一、招商背景

貴州文化出版產(chǎn)業(yè)園（下簡稱“園區(qū)”），位于貴陽市國家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)創(chuàng)筑路，是貴州出版集團(tuán)公司投資建設(shè)的貴州省“十三五”時期重點文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)之一。園區(qū)占地面積204畝，建筑面積約24萬平方米，預(yù)計今年5月份竣工交付，下半年正式投入使用。按照集團(tuán)的統(tǒng)一部署，為完善園區(qū)內(nèi)各生產(chǎn)板塊，提高園區(qū)生產(chǎn)效率，同時也為了解決園區(qū)內(nèi)員工餐飲、商務(wù)會客、學(xué)術(shù)交流、員工培訓(xùn)等服務(wù)問題，并填補周邊市場空缺實現(xiàn)對外盈利創(chuàng)收，特發(fā)布以下公告，面對全社會公開招商。

二、招商單位：貴州出版集團(tuán)有限公司（地點：貴陽市觀山湖區(qū)長嶺北路國際會展中心SOHO區(qū)D1棟貴州出版集團(tuán)大樓）

三、招商細(xì)則

（一）招商項目概況及范圍

項目名稱：

貴州文化出版產(chǎn)業(yè)園內(nèi)酒店餐飲項目

園區(qū)內(nèi)寫字樓及廠房招租

貴州出版文化產(chǎn)業(yè)園二期地塊合作開發(fā)項目

項目區(qū)位：

一期：貴陽市國家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)創(chuàng)筑路

二期：高新區(qū)二十六大道和白金大道交匯處，太陽閣公司斜對面（東至白金大道、南至麥沙大道、西至壩塘北路、北至麻堡西路）

招商范圍：

酒店餐飲：園區(qū)4號綜合樓裙樓1-4層及2號塔樓5-16層，總面積39613.7㎡的物業(yè)面積和地下687個車位的使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)等。

廠房寫字樓：園區(qū)部分廠房（約5萬㎡，具體落位在實地考察中獲取）和寫字樓（1號塔樓5-16層，總面積17880m²），以現(xiàn)代印刷包裝、現(xiàn)代物流、教育裝備研發(fā)、文化創(chuàng)新等行業(yè)為主，包括但不限于以上行業(yè)。

二期地塊開發(fā)：共計52325㎡（78.49畝）建設(shè)用地為B2（商務(wù)用地）用途的出讓宗地面積，規(guī)劃條件為建筑容積率不高于3.0、建筑密度不高于30%及綠化率不低于35%。

合作模式：

酒店餐飲可接受租賃或合作經(jīng)營兩種合作模式；

廠房和寫字樓可接受招租及優(yōu)惠政策扶持或投資合作；

二期地塊開發(fā)可接受合作開發(fā)的合作模式

以上三個招商項目都需響應(yīng)單位提出具體可行性報告及執(zhí)行方案，歡迎來電預(yù)約實地勘察。

優(yōu)勢說明：

園區(qū)將打造“黨建+VR”教育培訓(xùn)平臺，與省委組織部等黨政部門簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，作為全省干部、教師等培訓(xùn)基地；園區(qū)內(nèi)約有500-600名工作人員的固定用餐需求，為餐飲部的運作提供基本的經(jīng)營保障；作為高新區(qū)配套服務(wù)和設(shè)施較全面的一棟綜合性商務(wù)大樓，不僅要為園內(nèi)企業(yè)提供集團(tuán)會議、干部培訓(xùn)、員工培訓(xùn)、教師培訓(xùn)、商務(wù)接待、餐飲、酒店服務(wù)，作為項目區(qū)域周邊僅有的酒店，還要承擔(dān)附近的商務(wù)、會議、住宿、餐飲等需求，實現(xiàn)項目創(chuàng)收。

所有入駐商家均能享受“貴陽國家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理委員會”制定的優(yōu)惠政策，對相關(guān)行業(yè)的稅收、貸款、人才引進(jìn)、房屋租金等方面的幫扶（詳情可參見貴陽國家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管委會官網(wǎng)）。對入住企業(yè)根據(jù)經(jīng)營規(guī)模也可實行“一事一議”的方式對不同行業(yè)的需求指定不同優(yōu)惠和幫扶政策，具體內(nèi)容在進(jìn)一步合作磋商中進(jìn)行，若有其他合作訴求可在提交的《響應(yīng)方案》中詳細(xì)提出。

（二）響應(yīng)單位要求

資質(zhì)要求：在中華人民共和國境內(nèi)合法注冊，工商營業(yè)執(zhí)照載明的經(jīng)營范圍符合本方案的要求，財務(wù)制度健全、經(jīng)營狀況良好，無行政處罰、涉訴及重大過失的企業(yè)。酒店餐飲要求響應(yīng)單位注冊資本在500萬以上，二期地塊合作開發(fā)要求響應(yīng)單位注冊資本金不低于1億元。

響應(yīng)方案要求：

響應(yīng)人應(yīng)按照本公告要求向本公司報送《響應(yīng)方案》，響應(yīng)方案應(yīng)當(dāng)包含以下內(nèi)容：

酒店餐飲：意向租賃期限、合作方式、合作細(xì)節(jié)、責(zé)任義務(wù)劃分和運營思路

廠房和寫字樓：租賃意向的單位提供承租的金額、用途與期限即可；有合作投資需求的單位需提供詳盡的可行性分析報告（包括市場研判、定位、收益評估、風(fēng)險評估等內(nèi)容）和合作方案（需投資金額、用途規(guī)劃、投資分批次計劃等內(nèi)容）

二期地塊合作開發(fā)：可行性分析報告、合作方案、定位報告、開發(fā)方案等內(nèi)容

（三）響應(yīng)流程

響應(yīng)所需資質(zhì)證明材料：

企業(yè)工商執(zhí)照副本掃描件、法定代表人身份證明和法定代表人授權(quán)委托書的加蓋公章掃描件、響應(yīng)人簡介、響應(yīng)人運營項目案例簡介。

響應(yīng)方式：

響應(yīng)人應(yīng)制作響應(yīng)方案，響應(yīng)方案中應(yīng)當(dāng)包括本公告第三條對應(yīng)項目中所述之響應(yīng)方案要求的內(nèi)容，并包含本公告第三條所述之證明材料，響應(yīng)人應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)將響應(yīng)方案發(fā)送至招商單位指定郵箱。

響應(yīng)方案經(jīng)招商單位審核篩選后，將對響應(yīng)單位進(jìn)行電話邀約，邀請響應(yīng)人參與磋商，具體磋商地點、時間，以招商單位通知為準(zhǔn)。逾期未送達(dá)、未送達(dá)指定郵箱視為自動放棄相應(yīng)，如不符合本公告要求的響應(yīng)文件，招商單位將另行通知。

四、評選結(jié)果

招商單位將以響應(yīng)人的資質(zhì)情況、響應(yīng)人提交的合作模式、運營方案及磋商情況等綜合因素作為考核依據(jù)，每個招商項目初步篩選3家以上響應(yīng)人進(jìn)行深層次磋商，最終經(jīng)本招商單位審議決定后確定意向合作方。

招商單位確定意向合作方后將書面通知，意向合作方應(yīng)根據(jù)磋商結(jié)果與本公司簽訂正式合同，意向合作方未按本公司要求的時間簽訂合同的，視為磋商失敗，本公司將另行招商。