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海南儋州國土局打地基震裂民宅 賠償被指過低
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海南儋州國土局打地基震裂民宅 賠償被指過低

海南儋州國土局打地基震裂民宅 賠償被指過低

國土局蓋樓打地基震裂5民宅

儋州市國土局對建經(jīng)濟(jì)適用房打樁震裂居民樓無異議,但雙方一直未能就賠償金額達(dá)成一致意見

去年10月,儋州市國土環(huán)境資源局(下稱儋州市國土局)開建經(jīng)濟(jì)適用房。未曾想到,工地在打樁施工時(shí),導(dǎo)致相距不到20米遠(yuǎn)的5棟居民樓房被震裂。事后,房屋受損居民與儋州市國土局進(jìn)行交涉,但至今仍沒有一個(gè)令雙方滿意的結(jié)果。“我花70多萬元新蓋的房子,剛準(zhǔn)備入住就被震裂成這個(gè)樣子,他們說就賠我1萬多元,我當(dāng)然不能接受!辟僦菔忻耜愰_英說。儋州市國土局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,他們已經(jīng)委托檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測,但雙方在賠償金額上有爭議。

工地打樁,隔壁居民樓房受損

“大約晚上9點(diǎn)鐘,在我們毫不知情的情況下,他們就開始打樁了,像原子彈爆炸一樣!苯衲11月16日上午,儋州市某單位退休老職工陳開英坐在客廳的木質(zhì)椅子上,向記者描述了發(fā)生在去年10月的一天晚上所發(fā)生的一切。這幾聲被陳開英形容為“原子彈爆炸”的巨響,來自他家10多米外建筑工地的打樁機(jī)。

今年63歲陳開英對一年前發(fā)生的那一幕仍心有余悸!安璞蜔熁腋锥紡淖雷由蠌椓似饋,摔到地上碎了!标愰_英說,當(dāng)時(shí)他們對僅隔一條街的工地打樁施工毫無思想準(zhǔn)備,“只聽到‘哐當(dāng)’數(shù)聲巨響,我感覺心臟都快被震壞了,頭發(fā)好像一根根地豎了起來!痹诮(jīng)歷過數(shù)秒的驚悚之后,陳開英和家人下意識地仰頭朝墻壁上看,發(fā)現(xiàn)剛剛裝修好的墻壁已裂開了一道道裂痕。這些裂痕在隨后的一段時(shí)間里,變得越來越寬。

當(dāng)時(shí)發(fā)現(xiàn)墻壁開裂后,陳開英一家人就朝屋外奔去,并大聲呼喊“別搞了,別再搞了!彪S后,工地的打樁機(jī)就慢慢停了下來。陳開英家隔壁、位于儋州那大鎮(zhèn)中興大道旁的鑫;▓@10多米開外的工地突然安靜了下來。

在陳開英及其家人的強(qiáng)烈要求下,施工工地的負(fù)責(zé)人到他家查看了一下,然后就走了。

“我家新蓋的樓房被震裂了”

這棟位于鑫;▓@的3層樓房,是陳開英及其兒子傾其所有建起的!盀榱松w這棟房子,我家目前還欠著一大筆貸款呢。”陳開英的兒子陳先生說。

陳家的這塊100多平方米的宅基地,是通過合法的途徑取得,并向有關(guān)部門報(bào)建后,于去年3月份開建!胺孔咏撕脦讉(gè)月,到去年10月才裝修完成,家具都買好了,就等正式入住。”陳開英說,建這棟3層的樓房,一共花去了70多萬元。“作為一名普通市民,一輩子也就只能蓋這樣一棟房子了!标愰_英說。

陳開英帶記者從一樓到三樓,查看了他家樓房的裂縫。在陳開英家的一樓,包括大廳、臥室及廚房、衛(wèi)生間,墻壁上均不同程度地出現(xiàn)了裂縫。這些裂縫成縱橫的形式,將墻壁“切”成了多個(gè)區(qū)域。其中,一道橫向裂痕,將整個(gè)一樓的墻壁環(huán)形“切割”成兩個(gè)區(qū)域;而縱向不太規(guī)則的裂痕,主要存在于樓房主梁附近。順著樓梯而上,無論是樓道還是房間,墻壁上均出現(xiàn)不同程度的裂痕,就連陽臺的護(hù)欄上也出現(xiàn)了斷裂的痕跡。

事后,陳開英的兒子陳先生根據(jù)朋友的建議,在房屋開裂處涂抹石膏,看房子的開裂處是否繼續(xù)擴(kuò)大。試驗(yàn)的結(jié)果表明,涂抹石膏的裂痕處,開裂的程度正在慢慢地?cái)U(kuò)大。這個(gè)結(jié)果讓陳先生大吃一驚:難道是房屋的主體結(jié)構(gòu)遭到了破壞?

“這樣的樓房,我們住在里面都擔(dān)心害怕,萬一樓房的主體結(jié)構(gòu)被破壞,樓房成了危房怎么辦?”陳開英無法接受自己剛剛蓋起來的樓房被震裂的事實(shí)。

一居民家樓板開裂,裂縫滲水

房屋開裂的情況,不僅僅是陳開英一家。在鑫;▓@,鄰近打樁施工工地的其他4戶人家的樓房,也不同程度地出現(xiàn)了裂痕。

“真是嚇?biāo)廊肆,震得我心臟差點(diǎn)停止跳動了!苯衲67歲的羊同慶是陳開英的鄰居,他家房子的墻壁、地板等也出現(xiàn)了不同程度的裂縫。羊同慶告訴記者,他家的房子是2007年入住的,一家老少14口人住在這棟3層高的居民樓!吧w這棟房子不容易,從2005年1月起開蓋,一直到2007年才蓋好!

羊同慶指著客廳天花板的一條裂縫對記者說:“樓板都裂開了,我家小孩從上面(裂縫)弄了些水,看整個(gè)樓板是不是裂穿了。”結(jié)果,水順著裂縫滲了下來,并滴到了客廳的吊燈上!澳憧纯,整個(gè)吊燈架子都變形了!毖蛲瑧c坐在椅子上,連連搖頭嘆氣。

“他們完全是在野蠻施工,根本不顧及到周圍群眾的利益。”譚先生的妻子在當(dāng)?shù)爻枪懿块T上班,她家的房屋墻面也被隔壁工地打樁震出無數(shù)條裂痕,“你看看,他們運(yùn)輸車將街道弄成什么樣了,我們作為城管執(zhí)法人員也沒法管他們!

據(jù)了解,在5戶房屋受損居民中,陳開英家距離打樁處最近,他家的房子受損也最嚴(yán)重。5戶居民曾多次向儋州市國土局反映此事,但事情過去了一年多,至今仍沒有一個(gè)讓人滿意的答復(fù)。

雙方對賠償金額有不同意見

據(jù)了解,事發(fā)工地是儋州市國土局所建的經(jīng)濟(jì)適用房,項(xiàng)目位于那大鎮(zhèn)中興大街國土局辦公樓院內(nèi),規(guī)劃總用地面積為9866.37平方米,總建筑面積為14666.1平方米。該項(xiàng)目于去年10月份動工,但該經(jīng)濟(jì)適用房總平面圖公示卻在今年6月7日。

昨日上午,經(jīng)過儋州市國土局相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)的同意,記者采訪了該局工作人員劉某和湯某。劉某和湯某對該局經(jīng)濟(jì)適用房工地打樁施工導(dǎo)致附近5戶居民家的樓房開裂并沒有異議。他們表示,在工地打第一個(gè)樁時(shí)就出現(xiàn)了這種現(xiàn)象,然后他們立即停工,該局開會討論,最后決定改變打樁工藝,由原來傳統(tǒng)的落錘沖擊打樁改為鉆空灌漿。

“為了這件事,我們局里至今已開了10次協(xié)調(diào)會!眲⒛痴f。對于記者提出開了10次協(xié)調(diào)會至今仍沒有一個(gè)最終結(jié)果的問題,劉某表示,該局委托了專門的檢測機(jī)構(gòu),對居民房屋受損情況進(jìn)行了檢測,“但對方的要求太高,說至少要賠償每戶10萬元,我們認(rèn)為他們的索賠要求沒有依據(jù)!

那么,該局賠償每戶居民的標(biāo)準(zhǔn)是多少呢?記者了解到,儋州市國土局委托的檢測機(jī)構(gòu),其檢測結(jié)果基本大同小異:受損房屋主體結(jié)構(gòu)基本完整,出現(xiàn)的破損物件中,C-1-2屋面板破損程度超過國家規(guī)范要求,建議采取加固措施,其余構(gòu)件的破損程度不影響房屋原有的安全性,建議采取修復(fù)措施。賠償?shù)慕痤~為每戶幾千元至1萬余元不等。

“這一賠償金額讓我們感到很可笑,我家花了70多萬元剛建好這棟樓房,單墻面粉刷裝修都不止這些錢!标愰_英的兒子和其他房屋的主人不同意儋州市國土局提出的賠償標(biāo)準(zhǔn)。

事情拖了一年多仍沒有解決

自己的房子無辜受損,但事情拖了一年多仍沒有解決。前不久,5戶居民將各自的遭遇反映給了儋州市集中整治“庸懶散貪”問題專項(xiàng)工作領(lǐng)導(dǎo)辦公室,并引起了相關(guān)負(fù)責(zé)人的高度重視。之后,儋州市國土局就此做出答復(fù)。

記者了解到,該答復(fù)件總共歸納為4個(gè)方面的問題:關(guān)于要求該局停工處理房屋補(bǔ)償后才能進(jìn)行施工問題,住戶要求及時(shí)處理房屋補(bǔ)償后才能進(jìn)行施工,但儋州市國土局表示不能接受,因?yàn)槟菢幼鰰䥽?yán)重影響到施工工期;關(guān)于按房屋造價(jià)的10%給予賠償問題,儋州市國土局認(rèn)為沒有法律依據(jù);關(guān)于居民要求儋州市國土局在賠償協(xié)議上注明“再次出現(xiàn)裂縫要繼續(xù)賠償”的問題,該局也認(rèn)為不符合法律規(guī)定,只答應(yīng)一次性賠償;關(guān)于對未檢測到裂縫補(bǔ)充進(jìn)行檢測的問題,儋州市國土局建議再次委托有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測,檢測費(fèi)用由施工單位承擔(dān)。

陳先生說:“明明是他們弄壞了我們的房子,他們委托檢測機(jī)構(gòu)檢測,拿把尺子走走過場,檢測結(jié)果很難令人信服,F(xiàn)在房子的受損情況究竟是怎樣我們現(xiàn)在也不清楚,如果房屋的主體結(jié)構(gòu)受到破壞,那么我們?nèi)依仙偃≡谖7坷,你說我們擔(dān)心不擔(dān)心?”

陳先生等人反映,一年多時(shí)間過去了,問題久拖不決,首先必須解決賠償問題;其次,在沒有解決問題之前,工地必須立即停止施工!拔覀儾⒉幌胍@些賠償款,我們只想有一個(gè)安全的居住環(huán)境!

記者在儋州市國土局采訪時(shí),湯某情緒激動地說:“他們先是找紀(jì)委,后又找記者,四處告狀,找記者就能解決問題嗎?”隨后他又說:“讓他們?nèi)ゴ蚬偎景,打了官司還得來找我們!

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