泰安省級(jí)農(nóng)業(yè)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)示范區(qū)
泰山花樣年華景區(qū)完善提升招商項(xiàng)目公告
一、項(xiàng)目地址
山東省泰安市省級(jí)農(nóng)業(yè)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)示范區(qū)核心區(qū)
二、項(xiàng)目建設(shè)理由與條件
泰安省級(jí)農(nóng)業(yè)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)示范區(qū)泰山花樣年華景區(qū)位于五岳獨(dú)尊的泰山腳下,地理位置優(yōu)越,西接黃河,東望大海,南靠孔子故里曲阜,北依省會(huì)泉城濟(jì)南,處于國家級(jí)黃金旅游線路一山一水一圣人的中心位置。交通便利,四通八達(dá),距京滬、京福泰萊高速泰安出口均不足5分鐘車程,京浦鐵路和京滬高速鐵路泰安站,到景區(qū)只需20分鐘。從景區(qū)出發(fā),80分鐘可達(dá)濟(jì)南遙墻機(jī)場,3小時(shí)可達(dá)海濱城市青島。泰山花樣年華景區(qū)是集休閑、觀光、體驗(yàn)、娛樂、餐飲、科普于一體的國家AAAA級(jí)大型文化旅游景區(qū),2008年被山東省旅游局命名為“省級(jí)旅游示范點(diǎn)”, 2010年熱帶風(fēng)情生態(tài)餐廳被評(píng)為“山東省十佳餐飲名店”,2011年景區(qū)入選為“到山東不可不去的100個(gè)地方”和“泰安新十景”。2012年獲得“山東十佳文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)(基地)”稱號(hào),入選為“第三屆山東旅游風(fēng)云榜十佳景區(qū)”。2013年被評(píng)為“2012山東非去不可旅游景區(qū)”。
景區(qū)總面積1031畝,由泰山區(qū)政府投資建設(shè),隸屬泰安省級(jí)農(nóng)業(yè)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)示范區(qū)管委會(huì)管理。目前完成建設(shè)投資5.6億元,主要建成了水上樂園、夢幻花都、熱帶風(fēng)情、寶島蘭苑、未來田園、天合樂園、動(dòng)感地帶、千年紫薇八個(gè)旅游項(xiàng)目區(qū)。現(xiàn)在占地100畝,投資6億元的泰安志高動(dòng)漫文化體驗(yàn)園項(xiàng)目正在建設(shè)中,計(jì)劃2013年10月建成使用。同時(shí)景區(qū)內(nèi)還有300多畝的連片清空土地等待項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)。
從2009年建設(shè)開始,經(jīng)過五年的不懈努力,泰山花樣年華景區(qū)基礎(chǔ)配套設(shè)施不斷完善,已具有一定的美譽(yù)度和吸引力。進(jìn)一步完善提升泰山花樣年華景區(qū),滿足多層次、多樣化的旅游消費(fèi)需求,具有較強(qiáng)的市場基礎(chǔ),可實(shí)現(xiàn)良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。
三、擬建項(xiàng)目規(guī)模及內(nèi)容
(一)水上樂園二期戲水休閑項(xiàng)目。
占地40畝,計(jì)劃投資5000萬元,建設(shè)室內(nèi)水上項(xiàng)目,建設(shè)內(nèi)容主要包含漂流滑道、巨蟒滑道、陸上游樂設(shè)施和水療館等內(nèi)容,作為水上樂園的續(xù)建項(xiàng)目,項(xiàng)目建成后,既可完善水上樂園的陸上娛樂功能,還可實(shí)現(xiàn)水上樂園四季經(jīng)營需要。
(二)泰山花樣年華景區(qū)商業(yè)街項(xiàng)目。
項(xiàng)目計(jì)劃投資2億元。項(xiàng)目依托泰山花樣年華4A級(jí)景區(qū)內(nèi)東西景觀大道,建設(shè)全長1200米,沿街2-3層門頭房約300戶,總建筑面積約5萬平方米。
(三)科技創(chuàng)新平臺(tái)和綜合服務(wù)樓項(xiàng)目。
項(xiàng)目占地15畝,計(jì)劃投資2000萬元,建筑面積5000平方米,建設(shè)集行政服務(wù)、商務(wù)住宿、旅游團(tuán)隊(duì)就餐住宿、企業(yè)辦公于一體的綜合服務(wù)中心。
(四)花樣年華休閑會(huì)所項(xiàng)目。
項(xiàng)目投資6000萬元,占地120畝。在原有天合樂園景觀基礎(chǔ)上,建設(shè)100座生態(tài)標(biāo)準(zhǔn)木屋,20座具有歐美風(fēng)格、造型各異的生態(tài)木屋,500平方米的室外游泳池,多功能會(huì)議室,以及相關(guān)的溪流、小橋、假山、綠地等景觀配套設(shè)施。
(五)觀光牧場項(xiàng)目。
項(xiàng)目占地81畝,投資3000萬元。依托泰山花樣年華景區(qū)發(fā)展現(xiàn)代奶業(yè)觀光旅游,牧場建設(shè)內(nèi)容包括:奶牛養(yǎng)殖過程展示、奶制品生產(chǎn)流程展示和奶制品銷售品嘗體驗(yàn)區(qū)。將此項(xiàng)目打造成集休閑、觀光、體驗(yàn)、科普于一體的泰山花樣年華景區(qū)新景點(diǎn)。
(六)昆蟲大世界項(xiàng)目
項(xiàng)目占地20畝,投資2000萬元。建設(shè)國內(nèi)首個(gè)昆蟲類綜合性旅游項(xiàng)目。建設(shè)內(nèi)容包括:昆蟲科普知識(shí)展示、昆蟲產(chǎn)業(yè)化養(yǎng)殖繁育參觀展示、食用性昆蟲品嘗體驗(yàn)、各類昆蟲旅游紀(jì)念品、商品展示與銷售。
四、合作方式:每個(gè)項(xiàng)目可單獨(dú)合作或獨(dú)資。所有項(xiàng)目整體合作或獨(dú)資也可。
五、景區(qū)綜合經(jīng)濟(jì)效益分析
以2012年景區(qū)經(jīng)營情況來看,景區(qū)入園人數(shù)51萬人,旅游綜合收入1億元,其中門票收入3050萬元,不含生產(chǎn)收益。進(jìn)一步提升完善后的景區(qū),按年接待人數(shù)60萬人次,人均消費(fèi)600元測算,預(yù)計(jì)年創(chuàng)旅游綜合收入3.6億元。其中門票收入1.2億元,扣除成本、運(yùn)營費(fèi)用和稅收2億元,每年可創(chuàng)利潤約1.6億元。
七、項(xiàng)目招商方向及享受政策情況
投資方可以根據(jù)自己的投資意向選擇合適項(xiàng)目,如果有更好的適合于景區(qū)的項(xiàng)目,可自行選擇項(xiàng)目進(jìn)行投資。每個(gè)投資項(xiàng)目均采取“一事一議”的招商政策。目前投資項(xiàng)目可享受泰安市省級(jí)高新區(qū)的各項(xiàng)優(yōu)惠政策。另外,對(duì)于空閑地塊投資強(qiáng)度在100萬/畝以上,同時(shí)不改變耕地性質(zhì)的,農(nóng)高區(qū)管委會(huì)采取免除前2年土地租金的特殊優(yōu)惠政策。
八、其它
本《公告》由泰安省級(jí)農(nóng)業(yè)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)示范區(qū)管委會(huì)負(fù)責(zé)解釋。
公告時(shí)間:2013年6月1日-2013年12月31日。
附:泰山花樣年華景區(qū)招商示意圖