一、項(xiàng)目名稱：楊家圍墻村城中村改造

二、項(xiàng)目承辦單位：蓮湖區(qū)城中村改造辦公室

三、項(xiàng)目單位簡(jiǎn)介：蓮湖區(qū)城中村改造辦公室負(fù)責(zé)蓮湖

區(qū)35個(gè)城中村的改造管理工作。

四、項(xiàng)目簡(jiǎn)介：

1、該項(xiàng)目定位為商住綜合房產(chǎn)項(xiàng)目。項(xiàng)目總占地面積232畝�？偨ㄖ�面積66.67萬㎡（容積率暫按4.31）。

2、地理優(yōu)勢(shì)：楊家圍墻村位于西安市大慶西路、漢城北路、棗園西路之間。楊家圍墻村是古絲綢之路的起點(diǎn)，西咸一體化結(jié)合部，西安市的西大門。連接關(guān)中城市群，輻射大西北。地處城西人流、物流的集散地，是西安市醫(yī)藥商圈的中心地帶，漢城北路兩側(cè)已自發(fā)形成了輻射西北、華北、西南等地區(qū)的醫(yī)療機(jī)械及醫(yī)藥批發(fā)市場(chǎng)。交通優(yōu)勢(shì)，地處城市主干道漢城路、大慶路邊，與城西最大的客運(yùn)站—城西客運(yùn)站相鄰，地鐵一號(hào)線城西站坐落于此，為項(xiàng)目的升值帶來巨大潛力。

3、投資估算和資金來源，該項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資15億人民幣。

4、生產(chǎn)（經(jīng)營(yíng)）條件，水、電等基本設(shè)施到位。優(yōu)惠政策如下：城中村改造所有建設(shè)項(xiàng)目免繳工程定額測(cè)定費(fèi)、散裝水泥專項(xiàng)基金。安置村民的住宅建設(shè)項(xiàng)目免繳城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)（不含代收資金），其它由于原集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)展經(jīng)濟(jì)的建設(shè)項(xiàng)目減半收取城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)（不含代收資金）。

5、投資收益:拆遷費(fèi)用1680萬元，啟動(dòng)資金5億元，投資利潤(rùn)1.2億元左右。

6、項(xiàng)目進(jìn)展情況：該項(xiàng)目目前正在編制控制性規(guī)劃。

五、合作方式：合作開發(fā)