一、項目名稱
勝利街道辛鎮(zhèn)村土地開發(fā)項目。
二、承擔單位及概況
(一)承擔單位:東營市東營區(qū)勝利街道辦事處辛鎮(zhèn)村。
(二)項目概況:該村生活安置用地兩塊,分別位于東營區(qū)新區(qū)天目山路兩側(cè),總面積206畝。
三、建設(shè)背景
2008年辛鎮(zhèn)村村居改造全部完成。為了解決好村民長期生計問題,村集體積極爭取,分別通過土地置換方式獲得了該地塊的擁有權(quán)。同時通過開發(fā)建設(shè),不斷增加村民勞動就業(yè)率,確保村民失地不失業(yè)。
四、國家產(chǎn)業(yè)政策
從政策導(dǎo)向看,省市區(qū)各級把服務(wù)業(yè)作為新的發(fā)展重點,出臺了一系列鼓勵發(fā)展的政策措施及有關(guān)項目配套的規(guī)定,從市場準入、稅費優(yōu)惠、財政扶持、土地供應(yīng)、優(yōu)化環(huán)境等方面加大了扶持力度,為這些產(chǎn)業(yè)的發(fā)展創(chuàng)造了良好條件,這就給項目建設(shè)提供了良好的發(fā)展機遇。
五、建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模
天目山路東側(cè)120畝地塊,規(guī)劃建筑面積8萬平方米,建設(shè)項目內(nèi)容主要以大型購物中心、高檔餐飲、住宿、批發(fā)市場、農(nóng)貿(mào)市場等為主。天目山西側(cè)86畝地塊,規(guī)劃建筑面積11.45萬平方米,建設(shè)項目內(nèi)容主要以商貿(mào)辦公、星級酒店等為主。
六、投資概況
以上兩地塊計劃投資總額3.5億元,資金來源以招商引資為主。
七、效益分析
1、社會效益:項目實施后,可改變區(qū)域服務(wù)業(yè)薄弱的現(xiàn)狀,大大提升項目區(qū)域服務(wù)業(yè)水平,解決居民增收和富余勞動力就業(yè)問題,進一步促進產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整,推動服務(wù)業(yè)長足發(fā)展。
2、經(jīng)濟效益:項目建成后,將會彌補區(qū)域服務(wù)業(yè)發(fā)展空白,為合作雙方帶來可觀收益。
八、項目用地規(guī)劃情況
以上兩地塊符合城市建設(shè)規(guī)劃和土地利用規(guī)劃。
九、合作方式
1、租賃:我方按照合作方的要求建設(shè),建成后產(chǎn)權(quán)歸村集體。與合作方簽訂長期(10-20年)租賃合同,按約定收取租金,裝修及設(shè)備由承租人負責。
2、其他合作方式。
十、建設(shè)年限
2009年6月-2011年6月,預(yù)計建設(shè)年限為兩年。
十一、目前進展情況
天目山路東側(cè)地塊土地已經(jīng)基本整平,建設(shè)詳規(guī)已確定,已進入供地程序,規(guī)劃已進入單體設(shè)計階段。天目山西側(cè)地塊土地出讓手續(xù)現(xiàn)已辦理完畢,規(guī)劃設(shè)計條件已出。