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(一)土地供應(yīng)及成本
1、土地最高出讓年限
居住用地70年 工業(yè)用地50年 科教文衛(wèi)體用地50年 商貿(mào)用地40年 綜合發(fā)展用地50年
2、工業(yè)用地
土地承載力平均為70—80Kpa。 供地價(jià)格一般為20萬(wàn)元/畝。符合園區(qū)產(chǎn)業(yè)定位及發(fā)展方向的項(xiàng)目,根據(jù)具體項(xiàng)目的體量、科技含量、經(jīng)濟(jì)效益經(jīng)項(xiàng)目會(huì)審論證后成交價(jià)格另定。成交價(jià)格含土地****費(fèi)、征用費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、拆遷費(fèi)等。
周圍建筑高度:一般4層,12-14M
(二)生產(chǎn)要素
1、水價(jià)(元/噸)
水價(jià) 水利工程水價(jià) 污水處理費(fèi) 水資源費(fèi) 到戶價(jià)合計(jì)
工業(yè)用水 2.10 0.04 1.20 0.20 3.54
特種用水 3.60 0.04 1.20 0.20 5.04
2、電價(jià)
按峰谷時(shí)段分別計(jì)費(fèi)。根據(jù)電壓等級(jí),0.518-0.882元/千瓦時(shí)
用電分類 電度電價(jià)(元/KWh)
峰期
平期
谷期
一般工商業(yè)及其他用電(400V)
0.882
一般工商業(yè)及其他用電(10KV)
1.445
0.867
0.389
農(nóng)業(yè)用電(400V)
0.509
農(nóng)業(yè)用電(10KV)
0.499
居民生活用電
0.5583
0.3583
大工業(yè)用(10KV)
1.112
0.667
0.322
(注:企業(yè)分時(shí)時(shí)段:峰段 08:00-12:00 17:00-21:00
平段 12:00-17:00 21:00-00:00
谷段 00:00-08:00)
3、天然氣(園區(qū)計(jì)劃2015年5月份開始供氣)
4、建造成本(一般統(tǒng)計(jì)價(jià)格)
廠房造價(jià)(含基礎(chǔ))
設(shè)計(jì)費(fèi)占總造價(jià)2% 鋼結(jié)構(gòu)800元/m2
磚混結(jié)構(gòu) 1300元/m2 框架結(jié)構(gòu)1600元/m2
廠區(qū)道路 90元/m2 圍墻(鐵柵) 280元/m
5、工資水平
普通員工 企業(yè)視情況而定,平均工資水平約2000元/月
6、社會(huì)保險(xiǎn)
占工資總比例額 | 單位 | 個(gè)人 | ||
養(yǎng)老保險(xiǎn) | 28% | 20% |
8% |
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醫(yī)療保險(xiǎn) | 9% | 7% |
2% |
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工傷保險(xiǎn) | 0.5-1% | 0.5-1% | ____ | |
生育保險(xiǎn) | 0.5-1% | 0.5-1% | ____ | |
失業(yè)保險(xiǎn) | 3% | 2% | 1% |