九江國(guó)際汽車(chē)城（觀瀾盛世）

商務(wù)辦公樓項(xiàng)目介紹

一、項(xiàng)目概況

九江國(guó)際汽車(chē)城位于九江經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)中心區(qū)域，北至九瑞大道（以北一公里為長(zhǎng)江）、南靠八里湖、東鄰開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)和歐洲風(fēng)情街、西至抗洪大道，總用地范圍面積為591.43畝。

    作為九江國(guó)際城的重要組成部分，商務(wù)辦公樓項(xiàng)目定位于商務(wù)綜合樓，與希爾頓逸林酒店對(duì)稱置于汽車(chē)會(huì)展中心南面，是九江國(guó)際汽車(chē)城(觀瀾盛世)形象展示的重要組成部分�；�地地勢(shì)平坦，地塊位置優(yōu)越，直接面向八里湖，自然景觀優(yōu)美，交通便捷，市政設(shè)施完善。

二、概念構(gòu)思

九江國(guó)際汽車(chē)城（觀瀾盛世）是九江開(kāi)發(fā)區(qū)二00九年重點(diǎn)工程；本商務(wù)辦公樓項(xiàng)目擬借助九江經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展、輻射三省交界區(qū)域的中心城市的作用，憑其優(yōu)越的地理位置和高起點(diǎn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)，高檔次的建設(shè)，打造一個(gè)面向大九江的綠色、生態(tài)、智慧型的高級(jí)寫(xiě)字樓。

三、總體布局

商務(wù)綜合樓位于九江國(guó)際汽車(chē)城（觀瀾盛世）地塊的東南部，與希爾頓逸林酒店對(duì)稱，地上27層，地下一層。北面為國(guó)際汽車(chē)會(huì)展中心，南面為華安路、汽車(chē)文化主題公園、八里湖和廬山美景，西面為商務(wù)酒店，西面為配套居住區(qū)一期。

四、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)

總建筑面積：                        56009.3平方米

其中：地上建筑面積：          51082.6平方米

包括：辦公      44002.0平方米

商業(yè)       7080.6平方米

地下建筑面積：                         4926.7平方米

建筑占地面積：                         2394.3平方米

建筑高度：                          100.0米

機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位：                           317個(gè)

其中：        地上：             208個(gè)（含裝卸車(chē)位5個(gè)）

地下：             109個(gè)（含無(wú)障礙車(chē)位3個(gè)）

自行車(chē)停車(chē)位：                           945個(gè)（均為地上）

五、平面布局

商務(wù)綜合樓的平面功能為：

地下室：設(shè)備用房、小汽車(chē)庫(kù)；

一層：辦公樓大堂、酒樓入口、后勤入口、超市、商鋪；

二層：酒樓餐廳、包廂、配套廚房，擬建室外平臺(tái)與國(guó)際會(huì)展中心和希爾頓逸林酒店連通；

三層：酒樓包廂、會(huì)議中心；

四—二十七層：辦公；

六、立面造型

商務(wù)綜合樓的立面，根據(jù)總體規(guī)劃的風(fēng)格，運(yùn)用簡(jiǎn)潔的玻璃幕墻和希爾頓逸林酒店形成一板一點(diǎn)的平面布置組合，成為國(guó)際會(huì)展中心的背景，也成為八里湖上一抹亮麗的風(fēng)景。