開發(fā)地點(diǎn)位于西城古道，海拔1400米，在山上修建四星級(jí)精品酒店約1.7萬方，公寓式住宅1.5萬方，別墅2萬方，打造成為瑞士風(fēng)情度假區(qū)，包括歐式商業(yè)風(fēng)情街、四星級(jí)度假酒店、花園洋房、高端森林別墅等。

四星級(jí)酒店修建位置位于現(xiàn)有紅斑地60畝范圍內(nèi)，進(jìn)行點(diǎn)對(duì)點(diǎn)精準(zhǔn)報(bào)地。

同期在山下海拔1200米處300畝區(qū)域內(nèi)修建黔北民俗風(fēng)情一條街，作為整體的商業(yè)配套。包括基礎(chǔ)配套設(shè)施、農(nóng)副產(chǎn)品一條街、夜郎文化一條街、紅色文化一條街、李白文化一條街。

二、項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)

1、地理位置優(yōu)越：距重慶約165公里，經(jīng)渝黔高速新站下

道，自駕不到2小時(shí)。2016年渝黔高鐵通車，重慶至夜郎站僅需20分鐘車程。今年7月1日成都至上海動(dòng)車開通后，武漢、南京等地游客有望通過重慶至貴州前來避暑度假。

2、生態(tài)健康食品供應(yīng)：農(nóng)副產(chǎn)品一條街主要采用公司加農(nóng)戶的管理模式，專門生產(chǎn)并出售高山生態(tài)農(nóng)副產(chǎn)品，以祖輩傳承的純天然、精耕細(xì)作的方式耕種稻谷、蔬菜、水果等；用天生天養(yǎng)的法則放養(yǎng)雞、鴨、鵝、羊等，為業(yè)主提供絕對(duì)健康安全的美食。業(yè)主還可親自耕種瓜果蔬菜，既能收獲放心食品，又能體驗(yàn)田園之樂。

3、目前我司已按遵義、桐梓兩級(jí)政府的要求，共同出資打

造美麗鄉(xiāng)村，即對(duì)海拔600米至海拔1450米的現(xiàn)有200多戶農(nóng)家樂進(jìn)行整體包裝打造，修建成階梯式街道，包括對(duì)沿線公路亮化、實(shí)施環(huán)境綠化工程，按黔北民居風(fēng)格進(jìn)行統(tǒng)一包裝，為遵義會(huì)議80周年慶作好充分準(zhǔn)備。

4、環(huán)中國(guó)國(guó)際公路自行車賽是由國(guó)際自行車聯(lián)盟、國(guó)家體育總局批準(zhǔn),中國(guó)自行車運(yùn)動(dòng)協(xié)會(huì)和涉及的各省共同主辦的一項(xiàng)代表國(guó)家品牌的UCI2.1級(jí)國(guó)際公路自行車賽。自2010年創(chuàng)辦以來,已成為繼“環(huán)法”、“環(huán)西”、“環(huán)意”三大賽之后世界第四、亞洲第一的國(guó)際公路自行車賽事,已連續(xù)幾屆在貴州桐梓舉辦，該項(xiàng)目是必經(jīng)之地。

5、水源保障一直是眾多旅游景點(diǎn)的一大難題，已由重慶水電設(shè)計(jì)院負(fù)責(zé)方案設(shè)計(jì)，重慶水電設(shè)計(jì)院是重慶市唯一一家具備甲級(jí)資質(zhì)的設(shè)計(jì)院，已經(jīng)多次實(shí)地勘察，有信心保障整個(gè)項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)的景觀用水、生活用水等。

6、基礎(chǔ)配套設(shè)施齊全，包括三甲醫(yī)院、精品酒店、星級(jí)酒店式公寓、大型超市、廣場(chǎng)等。攜手重慶知名三甲醫(yī)院，打造專業(yè)的醫(yī)療中心、理療中心，定期邀請(qǐng)心腦血管疾病專家坐診，針對(duì)都市常見的腰椎、頸椎疾病，設(shè)置理療中心。

7、獨(dú)特文化氛圍，吸引各類人群。

夜郎古國(guó)在西南地區(qū)的少數(shù)民族中確曾創(chuàng)造了堪令汗王朝另眼看待的文明。夜郎到底是哪個(gè)民族的先民創(chuàng)造的？至今眾說紛云。為夜郎古國(guó)蒙上了一層神秘面紗，引無數(shù)游人想去一探究竟。如今我們將在此修建葡萄酒莊、咖啡屋等形成現(xiàn)代夜郎文化——酒吧一條街（電視劇《夜郎王》故事的起源地），成為重慶及周邊人群周末度假的首選之地。

李白文化一條街可讓您重尋一代詩人的足跡，李白曾在此流放約3個(gè)年頭，寫下了“三載夜郎還，于茲煉金骨”，“傳聞赦書至，卻放夜郎回”的詩篇，是他凄苦歲月最為真實(shí)的寫照。一方面我們感嘆一代文豪生不逢時(shí)，另一方面又為到底是什么樣的境遇能讓他寫出如此凄涼的詩句而感到好奇。

紅色文化一條街，通過紅色文化博物館可讓您切實(shí)感受到一代偉人毛澤東同志在遵義會(huì)議前夕是如何運(yùn)籌帷幄，更能讓我們切實(shí)感受一番他為桐梓人民留下的10大精神財(cái)富，一條路、一座山、一首詞、一戰(zhàn)役、一基地、一法寶、一文化、一舊居、一座碑、一神話的傳奇色彩。

我司預(yù)計(jì)明年將該度假區(qū)申報(bào)成為AAAA級(jí)國(guó)家旅游景區(qū),我們始終堅(jiān)持以不一樣的視角挖掘不一樣的市場(chǎng)，決心將其打造成為西南首席健康養(yǎng)生度假目的地，從而體現(xiàn)社會(huì)價(jià)值，力爭(zhēng)將該項(xiàng)目建設(shè)成為桐梓縣的仙女山鎮(zhèn)。

三、合作方式：

1、融資合作：暫需融資5000萬元，便可啟動(dòng)項(xiàng)目一期開發(fā)，

五月份預(yù)售房。

2、股權(quán)轉(zhuǎn)讓：轉(zhuǎn)讓部份股權(quán)，對(duì)方出資共同開發(fā)，年底進(jìn)

行利潤(rùn)分紅。