泰安省級(jí)農(nóng)業(yè)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)示范區(qū)　　

泰山花樣年華景區(qū)完善提升招商項(xiàng)目公告　　

一、項(xiàng)目地址　　

山東省泰安市省級(jí)農(nóng)業(yè)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)示范區(qū)核心區(qū)　　

二、項(xiàng)目建設(shè)理由與條件　　

    泰安省級(jí)農(nóng)業(yè)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)示范區(qū)泰山花樣年華景區(qū)位于五岳獨(dú)尊的泰山腳下，地理位置優(yōu)越，西接黃河，東望大海，南靠孔子故里曲阜，北依省會(huì)泉城濟(jì)南，處于國家級(jí)黃金旅游線路一山一水一圣人的中心位置。交通便利，四通八達(dá)，距京滬、京福泰萊高速泰安出口均不足5分鐘車程，京浦鐵路和京滬高速鐵路泰安站，到景區(qū)只需20分鐘。從景區(qū)出發(fā)，80分鐘可達(dá)濟(jì)南遙墻機(jī)場，3小時(shí)可達(dá)海濱城市青島。泰山花樣年華景區(qū)是集休閑、觀光、體驗(yàn)、娛樂、餐飲、科普于一體的國家AAAA級(jí)大型文化旅游景區(qū)，2008年被山東省旅游局命名為“省級(jí)旅游示范點(diǎn)”， 2010年熱帶風(fēng)情生態(tài)餐廳被評(píng)為“山東省十佳餐飲名店”，2011年景區(qū)入選為“到山東不可不去的100個(gè)地方”和“泰安新十景”。2012年獲得“山東十佳文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)（基地）”稱號(hào)，入選為“第三屆山東旅游風(fēng)云榜十佳景區(qū)”。2013年被評(píng)為“2012山東非去不可旅游景區(qū)”。　　

景區(qū)總面積1031畝，由泰山區(qū)政府投資建設(shè)，隸屬泰安省級(jí)農(nóng)業(yè)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)示范區(qū)管委會(huì)管理。目前完成建設(shè)投資5.6億元，主要建成了水上樂園、夢幻花都、熱帶風(fēng)情、寶島蘭苑、未來田園、天合樂園、動(dòng)感地帶、千年紫薇八個(gè)旅游項(xiàng)目區(qū)。現(xiàn)在占地100畝，投資6億元的泰安志高動(dòng)漫文化體驗(yàn)園項(xiàng)目正在建設(shè)中，計(jì)劃2013年10月建成使用。同時(shí)景區(qū)內(nèi)還有300多畝的連片清空土地等待項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)。　　

從2009年建設(shè)開始，經(jīng)過五年的不懈努力，泰山花樣年華景區(qū)基礎(chǔ)配套設(shè)施不斷完善，已具有一定的美譽(yù)度和吸引力。進(jìn)一步完善提升泰山花樣年華景區(qū)，滿足多層次、多樣化的旅游消費(fèi)需求，具有較強(qiáng)的市場基礎(chǔ)，可實(shí)現(xiàn)良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。　　

三、擬建項(xiàng)目規(guī)模及內(nèi)容　　

（一）水上樂園二期戲水休閑項(xiàng)目。　　

占地40畝，計(jì)劃投資5000萬元，建設(shè)室內(nèi)水上項(xiàng)目，建設(shè)內(nèi)容主要包含漂流滑道、巨蟒滑道、陸上游樂設(shè)施和水療館等內(nèi)容，作為水上樂園的續(xù)建項(xiàng)目，項(xiàng)目建成后，既可完善水上樂園的陸上娛樂功能，還可實(shí)現(xiàn)水上樂園四季經(jīng)營需要。　　

（二）泰山花樣年華景區(qū)商業(yè)街項(xiàng)目。　　

    項(xiàng)目計(jì)劃投資2億元。項(xiàng)目依托泰山花樣年華4A級(jí)景區(qū)內(nèi)東西景觀大道，建設(shè)全長1200米，沿街2-3層門頭房約300戶，總建筑面積約5萬平方米。　　

（三）科技創(chuàng)新平臺(tái)和綜合服務(wù)樓項(xiàng)目。　　

    項(xiàng)目占地15畝，計(jì)劃投資2000萬元，建筑面積5000平方米，建設(shè)集行政服務(wù)、商務(wù)住宿、旅游團(tuán)隊(duì)就餐住宿、企業(yè)辦公于一體的綜合服務(wù)中心。　　

（四）花樣年華休閑會(huì)所項(xiàng)目。　　

    項(xiàng)目投資6000萬元，占地120畝。在原有天合樂園景觀基礎(chǔ)上，建設(shè)100座生態(tài)標(biāo)準(zhǔn)木屋，20座具有歐美風(fēng)格、造型各異的生態(tài)木屋，500平方米的室外游泳池，多功能會(huì)議室，以及相關(guān)的溪流、小橋、假山、綠地等景觀配套設(shè)施。　　

（五）觀光牧場項(xiàng)目。　　

項(xiàng)目占地81畝，投資3000萬元。依托泰山花樣年華景區(qū)發(fā)展現(xiàn)代奶業(yè)觀光旅游，牧場建設(shè)內(nèi)容包括：奶牛養(yǎng)殖過程展示、奶制品生產(chǎn)流程展示和奶制品銷售品嘗體驗(yàn)區(qū)。將此項(xiàng)目打造成集休閑、觀光、體驗(yàn)、科普于一體的泰山花樣年華景區(qū)新景點(diǎn)。　　

（六）昆蟲大世界項(xiàng)目　　

項(xiàng)目占地20畝，投資2000萬元。建設(shè)國內(nèi)首個(gè)昆蟲類綜合性旅游項(xiàng)目。建設(shè)內(nèi)容包括：昆蟲科普知識(shí)展示、昆蟲產(chǎn)業(yè)化養(yǎng)殖繁育參觀展示、食用性昆蟲品嘗體驗(yàn)、各類昆蟲旅游紀(jì)念品、商品展示與銷售。　　

四、合作方式：每個(gè)項(xiàng)目可單獨(dú)合作或獨(dú)資。所有項(xiàng)目整體合作或獨(dú)資也可。　　

五、景區(qū)綜合經(jīng)濟(jì)效益分析　　

以2012年景區(qū)經(jīng)營情況來看，景區(qū)入園人數(shù)51萬人，旅游綜合收入1億元，其中門票收入3050萬元，不含生產(chǎn)收益。進(jìn)一步提升完善后的景區(qū)，按年接待人數(shù)60萬人次，人均消費(fèi)600元測算，預(yù)計(jì)年創(chuàng)旅游綜合收入3.6億元。其中門票收入1.2億元，扣除成本、運(yùn)營費(fèi)用和稅收2億元，每年可創(chuàng)利潤約1.6億元。　　

    七、項(xiàng)目招商方向及享受政策情況　　

投資方可以根據(jù)自己的投資意向選擇合適項(xiàng)目，如果有更好的適合于景區(qū)的項(xiàng)目，可自行選擇項(xiàng)目進(jìn)行投資。每個(gè)投資項(xiàng)目均采取“一事一議”的招商政策。目前投資項(xiàng)目可享受泰安市省級(jí)高新區(qū)的各項(xiàng)優(yōu)惠政策。另外，對(duì)于空閑地塊投資強(qiáng)度在100萬/畝以上，同時(shí)不改變耕地性質(zhì)的，農(nóng)高區(qū)管委會(huì)采取免除前2年土地租金的特殊優(yōu)惠政策。　　

    八、其它　　

本《公告》由泰安省級(jí)農(nóng)業(yè)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)示范區(qū)管委會(huì)負(fù)責(zé)解釋。　　

公告時(shí)間：2013年6月1日-2013年12月31日。　　

附：泰山花樣年華景區(qū)招商示意圖