一、 項目名稱
A·M精品購物廣場
二、 項目簡介
A·M精品購物廣場是遼濱唯一一處大型一站式主題購物中心,本項目的目標(biāo)客戶定位于中高收入人群,主營業(yè)務(wù)以中高檔商品和服務(wù)為主,經(jīng)營特色力求時尚,現(xiàn)代,增加水城的時代氣息,并成為濱海景觀帶的景觀性建筑。購物中心內(nèi)部主要設(shè)置高檔購物商廈,主營服裝,家電,家居,及日常百貨等商品,經(jīng)營品牌以世界及國內(nèi)知名高端品牌為主。同時精品購物廣場內(nèi)部經(jīng)根據(jù)現(xiàn)代購物中心的特征配備電影院,健身房,兒童樂園及茶餐廳等設(shè)施,著力打造集購物,餐飲,娛樂,休閑于一體的現(xiàn)代購物中心品牌!
三、 市場前景
本項目在水城內(nèi)部不存在有效的競爭,加上地理位置優(yōu)越,交通便利,因為客源穩(wěn)定,市場空間較大,經(jīng)營風(fēng)險較小,具有良好的經(jīng)營前景,與此同時,本項目的盈利能力較強(qiáng),通過自主經(jīng)營與租賃方式的相結(jié)合,有足夠的能力回收前期投資并實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)利潤,投資具有可行性。本項目以高檔商品和服務(wù)為主要經(jīng)營定位,以時尚,現(xiàn)代為主要經(jīng)營特色,彰顯遼濱水城的城市魅力,提升水城的城市品味,并將成為遼濱水城的濱海景觀帶的地標(biāo)性建筑。精品購物廣場的建筑也將滿足水城及周邊居民的消費(fèi)需求。項目地點(diǎn)選在遼濱水城臨海外島東南角。林海外島作為遼濱水城各島嶼當(dāng)中最大的一個,建成后將成為市政服務(wù),商務(wù)辦公以及高檔購物的中心地帶,并成為水城得二大人口聚集區(qū)。雖然該地區(qū)目前還在規(guī)劃建設(shè)階段,但是可以預(yù)見,該地區(qū)必將成為遼濱水城乃至整個盤錦市經(jīng)濟(jì)文化發(fā)展的核心區(qū)域。
四、 投資規(guī)!
總建筑面積 158220平方米 ,本項目的總運(yùn)營成本:85889.5萬元
五、 經(jīng)濟(jì)效益分析
本項目的主要盈利主要來自于自主經(jīng)營收入及聯(lián)營商鋪出租收入,總收入(年平均):104000萬元銷售收入:86000萬元