貴州省黔南州長(zhǎng)順縣廣順綜合交通樞紐建設(shè)項(xiàng)目招商引資

一、項(xiàng)目招商建設(shè)背景：改革開放以來，廣順鎮(zhèn)經(jīng)歷了相對(duì)穩(wěn)定的發(fā)展過程，經(jīng)濟(jì)、社會(huì)水平有了大幅度的增長(zhǎng)。近年來，隨著改革開放的進(jìn)一步深入，廣順鎮(zhèn)各方面發(fā)展較快，機(jī)動(dòng)車擁有量、客貨車運(yùn)輸量增長(zhǎng)迅速，各類交通需求明細(xì)增加�！笆�三五”時(shí)期，是我國(guó)實(shí)現(xiàn)全面建設(shè)小康社會(huì)奮斗目標(biāo)的關(guān)鍵時(shí)期，也是廣順鎮(zhèn)深入貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)的重要時(shí)期。十三五時(shí)期將為廣順鎮(zhèn)實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)方式、調(diào)結(jié)構(gòu)的戰(zhàn)略任務(wù)，建設(shè)經(jīng)濟(jì)強(qiáng)縣提供新的發(fā)展機(jī)遇。十三五期間：力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化。強(qiáng)化工業(yè)主導(dǎo)作用，實(shí)現(xiàn)服務(wù)業(yè)跨越發(fā)展，穩(wěn)固農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)地位。力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)發(fā)展更趨協(xié)調(diào)。農(nóng)村新居建設(shè)取得新成效，形成以城帶鄉(xiāng)、城鄉(xiāng)一體化發(fā)展的新格局。力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)生態(tài)環(huán)境優(yōu)美宜居。生態(tài)縣建設(shè)穩(wěn)步推進(jìn)，確保完成市下達(dá)的節(jié)能減排約束性目標(biāo)。力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)社會(huì)民生全面改善。各項(xiàng)社會(huì)事業(yè)全面發(fā)展，社會(huì)文明程度大幅提高。隨著經(jīng)濟(jì)的蓬勃發(fā)展，在城鄉(xiāng)空間和小汽車迅速發(fā)展的背景下，廣順鎮(zhèn)的公共交通在迅速發(fā)展的同時(shí)也面臨著重大的壓力和挑戰(zhàn)。雖然公共交通得到了迅速發(fā)展，但與城鎮(zhèn)發(fā)展和城鎮(zhèn)居民的出行還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能相適應(yīng)。當(dāng)前，我國(guó)城市公共交通發(fā)展嚴(yán)重滯后，大中城市普遍面臨交通擁堵的“心病”。造成這一狀況的主要原因是城市公共交通基礎(chǔ)設(shè)施投入欠賬嚴(yán)重。為此，建設(shè)部、國(guó)家發(fā)改委、財(cái)政部、勞動(dòng)和社會(huì)保障部四部委聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于優(yōu)先發(fā)展城市公共交通若干經(jīng)濟(jì)政策的意見》，明確要求：各地人民政府要加大對(duì)城市公共交通事業(yè)的資金投入力度，地方城市公用事業(yè)附加費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施配套等政府基金要向城市公共交通傾斜，并完善各項(xiàng)補(bǔ)貼。廣順客車站現(xiàn)有發(fā)班車輛67輛（含回程發(fā)班和過路進(jìn)站客車），122個(gè)班次，日均發(fā)送旅客近千人，經(jīng)過多年運(yùn)營(yíng)，廣順汽車站對(duì)地方經(jīng)濟(jì)和客運(yùn)事業(yè)的發(fā)展做出了較大的貢獻(xiàn)，但是受歷史條件所限，在實(shí)際運(yùn)營(yíng)中出現(xiàn)了很多問題和矛盾，突出體現(xiàn)在基礎(chǔ)設(shè)施條件差，運(yùn)營(yíng)受限，且管理困難；場(chǎng)站設(shè)施規(guī)模小，沒有發(fā)展空間。從長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展來看，現(xiàn)狀已不能滿足現(xiàn)有及長(zhǎng)遠(yuǎn)客運(yùn)發(fā)展需要，急需新建。加快廣順鎮(zhèn)城鎮(zhèn)化進(jìn)程，加強(qiáng)廣順鎮(zhèn)公共交通建設(shè)，使之作為調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的戰(zhàn)略支點(diǎn)，成為拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的強(qiáng)勁動(dòng)力，從而為經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供廣闊的空間和強(qiáng)勁的支撐。在此背景下，長(zhǎng)順縣交通局經(jīng)過長(zhǎng)期的調(diào)研，決定為適應(yīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和市場(chǎng)需求，擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，建設(shè)廣順鎮(zhèn)新客運(yùn)站，以此滿足廣順鎮(zhèn)公路交通的需要。二、項(xiàng)目招商建設(shè)內(nèi)容及投資規(guī)模：（一）建設(shè)規(guī)模項(xiàng)目建設(shè)用地面積28617.60㎡，約42.93畝。項(xiàng)目總建筑面積4949.12㎡，其中站房面積為4113.68㎡、發(fā)車棚330㎡、維修站及安檢房167.44㎡、工具間56.30㎡、水泵房85.30㎡、柴油發(fā)電機(jī)房51.60㎡、配電房104.30㎡、傳達(dá)室40.50㎡。站前廣場(chǎng)3680㎡、景觀綠化面積2500㎡，車站停車位共50個(gè)、發(fā)車位15個(gè)、公交車停車位7個(gè)。（二）主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)貴州省長(zhǎng)順縣廣順客運(yùn)樞紐主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)序號(hào) 項(xiàng)目 單位 指標(biāo) 備注一、年平均日旅客發(fā)送量 人次/d 5000 設(shè)計(jì)年度二、日發(fā)車班次 個(gè)/d 340 設(shè)計(jì)年度三、旅客最高聚集人數(shù) 人 600 設(shè)計(jì)年度四、發(fā)車位數(shù) 個(gè) 15 設(shè)計(jì)年度五、規(guī)劃用地面積 ㎡ 28617.60 約42.93畝六、總建筑面積 ㎡ 4949.12 七、計(jì)容面積 ㎡ 4619.12 1 站房 ㎡ 4113.68 2 發(fā)車棚 ㎡ 330.00 3 維修站及安檢房 ㎡ 167.44 4 工具間 ㎡ 56.30 5 水泵房 ㎡ 85.30 6 柴油發(fā)電機(jī)房 ㎡ 51.60 7 配電房 ㎡ 104.30 8 傳達(dá)室 ㎡ 40.50 八、容積率 0.16 1 建筑基底面積 ㎡ 1962.68 2 建筑密度 % 6.86% 3 綠地率 % 23.16% 三、項(xiàng)目總投資及投資概算構(gòu)成：項(xiàng)目總投資為2903.85萬(wàn)元。其中：建筑工程費(fèi)用2492.43萬(wàn)元（主要工程費(fèi)用599.93萬(wàn)元，公用工程費(fèi)用1090.31萬(wàn)元，設(shè)備購(gòu)置及安裝及裝修802.19萬(wàn)元），占總投資的85.83%；工程建設(shè)其他費(fèi)273.14萬(wàn)元，占總投資的9.41%；預(yù)備費(fèi)用138.28萬(wàn)元，占總投資的4.76%。其中、擬社會(huì)資本投資1500萬(wàn)元。項(xiàng)目投資估算表序號(hào) 工程費(fèi)用名稱 單位 數(shù)量 單價(jià)(元) 建筑工程費(fèi)(萬(wàn)元) 設(shè)備購(gòu)置安裝工程（萬(wàn)元） 其他費(fèi)用 合計(jì) 占總投資比例（%）　 第一部分：工程費(fèi)用 　 　 　 　 　 　 2492.43 85.83%一 主要工程項(xiàng)目 　 　 　 599.93 　 　 599.93 　1 客運(yùn)站鋼結(jié)構(gòu) ㎡ 4113.68 900 370.23 　 　 370.23 　3 給排水、電氣安裝工程 ㎡ 4113.68 160 65.82 　 　 65.82 　4 暖通工程(站房不考慮空調(diào)) ㎡ 4113.68 　 0 　 　 0 　5 站房消防報(bào)警工程 ㎡ 4113.68 45 18.51 　 　 18.51 　6 輔助用房土建 ㎡ 835.44 1600 133.67 　 　 133.67 　8 輔助用房給排水電氣 ㎡ 835.44 140 11.7 　 　 11.7 　二 總圖及公用工程 　 　 　 1090.31 　 　 1090.31 　1 車輛清洗臺(tái) ㎡ 200 150 3 　 　 3 　2 室外給排水管線 m2 28617.6 15 42.93 　 　 42.93 　3 場(chǎng)區(qū)電力及照明 m2 28617.6 20 57.24 　 　 57.24 　4 場(chǎng)區(qū)消防工程(變電箱安裝) 項(xiàng) 1 580000 58 　 　 58 　5 圍墻 m 480 600 28.8 　 　 28.8 　6 場(chǎng)地平整 m³ 85852.8 47.58 408.49 　 　 408.49 　7 站前廣場(chǎng) ㎡ 3680 200 73.6 　 　 73.6 　8 道路及場(chǎng)地硬化 ㎡ 21300 180 383.4 　 　 383.4 　9 停車位畫線 ㎡ 900 65 5.85 　 　 5.85 　10 景觀綠化 ㎡ 2500 116 29 　 　 29 　三 設(shè)備購(gòu)置及安裝及裝修 　 　 　 　 802.19 　 802.19 　1 基本設(shè)備 　 　 　 　 93.9 　 93.9 　1.1 候車室休息座椅 套 200 500 　 10 　 10 　1.2 安檢設(shè)備 臺(tái) 1 220000 　 22 　 22 　1.3 特殊候車室休息座椅 套 30 500 　 1.5 　 1.5 　1.4 飲水設(shè)備 臺(tái) 2 12000 　 2.4 　 2.4 　1.5 清潔清洗設(shè)備 套 1 15000 　 1.5 　 1.5 　1.6 廣播通訊設(shè)備 臺(tái) 1 300000 　 30 　 30 　1.7 包裹搬運(yùn)與便民設(shè)備 套 2 20000 　 4 　 4 　1.8 宣傳告示設(shè)備 套 5 5000 　 2.5 　 2.5 　1.9 公用電話、計(jì)算機(jī)、打印機(jī)等 套 1 200000 　 20 　 20 　四、項(xiàng)目招商前期工作開展情況：正在編制可研。項(xiàng)目選址、土地預(yù)審、規(guī)劃許可、環(huán)評(píng)審查等相關(guān)手續(xù)已辦理。五、招商項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況：該項(xiàng)目正常運(yùn)行期，每年財(cái)務(wù)總收入1325萬(wàn)元，項(xiàng)目全部投資融資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率為6.23%，大于行業(yè)基準(zhǔn)收益率3.5%；資本金財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率5.22%；全部靜態(tài)回收期為15年。六、項(xiàng)目投資回報(bào)方式：項(xiàng)目回報(bào)方式：項(xiàng)目為“投資主體分期回購(gòu)”；項(xiàng)目投資回報(bào)率為3%；項(xiàng)目投資回收期為15年。七、價(jià)格確定及調(diào)價(jià)方式：根據(jù)物價(jià)部門現(xiàn)行規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)制定。八、項(xiàng)目投資財(cái)政補(bǔ)貼：該項(xiàng)目未正式動(dòng)工建設(shè)，因此，目前未申報(bào)中央***

招商項(xiàng)目聯(lián)系人：夏為 招商項(xiàng)目電話：1568500***

興義市綜合停車場(chǎng)項(xiàng)目招商引資

一、項(xiàng)目招商建設(shè)背景：興義市綜合停車場(chǎng)工程建設(shè)項(xiàng)目，以興義城市定位與發(fā)展為前提，以建設(shè)現(xiàn)代化城市基礎(chǔ)設(shè)施為導(dǎo)向，充分考慮未來城市規(guī)模擴(kuò)大對(duì)市政設(shè)施的負(fù)荷需求，以建設(shè)現(xiàn)代化配套設(shè)施為己任，打造符合國(guó)家改善城市重要對(duì)策和城市規(guī)劃，符合中央科學(xué)發(fā)展觀的要求的現(xiàn)代化停車場(chǎng)。根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于創(chuàng)新重點(diǎn)領(lǐng)域投融資機(jī)制鼓勵(lì)社會(huì)投資的指導(dǎo)意見》（國(guó)發(fā)[2018]60號(hào)）；《國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)地方政府性債務(wù)管理的意見》（國(guó)發(fā)[2018]43號(hào)）；《財(cái)政部關(guān)于推廣運(yùn)用政府和社會(huì)資本合作模式有關(guān)問題的通知》（財(cái)金[2018]76號(hào)）；《關(guān)于印發(fā)政府和社會(huì)資本合作模式操作指南（試行）的通知》（財(cái)金[2018]113號(hào)）；《國(guó)家發(fā)展改革委關(guān)于開展政府和社會(huì)資本合作的指導(dǎo)意見》（發(fā)改投資[2018]2724號(hào)）；《政府和社會(huì)資本合作項(xiàng)目政府采購(gòu)管理辦法》（財(cái)庫(kù)[2018]215號(hào)）；《關(guān)于規(guī)范政府和社會(huì)資本合作合同管理工作的通知》（財(cái)金[2018]156號(hào)）；《政府和社會(huì)資本合作項(xiàng)目通用合同指南》（2018年版）及興義市城市公共交通具有運(yùn)量大、價(jià)格低、節(jié)省道路資源等優(yōu)勢(shì)，符合人口多、土地資源緊缺和人民群眾收入水平不高的實(shí)際情況，是當(dāng)前和今后一個(gè)時(shí)期城市交通發(fā)展的方向。黨的十六大以來，按照科學(xué)發(fā)展觀的要求，做出了優(yōu)先發(fā)展城市公共交通的決策部署，為新形勢(shì)下做好城市公共交通工作指明了方向。2005年9月，國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)了建設(shè)部等六部委《關(guān)于優(yōu)先發(fā)展城市公共交通的意見》（國(guó)辦發(fā)[2005]46號(hào)），這是有關(guān)發(fā)展公共交通的一個(gè)全面系統(tǒng)的文件。2006年，建設(shè)部、國(guó)家發(fā)展改革委、財(cái)政部、勞動(dòng)保障部等四部門印發(fā)了《關(guān)于優(yōu)先發(fā)展城市公共交通若干經(jīng)濟(jì)政策的意見》（建城[2006]288號(hào)）。實(shí)施公共交通優(yōu)先發(fā)展戰(zhàn)略，是實(shí)踐“三個(gè)代表”重要思想的具體體現(xiàn)，也是貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀和建設(shè)節(jié)約型社會(huì)的重要舉措。文件明確提出要合理規(guī)劃設(shè)置場(chǎng)站和配套設(shè)施、加強(qiáng)城市交通換乘樞紐建設(shè)、推動(dòng)智能公共交通系統(tǒng)發(fā)展，優(yōu)化公共交通運(yùn)營(yíng)結(jié)構(gòu)，大力發(fā)展公共汽（電）車，保障公共交通的道路優(yōu)先使用權(quán)，積極穩(wěn)妥地推進(jìn)行業(yè)改革，進(jìn)一步加大政策扶持力度（提供財(cái)政支持，規(guī)范補(bǔ)貼制度，調(diào)整客運(yùn)價(jià)格，實(shí)行用地劃撥，加大科研投入）。本項(xiàng)目將建設(shè)旅游大巴車位、小車停車位、摩托車位、辦管理用房、公共廁所、摩托車及自行車鋼架棚等內(nèi)容。通過本項(xiàng)目的實(shí)施將促進(jìn)市交通緩解和城市發(fā)展，完善公共設(shè)施和網(wǎng)絡(luò)，緩解城市居民出行難的矛盾，實(shí)現(xiàn)節(jié)能減排，促進(jìn)社會(huì)和諧發(fā)展。二、項(xiàng)目招商建設(shè)內(nèi)容及投資規(guī)模：1、項(xiàng)目區(qū)位項(xiàng)目總面積112.5畝，包括木賈停車場(chǎng)約6畝、坪東灑金停車場(chǎng)約26.5畝、下五屯南站停車場(chǎng)10畝、萬(wàn)峰林納錄停車場(chǎng)約10畝、萬(wàn)峰林香書塘停車場(chǎng)約40畝、桔山辦峽谷濕地公園停車場(chǎng)約10畝、馬嶺龍井停車場(chǎng)約10畝。本項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容包括辦公管理用房、公共廁所、摩托車及自行車鋼架棚，其中大型車287個(gè)，小車停車位625個(gè)，摩托車停車位160個(gè)。2、占地面積項(xiàng)目規(guī)劃總用地面積82038.17平方米，約合112.5畝，計(jì)劃總建筑面積19094.08平方米，綠化面積22911.74平方米。3、建設(shè)內(nèi)容、資產(chǎn)本項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容包括辦公管理用房、公共廁所、摩托車及自行車鋼架棚，其中大型車287個(gè)，小車停車位625個(gè)，摩托車停車位160個(gè)，具體建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)如下：1) 木賈停車場(chǎng)序號(hào) 名稱 單位 數(shù)量 備注1 規(guī)劃總用地面積 ㎡ 4433.5 其中 廣場(chǎng)用地 1852.23 停車場(chǎng)用地面積 2581.27 2 建筑基底面積 ㎡ 120 3 總建筑面積 ㎡ 2822.6 其中 地下建筑面積 ㎡ 2702.6 地上建筑面積 ㎡ 120 4 綠地面積 ㎡ 2052.23 5 容積率 ％ 0.64 6 建筑密度 ％ 2.71 7 綠地率 ％ 46.29 8 停車場(chǎng)用地面積 ㎡ 2581.27 9 大型車停車位 臺(tái) 7 10 小車車位 臺(tái) 0 11 摩托車及自行車車位 臺(tái) 0 2) 坪東灑金停車場(chǎng)序號(hào) 名稱 單位 數(shù)量 備注1 規(guī)劃總用地面積 ㎡ 19214.81 2 建筑基底面積 ㎡ 157.43 3 總建筑面積 ㎡ 314.86 4 綠地面積 ㎡ 7220.71 5 容積率 ％ 0.02 6 建筑密度 ％ 0.82 7 綠地率 ％ 37.58 8 停車場(chǎng)用地面積 ㎡ 19214.81 9 大型車停車位 臺(tái) 121 10 小車車位 臺(tái) 3 11 摩托車及自行車車位 臺(tái) 3) 下五屯南站停車場(chǎng)序號(hào) 名稱 單位 數(shù)量 備注1 規(guī)劃總用地面積 ㎡ 7263.68 2 建筑基底面積 ㎡ 1128.14 3 總建筑面積 ㎡ 4844.8 其中 地上建筑面積 ㎡ 1128.14 地下建筑面積 ㎡ 3716.66 4 綠地面積 ㎡ 372.63 5 容積率 ％ 0.67 6 建筑密度 ％ 15.53 7 綠地率 ％ 5.13 8 停車場(chǎng)用地面積 ㎡ 7263.68 9 大型車停車位 臺(tái) 31 10 小車車位 臺(tái) 99 地下11 摩托車及自行車車位 臺(tái) 0 4) 萬(wàn)峰林納錄停車場(chǎng)序號(hào) 名稱 單位 數(shù)量 備注1 規(guī)劃總用地面積 ㎡ 3681.94 2 建筑基底面積 ㎡ 135.85 3 總建筑面積 ㎡ 2890.3 其中 地上建筑面積 ㎡ 135.85 地下建筑面積 ㎡ 2754.45 4 綠地面積 ㎡ 268.05 5 容積率 ％ 0.78 6 建筑密度 ％ 3.69 7 綠地率 ％ 7.28 8 停車場(chǎng)用地面積 ㎡ 3681.94 9 大型車停車位 臺(tái) 7 10 小車車位 臺(tái) 121 其中地下78

11 摩托車及自行車車位 臺(tái) 0 5) 萬(wàn)峰林香書塘停車場(chǎng)序號(hào) 名稱 單位 數(shù)量 備注1 規(guī)劃總用地面積 ㎡ 28914.93 其中 洗車廠用地 8660.59 停車場(chǎng)用地面積 20254.34 2 建筑基底面積 ㎡ 158.13 3 總建筑面積 ㎡ 3065.57 4 綠地面積 ㎡ 9849.14 5 容積率 ％ 0.11 6 建筑密度 ％ 0.55 7 綠地率 ％ 34.06 8 停車場(chǎng)用地面積 ㎡ 20254.34 9 大型車停車位 臺(tái) 56 10 小車車位 臺(tái) 131 11 摩托車及自行車車位 臺(tái) 44 6) 桔山辦峽谷濕地公園停車場(chǎng)序號(hào) 名稱 單位 數(shù)量 備注1 規(guī)劃總用地面積 ㎡ 6691.8 2 建筑基底面積 ㎡ 156.03 3 總建筑面積 ㎡ 4632.65 其中 地上建筑面積 156.03 地下建筑面積 4476.62 4 綠地面積 ㎡ 429.61 5 容積率 ％ 0.69 6 建筑密度 ％ 2.33 7 綠地率 ％ 6.42 8 停車場(chǎng)用地面積 ㎡ 6691.8 9 大型車停車位 臺(tái) 16 10 小車車位 臺(tái) 12 其中地***

11 摩托車及自行車車位 臺(tái) 25 7) 馬嶺龍井停車場(chǎng)序號(hào) 名稱 單位 數(shù)量 備注1 規(guī)劃總用地面積 ㎡ 11837.51 2 建筑基底面積 ㎡ 158.13 3 總建筑面積 ㎡ 523.3 4 綠地面積 ㎡ 2419.37 5 容積率 ％ 0.04 6 建筑密度 ％ 1.34 7 綠地率 ％ 20.44 8 停車場(chǎng)用地面積 ㎡ 11837.51 9 大型車停車位 臺(tái) 63 10 小車車位 臺(tái) 59 11 摩托車及自行車車位 臺(tái) 70 三、項(xiàng)目總投資及投資概算構(gòu)成：1、投資估算本PPP項(xiàng)目總投資共計(jì)約20686萬(wàn)元，其中：建設(shè)投資20000萬(wàn)元，建設(shè)期利息686萬(wàn)元。2、資金來源其項(xiàng)目公司資本金由政府與社會(huì)資本方共同籌集，其中項(xiàng)目公司資本金投入比例按項(xiàng)目不少于總投資的20%計(jì)算，其余可由項(xiàng)目公司融資貸款籌集。表1-1PPP項(xiàng)目投融資結(jié)構(gòu)表單位：萬(wàn)元序號(hào) 項(xiàng)目 合計(jì) 比例一 資金使用 20686 100%1 建設(shè)投資 20000 96.68%2 建設(shè)期融資費(fèi)用 686 3.32%二 資金籌措 20686 100%1 自有資金 6686 32.32%2 銀行貸款 14000 67.68%四、項(xiàng)目招商前期工作開展情況：建設(shè)期約為2年，運(yùn)營(yíng)期為18年。1、各項(xiàng)工作推進(jìn)安排：1）準(zhǔn)備階段（2018年-2018年）項(xiàng)目實(shí)施機(jī)構(gòu)進(jìn)行項(xiàng)目相關(guān)規(guī)劃的編制及報(bào)批工作，獲得有關(guān)部門的審批文件。項(xiàng)目實(shí)施機(jī)構(gòu)委托咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)編制PPP項(xiàng)目實(shí)施方案，并將實(shí)施方案報(bào)市政府進(jìn)行審批，獲得相關(guān)批復(fù)。受項(xiàng)目實(shí)施機(jī)構(gòu)的委托，咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)組織社會(huì)投資人的采購(gòu)工作，并最終確定社會(huì)資本方。咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)協(xié)助實(shí)施機(jī)構(gòu)和選定的社會(huì)資本方成立項(xiàng)目公司，簽訂PPP項(xiàng)目合同及相關(guān)協(xié)議。2）建設(shè)階段（2018年-2018年）項(xiàng)目公司根據(jù)PPP項(xiàng)目合同要求開展項(xiàng)目投融資工作。項(xiàng)目公司確定承包商、原料供應(yīng)商等，并簽署相關(guān)合同協(xié)議。項(xiàng)目公司組織項(xiàng)目的設(shè)計(jì)工作，并確定施工的建設(shè)時(shí)序及控制節(jié)點(diǎn)，監(jiān)督施工的實(shí)施過程，確保項(xiàng)目施工安全、合規(guī)、保質(zhì)、有序完成。項(xiàng)目公司組織項(xiàng)目的驗(yàn)收工作，并接受項(xiàng)目實(shí)施機(jī)構(gòu)及相關(guān)部門的監(jiān)督考核。3）運(yùn)營(yíng)階段（2018年-2035年）項(xiàng)目公司確定項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)商，并簽署相關(guān)合同協(xié)議。運(yùn)營(yíng)商按照合同規(guī)定負(fù)責(zé)興義綜合停車場(chǎng)管理、運(yùn)營(yíng)和維護(hù)工作。項(xiàng)目公司定期將相關(guān)運(yùn)營(yíng)情況的材料上報(bào)有關(guān)部門，接受項(xiàng)目實(shí)施機(jī)構(gòu)及相關(guān)部門組織的績(jī)效考核。項(xiàng)目公司根據(jù)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況、績(jī)效考核的情況進(jìn)行運(yùn)營(yíng)計(jì)劃的調(diào)整和完善，在滿足合同規(guī)定的前提下，努力改善服務(wù)質(zhì)量和降低運(yùn)營(yíng)成本。4）移交階段（2035年）項(xiàng)目公司會(huì)同行業(yè)主管部門、項(xiàng)目實(shí)施主體按合同規(guī)定對(duì)PPP項(xiàng)目進(jìn)行整體移交，做好資產(chǎn)評(píng)估、性能測(cè)試及資金補(bǔ)償工作，妥善辦理過戶及管理權(quán)移交手續(xù)。2、項(xiàng)目當(dāng)前階段及社會(huì)響應(yīng)程度1）項(xiàng)目當(dāng)前階段①項(xiàng)目前期立項(xiàng)、可研報(bào)告、土地規(guī)劃、環(huán)評(píng)報(bào)告等相關(guān)手續(xù)已辦理；②項(xiàng)目PPP實(shí)施方案及物有所值評(píng)價(jià)報(bào)告、財(cái)政承受能力論證報(bào)告編制工作進(jìn)行中。2）社會(huì)響應(yīng)程度通過實(shí)地訪談與調(diào)研，本項(xiàng)目將引起社會(huì)資本（或其聯(lián)合體）之間競(jìng)爭(zhēng)的潛力大且已存在明顯的證據(jù)或跡象，即存在一定數(shù)量的企業(yè)明確表達(dá)項(xiàng)目合作意愿。同時(shí)，本項(xiàng)目擬運(yùn)用采用公開招標(biāo)的方式選擇社會(huì)資本，組建項(xiàng)目公司（SPV）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建設(shè)和經(jīng)營(yíng)。通過投標(biāo)者之間的公平競(jìng)爭(zhēng)，確定在經(jīng)營(yíng)和管理水平、技術(shù)水平上具有優(yōu)勢(shì)的候選人，實(shí)現(xiàn)公平競(jìng)爭(zhēng)。因此，可以判斷本項(xiàng)目的社會(huì)響應(yīng)程度較高。3、項(xiàng)目落地性分析結(jié)合項(xiàng)目當(dāng)前工作進(jìn)展情況，并綜合社會(huì)資本響應(yīng)程度情況，本項(xiàng)目工作正在按照實(shí)施計(jì)劃穩(wěn)步推進(jìn)中，有望近期實(shí)施采購(gòu)工作完成項(xiàng)目公司組建并進(jìn)入建設(shè)階段。五、招商項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況：本項(xiàng)目總投資約20686萬(wàn)元（其中建設(shè)投資20000萬(wàn)元，建設(shè)期利息686萬(wàn)元），資本金投入6686萬(wàn)元，其中政府出資1337萬(wàn)元，社會(huì)資本出資5349萬(wàn)元，項(xiàng)目公司資本金投入比例占項(xiàng)目總投資的32.32%，其余14000萬(wàn)元項(xiàng)目資金由項(xiàng)目公司通過債權(quán)融資或股權(quán)融資的形式籌集，融資占項(xiàng)目總投資比例為67.68%，資產(chǎn)負(fù)債率符合此類項(xiàng)目一般情況。六、項(xiàng)目投資回報(bào)方式：1、項(xiàng)目付費(fèi)機(jī)制本項(xiàng)目主要作為綜合停車場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目，項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容既有公益性質(zhì)，也包含可收益事項(xiàng)，屬于準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。因此，本項(xiàng)目投資回報(bào)計(jì)劃將采用“使用者付費(fèi)與可行性缺口補(bǔ)助”相結(jié)合的方式進(jìn)行。建議興義市財(cái)政相關(guān)部門將可行性缺口補(bǔ)助的支付義務(wù)納入年度預(yù)算與中長(zhǎng)期財(cái)政規(guī)劃中，注重本項(xiàng)目支付責(zé)任的履約保障，同時(shí)加強(qiáng)工程進(jìn)展、資金使用情況的監(jiān)督監(jiān)管。其中：1）使用者付費(fèi)使用者付費(fèi)是指由最終消費(fèi)用戶直接付費(fèi)購(gòu)買公共產(chǎn)品和服務(wù)，本項(xiàng)目的使用者付費(fèi)主要為機(jī)動(dòng)車停車費(fèi)和非機(jī)動(dòng)車停車費(fèi)兩部分。序號(hào) 時(shí)間 名稱 數(shù)量 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 停車場(chǎng)利用率 備注1 白天12小時(shí) 機(jī)動(dòng)車輛 912 6元/時(shí) 75% 工作日為365天2 非機(jī)動(dòng)車輛 160 2元/時(shí) 3 夜晚12小時(shí) 機(jī)動(dòng)車輛 912 3元/時(shí) 37.5% 4 非機(jī)動(dòng)車輛 160 1元/時(shí) 2）可行性缺口補(bǔ)助可行性缺口補(bǔ)助是指使用者付費(fèi)不足以滿足社會(huì)資本或項(xiàng)目公司成本回收和合理回報(bào)，而由政府以財(cái)政補(bǔ)貼、股本投入、優(yōu)惠貸款和其他優(yōu)惠政策的形式，給予社會(huì)資本或項(xiàng)目公司的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)助。本項(xiàng)目可行性缺口補(bǔ)助主要是指政府承擔(dān)部分運(yùn)營(yíng)補(bǔ)貼支出責(zé)任，在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)補(bǔ)貼期間，政府承擔(dān)部分直接付費(fèi)責(zé)任，付費(fèi)金額計(jì)算方式如下：社會(huì)資本方承擔(dān)的年均建設(shè)成本（折算成各年度現(xiàn)值）、年度運(yùn)營(yíng)成本和合理利潤(rùn)，再減去每年使用者付費(fèi)的數(shù)額。實(shí)施機(jī)構(gòu)將根據(jù)對(duì)項(xiàng)目公司的履約考核情況，按年度向項(xiàng)目公司支付當(dāng)年補(bǔ)貼的全部費(fèi)用。七、項(xiàng)目?jī)r(jià)格調(diào)整機(jī)制1、價(jià)格確定及調(diào)價(jià)方式：本項(xiàng)目采用公式調(diào)價(jià)機(jī)制，設(shè)定價(jià)格調(diào)整公式來實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目回報(bào)機(jī)制的動(dòng)態(tài)調(diào)整，以反映時(shí)間錯(cuò)配、創(chuàng)新經(jīng)營(yíng)等因素對(duì)項(xiàng)目?jī)r(jià)格的影響。相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由政府制定，由項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)具體實(shí)施。充分考慮競(jìng)爭(zhēng)條件和對(duì)市場(chǎng)對(duì)價(jià)格形成機(jī)制影響，積極改進(jìn)市政基礎(chǔ)設(shè)施價(jià)格形成、調(diào)整機(jī)制，使經(jīng)營(yíng)者能夠獲得合理收益，實(shí)行上下游價(jià)格調(diào)整聯(lián)動(dòng)機(jī)制。2、主要調(diào)價(jià)機(jī)制為：1）隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，本項(xiàng)目的使用者付費(fèi)即機(jī)動(dòng)車停車費(fèi)和非機(jī)動(dòng)車停車費(fèi)，在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間可能面臨上調(diào)空間。因此，建議本項(xiàng)目在實(shí)施階段，在相關(guān)法律及政策允許的范圍內(nèi),權(quán)衡考量因使用者付費(fèi)上漲而增加的項(xiàng)目收益，保證項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)性與合理利潤(rùn)。2）為鼓勵(lì)項(xiàng)目公司在本項(xiàng)目PPP模式實(shí)踐中的創(chuàng)新經(jīng)營(yíng)，提高其運(yùn)營(yíng)積極性，項(xiàng)目公司在不影響本項(xiàng)目提供公共服務(wù)產(chǎn)品的數(shù)量及質(zhì)量，不改變項(xiàng)目公共服務(wù)屬性的基礎(chǔ)上，發(fā)揮自身比較優(yōu)勢(shì)降低項(xiàng)目成本、利用本項(xiàng)目資產(chǎn)或項(xiàng)目設(shè)施開展創(chuàng)新經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)增加項(xiàng)目收入的，其降低的項(xiàng)目成本與獲取的項(xiàng)目收益由社會(huì)資本所有，但項(xiàng)目公司必須保證上述行為不得影響本項(xiàng)目的實(shí)施，同時(shí)不得影響公共利益或公共安全，否則政府方有權(quán)做出相應(yīng)的處罰或處置。3、最低需求量及超額收益分享機(jī)制本項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過程中由于國(guó)家宏觀政策、行業(yè)變化、市場(chǎng)變化等因素影響導(dǎo)致項(xiàng)目實(shí)際使用量未達(dá)到方案預(yù)期最低需求量的80%，則由政府按照80%需求量所能達(dá)到的收益水平予以補(bǔ)齊。項(xiàng)目公司充分挖掘優(yōu)質(zhì)隱藏資源，刺激居民需求，在帶來超額收益的同時(shí)，達(dá)到稅收反哺地方財(cái)政的作用。依據(jù)現(xiàn)有測(cè)算的使用量，在保持5.80%的內(nèi)部收益率的情況下，財(cái)政無需補(bǔ)貼，若本項(xiàng)目產(chǎn)生超額收益部分，可分享超額收益。4、相關(guān)配套安排1）項(xiàng)目建設(shè)所需必要支持興義市政府相關(guān)部門需為本項(xiàng)目的建設(shè)施工提供必要施工條件（如：項(xiàng)目臨建場(chǎng)地、便道等）與其他支持（如：完成項(xiàng)目與現(xiàn)有相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施和公用事業(yè)，包括水、電、氣、道路等設(shè)施的對(duì)接）。2）辦理有關(guān)政府審批手續(xù)、證明文件項(xiàng)目實(shí)施機(jī)構(gòu)需協(xié)調(diào)項(xiàng)目公司與相關(guān)政府部門的關(guān)系，協(xié)助項(xiàng)目公司進(jìn)行項(xiàng)目未完成的審批和取得融資及建設(shè)所必須的證明文件等工作。3）融資配合興義市政府需對(duì)項(xiàng)目公司的融資給予必要及合理的配合和協(xié)助。八、項(xiàng)目投資財(cái)政補(bǔ)貼：項(xiàng)目總投資估算為20686萬(wàn)元，其中發(fā)改資金2000萬(wàn)元，其余資金申請(qǐng)銀行貸款

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修文縣谷堡森林體育公園建設(shè)項(xiàng)目招商引資

一、項(xiàng)目招商建設(shè)背景：目前,修文縣旅游業(yè)已逐漸發(fā)展成熟,人文景觀有陽(yáng)明洞、陽(yáng)明精舍、三人墳、石老龜?shù)�，自然風(fēng)景有六廣河大峽谷、折溪、綠色石林等，休息度假有蘇格蘭牧場(chǎng)、珍珠島度假中心等，還有桃源河漂流、野生動(dòng)物園等，已吸引了大批游客，覆蓋形多元多項(xiàng)化旅游資源鏈接已形成一定的規(guī)模。修文縣是有名的獼猴桃種植區(qū)，以獼猴桃文化為主題的各種觀光游、學(xué)術(shù)會(huì)議、展銷會(huì)議等豐富多彩。2018年10月在修文縣舉辦“一節(jié)一會(huì)”及“修文縣獼猴桃節(jié)”，此次獼猴桃節(jié)主題為“品修文獼猴桃•享貴州原生態(tài)”，除邀請(qǐng)廣大游客前來采摘品嘗外，還將同步舉行三大特色活動(dòng)，分別是采果品果音樂鑒賞會(huì)、中國(guó)水果話語(yǔ)權(quán)高峰論壇和《印象獼猴桃•走進(jìn)修文》大型生態(tài)風(fēng)情歌舞表演。還將對(duì)修文縣獼猴桃產(chǎn)業(yè)環(huán)境地方標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布，大數(shù)據(jù)物聯(lián)網(wǎng)可追溯系統(tǒng)在獼猴桃產(chǎn)業(yè)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域的實(shí)際運(yùn)用發(fā)布等，一系列的產(chǎn)業(yè)發(fā)展相關(guān)活動(dòng)。修文是貴州省中部交通樞紐。修文縣城緊靠省垣，為黔北線上首道門戶。川黔鐵路、黔川公路縱貫縣境。貴（陽(yáng)）遵（義）高等級(jí)公路和貴（陽(yáng)）畢（節(jié)）高等級(jí)公路縱橫縣境，途經(jīng)修文5個(gè)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）。境內(nèi)公路四通八達(dá)，國(guó)道，省道，縣道，鄉(xiāng)村公路縱橫交錯(cuò)，連接川、渝、湘、云等省市自治區(qū)。修文縣至貴陽(yáng)龍洞堡國(guó)際機(jī)場(chǎng)：全程僅71.7公里，修文縣至貴陽(yáng)高鐵北站：全程僅44.1公里，修文縣至貴陽(yáng)市區(qū)全程僅27.4公里。綜上所述極大證明了，修文縣是一個(gè)交通便利，旅游資源尤為豐富的值得大力發(fā)展旅游的重要地域。二、項(xiàng)目招商建設(shè)內(nèi)容及投資規(guī)模：建設(shè)規(guī)模：森林體育公園占地約4193200平方米。建設(shè)內(nèi)容：游客接待中心、公園驛站、水利科普館及觀景平臺(tái)、獼猴桃核心展示區(qū)、柏枝文化廣場(chǎng)、自然景觀工程、人工景觀工程、綠化工程、獼猴桃種植園、42.5公里二級(jí)公路（馬拉松賽道及自行車賽道）、沿線休息驛站、亮化工程等附屬工程。三、項(xiàng)目總投資及投資概算構(gòu)成：靜態(tài)總投資95000.00萬(wàn)元。其中：第一部份工程費(fèi)用為77028.59萬(wàn)元，第二部分其他費(fèi)用為13447.60萬(wàn)元，第三部分建設(shè)單位管理費(fèi)為1809.52萬(wàn)元，第四部分預(yù)備費(fèi)為2714.29萬(wàn)元。四、項(xiàng)目招商前期工作開展情況：已經(jīng)通過立項(xiàng)批復(fù)，正在辦理其他手續(xù)。

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修文縣貓?zhí)�河濕地公園項(xiàng)目招商引資

一、項(xiàng)目招商建設(shè)背景：濕地與人類的生存、繁衍、發(fā)展息息相關(guān)，是人類擁有的寶貴資源，是自然界最富有生物多樣性的生態(tài)景觀和人類最重要的生存環(huán)境之一。濕地與森林、海洋并稱為全球三大生態(tài)系統(tǒng)，在維護(hù)全球生態(tài)平衡、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)可持續(xù)發(fā)展、保障人類健康中發(fā)揮著不可替代的重要作用。濕地不僅給生產(chǎn)、生活提供多種資源，而且具有顯著的環(huán)境功能和生態(tài)效益，在調(diào)節(jié)徑流、蓄洪防火、控制污染、調(diào)節(jié)氣候、減少土壤侵蝕、凈化水質(zhì)、美化環(huán)境等方面具有其它系統(tǒng)不可替代的作用。濕地不僅是陸地上的天然蓄水庫(kù)，又是眾多珍稀瀕危野生動(dòng)物，特別是水禽必須的棲息、遷徙、越冬和繁殖地。濕地以其特有的美學(xué)、教育、文化、精神等功能，產(chǎn)生了宗教、民俗、音樂等獨(dú)特文化。因此，濕地被稱為：“生命的搖籃”、“地球之腎”和“鳥類的樂園”。還可使項(xiàng)目區(qū)在控制洪水，調(diào)節(jié)水流方面具有十分顯著的功能，可以有效儲(chǔ)存降雨、河流過多的水量，調(diào)蓄洪水，防止自然災(zāi)害發(fā)生。在維護(hù)生態(tài)平衡，有效保存物種和保護(hù)物種多樣性方面發(fā)揮著重要作用。依托貴陽(yáng)市總體規(guī)劃，修文縣社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的總體思路是：全面貫徹中央和省市一系列重要會(huì)議精神，按照縣委十一屆四次全會(huì)提出的“一二三四五”的工作部署，立足穩(wěn)中求進(jìn)工作總基調(diào)，主動(dòng)適應(yīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展新常態(tài)，堅(jiān)守生態(tài)和發(fā)展“兩條底線”，把發(fā)展作為第一要?jiǎng)?wù)，把穩(wěn)定作為第一責(zé)任，把民生作為頭等大事，把環(huán)境作為第一要求，全力深化體制機(jī)制改革，保持投資穩(wěn)定增長(zhǎng)，加快產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，統(tǒng)籌城鄉(xiāng)建設(shè)發(fā)展，夯實(shí)農(nóng)業(yè)農(nóng)村基礎(chǔ)，培育現(xiàn)代服務(wù)業(yè)態(tài)，推進(jìn)生態(tài)文明建設(shè)，改革保障民生事業(yè)，努力推動(dòng)全縣經(jīng)濟(jì)社會(huì)持續(xù)健康快速發(fā)展。目前,修文縣旅游業(yè)已逐漸發(fā)展成熟,人文景觀有陽(yáng)明洞、陽(yáng)明精舍、三人墳、石老龜?shù)�，自然風(fēng)景有六廣河大峽谷、折溪、綠色石林等，休息度假有蘇格蘭牧場(chǎng)、珍珠島度假中心等，還有桃源河漂流、野生動(dòng)物園等，已吸引了大批游客，覆蓋形多元多項(xiàng)化旅游資源鏈接已形成一定的規(guī)模。修文是貴州省中部交通樞紐。修文縣城緊靠省垣，為黔北線上首道門戶。川黔鐵路、黔川公路縱貫縣境。貴（陽(yáng)）遵（義）高等級(jí)公路和貴（陽(yáng)）畢（節(jié)）高等級(jí)公路縱橫縣境，途經(jīng)修文5個(gè)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）。境內(nèi)公路四通八達(dá)，國(guó)道，省道，縣道，鄉(xiāng)村公路縱橫交錯(cuò)，連接川、渝、湘、云等省市自治區(qū)。修文縣至貴陽(yáng)龍洞堡國(guó)際機(jī)場(chǎng)：全程僅71.7公里，修文縣至貴陽(yáng)高鐵北站：全程僅44.1公里，修文縣至貴陽(yáng)市區(qū)全程僅27.4公里。綜上所述極大證明了，修文縣是一個(gè)交通便利，旅游資源尤為豐富的值得大力發(fā)展旅游的重要地域。二、項(xiàng)目招商建設(shè)內(nèi)容及投資規(guī)模：建設(shè)規(guī)模：濕地公園占地約44.81公頃。建設(shè)內(nèi)容：游客接待中心、水利科普館、拓展訓(xùn)練基地、交通工程、景觀工程等。三、項(xiàng)目總投資及投資概算構(gòu)成：動(dòng)態(tài)總投資（20000.00）萬(wàn)元。其中：第一部份工程費(fèi)用為（14505.52）萬(wàn)元（其中：1、建構(gòu)筑工程：7524.12萬(wàn)元；2、交通工程：1311.90萬(wàn)元；3、景觀工程：4264.43萬(wàn)元；4、附屬工程：673.07萬(wàn)元；5、其他工程：732.00萬(wàn)元；6、安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)：362.64萬(wàn)元。），第二部分其他費(fèi)用為（3165.04）萬(wàn)元，第三部分建設(shè)單位管理費(fèi)為（539.33萬(wàn)元），第四部分預(yù)備費(fèi)為（530.12萬(wàn)元）靜態(tài)總投資為（18740.00）萬(wàn)元，建設(shè)期貸款利息為（1260.00）萬(wàn)元。四、項(xiàng)目招商前期工作開展情況：已完成項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)及項(xiàng)目建議書，現(xiàn)正在辦理后續(xù)手續(xù)。

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