湖北漢海拍賣有限公司是湖北省第一家由留美歸國(guó)學(xué)者創(chuàng)立的拍賣機(jī)構(gòu)。漢海拍賣以專業(yè)、高效的服務(wù)水平立足湖北、拓展全國(guó)。目前公司已在湖北武漢、宜昌、襄樊、荊州等68個(gè)城市召開近百場(chǎng)拍賣會(huì),累計(jì)土地成交額已突破300億元。如今,漢海拍賣已經(jīng)成為委托人的首選品牌、投資人的忠實(shí)朋友!誠(chéng)摯歡迎各界朋友光臨我司!或登陸我司網(wǎng)站http://www.hbhhpm.com
一、天門市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)(項(xiàng)目一拍賣時(shí)間:2011年10月21日)
天門市地處鄂中腹地江漢平原,地理位置優(yōu)越,西通荊宜,東接武漢,南瀕江漢黃金水道,北枕三峽過境鐵路,緊銜107、318國(guó)道和滬蓉、滬渝高速公路,京珠高速公路復(fù)線(隨岳高速)縱貫市境南北。全市國(guó)土面積2622平方公里,總?cè)丝?73萬,城區(qū)人口約38.8萬。是湖北省省轄直管市,武漢城市圈8+1成員之一。是全國(guó)最具投資潛力中小城市百?gòu)?qiáng),湖北省縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展先進(jìn)縣(市)。2010年預(yù)計(jì)全年實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值219.48億元。目前,中心城區(qū)商品房售價(jià)在3600元/㎡左右!
項(xiàng)目一:地塊位于天門市匯僑大道與義烏路交匯處東北角。土地面積為71776.62平方米(107.66畝),規(guī)劃用途為商住用地,容積率為3.5,建筑密度為25%,綠地率為30%,建筑限高100米。起拍價(jià):1.5億(140萬/畝);競(jìng)買保證金:4000萬;競(jìng)買準(zhǔn)備金:300萬。地塊三面臨路,東臨規(guī)劃在建道路-東湖路,南臨匯僑大道,西臨義烏路,北臨天門市城中河—河山支渠,風(fēng)景秀麗,清晰宜人。天門市華泰大酒店(五星級(jí))與該地塊隔街相望,中國(guó)義烏商貿(mào)城緊鄰酒店南側(cè),位于義烏路東側(cè)。地塊周邊分布著華泰銘苑、冠南匯僑城、鑫龍時(shí)代名居等成熟高檔住宅商品房。平均售價(jià)為3200—3800元/平方米,且銷售情況良好!
項(xiàng)目二、天門工業(yè)園251畝土地一級(jí)開發(fā)權(quán)
天門工業(yè)園8、9號(hào)地塊位于天門工業(yè)園區(qū)天仙一級(jí)公路以西、漢江以北,緊鄰天門工業(yè)園管委會(huì)辦公大樓和漢江醫(yī)院?傉鞯孛娣e167576.72㎡(合計(jì)251.36畝),實(shí)際可開發(fā)利用凈面積143162.82㎡(合計(jì)214.74畝)。政府?dāng)M定以土地開發(fā)權(quán)拍賣的方式確定競(jìng)得人,對(duì)251.36畝土地進(jìn)行儲(chǔ)備整理和開發(fā)!
土地開發(fā)權(quán)具體包含以下內(nèi)容:
1.地塊內(nèi)市政道路的修建。2.工業(yè)園區(qū)配套教育用地。教育用地約100畝,擬用于建設(shè)園區(qū)配套的中學(xué)、小學(xué)和幼兒園,建筑規(guī)模由政府確定。具體規(guī)劃設(shè)計(jì)方案可以由投資商結(jié)合商住開發(fā)用地來進(jìn)行用地布局的設(shè)計(jì)和建筑設(shè)計(jì)。3.150畝商住開發(fā)用地的收儲(chǔ)和出讓開發(fā)。
開發(fā)權(quán)實(shí)施步驟:
1、確定競(jìng)得人后,對(duì)251.36畝土地進(jìn)行收儲(chǔ)和配套開發(fā)。具體由投資人出資,政府進(jìn)行土地收儲(chǔ)和房屋拆遷安置!
2、投資人負(fù)責(zé)對(duì)道路進(jìn)行修建,同時(shí)按政府確定的設(shè)計(jì)要求對(duì)學(xué)校進(jìn)行修建,驗(yàn)收后移交政府。學(xué)校用地布局設(shè)計(jì)和建筑設(shè)計(jì)可以由投資商擬定方案,待政府批準(zhǔn)后執(zhí)行!
3、土地具備出讓條件后進(jìn)行出讓,政府通過出讓收益來償還投資人的投資,政府與投資商對(duì)土地增值收益進(jìn)行分配。
二、宜昌市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)(擬定10月份拍賣)
宜昌—省域副中心城市。位于長(zhǎng)江北岸、三峽東口。全市共轄五縣(遠(yuǎn)安縣、興山縣、秭歸縣、長(zhǎng)陽(yáng)土家族自治縣、五峰土家族自治縣)三個(gè)縣級(jí)市(宜都市、當(dāng)陽(yáng)市、枝江市)五區(qū)(夷陵區(qū)、西陵區(qū)、伍家崗區(qū)、點(diǎn)軍區(qū)、猇亭區(qū)),總?cè)丝?15萬,其中城區(qū)人口133萬。 其中夷陵區(qū)是宜昌市面積最大,人口最多的市轄行政區(qū)。夷陵歷史悠久,是巴楚文化的發(fā)祥地之一!
2010年湖北各地市GDP以及 2010年湖北各城市人均GDP排名除省會(huì)城市武漢位居第二。目前宜昌夷陵區(qū)商品房?jī)r(jià)格4000-6000元/平米之間。伍家崗區(qū)沿江大道樓盤均價(jià)已突破9000元/平米。
項(xiàng)目一:宜昌市三峽旅游職業(yè)技術(shù)學(xué)院地塊
該地塊位于宜昌市夷陵區(qū)主干道夷興大道東側(cè),三峽專用公路與夷興大道相交叉處東北角,與夷陵區(qū)旅游局緊密相連。出讓總面積為169176.094平方米(約253.6畝)。目前地塊現(xiàn)狀為三峽旅游職業(yè)技術(shù)學(xué)院,周邊人氣密集,商家云集!
規(guī)劃指標(biāo):規(guī)劃用地性質(zhì)為居住用地,容積率不大于2.6,建筑密度不大于25%,綠地率不小于30%,居住停車率不小于60%,配套公建停車位按每100平方米建筑面積不少于0.4個(gè)車位配置。其他規(guī)劃要求詳見《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》!
周邊環(huán)境:地塊西南面臨黃柏河,北臨宜昌市長(zhǎng)江大市場(chǎng)(家裝、建材、燈飾),紅線范圍內(nèi)東側(cè)為校區(qū)內(nèi)自然山體。俯瞰宜昌三峽國(guó)際旅游茶城、黃柏河港口。周邊自然風(fēng)光秀麗,非常適合開發(fā)高品位且高檔次住宅區(qū)域的黃金寶地。
其中三峽專用高速公路半環(huán)繞之勢(shì)橫穿校區(qū),新校址已在建,全校教師生整體搬遷由政府統(tǒng)一安排,預(yù)計(jì)期限為一年半!
項(xiàng)目二:宜昌市水利電力學(xué)校地塊
該地塊位于宜昌市夷陵區(qū)小溪塔三峽路東側(cè),是國(guó)家級(jí)重點(diǎn)中專。又稱宜昌市三峽中等專業(yè)學(xué)校水電校區(qū)。出讓地塊總面積為57575.84平方米(約86.3畝)。土地現(xiàn)狀為宜昌市水利電力學(xué)校!
規(guī)劃指標(biāo):規(guī)劃用地性質(zhì)為居住用地,容積率不大于3.6,建筑密度不大于22%,綠地率不小于30%,居住停車率不小于60%,配套公建停車位按每100平方米建筑面積不少于0.5~1.0個(gè)車位配置。其他規(guī)劃要求詳見《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》。
周邊環(huán)境:地塊周邊配套設(shè)施完善,人氣聚集。與該地塊僅一墻之隔的成熟住宅小區(qū)平湖天下、茗都國(guó)際均價(jià)已達(dá)4000元/平方米(已基本售完)。與之配套的平湖育才幼兒園、超市便利店、社區(qū)衛(wèi)生院等均位于該地塊周邊。滬渝高速(武漢方向)匝道入口緊鄰學(xué)校大門口右側(cè),與之地塊相鄰的還有三峽公交茶城客運(yùn)站,交通尤為便利,居住環(huán)境優(yōu)越。同時(shí)長(zhǎng)江支流-黃柏河位于地塊南側(cè),使之依山傍水,風(fēng)景宜人!
新校址已在建,全校教師生整體搬遷由政府統(tǒng)一安排,預(yù)計(jì)期限為一年半。同時(shí),宜昌市水利電力學(xué)校地塊與三峽旅游職業(yè)技術(shù)學(xué)院地塊僅一公里之隔!
(以上兩項(xiàng)目參考價(jià):130萬/畝)
三、武漢市武昌區(qū)中南商圈中建廣場(chǎng)A座整棟房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓
現(xiàn)受有關(guān)單位委托近期將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的資產(chǎn)武漢工行廣場(chǎng)A棟的部分房產(chǎn),該標(biāo)的位于湖北省武漢市武昌區(qū)中南路街中南路2-6號(hào),坐落于湖北省武漢市武昌中南商圈CBD,中南路與武珞路交匯處,東臨中南大酒店,西鄰中南路,北面與中建廣場(chǎng)的B座寫字樓相連,屬于A、B雙子塔樓,南面鄰武珞路。該區(qū)域商業(yè)氛圍濃厚,交通便利,公共服務(wù)設(shè)施完善。武漢工行廣場(chǎng)A棟修建于2005年,竣工于2007年,產(chǎn)權(quán)清晰,土地使用權(quán)證已取得,建筑工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證已取得,尚未取得房屋所有權(quán)證!
現(xiàn)整體一次性招商轉(zhuǎn)讓工行廣場(chǎng)A棟的2至28層加上第1層部分及地下部分停車位,建筑面積約為28811.15平方米的房地產(chǎn)及附著在建筑物上的安裝工程和附屬設(shè)備,本標(biāo)的剔除了工行廣場(chǎng)A棟第1層約808.85平方米、地下1層10個(gè)停車位約380平方米及大樓頂部臨中南路及武珞路街面約55*3平方米的行名標(biāo)識(shí)位置!
轉(zhuǎn)讓標(biāo)的資產(chǎn)地上建筑面積約26302.45平方米,地下建筑面積約為2508.7平方米,分?jǐn)偟耐恋孛娣e約3945.77平方米。樓總高為99.6米,框剪結(jié)構(gòu),標(biāo)準(zhǔn)層層高3.3米。大樓供水、供電為獨(dú)立系統(tǒng),其中供水246噸/日,供電為主供2250千伏安。另配有OTS電梯五部,四部客梯,一部消防電梯,樓塔外墻為鋁塑板和鍍膜雙層保溫隔熱中空玻璃墻,裙樓外墻為干掛花崗巖!
(參考價(jià):2.3億)
四、赤壁市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)(10月14日拍賣)
赤壁,是震古鑠今的歷史名地。赤壁市總?cè)丝?2萬人,城區(qū)人口約21萬元,城市面積約20平方公里。2009年全市生產(chǎn)總值約121億,總體經(jīng)濟(jì)實(shí)力在全省80個(gè)縣市區(qū)中排名在前20名,具有較強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。目前住宅房均價(jià)2600元/平方米,最高以過3000元/平!
項(xiàng)目1:赤壁市建設(shè)大道北側(cè)地塊49.6畝和39.6畝(參考價(jià):80萬/畝)
該地塊位于建設(shè)大道北側(cè),緊鄰武廣高鐵赤壁北站。49.6畝(容積率3.0-4.2,建筑密度30%,綠地率30%)、39.6畝(容積率3.0-4.2,建筑密度40%,綠地率30%)規(guī)劃用途為商住用地!
地塊所在位置交通便利,武廣高鐵的通車將對(duì)赤壁城市布局產(chǎn)生重大的影響,本地塊毗鄰武廣高鐵赤壁北站,具有極佳的投資優(yōu)勢(shì),具有巨大的升值潛力!
項(xiàng)目2:龍泉山莊約227畝(參考價(jià):35萬/畝)
龍泉山莊位于赤壁市區(qū)西南方四公里處的五洪山,與陸水湖、玄素洞、三國(guó)赤壁古戰(zhàn)場(chǎng)等遙相呼應(yīng)。目前該地塊現(xiàn)狀為龍泉山莊溫泉度假村,內(nèi)部環(huán)境及其設(shè)施完善,內(nèi)有網(wǎng)球場(chǎng)、水產(chǎn)療養(yǎng)中心、保齡球館、餐飲等。地塊所處位置清靜宜人,是養(yǎng)身的好去處。得天獨(dú)厚的五洪山天然溫泉,水質(zhì)明亮清澈,水溫?cái)z氏62度,非常適宜建設(shè)度假村和高檔別墅區(qū)!
五、石首市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)(擬定10月份拍賣)
石首地處湖北省南部,北與江陵、監(jiān)利接壤,南與湖南華容、南縣、安鄉(xiāng)三縣相鄰,全市版土面積1427平方公里,目前,宜昌至岳陽(yáng)高速(江南高速)、潛江至石首高速(跨江高速)、石首長(zhǎng)江大橋、荊岳鐵路等項(xiàng)目即將開工建設(shè)??cè)丝跒?3.73萬人,城區(qū)靠近20萬。
2010年完成開發(fā)投資1.5億元,竣工商品房8.5萬㎡。全年出讓國(guó)有土地169宗、454畝,實(shí)現(xiàn)土地出讓收入2.1億元,據(jù)石首房產(chǎn)局資料顯示,目前在售項(xiàng)目14個(gè),樓盤總數(shù)54幢,已售1730套,可售727套。目前均價(jià)在3000元/㎡,最高已達(dá)4100元/平米!
石首市看守所地塊,總面積約76畝,規(guī)劃用途為商住用地,容積率3.0-4.0,建筑密度20%-28%,綠地率30%。地塊位于石首市繡林大道東側(cè),南岳大道南側(cè)。繡林大道是石首市城區(qū)主干道,商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)星羅密網(wǎng),多家行政機(jī)關(guān)、金融機(jī)構(gòu)及中小學(xué)均位于繡林大道上,市委市政府、南岳山森林公園、石首市中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院距離本宗地塊僅兩分鐘路程。(參考價(jià):120萬/畝)
六、麻城市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)(擬定10月份拍賣)
麻城位于湖北省東北部,鄂豫皖三省交界的大別山中段南麓,處于武漢,鄭州,合肥三大城市合圍的中心位置,人口近120萬,城區(qū)人口超過32萬。麻城與武漢的新洲區(qū)接壤,武漢市的城市發(fā)展理念直接滲透,給麻城的發(fā)展增添了新的活力。麻城與武漢相互依托和優(yōu)勢(shì)融為一體,極大地促進(jìn)了麻城的發(fā)展和建設(shè)。城區(qū)內(nèi)已開發(fā)多處高檔次的商住樓盤,均價(jià)約2300元/平方米,最高已過3000元/平方米。
項(xiàng)目位于麻城市新老城區(qū)結(jié)合處,文化一條街與工業(yè)園區(qū)交匯處,麻城市體育局旁104畝地塊,容積率3.0,建筑密度32%,綠地率30%,用地性質(zhì)為商住用地。該地塊位于麻城市京九大道以南、孝感鄉(xiāng)路以西,體育局對(duì)面。(參考價(jià):60萬/畝)
該地塊位于麻城市黃金橋經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū),黃金橋開發(fā)區(qū)風(fēng)光秀麗,規(guī)劃面積36平方公理,轄區(qū)人口3.9萬人。區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施完善,道路“三橫六縱”四通八達(dá),通訊有線網(wǎng)絡(luò)健全,文體娛樂生活豐富,學(xué)校、醫(yī)院、賓館、商店、火車站、城市公交等功能齊全。
七、老河口市土地一級(jí)開發(fā)權(quán)項(xiàng)目
老河口位于鄂、豫、川、陜四省結(jié)合部。全市面積1032平方公里,總?cè)丝?3.1萬人。2010年,全市實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值110.99億元,經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)工業(yè)總產(chǎn)值首破百億。2010年末全市金融機(jī)構(gòu)各項(xiàng)存款余額78.46億元,比年初增加10.94億元,全年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入達(dá)12217元,農(nóng)村居民人均純收入7044元。市場(chǎng)有一定購(gòu)買力。特別隨著城區(qū)舊城改造和城南新區(qū)的建設(shè),拆遷住房和改善性住房的需求十分旺盛!
項(xiàng)目一、老河口市城南片區(qū)1470畝地塊
項(xiàng)目位于老河口市城南,漢十高速公路進(jìn)城處,東臨漢口路,北臨環(huán)一路,南臨環(huán)三路,西臨316國(guó)道?偯娣e約1470畝。根據(jù)政府的初步規(guī)劃設(shè)想,城南片區(qū)將成為老河口新的行政、文化、商業(yè)、金融核心區(qū)。整體舊城改造由投資人出資,政府協(xié)助,項(xiàng)目涉及工程由投資人承建。除去道路、還建房、賓館、學(xué)校、行政機(jī)關(guān)等公建設(shè)施后,可供開發(fā)用地約400畝,投資人享有該片區(qū)土地收益的分成!
項(xiàng)目二、老河口市北京路西側(cè)114畝地塊
該地塊位于老河口市城區(qū)主干道北京路以西,建新路以南,規(guī)劃路萬福街以北,三面臨街,面積114畝,規(guī)劃用途為商住用地。地塊西臨漢江最寬水域,臨江面長(zhǎng)達(dá)百米以上,后期建新路將擴(kuò)寬至40米,區(qū)位優(yōu)越,交通便利。地塊周邊主要以高檔住宅小區(qū)為主,小高層臨江地產(chǎn)有巴黎都市、水岸新城等,多層住宅為地塊東邊的柳林花園,是老河口市區(qū)近期開發(fā)的高檔臨江地產(chǎn)的集中區(qū)域。具有極高的開發(fā)價(jià)值。該片區(qū)土地開發(fā)權(quán),主要內(nèi)容為地塊由毛地變凈地的過程。主要方式為投資人出資,政府負(fù)責(zé)拆遷,投資人承建規(guī)劃道路,并享有后期土地出讓的收益分成。
項(xiàng)目三、孟樓鎮(zhèn)200畝地塊
該地塊位于老河口與河南交界的口子鎮(zhèn)---孟樓鎮(zhèn),鎮(zhèn)政府辦公樓背后,楚孟大道北側(cè)。面積約200畝,地塊四至清晰,形狀規(guī)整。地面除小部分私房外,基本無附著物。地塊規(guī)劃以商住為主,包含少量行政單位的入駐。該土地開發(fā)權(quán)項(xiàng)目要求,競(jìng)得人在宗地范圍內(nèi)修建道路和河堤護(hù)坡,具體要求以詳規(guī)為準(zhǔn)!
八、遠(yuǎn)安縣國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)
遠(yuǎn)安位于湖北西部,東鄰荊門,西襟宜昌,南連當(dāng)陽(yáng),北望南漳、保康,縣域面積1752平方公里,轄6鎮(zhèn)1鄉(xiāng)、總?cè)丝?0萬人。縣城所在地鳴鳳城區(qū)規(guī)劃面積240平方公里,建成區(qū)6.97平方公里,總?cè)丝?.48萬。遠(yuǎn)安森林覆蓋率高達(dá)74%,城區(qū)被評(píng)為省級(jí)園林城,是湖北省綠化達(dá)標(biāo)第一縣。遠(yuǎn)安縣連續(xù)三年榮獲湖北省經(jīng)濟(jì)效益十佳縣市。2011年上半年,完成工業(yè)總產(chǎn)值82.4億元,固定資產(chǎn)投資完成31.7億元。
項(xiàng)目1:位于遠(yuǎn)安縣安泰大道北側(cè),面積62450.71(約93.67畝),由A、B二個(gè)地塊組成。A地塊:西與縣國(guó)稅局、鳴鳳二初接界,東為規(guī)劃中的振興路,南至安泰大道,西抵國(guó)稅局圍墻,規(guī)劃地塊編碼為cd-04-05,占地面積27010.12平方米(40.52畝);
B地塊:位于規(guī)劃中的振興路以東,東至南利撇洪溝,南至安泰大道,西臨規(guī)劃建設(shè)的振興路,北抵規(guī)劃建設(shè)的道路。規(guī)劃地塊編碼cd-04-12至cd-04-17,占地面積35440.59平方米(約53.16畝)(參考價(jià):70萬/畝)
項(xiàng)目2:遠(yuǎn)安縣鳴鳳鎮(zhèn)鳴鳳山路以南約20.92畝,該地塊東臨鳳山村耕地,西臨鳳山村村通公路,南鄰鳳山村村民住宅!
九、嘉魚縣國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)
嘉魚,位于湖北省東南部,東鄰京廣鐵路、京珠高速公路和107國(guó)道,西望荊楚,南近瀟湘,北臨武漢。咸寧市下轄縣,武漢“8+1”城市圈重要港口城市。全縣國(guó)土面積1017平方公里,總?cè)丝诩s37萬。嘉魚縣有“世界第二、亞洲第一礦”之稱的蛇屋山金礦,新農(nóng)村建設(shè)典范的湖北第一組----官橋八組,文廟山烈士陵園等人文景觀。目前已經(jīng)形成三國(guó)古戰(zhàn)場(chǎng)觀光游、三湖連江溫泉度假旅游以及鄉(xiāng)村生態(tài)旅游的格局。嘉魚的商品房目前均價(jià)2500元/平方米左右,高端樓盤售價(jià)已過4000元/平米!
嘉能熱電廠地塊約340.28畝(參考價(jià):100萬/畝),規(guī)劃條件待定。
該地塊位于南嘉大道,嘉魚縣新老城區(qū)的結(jié)合部,地塊臨湖,臨主干道,區(qū)位比較十分優(yōu)越。目前嘉魚縣城無大型商業(yè)集中地,無上規(guī)模購(gòu)物中心、文體娛樂、電影院等場(chǎng)所,該地段極具商業(yè)投資價(jià)值,適合做商業(yè)綜合體項(xiàng)目!
二喬公園近在咫尺,眼前三湖連江碧波萬頃,風(fēng)光旖旎,令人流連忘返。地塊周邊有湖畔花城、三湖春天、御景灣等多個(gè)樓盤,平均售價(jià)3000元/平米以上。
十、羅田縣國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)
羅田縣位于湖北省東部、大別山南麓,東接英山,南臨浠水,西與團(tuán)風(fēng)、麻城相鄰,北與安徽金寨接壤,版圖面積2144平方公里,人口60多萬。已經(jīng)建成通車的武英高速使羅田至武漢的車程縮短為一個(gè)半小時(shí)。目前房均價(jià)2200元/平方米,城區(qū)中心2800元/平米。
羅田經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)位于武英高速羅田收費(fèi)站出口處,距武漢僅50分鐘車程?傄(guī)劃面積17平方公里,規(guī)劃到2010年實(shí)現(xiàn)落戶規(guī)模以上企業(yè)達(dá)到150家,長(zhǎng)途客運(yùn)站、四星級(jí)酒店、廣場(chǎng)、服務(wù)中心等規(guī)劃配套齊全。隨著國(guó)家重點(diǎn)項(xiàng)目大別山旅游的開發(fā),投資羅田土地必定升值潛力巨大!
1、開發(fā)區(qū)08號(hào)地塊約147畝,位于在建二級(jí)客運(yùn)站對(duì)面、體育館,容積率≤4.0,建筑密度≤45%,建筑限高50米;
2、開發(fā)區(qū)07號(hào)地塊約95畝,位于體育館08號(hào)地塊西側(cè),容積率≤3.0,建筑密度≤35%,建筑限高30米;(參考價(jià):60萬/畝)
十一、英山縣國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)
英山縣位于湖北省東部,大別山南麓鄂皖交界處。東北與安徽省的岳西、太湖、霍山、金寨四縣毗鄰,西南與本省的羅田、浠水、蘄春三縣接壤。全縣版圖面積1449平方公里,總?cè)丝?0.5萬人。目前城區(qū)樓盤售價(jià)2200元左右/平方米。
地塊位于英山工業(yè)園區(qū)內(nèi)318國(guó)道與一里沙路交匯處東北角約58畝,西北角約34畝和64畝,地塊規(guī)劃用途為商住用地,規(guī)劃容積率1.9(待定)、建筑密度32%、綠化率為24.8%。
該地塊位于英山新城區(qū)緊鄰縣新長(zhǎng)途汽車客運(yùn)站,周邊有縣人民醫(yī)院,畢升廣場(chǎng),畢升一中、麗紅購(gòu)物廣場(chǎng)、較大的樓盤有蓮花小區(qū)、山城一品、英山商業(yè)步行街,房?jī)r(jià)達(dá)到2500元/平方米以上,區(qū)位優(yōu)勢(shì)極具投資開發(fā)潛力!
十二、恩施來鳳縣1500畝土地一級(jí)開發(fā)權(quán)拍賣
開發(fā)權(quán)拍賣:來鳳縣政府?dāng)M對(duì)武漢大道約1500畝土地一級(jí)開發(fā)權(quán)進(jìn)行公開拍賣,內(nèi)容包含1500畝土地范圍的征地拆遷、集體土地的收儲(chǔ)及相關(guān)配套工程建設(shè)(其中道路建設(shè)長(zhǎng)度為800米暨武漢大道延長(zhǎng)線道路設(shè)置以及周邊給排水、綠化、路燈等公共設(shè)施),武漢大道臨農(nóng)坡農(nóng)場(chǎng)一直延伸至湘鄂情大橋(連通湖南省龍山縣),地面除安置房建設(shè)的結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)需另行協(xié)商外,其余建設(shè)工程參照湖北省2008定額依法進(jìn)行預(yù)決算!
投資人競(jìng)得開發(fā)權(quán)后與政府簽訂土地開發(fā)協(xié)議,并向政府支付開發(fā)權(quán)價(jià)款,由政府負(fù)責(zé)完成土地儲(chǔ)備工作和上述配套工程建設(shè)(投資人可參與工程建設(shè)),并享有儲(chǔ)備土地依法出讓后的收益進(jìn)行分配的權(quán)利。政府通過土地出讓收益償還開發(fā)權(quán)價(jià)款和投資人支付的工程款。項(xiàng)目建設(shè)工期計(jì)劃為2年。項(xiàng)目在建設(shè)過程中的各項(xiàng)稅費(fèi),享受縣內(nèi)招商引資項(xiàng)目同等優(yōu)惠。
1500畝中可以出讓開發(fā)的商住用地約為700畝。所有地塊的規(guī)劃條件在控制性詳細(xì)規(guī)劃中都已進(jìn)行明確規(guī)劃(平均建筑密度為30%、平均容積率為1.5,綠地率為35%),能及時(shí)為土地出讓提供法定的規(guī)劃依據(jù)。
項(xiàng)目的1500畝土地分三期出讓,第一期預(yù)計(jì)時(shí)間為2012年6月左右!
開發(fā)權(quán)拍賣的參考價(jià)為6.0億元,付款方式按照分期付款的方式支付:第一期:成交之日起一個(gè)月內(nèi)支付成交價(jià)款的20%;第二期:自成交之日起三個(gè)月內(nèi)支付成交價(jià)款的30%;第三期:在征地范圍內(nèi)的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓時(shí)支付!
十三、武漢市黃陂區(qū)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)(擬定10月份拍賣)
武漢市黃陂區(qū)川龍大道以西,盤龍城后湖大橋北端,武漢臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)以南,與上海百聯(lián)集團(tuán)武漢奧特萊斯大型購(gòu)物廣場(chǎng)(后湖大橋南端)交相輝映,規(guī)劃中的武漢四環(huán)線緊鄰地塊北面而過,且即將動(dòng)工,該地塊與后湖一依帶水,交通便利,風(fēng)景宜人。周邊已有未來海岸、盤龍灣、武漢28街、領(lǐng)秀城等樓盤,具有極佳的投資潛力。
地塊總面積約330畝,分兩宗掛牌出讓,規(guī)劃用途為居住用地,容積率不高于2.65,建筑密度不高于30%,綠地率不低于35%;(參考價(jià):150萬/畝)