一、項(xiàng)目名稱　　

夢幻戲水樂園　　

二、項(xiàng)目簡介　　

本項(xiàng)目東臨大學(xué)城，北接水城主要商住區(qū)，西側(cè)與萬國美食街隔街相接，南與會展中心隔湖相望。本項(xiàng)目利用本地豐富水質(zhì)資源，規(guī)劃建設(shè)有游泳館、水上巴士碼頭、水上樂園、水上（冰上）健身娛樂中心為一體的大型綜合戲水樂園，依托大學(xué)城、商住區(qū)等核心客流資源，形成特色化、景觀化的大眾型水上娛樂中心，面向就近居民、盤營市民、觀光游客、商務(wù)人士提供休閑、健身等水上娛樂項(xiàng)目。　　

三、項(xiàng)目前景　　

本項(xiàng)目可整體開發(fā)，也可分設(shè)施獨(dú)立開發(fā)；可獨(dú)資開發(fā)，也可合資開發(fā)；整體開發(fā)片區(qū)主題設(shè)施，享有片區(qū)整體開發(fā)優(yōu)先權(quán)；主題設(shè)施開發(fā)完成后享受后續(xù)開發(fā)土地出讓金折扣。本項(xiàng)目具有獨(dú)特的競爭優(yōu)勢，客源豐富，市場空間穩(wěn)定，市場風(fēng)險較小，有很好的經(jīng)營前景，并具備風(fēng)險解決方案，項(xiàng)目銷售能力足以支持投資回收，項(xiàng)目銷售能力足以支持投資回收，市場運(yùn)作具有可行性。　　

四、投資規(guī)模　　

本項(xiàng)目開發(fā)面積為7.9萬平方米，總投資50700萬元。　　

五、經(jīng)濟(jì)效益分析　　

本項(xiàng)目采取招商出租、自營相結(jié)合的經(jīng)營形式，計算期內(nèi)收入扣除開發(fā)成本和相關(guān)稅費(fèi)后，可實(shí)現(xiàn)年平均營業(yè)利潤總額10724萬元，實(shí)現(xiàn)年平均所得稅2681萬元，創(chuàng)年平均凈利潤8043萬。