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撫順市重點招商項目—服務業(yè)類

來源：李佰成　　　　瀏覽：次

一、項目內容龍珠湖小區(qū)開發(fā)地塊占地面積為4.8萬平方米，建筑面積約14.5萬平方米，容積率3.0。該項目開發(fā)建設期限為2012年7月至2014年11月。二、投資金額及合作方式該項目預計投資金額約為5億元，該地塊以凈地掛牌上市的方式進行投資建設。三、市場預測及投資回報分析按著教育部門的計劃，我縣將實行鄉(xiāng)鎮(zhèn)中小學撤并工作，撤并后縣城將建設新的第二中學。新的中學建成以后將由各個鄉(xiāng)鎮(zhèn)調入400余名教職員工，新增加學生3000余人，可帶動新增人口5000余人。另外，新賓鎮(zhèn)劉家工業(yè)園區(qū)的建設將拉動更多人口入住縣城，因此，新賓縣縣城目前的房屋剛性需求不斷曾大。該項目位于新賓鎮(zhèn)最佳的風水寶地，背山面水、環(huán)境優(yōu)美，是安居置業(yè)的首選。地-2 西出口六號地塊開發(fā)建設項目一、項目內容西出口六號地塊占地面積為5萬平方米，建筑面積約9.1萬平方米，容積率1.8。該項目開發(fā)建設期限為2012年7月至2013年11月。二、投資金額及合作方式該項目預計投資金額約為3.2億元，該地塊以凈地掛盤上市的方式進行投資建設。三、市場預測及投資回報分析按著教育部門的計劃，我縣將實行鄉(xiāng)鎮(zhèn)中小學撤并工作，撤并后縣城將建設新的第二中學。新的中學建成以后將由各個鄉(xiāng)鎮(zhèn)調入400余名教職員工，新增加學生3000余人，可帶動新增人口5000余人。另外，新賓鎮(zhèn)劉家工業(yè)園區(qū)的建設將拉動更多人口入住縣城，因此，新賓縣縣城目前的房屋剛性需求不斷曾大。該項目北有水上公園、西有市民活動廣場和步行商業(yè)街，房地產增值空間大，是市民居住的首選。地-3 一條龍地塊房地產開發(fā)項目一、項目內容一條龍地塊房地產開發(fā)項目占地面積為2.4萬平方米，建筑面積約3.3萬平方米(其中住宅面積2.8萬平方米，商業(yè)及車庫面積0.5萬平方米)，容積率1.32。該項目開發(fā)建設期限為2012年7月至2013年11月。二、投資金額及合作方式該項目預計投資金額約為9000萬元，該地塊以凈地掛牌上市的方式進行投資建設。三、市場預測及投資回報分析按著教育部門的計劃，我縣將實行鄉(xiāng)鎮(zhèn)中小學撤并工作，撤并后縣城將建設新的第二中學。新的中學建成以后將由各個鄉(xiāng)鎮(zhèn)調入400余名教職員工，新增加學生3000余人，可帶動新增人口5000余人。另外，新賓鎮(zhèn)劉家工業(yè)園區(qū)的建設將拉動更多人口入住縣城，因此，新賓縣縣城目前的房屋剛性需求不斷增大。該項目投資周期較短、位置佳、回報快，是有識之士的必爭之地。地-4 五道街教育預留地開發(fā)項目一、項目內容項目為老城區(qū)改造；建設年限為2012年-2014年；規(guī)劃建筑面積約12平方米；商住開發(fā)。二、投資總額及合作方式總投資5億元人民幣，擬招商引資5億元，獨資。三、市場預測及投資回報分析該地塊處于渾河南路南側，景觀優(yōu)美、交通便利，基礎設施全面。擬拆遷公企戶38戶、房屋總建筑面積為2061平方米；住宅1170戶、房屋總建筑面積為63628平方米，拆遷總成本33485萬元。投資回報利潤為20%。地-5 八緯路地塊項目一、項目內容該地塊位于康平街以東、西豐街以西、渾河南路以南、丹東路以北。地塊規(guī)劃建設用地11.27萬平方米，總拆遷戶數793戶，其中住宅789戶，公企4戶。總拆遷面積4.9萬平，其中住宅面積4萬平，公建面積9000平。規(guī)劃建筑面積31萬平方米，（住宅23.6萬平，公建面積7.4萬平）容積率2.7。規(guī)劃新建8棟多層，3棟高層。二、投資總額及合作方式投資總額9億元，合作方式：合資、合作、獨資。三、市場預測及投資回報分析人們物質生活的不斷改善，帶來消費的增長，人們對住房的要求越來越高，而本項目地處望花區(qū)西部，連接撫順渾河景觀帶及沈撫快速通道，是望花區(qū)西出口，距離沈陽車程僅需30分鐘，交通出行十分便利，是商業(yè)及住宅開發(fā)的理想之地。望花區(qū)目前房價水平具有很大的經濟發(fā)展?jié)摿�，在未來相當長的一段時間里，將有比較好的成長空間。地-6 北厚北小區(qū)開發(fā)項目一、項目內容該地塊位于望花區(qū)工農街道北厚社區(qū)，渾河南路以南，康平街西，占地面積3.89萬平方米，總拆遷戶數148戶，其中住宅137戶，公企11戶�？偛疬w面積1.37萬平，其中住宅面積8299平，公建面積5467平。規(guī)劃建筑面積21.8萬平方米，（住宅16.5萬平，公建面積5.3萬平）容積率5.6。規(guī)劃新建8棟多層。二、投資總額及合作方式投資總額6.5億元，合作方式：合資、合作、獨資。三、市場預測及投資回報分析人們物質生活的不斷改善，帶來消費的增長，人們對住房的要求越來越高，而本項目地處望花區(qū)西部，連接撫順渾河景觀帶及沈撫快速通道，是望花區(qū)西出口，距離沈陽車程僅需30分鐘，交通出行十分便利，是商業(yè)及住宅開發(fā)的理想之地。望花區(qū)目前房價水平具有很大的經濟發(fā)展?jié)摿�，在未來相當長的一段時間里，將有比較好的成長空間。地-7 果窖菜窖地塊開發(fā)項目一、項目內容該地塊位于錦西街東側、丹東路南側、康平街西側、本溪路北側，地塊規(guī)劃建設用地6.94萬平方米，總拆遷戶數3戶，都為公企戶�？偛疬w面積3.2萬平。規(guī)劃建筑面積19.43萬平方米，（住宅17.28萬平，公建面積2.15萬平）容積率2.8。規(guī)劃新建6棟多層，14棟高層。二、投資總額及合作方式投資總額6億元，合作方式：合資、合作、獨資。三、市場預測及投資回報分析人們物質生活的不斷改善，帶來消費的增長，人們對住房的要求越來越高，而本項目地處望花區(qū)西部，連接撫順渾河景觀帶及沈撫快速通道，是望花區(qū)西出口，距離沈陽車程僅需30分鐘，交通出行十分便利，是商業(yè)及住宅開發(fā)的理想之地。望花區(qū)目前房價水平具有很大的經濟發(fā)展?jié)摿�，在未來相當長的一段時間里，將有比較好的成長空間。地-8 天成社區(qū)改造項目一、項目內容該地塊位于遼陽路以北，雷鋒路以南，海城街東西兩側。占地面積3.32萬平方米。規(guī)劃用地分為1#、2#兩個地塊。其中1#地塊規(guī)劃用地面積為1.65萬平，總建筑面積為6.25萬平，住宅面積為4.68萬平，公建面積為15.72萬平，容積率為3.80；2#地塊規(guī)劃用地面積為1.79萬平，總建筑面積為6.63萬平，住宅面積為4.95萬平，公建面積為1.68萬平，容積率為3.71。規(guī)劃新建10棟高層。二、投資總額及合作方式投資總額4.5億元，合作方式：合資、合作、獨資。三、市場預測及投資回報分析人們物質生活的不斷改善，帶來消費的增長，人們對住房的要求越來越高，而本項目地處望花區(qū)東部，主干道兩側，連接望花區(qū)與新撫區(qū)，距離撫順南站車程僅需10分鐘，交通出行十分便利，是商業(yè)及住宅開發(fā)的理想之地。望花區(qū)目前房價水平具有很大的經濟發(fā)展?jié)摿�，在未來相當長的一段時間里，將有比較好的成長空間。地-9 小甲邦2#、3#地塊整體開發(fā)項目一、項目內容該項目位于撫順石化新城（東洲區(qū)）的東部，石化新城核心區(qū)域內。該地區(qū)是撫順市最重要的旅游區(qū)域，同時也是撫順市東部地區(qū)商業(yè)和交通中心，瀕臨撫順的母親河——渾河，東臨薩爾滸風景區(qū)，自然環(huán)境優(yōu)美，景觀資源豐富；西接撫順市新撫城市中心區(qū)，交通價值、景觀價值、生活配套價值非常重要，地形較為平整，市政基礎設施延續(xù)有一定基礎，房地產開發(fā)成本較低。2#地塊規(guī)劃用地173畝，3#地塊規(guī)劃用地181畝。二、投資總額該項目總投資20億元。三、市場預測及投資回報分析撫順石化新城是剛剛正式獲批的沈陽經濟區(qū)第38個新城、新市鎮(zhèn)，石化新城核心商住區(qū)總面積為66平方公里，將通過房地產開發(fā)和老城區(qū)更新改造，對外招商打出“紫氣東來——撫順好運角”品牌，“十二五” 期間石化新城的旅游生態(tài)區(qū)將以千畝河灘公園、開發(fā)薩爾滸、元帥林等景區(qū)為重點，打造總面積180平方公里的生態(tài)旅游風景區(qū)，形成薩爾滸休閑度假旅游帶和紅色記憶觀光體驗旅游帶，同時打造別具風情的渾河和東洲河景觀帶。地-10 小老虎溝2#地塊開發(fā)項目一、項目內容該地塊位于高山路北側，規(guī)劃總用地面積199659平方米（299畝），規(guī)劃總建筑面積358921平方米，其中：住宅面積306456平方米（含住宅陽臺面積22702平方米），地上公建面積29250平方米，地下公建面積23215平方米，容積率1.8。用地性質為商住。二、投資總額及合作方式項目投資總額約15億，擬招商引資金額約15億，合作方式為獨資。地-11 機械廠地塊開發(fā)項目一、項目內容該地塊位于新城路以南，寧遠街以西，輕軌高爾山站以東，江畔新苑以北。規(guī)劃總以東面積169畝，分為南北兩側，南側規(guī)劃建筑面積66392平方米，容積率3.21；北側規(guī)劃建筑面積320132.2平方米，容積率3.36。用地性質為商住。二、投資總額及合作方式項目投資總額約18億，擬招商引資金額約18億，合作方式為獨資。地-12 城東三期42#地塊開發(fā)項目一、項目內容該地塊位于富城街以東，貴城街以西，新城路以南，臨江路以北。規(guī)劃用地面積334292平方米（501畝），容積率3.5。用地性質為商住。二、投資總額及合作方式項目投資總額約50億，擬招商引資金額約50億，合作方式為獨資。地-13 沈撫新城核心區(qū)商住開發(fā)項目一、項目內容該項目位于沈撫新城核心區(qū)，緊鄰沈撫大道，占地面積314畝。按照沈撫新城規(guī)劃將新建高標準住宅及商貿、服務設施，預期建筑面積50萬平方米。要求單體建筑面積2萬平方米以上，建筑容積率不低于2.6。二、投資總額及合作方式預期投資20億元。沈撫新城負責提供土地，以及基礎設施大配套工程建設。投資商負責工程設計、建設、經營和管理。三、市場預測及投資回報分析該地塊為新城中心地段，利用沈撫新城水系景觀，發(fā)揮新城核心區(qū)自然和諧、環(huán)境生態(tài)、人居組團及地域優(yōu)勢，建設高標準商住樓群，具有廣闊的市場前景。對于沈撫新城經濟建設，實現沈撫兩市城市功能一體化，增強地區(qū)綜合競爭力都有深遠意義。地-14 高灣舊區(qū)一期改造項目一、項目內容該項目位于沈撫新城高灣經濟區(qū)高陽轉盤及周邊區(qū)域，占地面積500畝，現有 20棟居民樓，建筑面積約5萬平方米。按照沈撫新城規(guī)劃將對原有建筑物實施拆遷，新建高標準住宅及適當商貿、服務設施，預期建筑面積50萬平方米，建筑容積率2.0以上，以提升整個高灣經濟區(qū)商務區(qū)的城市活力。二、投資總額及合作方式預期投資15億元。已經完成總體規(guī)劃，沈撫新城負責項目地拆遷，以及基礎設施大配套工程建設。三、市場預測及投資回報分析該地塊為沈撫新城高灣經濟區(qū)亦稱沈撫新城生態(tài)區(qū)，地域為沈陽、撫順、鐵嶺形成“金三角”地帶，近鄰沈陽棋盤山國家文化產業(yè)示范區(qū)，共同承擔著沈撫兩個城市“綠肺”的生態(tài)職能。這里軌道、公路、鐵路路路貫通，以高望、棋望、沈吉、沈通、沈葛、沈撫2號、沈撫大道、沈中、撫順南環(huán)線，形成“一環(huán)十射”交通格局。一期改造為中心地段，利用高灣地區(qū)自然和諧、環(huán)境生態(tài)、人居組團及地域優(yōu)勢，建設高標準商住樓群和商品房開發(fā)，具有豐富的市場回報率。地-15 沈東舊區(qū)一期改造項目一、項目內容按照新城規(guī)劃要求，將對沈東經濟區(qū)部分地域逐步進行整體改造，項目選址在沈東經濟區(qū)順大街西側，占地面積500畝，對原有地塊實施拆遷，新建高標準生態(tài)住宅小區(qū)，建筑面積60萬平方米，以完善的物業(yè)管理、社區(qū)服務和配套設施，改善沈東經濟區(qū)人居環(huán)境。要求項目單體建筑面積2萬平方米以上，建筑容積率2.0以上。二、投資總額及合作方式預期投資20億元。沈撫新城負責提供土地，以及基礎設施大配套工程建設。投資商負責工程設計、建設、經營和管理。政府將在土地、經營、資金等方面政策予以支持。目前，已經完成總體規(guī)劃，正在拆遷中。三、市場預測及投資回報分析沈東經濟區(qū)一期改造項目，位于沈撫新城核心區(qū)域，開發(fā)用地周邊水系環(huán)繞，景色宜人，交通便捷，距沈陽市區(qū)12公里，沈陽桃仙國際機場26公里。由于現有居住區(qū)及商業(yè)配套設施，設計標準低，設施老化，與沈撫新城整體環(huán)境很不和諧。利用沈撫新城核心區(qū)的渾河景觀走廊、新城水系景觀，發(fā)揮其自然和諧、環(huán)境生態(tài)、地域優(yōu)越、人居組團地域優(yōu)勢，建設高標準商住樓群和商品房開發(fā)。地-16 沈撫新城拉古新市鎮(zhèn)開發(fā)項目一、項目內容拉古新市鎮(zhèn)是拉古經濟區(qū)行政、商住、商業(yè)、金融、文化的中心，規(guī)劃占地15平方公里，人口規(guī)模10萬人。拉古新市鎮(zhèn)要通過城市綜合體項目開發(fā)，建設成為國內先進理念和水平的生態(tài)新市鎮(zhèn)。要求單體建筑面積3000平方米以上，容積率不低于1.2。二、投資總額及合作方式預期投資30億元。已經完成總體規(guī)劃，沈撫新城負責項目地拆遷，以及基礎設施大配套工程建設。三、市場預測及投資回報分析這里西鄰沈陽水洞和白清寨滑雪場，北依中華寺景區(qū)，與沈陽蘇家屯區(qū)一嶺之隔。依托自然山巒，周邊環(huán)境優(yōu)美，植被豐富。距沈陽市與撫順市城區(qū)各12公里，距離沈陽桃仙國際機場25公里，營口港200公里，大連港380公里。根據規(guī)劃要求，實施商住、商業(yè)地產、文化體育設施、金融和其他現代服務項目建設，對新市鎮(zhèn)道路、綠化、物業(yè)及社區(qū)設施統(tǒng)一建設和管理，具有穩(wěn)定的回報和效益。商-1 撫順縣新縣城現代物流園區(qū)項目一、項目內容該園區(qū)占地1000畝，位于撫順縣新縣城周邊，距市區(qū)18公里，距沈陽市區(qū)約40公里，沈陽桃仙國際機場40公里，距離營口港和大連港分別為200公里和380公里，該地區(qū)是“沈撫同城”規(guī)劃建設的輻射區(qū)，與沈陽市和撫順市的經濟同城區(qū)—沈撫新城毗鄰，形成了園區(qū)獨特的交通優(yōu)勢、區(qū)位優(yōu)勢、經濟優(yōu)勢。該項目將主要圍繞倉儲管理、運輸、商品經銷、代理、配送、包裝加工、裝卸分揀、物流信息服務等職能進行建設。二、項目投資總額及合作方式項目總投資20億元，可采取企業(yè)獨立經營、企業(yè)與企業(yè)合資經營或政府企業(yè)合作經營。三、市場預測及投資回報分析隨著撫順縣新縣城建設的逐步深入，幾大產業(yè)的迅猛發(fā)展，在石文鎮(zhèn)建設物流園，既是市場的要求，也是發(fā)展的需要。該園區(qū)的建成將促進沈陽、撫順、本溪地區(qū)的商品流通。預計該項目產值可達4億元，利潤可達1億元。商-2 撫順縣商務賓館建設項目一、項目內容撫順縣石文鎮(zhèn)距沈撫新城8公里，撫順市市區(qū)18公里，距沈陽市區(qū)約40公里，沈陽桃仙國際機場40公里，是“沈撫同城”規(guī)劃建設的輻射區(qū)，與沈陽市和撫順市的經濟同城區(qū)—沈撫新城毗鄰，沈通公路、沈環(huán)南線、蘇邊線等公路貫穿全境交通十分便利。 2012年8月18日，遼寧省政府正式批準撫順縣在石文鎮(zhèn)建設新縣城，未來的石文鎮(zhèn)，將聚集人口十萬人，是撫順縣政治、經濟、文化的中心。目前，新縣城需建設一座占地100畝的四星級及以上酒店。該項目是撫順縣一個形象工程、標準工程，建成后，將產生可觀的經濟效益和社會效益。二、投資總額及合作方式項目總投資1.5億元人民幣，投資者可通過獨資、合資、合作等方式進行開發(fā)經營。三、市場預測及投資回報分析該項目具有良好的市場前景，一方面該項目位置優(yōu)越，該地區(qū)集商務中心、旅游休閑區(qū)、政府辦公區(qū)于一體，另一方面，該項目建成后將成為撫順縣唯一的一家星級酒店，項目預計年產值可達1000萬元。商-3 倉儲物流中心項目一、項目內容該項目選址在南雜木特種材料園區(qū)，項目規(guī)劃占地50萬平方米，擬建設物流配送、倉儲汽貿、建材、集裝箱中轉、礦業(yè)物資轉運、林農牧畜產品交易和綜合服務等功能區(qū)，能為撫順市及周邊地區(qū)的各行業(yè)的商品物資提供安全、高效、便捷的存儲、中轉、配送服務。二、投資總額計劃總投資18億元。三、市場預測及投資回報南雜木特種材料園區(qū)系遼寧省政府確定的44各產業(yè)集群之一，園區(qū)以發(fā)展特種材料產業(yè)為主，現有規(guī)模企業(yè)29家，中小企業(yè)200余家，2011年工業(yè)總產值72億元。園區(qū)擁有哥倆好、隆燁化工、大化國瑞等特種材料企業(yè)，還有合興萬家、美世人造板、新宇、森隆達等大型木制品企業(yè)。南雜木百公里范圍內各類木制品企業(yè)近萬家，年產各類木制品超過6億立方米。南雜木倉儲物流中心項目服務東北三省，輻射河北、內蒙古、山東、京津地區(qū)。商-4 大型餐飲服務項目一、項目內容本項目用地位于南雜木鎮(zhèn)核心居住區(qū)，用地現狀為凈地，地理位置優(yōu)越，交通便利，占地3.5萬平方米。該項目按照準四星及標準建設，建筑面積8.9萬平方米，地上十六層，地下二層。布局為地上一至三層主要為：酒店大堂及配套服務用房、餐飲用房及大小宴會廳；地上四至十六層為建筑主樓，功能為客房、康體娛樂用房、會議用房等；地下共二層，功能為機動車庫、設備用房、餐飲廚房。二、投資總額及合作方式投資總額2億元，合作方式:獨資或其他方式。三、經濟效益分析南雜木特種材料園區(qū)不斷發(fā)展壯大，企業(yè)數量不斷增加，商務會議及經貿人士將劇增，每年旅游人數將不斷攀升。預計項目建成后，年營業(yè)收入5000萬元，屬于一次投資、長期受益項目。商-5 大型專業(yè)市場項目一、項目內容專業(yè)市場定位在農業(yè)機械、工程機械、建筑材料、裝修裝飾材料等方面。市場占地500畝，建筑面積15 萬平方米。二、投資總額及合作方式投資總額:總投資3.2億元合作方式:采取獨資、合資、合作方式三、市場預測及投資回報分析南雜木大型專業(yè)市場擬建在沈吉高速、撫通高速南雜木出口1公里處。這里交通便利，沈吉鐵路、鐵長線穿境而過，202國道、啟運大道于此交匯；這里是沈撫新城的后花園，處于沈陽一小時經濟圈、環(huán)渤海經濟圈和東北亞經濟圈交疊處。該項目建成后，預計年交易額3億元，利稅3000萬元�？砂才啪蜆I(yè)崗位1200個，提高居民的生活水平，社會效益顯著。商-6 步行商業(yè)街開發(fā)建設項目一、項目內容步行商業(yè)街地塊占地面積為12.5萬平方米，建筑面積約15.1萬平方米（含3.4萬平方米住宅），容積率1.2。該項目開發(fā)建設期限為2012年7月至2014年11月。二、投資金額及合作方式該項目預計投資金額約為5.2億元，該地塊以凈地掛牌上市的方式進行投資建設。三、市場預測及投資回報分析目前新賓縣縣城沒有集中的商業(yè)街區(qū)，該步行商業(yè)街的建設建成將填補這一空白。該商業(yè)街區(qū)北有龍珠湖水上公園和市民廣場，南有南山公園，服務對象為本地居民和旅游游客。集中的商業(yè)街區(qū)必定是商業(yè)投資的首選，集購物與休閑功能于一體的多樣化服務和服務對象的多元化更有力地的增加了街區(qū)的商業(yè)價值。商-7 撫順國際汽車城項目一、項目內容項目為市政府改造榆林采煤沉陷區(qū)而打造的招商項目；建設年限為2012年-2013年；規(guī)劃建筑面積約94萬平方米；汽車專業(yè)市場集群。二、投資總額及合作方式：總投資20億元人民幣，擬招商引資20億元人民幣。三、市場預測及投資回報分析：撫順國際汽車城項目作為城市中部的核心商圈位置，輻射并帶動了周邊產業(yè)的發(fā)展。投資回報利潤為20%。商-8 大官屯火車站周邊改造項目一、項目內容項目為老城區(qū)改造；建設年限為2012年-2014年；規(guī)劃建筑面積約8平方米；商住開發(fā)。二、投資總額及合作方式總投資2.4億元人民幣，擬招商引資2.4億元，獨資。三、市場預測及投資回報分析該地塊處于大官屯火車站北側，交通便捷，基礎設施全面。擬拆遷公企戶兩戶、6548平方米；住宅160戶、8797平方米，拆遷總成本6903萬元。投資回報利潤為20%。商-9 輕工廳周邊地塊改造項目一、項目內容：項目為老城區(qū)改造；建設年限為2012年-2016年；規(guī)劃建筑面積約70萬平方米；商住開發(fā)。二、投資總額及合作方式：總投資28億元人民幣，擬招商引資28億元人民幣，獨資。三、市場預測及投資回報分析：該地塊處于站前商圈，緊挨建設中的天朗國際廣場，有著較為濃厚的商業(yè)氣氛。擬拆遷公企戶30戶、房屋總建筑面積約2萬平方米，商業(yè)98戶、房屋總建筑面積近2萬平方米，住宅2632戶、房屋總建筑面積13.1萬平方米，拆遷總成本為88622萬元。投資回報利潤為20%。商-10 西一路南地塊改造項目一、項目內容項目為老城區(qū)改造；建設年限為2012年-2014年；規(guī)劃建筑面積約30萬平方米；商住開發(fā)。二、投資總額及合作方式總投資15億元人民幣，擬招商引資15億元，獨資。三、市場預測及投資回報分析該地塊處于站前商圈，緊挨建設中的天朗國際廣場，有著較為濃厚的商業(yè)氣氛。投資回報利潤為20%。商-11 東方威尼斯水城項目一、項目內容該項目位于撫順市東洲區(qū)大伙房水庫壩下，占地面積1350畝，項目用地具備掛牌條件400畝，該項目已具備七通一平。項目規(guī)劃建設面積：90萬平方米，總建筑面積：162萬平方米，容積率1.8。二、投資總額該項目總投資約45億元。三、市場預測及投資回報分析 1. 區(qū)位優(yōu)勢：該項目位于撫順石化新城核心區(qū)； 2. 交通狀況：該地塊交通四通八達，興東大道雙向8排道、綏化路雙向6排道，新建天湖大橋連接202國道； 3. 生態(tài)旅游環(huán)境：此地塊位于的中心地帶，雄偉的攔河壩是它的背景，兩側為排水通渠，景觀特色非常鮮明。規(guī)劃東起水庫大壩，西止壩下渾河，南臨水庫局辦公、居住用地，北接水庫街。并通過壩上公路和環(huán)水庫道路進入水庫主體水域，與薩爾滸風景區(qū)連為一體；水庫壩下規(guī)劃是結合大伙房水庫除險加固工程而做的規(guī)劃項目，旨在改善水庫地區(qū)庫容庫貌及開發(fā)撫順地區(qū)的旅游資源。預計項目銷售收入72億元，毛利27億元。商-12 東北亞熱帶雨林溫泉水世界項目一、項目內容該項目位于石化新城（東洲區(qū)）白龍山腳下、撫順大伙房水庫的下游，有一眼距今有上千年歷史的白龍古泉和白龍古觀舊址，地下溫泉蘊含量達300多萬立方米，日出水量2000多立方米，并有遼電發(fā)電廠的熱水資源和大伙房水庫的優(yōu)質水源的支撐，無論是冬夏都有得天獨厚的水源。項目規(guī)劃占地1200畝，主要建設內容為五星級賓館、亞熱帶雨林溫泉水世界主題館、室外嬉水樂園、日、韓式溫泉小屋、溫泉渡假區(qū)及風情小鎮(zhèn)、美食廣場等。項目規(guī)劃總開發(fā)面積150萬平方米，商業(yè)開發(fā)面積50萬平方米。二、投資總額該項目計劃總投資50億元，建設期5年。三、市場預測及投資回報分析該項目是以撫順大伙防水庫（凈月湖）為中心的旅游產業(yè)鏈，必將成為人們向往的旅游中心，并拉動東洲區(qū)乃至撫順市的旅游產業(yè)及第三產業(yè)的快速發(fā)展，這將大大提升撫順的國際知名度，預計項目回報率為15%。商-13 撫順果嶺國際假日小鎮(zhèn)項目一、項目內容該項目位于撫順市石化新城（東洲區(qū)）大伙房水庫大壩東南1公里處，占地面積1500畝，打造旅游生態(tài)區(qū)，發(fā)展食、住、行、游、購、娛樂要素產業(yè)，發(fā)展撫順東部集山水、人文、歷史、文化于一體的旅游集聚區(qū)，吸引八方來客，建設撫順果嶺國際假日小鎮(zhèn)項目勢在必行。該項目項目主要建設內容為基礎設施（道路、水、電等）、高檔別墅、賓館、會館、高爾夫球練習場等旅游休閑設施建設。二、投資總額計劃項目一期計劃總投資10億元。三、市場預測及投資回報分析該項目以撫順大話房水庫（凈月湖）周邊青山綠水為載體，是石化新城（東洲區(qū)）打造旅游集聚區(qū)的重要組成部分之一，區(qū)位優(yōu)勢明顯，是商住旅游、休閑娛樂的圣地，其經濟效益可觀。商-14 沈撫新城康復養(yǎng)老中心項目一、項目內容為了適應沈撫新城建設新形勢，沈撫新城發(fā)展成果惠及養(yǎng)老事業(yè)，擬對現有“撫順經濟開發(fā)區(qū)養(yǎng)老中心”實施擴建和改造。項目坐落于沈撫新城沈東經濟區(qū)高家溝，依山臨路。規(guī)劃占地規(guī)模100畝，建筑面積7萬平方米。主要建設內容包括改造現有養(yǎng)老區(qū)、擴建溫泉式養(yǎng)老區(qū)、新建配餐中心、配套醫(yī)療護理、短期休假和康復治療服務。二、投資總額及合作方式預期投資3億元。沈撫新城負責提出建設規(guī)劃，項目擬選場地拆遷，以及基礎設施大配套工程建設已經前期準備。投資商負責工程設計、建設、經營和管理。政府將在土地、經營、資金等方面政策予以持續(xù)支持。三、市場預測及投資回報分析沈撫新城地處沈陽、撫順兩個特大城市之間，是沈陽經濟區(qū)的中心區(qū)域。全區(qū)總面積230平方公里，可利用面積120平方公里，地區(qū)現有人口12萬人，規(guī)劃人口30萬人。隨著沈撫新城開發(fā)建設進程加快，養(yǎng)老問題已經凸顯，動遷農民具備養(yǎng)老條件，沈撫兩市期望社會養(yǎng)老群體不斷增加，沈撫新城要在沈陽經濟區(qū)八城市中打造一種社會養(yǎng)老保障模式，提高新城城市品牌影響力。商-15 沈撫新城會展中心項目一、項目內容該項目系沈撫新城標志性建筑，選址于沈撫新城核心區(qū)，緊鄰新城核心地段金鳳灣湖畔，用地面積8.7公頃，規(guī)劃建筑面積6萬平方米。投資建設集會展、商務、學術會議于一體會展中心及相關配套設施。二、投資總額及合作方式預期投資4.6億元。沈撫新城負責提供土地，以及基礎設施大配套工程建設。投資商以BT形式負責工程建設。三、市場預測及投資回報分析沈撫新城地處沈陽、撫順兩個特大城市之間，是沈陽經濟區(qū)的中心區(qū)域。全區(qū)總面積230平方公里，可利用面積120平方公里，地區(qū)現有人口12萬人，規(guī)劃人口30萬人。利用沈撫新城水系景觀，發(fā)揮新城核心區(qū)自然和諧、環(huán)境生態(tài)、地域優(yōu)越、人居組團地域優(yōu)勢，建設具有特色且現代、生態(tài)、環(huán)保、功能完備的會展中心，對于沈撫新城經濟建設，實現沈撫兩市城市功能一體化，增強地區(qū)綜合競爭力都有深遠意義。投資商以BT形式實施工程建設，具有穩(wěn)定市場回報。商-16 沈撫新城總部經濟帶二期開發(fā)項目一、項目內容規(guī)劃用地面積246畝，按照沈撫新城規(guī)劃要求，承接國內、國際知名大公司建設總部大廈，預計總建筑面積52.5萬平方米。要求項目單體建筑面積4萬平方米以上，建筑容積率2.5以上。二、投資總額及合作方式預期投資30億元。目前，項目用地完成土地平整以及基礎設施大配套工程建設。三、市場預測及投資回報分析總部經濟帶二期開發(fā)用地周邊水系環(huán)繞，景色宜人，交通便捷，沈撫大道等五條干線公路東西延伸，連接沈、撫兩市，距沈陽市區(qū)20公里，沈陽桃仙國際機場26公里。利用沈撫新城核心區(qū)的渾河景觀走廊、新城水系景觀，發(fā)揮其自然和諧、環(huán)境生態(tài)、地域優(yōu)越、人居組團地域優(yōu)勢，建設東北、京、津、瀘以及國內百強企業(yè)管理總部，具有廣闊的市場前景和資本增資空間。商-17 高灣旅游休閑服務中心項目一、項目內容該項目擬選址于沈撫新城高灣生態(tài)區(qū)高望路以西，北接豐遠熱高樂園游樂區(qū)，南與皇家海洋世界旅游區(qū)相連，占地400畝。規(guī)劃建筑面積30萬平方米，建筑容積率1.0以上。二、投資總額及合作方式預期投資15億元。已經完成總體規(guī)劃，沈撫新城負責項目地拆遷，以及基礎設施大配套工程建設。三、市場預測及投資回報分析該項目是沈撫新城生態(tài)旅游區(qū)重要配套項目之一，隨著沈撫新城建設步伐加快，已經形成了與沈陽棋盤山風景區(qū)遙相呼應的旅游格局，人流量集中，人群多，旅游消費力的積聚擴張，建設旅游休閑服務區(qū)勢在必行，市場需求較強。利用地域優(yōu)勢，預期建設獨具特色的主題文化建筑群，為旅游觀光、購物休閑及度假提供商務服務設施，這對完善高灣旅游產業(yè)服務功能，繁榮區(qū)域經濟，更好地滿足游客需要，促進地區(qū)經濟快速發(fā)展有現實意義。商-18 沈撫新城文化產業(yè)區(qū)項目一、項目內容高灣位于沈撫新城生態(tài)區(qū)，區(qū)域面積50平方公里，這里西鄰沈陽世博園，北依沈陽棋盤山旅游景區(qū)。按照沈撫新城產業(yè)布局，高灣加大文化產業(yè)積聚區(qū)建設，引進健康養(yǎng)生、藝術創(chuàng)作、創(chuàng)意設計、工藝美術、娛樂體驗、影視傳媒、藝術創(chuàng)作等項目，打造一個蘊涵著悠遠渾厚的京味與韻味的文化產業(yè)勝地。規(guī)劃建筑面積20萬平方米，容積率不低于1.0。二、投資總額及合作方式預期投資10億元。已經完成總體規(guī)劃，負責項目地拆遷，以及基礎設施大配套工程建設。三、市場預測及投資回報分析文化產業(yè)作為沈撫新城第三產業(yè)的主力軍，對新興服務業(yè)的發(fā)展，提高新城文化品質和影響力，具有重大意義。項目區(qū)域地山水環(huán)繞，景色宜人，近鄰沈陽世博園和棋盤山國家文化產業(yè)示范區(qū)，交通便捷，距沈陽桃仙國際機場26公里，高望、棋望等五條干線公路東西延伸，連接沈、撫兩市，距兩市內距離12公里。已經形成了與沈陽棋盤山風景區(qū)遙相呼應的旅游格局，人流量集中，人群多，旅游消費力的積聚擴張，文化產業(yè)項將成為最重要的經濟增長點，具有廣闊的市場前景。旅-1 “六點一線”旅游觀光項目一、項目內容石文鎮(zhèn)距撫順市中心20公里，距離沈陽桃仙機場45公里，雙古線、雙石線、沈環(huán)南線和撫本線貫穿全境，交通十分便利。該項目以大石村、連刀村、官山村、三家子村、英守村、閣老村為主線，依托當地蜚聲省內的水果采摘產業(yè)為基礎，整合資源，全面開發(fā)，打造集采摘、農事體驗、餐飲、住宿、會議、娛樂為一體的旅游觀光線路，為游人提供一站式的服務。二、投資總額及合作方式項目投資總額3億元人民幣，可進行單體、整體開發(fā)，可采取企業(yè)獨立開發(fā)經營，也可以企業(yè)與企業(yè)合資開發(fā)經營，也可以企業(yè)與政府進行合作開發(fā)經營。三、市場預測及投資回報分析該地區(qū)生態(tài)環(huán)境良好、風景優(yōu)美，距離沈陽、撫順較近，適合進行鄉(xiāng)村特色旅游開發(fā)，目前，該地區(qū)已有水果采摘園、農家樂等旅游設施有一定接待能力。預計項目建成后，年產值可達6000萬元人民幣。旅-2 三塊石溫泉旅游開發(fā)項目一、項目內容后安鎮(zhèn)溫泉旅游項目總占地面積585畝，位于三塊石風景區(qū)內，是后安鎮(zhèn)重要的集貿中心和旅游綜合服務中心，擁有公路、給排水管網、電力、通訊、公交等較為完善基礎設施以及餐館、酒店等旅游綜合服務場所，具備一定的游客接待能力。該項目距離撫順市區(qū)45公里，距沈陽桃仙機場70公里，該項目力求通過開發(fā)建設打造遼寧地區(qū)乃至東北地區(qū)規(guī)模最大、檔次最高、項目最齊全、設施最先進的特色溫泉度假型區(qū)。二、投資總額及合作方式該項目投資總額28億元，投資商根據景區(qū)規(guī)劃和開發(fā)項目布局對景區(qū)進行建設建設，投資商擁有土地使用權和經營權。三、市場預測及投資回報分析三塊石國家森林公園是目前沈撫地區(qū)最大的森林公園，溫泉旅游項目一旦建成將為游客帶來更多的休閑旅游方式，將產生“1+1＞2”的效果。該項目建成初期年可接待游客70萬人次，年經營收入約1.6億元。旅-3 萬壽山項目一、項目內容該景區(qū)位于清原縣夏家堡鎮(zhèn)，與開原山脈相連，系長白山余脈，原始森林保護完善，基本處于未開發(fā)狀態(tài)，森林覆蓋率高達82%以上，物種豐富，林相層次分明。風景區(qū)的中心為老道廟，位于主峰崖下，坐北朝南，有三個洞。洞內供奉著道德天尊等大小佛像7尊。是人們休閑、觀光、避暑、回歸的理想場所。萬壽山風景區(qū)作為一個精品休閑度假旅游項目，是自身資源挖潛、優(yōu)勢整合的需要；是響應沈撫同城戰(zhàn)略，落實國家旅游業(yè)發(fā)展政策的需要；是緩解紅河谷漂流項目接待壓力的需要；是清原滿族自治縣精品景區(qū)集群打造的需要；是旅游主題鎮(zhèn)與社會主義新農村建設的需要。因此，計劃建設一個集觀光、休閑、度假于一體的旅游景區(qū)。二、投資總額及合作方式項目總投資預計1億元。合作方式為獨資或合資。三、市場預測及投資回報分析旅游業(yè)是創(chuàng)匯行業(yè)，帶動相關農業(yè)、工業(yè)、交通運輸、商業(yè)、建筑、郵電、衛(wèi)生、教育等行業(yè)的發(fā)展，促進地方基礎設施的建設，幫助當地居民脫貧致富。據測算，旅游收入每增加1元，可給國民經濟的相關產業(yè)帶來3.7元的倍增效應，為社會提供的就業(yè)機會為直接就業(yè)機會的5倍。旅-4 崗山森林公園景區(qū)建設項目一、項目內容崗山國家森林公園位于新賓滿族自治縣縣城東35公里，距沈陽170公里，主峰海拔1371.1米為遼寧最高峰，素有遼寧屋脊之稱。東北、華北兩大區(qū)系中的楓樹種類齊全，白樺林、紅葉，交相成趣，層林盡染，景區(qū)森林覆蓋率達96%以上。由于海拔高度、局部氣候和森林植被的差異，呈現出植物垂直分布，是國內罕見的生態(tài)景觀；特別是深秋時季崗山葉色是遼東地區(qū)著名景觀。項目主要有：綜合服務區(qū)、星級賓館（或者會館），商業(yè)街，滿族民居式的森林度假村等，銼草溝、腳印峰、小白石峰、涼水泉、虎嘯狼嚎仿聲區(qū)等景區(qū)景點。建設年限：3年二、投資總額及合作方式投資總額5億元，合作方式：獨資；合資；租賃。三、市場預測及投資回報分析收益包括門票、住宿、餐飲及其它消費（包括園內乘車、購物、娛樂等）人均日消費300元，按照年接待游客30萬人計算，年收入可達近1億元。旅-5 媽媽溝旅游景區(qū)建設項目一、項目內容撫順市新賓滿族自治縣南雜木鎮(zhèn)媽媽溝旅游風景區(qū)位于遼寧省東部，景區(qū)與北方第一漂“紅河谷”接壤，南于滿族發(fā)祥地“赫圖阿拉城”毗鄰，西與煙波浩渺的大伙房水庫為伴，沈通高速、鐵長公路在景區(qū)前穿過，交通十分便捷。媽媽溝景區(qū)總面積占地3000畝，是赫圖阿拉城的天然屏障。景區(qū)內林密、山險、石俏、洞幽。景點有媽媽神像、媽媽殿、清涼寺舊址、二十四孝碑林、佛母洞、圣水龍泉、蟒仙洞、小天橋、古梨園等30余處�！皨寢屔裣瘛笔且蛔烊恍纬傻氖�，從不同的角度，人們可以看到不同年齡、不同面貌的“媽媽”。對媽媽溝進行整體或單獨景點項目開發(fā)。單獨開發(fā)的有：重建清涼寺、地藏寺，開發(fā)圣水龍泉，建設大型游樂場，開發(fā)探險登山區(qū)，開發(fā)民俗表演、民族特色飲食等項目。二、投資總額及合作方式投資總額2.5億元，合作方式：合資或獨資。旅-6 泥炭濕地、溫泉休閑度假區(qū)項目一、項目內容度假區(qū)是東北唯一一個以泥炭加濕地為主題的旅游度假區(qū)，距新賓縣城北19公里，北部有清原縣的滑雪場和紅河谷漂流，東部有寶湯溫泉養(yǎng)生度假區(qū)和東北第一佛教基地，南部有東北第一古鎮(zhèn)，度假區(qū)以罕見、高品質的泥炭資源為核心，定位時尚運動、康體養(yǎng)身、生態(tài)科普，休閑體驗，規(guī)劃為服務區(qū)、尚泥康體區(qū)、濕地花海區(qū)、主題度假區(qū)、鄉(xiāng)村體驗區(qū)，與寶湯溫泉一起可打造東北第一泥炭溫泉、濕地養(yǎng)生度假區(qū)。建設年限：3年二、投資總額及合作方式投資總額5億元，合作方式：獨資；合資；租賃。三、市場預測及投資回報分析預計按年接待游人20萬人次，年收入可達1億元左右。旅-7 努爾哈赤文化旅游產業(yè)園項目一、項目內容努爾哈赤文化旅游產業(yè)園項目的建設，集滿族風情，愛國主義教育于一體，極大地帶動清文化旅游產品的發(fā)展，具有重大的歷史和現實意義。本項目擬在保護的前提下，對新賓滿族自治縣赫圖阿拉城的文化旅游資源進行整合，借助滿族建筑、宗教、服飾、飲食年俗等一系列傳統(tǒng)民俗文化，創(chuàng)建國內具有較強影響力的滿族文化旅游產業(yè)園區(qū)。項目具體包括：一期工程項目，完成赫圖阿拉古城保護運營開發(fā)項目，建設努爾哈赤文化旅游產業(yè)園區(qū)；二期工程項目，對赫圖阿拉古城周邊進行開發(fā)建設，以此完成文化旅游產業(yè)園的主體建設工程項目及相關附屬工程建設項目。二、投資總額及合作方式投資總額10億元，合作方式：獨資；合資；租賃。三、市場預測及投資回報分析項目建設完成后，年接待旅游者100萬人次，餐飲、住宿、娛樂消費等營業(yè)性收入按人均消費300元計算，年收入可達3億元，5年可收回投資。旅-8 森林生態(tài)觀光休閑旅游項目一、項目內容新賓滿族自治縣陡嶺林場位于新賓縣中南部，系長白山系龍崗山脈延伸部分，場部距縣城40公里。 1、在林場家屬住宅遷出區(qū)建設游客服務中心。游客中心建筑面積5000平方米，提供休閑、觀光旅游服務。 2在蒿子溝建設森林藥材、森林食品生產、采摘基地，規(guī)劃面積600公頃。建設生態(tài)休閑度假區(qū)，建設自助式燃池采暖度假屋120座，建筑面積1.8萬平方米。 3、在哈塘溝建設森林浴場，提供森林健身休閑場所，建設面積100公頃。 4、在陡嶺溝大南岔白石砬子區(qū)域建設野生動物繁育基地，規(guī)劃面積500公頃。依托野生動物繁育基地建設狩獵場。二、投資總額項目規(guī)劃投資總額17000萬元。其中：游客服務中心，規(guī)劃投資2500萬元。森林藥材、森林食品生產、采摘基地，規(guī)劃投資2000萬元。建設自助式燃池采暖度假屋，規(guī)劃投資9000萬元。森林浴場，規(guī)劃投資1000萬元。野生動物繁育基地，依托野生動物繁育基地建設狩獵場，規(guī)劃投資2000萬元。區(qū)內河流生態(tài)治理，規(guī)劃投資500萬元。旅-9 神樹、柜石哈達景區(qū)項目一、項目內容神樹柜石哈達景區(qū)位于建設中的撫通高速公路及鐵長線與東南公路交匯點以北2.5公里處。東接世界文化遺產地清永陵及全國重點文物保護單位、國家4A級景區(qū)赫圖阿拉城；西連清前“三道關”、“十八灘漂流”和媽媽溝景區(qū)；南臨國家級森林公園猴石。項目建設內容：啟運神樹閣、柜石財神石刻像、藥王殿、大型企業(yè)文化培訓中心等。二、投資總額及合作方式投資總額10億元，合作方式：獨資；合資；租賃。三、市場預測及投資回報分析神樹景區(qū)基礎設施及人文景觀設施建設完成后，神樹以其神奇，除占據原有游客市場份額外，必將吸收新游客，開拓新市場。預計按年接待游人50萬人次，人均收入300元，年收入可達1.5億元。旅-10 高灣溫泉旅游開發(fā)項目一、項目內容高灣位于沈撫新城生態(tài)區(qū)，區(qū)域面積50平方公里，這里西鄰沈陽世博園，北依沈陽棋盤山旅游景區(qū)，周邊環(huán)境優(yōu)美，植被豐富，地質條件良好，溫泉儲量豐富。按照沈撫新城產業(yè)布局，高灣加大溫泉旅游資源開發(fā)力度，規(guī)劃出溫泉區(qū)、四合院旅游度假區(qū)、情景洋房區(qū)、多層住宅區(qū)，占地300畝，其中溫泉度假區(qū)占地面積100畝，運用老北京建筑風格，打造一個蘊涵著悠遠渾厚的京味與韻味的度假勝地。規(guī)劃建筑面積20萬平方米，容積率不低于1.0。二、投資總額及合作方式預期投資15億元。已經完成總體規(guī)劃，負責項目地拆遷，以及基礎設施大配套工程建設。三、市場預測及投資回報分析該項目是沈撫新城生態(tài)旅游區(qū)重要配套項目之一，項目地山水環(huán)繞，景色宜人，近鄰沈陽世博園和棋盤山國家文化產業(yè)示范區(qū)，交通便捷，距沈陽桃仙國際機場26公里，高望、棋望等五條干線公路東西延伸，連接沈、撫兩市，距兩市內距離12公里。隨著沈撫新城建設步伐加快，已經形成了與沈陽棋盤山風景區(qū)遙相呼應的旅游格局，人流量集中，人群多，旅游消費力的積聚擴張，建設溫泉旅游開發(fā)項目市場前景廣闊。

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