根據(jù)國家政策總規(guī)，大武漢城市群作為國家中部發(fā)展核心，黃陂是武漢城市規(guī)劃的后花園，本項(xiàng)目即位于武漢市黃陂區(qū)姚家集街石橋村。

木蘭寨養(yǎng)生谷總規(guī)劃面積約18平方公里，一期已批規(guī)劃面積6平方公里。項(xiàng)目總體戰(zhàn)略定位:以生態(tài)農(nóng)業(yè)和養(yǎng)老養(yǎng)生文化為主線，以水上休閑、康體運(yùn)動(dòng)、娛樂體驗(yàn)和生態(tài)度假為依托；以山水相依的自然格局為空間載體，以閑適豁達(dá)的田園情懷為整體氛圍；以“養(yǎng)老養(yǎng)生”為品牌引擎，通過木蘭寨養(yǎng)生谷的旅游開發(fā)建設(shè)，帶動(dòng)當(dāng)?shù)剞r(nóng)民轉(zhuǎn)型和新農(nóng)村建設(shè)，打造武漢及周邊人們養(yǎng)生休閑、田園體驗(yàn)的好去處，最終建設(shè)成為國內(nèi)著名的養(yǎng)生度假旅游目的地、體驗(yàn)式生態(tài)旅游綜合體、國際休閑娛樂示范基地、國家養(yǎng)老示范基地和國家5A級(jí)景區(qū)。

一，項(xiàng)目優(yōu)勢(shì)

地理優(yōu)勢(shì)：108省道直穿項(xiàng)目，距黃陂區(qū)客運(yùn)中心約36公里、武漢天河國際機(jī)場約49公里、漢口火車站65公里陸空交通極為便利。

旅游資源優(yōu)勢(shì)：規(guī)劃區(qū)地處木蘭生態(tài)旅游區(qū)腹地，是國家養(yǎng)老示范基地和國家5A級(jí)景區(qū)，旅游區(qū)位條件優(yōu)越。

生態(tài)經(jīng)濟(jì)：規(guī)劃區(qū)經(jīng)濟(jì)主要以農(nóng)業(yè)和養(yǎng)殖業(yè)為主，植被資源豐富，空氣中的負(fù)氧離子含量為每立方厘米1000-1500個(gè)，堪稱天然大氧吧，生態(tài)環(huán)境優(yōu)美。

人文歷史：在姚家集發(fā)展歷史悠久，有深厚的歷史文化，以木蘭文化最為突出，同時(shí)也是大別山革命老區(qū)的紅色文化系、盤龍文化腹地，該項(xiàng)目人文條件主要借力于已經(jīng)打造成功的木蘭文化。

國家政策：十八大后，國家層面、各級(jí)地區(qū)政府積極支持資本下鄉(xiāng)，以及大力扶持農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)型、生態(tài)經(jīng)濟(jì)及旅游、新農(nóng)村建設(shè)，這為石橋村建設(shè)養(yǎng)生谷項(xiàng)目提供了千載難逢的政策機(jī)遇。

二，項(xiàng)目前景

游客及收益分析

本規(guī)劃對(duì)旅游區(qū)規(guī)劃建設(shè)年限內(nèi)的游客數(shù)量進(jìn)行預(yù)測(cè)，采取相關(guān)各大休閑養(yǎng)生旅游區(qū)首年游客數(shù)量推測(cè)和專家經(jīng)驗(yàn)估計(jì)方法來預(yù)測(cè)木蘭寨養(yǎng)生谷游客規(guī)模及營收，旅客特點(diǎn)為周末游、黃金周、其他節(jié)假日、商務(wù)游為主。

三，五大產(chǎn)業(yè)布局介紹

養(yǎng)生養(yǎng)老

我國人口老齡化加速，湖北等部分中部省市人口老年化已超過12%；以及亞健康加速。以及追求健康是21世紀(jì)人類的主題，養(yǎng)生養(yǎng)老旅游是時(shí)代新潮。郊外養(yǎng)生養(yǎng)老體現(xiàn)好，是城市人的第二居住地，伴隨著我國休假制度的改革，以及國民對(duì)養(yǎng)生重視度的提高，養(yǎng)生度假游具有良好的發(fā)展前景。規(guī)劃區(qū)園林式設(shè)計(jì)，高端、建筑時(shí)尚、相關(guān)配套設(shè)施完善、建筑規(guī)格標(biāo)準(zhǔn)高的優(yōu)點(diǎn)，適應(yīng)了市場的需求。

規(guī)劃主要規(guī)劃內(nèi)容

（一），福壽養(yǎng)生區(qū)。規(guī)劃總面積約1346畝。以福壽養(yǎng)生為主題，突出運(yùn)動(dòng)強(qiáng)身的理念，將福壽養(yǎng)生區(qū)分為三大亞區(qū)：自然風(fēng)情區(qū)、運(yùn)動(dòng)拓展區(qū)、福壽康樂區(qū)。主要規(guī)劃內(nèi)容有：

1，福壽康樂區(qū)，規(guī)劃總面積約407畝，集養(yǎng)生、養(yǎng)老、康體：含，養(yǎng)老館等項(xiàng)目；

2，自然風(fēng)情區(qū)，規(guī)劃總面積約529畝，集休閑、娛樂、住宿、運(yùn)動(dòng)、療養(yǎng)于一體；

3，運(yùn)動(dòng)拓展區(qū)，規(guī)劃總面積約410畝，集運(yùn)動(dòng)、拓展、住宿、養(yǎng)生。

（二），晏家湖墅區(qū)。規(guī)劃總面積約537畝。重點(diǎn)項(xiàng)目： 岸谷別墅、精英會(huì)所、御療堂、花露閣、吸風(fēng)引露臺(tái)、許愿心井、水療世界；

（三） 靜修養(yǎng)心區(qū)。規(guī)劃總面積約1440畝。功能特色：中藥種植、療養(yǎng)。重點(diǎn)項(xiàng)目：中藥種植區(qū)、藥香坊、中華藥浴、藏秘香泥、襲香居。

科技產(chǎn)業(yè)園

項(xiàng)目區(qū)獨(dú)特的生態(tài)資源。發(fā)展科技農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)，符合項(xiàng)目區(qū)生態(tài)綠色的定位，建立打造無污染產(chǎn)業(yè)鏈；打造高科技農(nóng)業(yè)旅游區(qū)�？萍籍a(chǎn)業(yè)園基地總規(guī)劃面積5000畝。

項(xiàng)目主要規(guī)劃內(nèi)容

（一），綠茶種植區(qū)及綠茶深加工。原產(chǎn)種植及深加工。

（二），生物科技、種子研發(fā)。

（三），天然環(huán)�；瘖y品。

（四），其他生態(tài)科技產(chǎn)業(yè)。

旅游觀光

項(xiàng)目地處木蘭生態(tài)旅游區(qū)腹地，是國家養(yǎng)老示范基地和國家5A級(jí)景區(qū)，旅游區(qū)位條件優(yōu)越。規(guī)劃區(qū)既可以利用優(yōu)越的區(qū)位條件與這些開發(fā)較早且知名度較高的景區(qū)合力發(fā)展旅游業(yè)，又可以與這些景區(qū)差異化定位來共享市場。重點(diǎn)項(xiàng)目有黃金水道5公里，沿途江南水鄉(xiāng)景觀、水上旅游項(xiàng)目、園林式建筑風(fēng)格、沙灘游，可四季賞花、四季覓果。是周末出游、黃金周、節(jié)假日、商務(wù)游的最佳去處。

文化產(chǎn)業(yè)

在姚家集發(fā)展歷史過程中，以木蘭文化最為突出，同時(shí)規(guī)劃區(qū)位于木蘭生態(tài)旅游區(qū)腹地，因此，其人文條件應(yīng)主要借力于已經(jīng)打造成功的木蘭文化，結(jié)合項(xiàng)目的總體規(guī)劃定位，文化教育貫穿整個(gè)布局鏈。項(xiàng)目內(nèi)容有：

（一），戶外拓展基地：規(guī)劃用地面積2000㎡；

（二），養(yǎng)生講堂、醫(yī)藥理療服務(wù)室、養(yǎng)生智囊站：規(guī)劃用地面積1600㎡；

（三），科技培育中心：規(guī)劃用地面積300㎡；

（四），文化工藝品；

（四），其他文化科技基地、影視基地、服務(wù)，貫穿整個(gè)項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)鏈。

新農(nóng)村建設(shè)

姚家集街一直是武漢市小城鎮(zhèn)建設(shè)的重點(diǎn)，為了積極響應(yīng)各級(jí)政府的政策，姚家集街制定了“富裕姚集、生態(tài)姚集、和諧姚集”的“十二五”發(fā)展戰(zhàn)略，特編制了《姚家集街石橋村新農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃》。2014年，市委和各級(jí)政府把石橋村確定為新農(nóng)村建設(shè)示范點(diǎn)，這為石橋村建設(shè)養(yǎng)生谷項(xiàng)目提供了千載難逢的政策機(jī)遇。項(xiàng)目內(nèi)容：石橋新村、幸福廣場。

四，項(xiàng)目資質(zhì)

項(xiàng)目建設(shè)：目前項(xiàng)目內(nèi)已建有茶園基地、蔬菜大棚基地、藥材種植基地�；�礎(chǔ)設(shè)施：水電、交通公路、通訊已基本完善

項(xiàng)目資質(zhì)：項(xiàng)目總規(guī)政府已批復(fù)，涉及三大產(chǎn)業(yè)：養(yǎng)生養(yǎng)老、科技產(chǎn)業(yè)園、觀光旅游。項(xiàng)目可以進(jìn)入具體實(shí)施。該項(xiàng)目已通過政府相關(guān)部門的批規(guī)，是武漢市重點(diǎn)發(fā)展項(xiàng)目，項(xiàng)目涉及面廣泛、規(guī)劃內(nèi)容豐富前沿，符合武漢可持續(xù)發(fā)展的生態(tài)思路，地理、旅游、生態(tài)、人文等優(yōu)勢(shì)明顯，項(xiàng)目目前處于建設(shè)期，建成后，隨著生態(tài)旅游市場的進(jìn)一步發(fā)展、以及符合城市人生態(tài)旅游的需求，后續(xù)項(xiàng)目回報(bào)率高。針對(duì)該項(xiàng)目，我公司領(lǐng)導(dǎo)有著開放的發(fā)展思路，公司致力于提供安全、互利、共贏、友好協(xié)助的發(fā)展平臺(tái)，隨著項(xiàng)目的建設(shè)，我公司誠約有長期發(fā)展戰(zhàn)略的合作伙伴加入我們，致力于該項(xiàng)目的建設(shè)，實(shí)現(xiàn)我們的共贏�！�

布局定位：養(yǎng)生養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)、生態(tài)科技產(chǎn)業(yè)、觀光旅游、文化產(chǎn)業(yè)、新農(nóng)村建設(shè)。