中新網(wǎng)北京3月30日電(記者 于立霄)30日北京出臺(tái)的“國(guó)五條”地方細(xì)則明確提出,今年的房?jī)r(jià)控制目標(biāo),即全市新建商品住房?jī)r(jià)格與2012年相比,要總體保持穩(wěn)定,同時(shí)要降低自住型、改善型商品住房的價(jià)格,逐步將其納入限價(jià)房序列管理。
為解決自住型、改善型住房的需求,今后北京一方面要增加“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”地塊的供應(yīng),另一方面正在開(kāi)發(fā)建設(shè)適合自住、改善需求的商品房項(xiàng)目,在政府提供相應(yīng)優(yōu)惠政策的基礎(chǔ)上,降低房?jī)r(jià),提前鎖定商品房上市銷(xiāo)售價(jià)格。對(duì)于此類(lèi)住房的上市年限和收益將進(jìn)行限制。
據(jù)市國(guó)土局負(fù)責(zé)人介紹,為加強(qiáng)保障性住房建設(shè),從2008年到2012年的5年里,北京住宅用地的供應(yīng)總量是8024公頃,年均供地在1605公頃左右,而保障房用地占57%,有效實(shí)現(xiàn)了“低端有保障、中端有支撐、高端有市場(chǎng)”住房體系。
今年,北京要加大住宅用地的供應(yīng)力度,計(jì)劃供應(yīng)住房用地1650公頃,其中商品住宅850公頃,高于以往5年年均的住宅用地供應(yīng)量和商品住宅供應(yīng)量。北京將通過(guò)“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”等方式,增加自住型、改善型住房的土地供應(yīng);對(duì)于各類(lèi)保障性住房、90平米以下商品住宅用地的供應(yīng)量要達(dá)到70%以上。北京今年計(jì)劃建設(shè)各類(lèi)保障性住房16萬(wàn)套,竣工7萬(wàn)套。
業(yè)界分析,此次京版“國(guó)五條”地方細(xì)則出臺(tái),將以嚴(yán)厲的行政手段、信貸政策和稅收政策,對(duì)房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的勢(shì)頭形成遏制之勢(shì),彰顯了樓市調(diào)控政策的延續(xù)性。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,扼制房?jī)r(jià)只是手段,實(shí)現(xiàn)“居者有其屋”才是調(diào)控的根本目標(biāo)。如果“國(guó)五條”地方細(xì)則能夠得到嚴(yán)肅執(zhí)行,房?jī)r(jià)過(guò)快上漲勢(shì)頭有望得到遏制。有專(zhuān)家預(yù)計(jì),在新政策作用下,今年第二季度房?jī)r(jià)漲幅將現(xiàn)回落之勢(shì),其中一線城市表現(xiàn)將更為明顯。
據(jù)悉,自2009年12月樓市調(diào)控以來(lái),政策經(jīng)歷了四次升級(jí),分別是2010年1月的“國(guó)十一條”、4月的“國(guó)十條”、9月的“9.29新政”,2011年1月的“新國(guó)八條”。而這次“國(guó)五條”細(xì)則的出臺(tái),是第五次調(diào)控升級(jí)。(完)
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