鳳凰溫泉旅游區(qū)三亞國際數(shù)學(xué)論壇東岸度假項目

一、項目名稱：鳳凰溫泉旅游區(qū)三亞國際數(shù)學(xué)論壇東岸度假項目

二、申報單位：三亞市土地儲備中心

三、申報單位簡況：三亞市土地儲備開發(fā)中心為市政府直屬事業(yè)單位，主要承擔(dān)土地收購、儲備等職能，為土地經(jīng)營性工作機構(gòu)。

四、項目概況

（一）項目內(nèi)容：

背景概況，項目選址：2010年6月10日，省政府與清華大學(xué)簽訂了《三亞國際數(shù)學(xué)論壇會議中心項目建設(shè)協(xié)議》，標(biāo)志著亞洲首個國際數(shù)學(xué)論壇項目三亞國際數(shù)學(xué)論壇正式落戶海南，并將三亞選為永久會址。

為支持論壇的發(fā)展，我省計劃在三亞建國際熱帶數(shù)學(xué)論壇主題公園及相關(guān)配套。主題公園及相關(guān)配套將建設(shè)成為以三亞國際數(shù)學(xué)論壇為核心，打造融合學(xué)術(shù)論壇、會議度假和科普教育為一體的世界一流的會議度假勝地。

三亞國際數(shù)學(xué)論壇水岸度假項目位于鳳凰溫泉旅游區(qū)內(nèi)，三亞國際數(shù)學(xué)論壇片區(qū)北部，緊臨三亞繞城高速公路鳳凰機場段北側(cè)，項目距三亞市中心區(qū)約15公里，距火車站10公里，距鳳凰國際機場約3公里。距離三亞灣海坡濱海度假區(qū)5公里，交通便利。

按新版《三亞市城市總體規(guī)劃(2008-2020)》的思路和定位，該片區(qū)位優(yōu)勢，以及作為三亞市文化及國際學(xué)術(shù)交流中心和公共服務(wù)配套，山、林、湖及國際學(xué)術(shù)交流中心交匯于此，交通便利，鬧中取靜，使得項目位置的重要地位進一步彰顯。

作為三亞國際數(shù)學(xué)論壇的配套服務(wù)地塊，將服務(wù)好三亞國際數(shù)學(xué)論壇，為三亞城市成為國際學(xué)術(shù)交流中心之一有力的支持，全面提升三亞的人文、學(xué)術(shù)環(huán)境,豐富三亞城市的文化內(nèi)涵及旅游資源,提升三亞國際知名度。

項目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：規(guī)劃用地合計約為77畝，為旅館業(yè)用地；項目總建筑面積約3.1萬平方米。

建設(shè)內(nèi)容主要包括：山、林、湖度假酒店及國際學(xué)術(shù)接待相關(guān)配套，形成田園風(fēng)光、山林湖戶外休閑健康運動、休閑度假等四大功能社區(qū)。

（二）項目投資估算或構(gòu)成：待定（根據(jù)開發(fā)實際情況而定）。

（三）項目配套條件情況：2012年將完善該片區(qū)市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，包括：市政道路，水、電、氣、通訊等，同時繞城高速也將通車。

（四）市場預(yù)測及效益分析：

項目建設(shè)能夠服務(wù)好三亞國際數(shù)學(xué)論壇，有效的促進三亞學(xué)術(shù)水平，提升三亞的人居品質(zhì)及文化學(xué)術(shù)氛圍。提高三亞在國際學(xué)術(shù)交流的地位，有力的提升三亞人文環(huán)境，吸引更多高端游客、專家學(xué)者到三亞旅游度假；

打造城市建設(shè)新亮點，讓三亞的旅游度假業(yè)在山、林、海資源之間互動，全面促進三亞旅游、學(xué)術(shù)交流產(chǎn)業(yè)的發(fā)展；

為三亞市未來城市發(fā)展提供了更多的建設(shè)用地，拓展了發(fā)展空間，補充和完善了城市的配套服務(wù)功能，提高了城市的品味、品質(zhì)及形象；

充分挖掘及發(fā)揚當(dāng)?shù)氐膫鹘y(tǒng)黎苗風(fēng)情文化，發(fā)展當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)家樂，為當(dāng)?shù)鼐用裉峁┐罅康木蜆I(yè)機會；

該項目地塊位于坐擁稀缺、獨特的鳳凰溫泉旅游區(qū)度假資源；該項目旅游地產(chǎn)產(chǎn)品將被市場認可，項目的開發(fā)建設(shè)將產(chǎn)生長期穩(wěn)定可觀的經(jīng)濟效益。

五、項目進展情況：新版《2008-2020年三亞市總體規(guī)劃》明確該片區(qū)的控規(guī)

六、土地供給方式：市場化供給（招拍掛方式）

七、擬引資方式：合資、合作或獨資。