新華網(wǎng)福州11月16日電 （記者董建國）從福建省物價局獲悉，該局日前印發(fā)了《福建省經(jīng)濟適用住房定價成本監(jiān)審辦法》，對福建省經(jīng)濟適用住房的開發(fā)成本作了規(guī)定，其中經(jīng)濟適用住房小區(qū)內(nèi)經(jīng)營性設(shè)施的建設(shè)費用等八類費用不得計入經(jīng)適房開發(fā)成本。

據(jù)福建省物價局相關(guān)負責人介紹，經(jīng)濟適用住房的開發(fā)成本包括征地和拆遷安置補償費、勘察設(shè)計和前期工程費、建筑安裝工程費、住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費和非營業(yè)性公共配套設(shè)施建設(shè)費、管理費、貸款利息和其他費用。

福建省規(guī)定八類費用不得計入經(jīng)濟適用住房開發(fā)成本，分別為：由政府負擔的項目外基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費、按規(guī)定已經(jīng)減免的城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費等各種行政事業(yè)性收費和政府性基金；經(jīng)濟適用住房小區(qū)內(nèi)經(jīng)營性設(shè)施的建設(shè)費用；開發(fā)經(jīng)營企業(yè)留用的辦公用房、經(jīng)營用房的建筑安裝費用及應(yīng)分攤的各種費用；各種與住房開發(fā)經(jīng)營無關(guān)的集資、贊助、捐贈和其他費用；各種賠償金、違約金、滯納金和罰款；各種資本性支出和因違規(guī)違章造成事故而產(chǎn)生的費用；與經(jīng)濟適用住房開發(fā)業(yè)務(wù)無關(guān)的其他費用支出；法律、法規(guī)和規(guī)章明確不得計入成本的其他支出。

福建省還要求，建設(shè)單位或房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)應(yīng)當在經(jīng)濟適用住房銷售（預(yù)售）前，根據(jù)政府價格主管部門規(guī)定的成本監(jiān)審表式填報開發(fā)成本。