本報訊 本市治理群租的新規(guī)出臺兩周以來，群租行為正悄然轉入“地下”進行，一些自稱“獨立經紀人”的信息發(fā)布者實際多為二房東或黑中介。

市住建委相關負責人上午表示，即日起，市民可舉報此類群租，情節(jié)嚴重的將交由公安部門處理。

記者探訪

“獨立經紀人”出租床位

記者近日在廣安門、朝陽北路等地區(qū)探訪時發(fā)現，正規(guī)的、較大的中介公司已經不發(fā)布群租信息。經問詢，這些中介的工作人員也稱手中沒有房源。

“現在正在風口浪尖上，正規(guī)中介都不敢干了。”廣安門附近一家大型房產中介門店周店長說。

記者上午在搜房網、趕集網等信息網站上搜索相關租房信息，仍然發(fā)現有大量的床位出租信息，這些信息的發(fā)布者都是所謂的“獨立經紀人”。

根據地鐵5號線劉家窯站一個“床位”信息，記者聯系到了一位王姓“北京獨立經紀人”。當詢問其是否具備相關資格證明時，對方回答得毫不遮掩：“租房子要什么證？我這小區(qū)里好幾套房子對外租，你還怕我跑了不成？”

身份解析

“獨立經紀人”多為二房東和黑中介

在房地產經紀圈里，“獨立經紀人”是指通過國家考試、獲得經紀人資格的房產經紀人，只是由于沒有加入任何一家中介，而被冠以“獨立”的頭銜。

在北京市場，獨立房產經紀人會采用合作的方式，即在自己積極開拓信息源的同時，拿自己能掌握的信息與別人（中介公司、別的獨立房產經紀人）配對，共同完成交易后分配傭金。

記者探訪得知，這些“獨立經紀人”手里都握有多套房子用來群租，先從房主的手里整租，之后再打隔斷、添置床鋪租給別人。這些二房東、黑中介由于沒有掛靠的中介公司，沒有在案登記信息，也為查處帶來了很大難度。

監(jiān)管回應

市民可舉報執(zhí)法需聯動

市住建委相關負責人上午表示，由于這類人沒有在市住建委備案，因此不在其管轄范圍內。

即日起，如果居民遇到群租情況，可通過相關途徑進行舉報。如有擾民現象或存安全隱患，將由公安部門、消防部門等進行處理。

據了解，投訴舉報人可根據群租行為的性質分別向房屋所屬的物業(yè)單位、業(yè)主委員會、居委會、街道辦事處綜治部門、派出所、區(qū)房管局、區(qū)住建委反映問題。

各部門將根據各自職責進行聯動執(zhí)法和綜合治理。