棗陽市位于湖北省西北部,鄂豫兩省交界處;東與隨州市接壤,西與襄樊市毗連,南與宜城市為鄰;北與河南省唐河、桐柏二縣相連。距武漢市272公里,總面積為3277平方公里。
棗陽交通便捷,漢丹鐵路、316國道、漢十高速公路、寺沙省道、335省道貫穿全境,并與京珠高速公路、滬蓉高速公路相通,距離襄陽機場僅30分鐘車程。
棗陽市位于武漢-襄樊-十堰汽車工業(yè)走廊的中間地帶,還是湖北省與河南省交界的北部出口城市,加上“漢十”等高速公路,更是加強了棗陽市在全省的沿江、沿線、沿邊發(fā)展戰(zhàn)略中的重要地位。
地塊區(qū)位
地塊位于中興大道東側(cè)(蔣莊南側(cè)), 。中興大道屬于棗陽市南北縱向、東西橫向的中軸線,南連接福銀高速入口,北通唐河、南陽,西可到棗陽市區(qū)。地塊位置屬于棗陽市重點發(fā)展區(qū)域,地塊平整,無附著物,無拆遷補償問題。
1.用地面積:50483.78平方米,合75.72畝;
2.土地使用性質(zhì):商業(yè)與居住兼容用地;
3.容積率:≤3.0;
4.綠地率:≥35;
5.建筑密度:≤22%;
6.建筑高度(m):60
7.建筑規(guī)模(㎡):≤151400
地塊優(yōu)勢
1.區(qū)位優(yōu)勢:地塊區(qū)位優(yōu)勢明顯,位于棗陽市重點發(fā)展區(qū)域,發(fā)展?jié)摿薮蟆?/SPAN>
2.交通優(yōu)勢:地塊所在地交通便捷,出行快捷。中興大道為城區(qū)主干道,北可到唐河、南陽,南連接福銀高速入口(G70)和城區(qū)主干道,距離棗陽中心城區(qū)較近。
3.配套優(yōu)勢:地塊周邊配套設(shè)施齊全,大型酒店、超市、銀行、學校、行政機關(guān)等分布在地塊周圍。
4.居住氛圍:地塊對面有春暉西苑、東方明珠城,今后居住氛圍濃厚。
5.宗地優(yōu)勢:地塊形狀規(guī)整,無拆遷、高壓線,易于開發(fā)利用,臨街面長。