泰安省級農業(yè)高新技術產業(yè)示范區(qū)　　

泰山花樣年華景區(qū)完善提升招商項目公告　　

一、項目地址　　

山東省泰安市省級農業(yè)高新技術產業(yè)示范區(qū)核心區(qū)　　

二、項目建設理由與條件　　

    泰安省級農業(yè)高新技術產業(yè)示范區(qū)泰山花樣年華景區(qū)位于五岳獨尊的泰山腳下，地理位置優(yōu)越，西接黃河，東望大海，南靠孔子故里曲阜，北依省會泉城濟南，處于國家級黃金旅游線路一山一水一圣人的中心位置。交通便利，四通八達，距京滬、京福泰萊高速泰安出口均不足5分鐘車程，京浦鐵路和京滬高速鐵路泰安站，到景區(qū)只需20分鐘。從景區(qū)出發(fā)，80分鐘可達濟南遙墻機場，3小時可達海濱城市青島。泰山花樣年華景區(qū)是集休閑、觀光、體驗、娛樂、餐飲、科普于一體的國家AAAA級大型文化旅游景區(qū)，2008年被山東省旅游局命名為“省級旅游示范點”， 2010年熱帶風情生態(tài)餐廳被評為“山東省十佳餐飲名店”，2011年景區(qū)入選為“到山東不可不去的100個地方”和“泰安新十景”。2012年獲得“山東十佳文化產業(yè)園區(qū)（基地）”稱號，入選為“第三屆山東旅游風云榜十佳景區(qū)”。2013年被評為“2012山東非去不可旅游景區(qū)”。　　

景區(qū)總面積1031畝，由泰山區(qū)政府投資建設，隸屬泰安省級農業(yè)高新技術產業(yè)示范區(qū)管委會管理。目前完成建設投資5.6億元，主要建成了水上樂園、夢幻花都、熱帶風情、寶島蘭苑、未來田園、天合樂園、動感地帶、千年紫薇八個旅游項目區(qū)。現在占地100畝，投資6億元的泰安志高動漫文化體驗園項目正在建設中，計劃2013年10月建成使用。同時景區(qū)內還有300多畝的連片清空土地等待項目開發(fā)建設。　　

從2009年建設開始，經過五年的不懈努力，泰山花樣年華景區(qū)基礎配套設施不斷完善，已具有一定的美譽度和吸引力。進一步完善提升泰山花樣年華景區(qū)，滿足多層次、多樣化的旅游消費需求，具有較強的市場基礎，可實現良好的經濟效益和社會效益。　　

三、擬建項目規(guī)模及內容　　

（一）水上樂園二期戲水休閑項目。　　

占地40畝，計劃投資5000萬元，建設室內水上項目，建設內容主要包含漂流滑道、巨蟒滑道、陸上游樂設施和水療館等內容，作為水上樂園的續(xù)建項目，項目建成后，既可完善水上樂園的陸上娛樂功能，還可實現水上樂園四季經營需要。　　

（二）泰山花樣年華景區(qū)商業(yè)街項目。　　

    項目計劃投資2億元。項目依托泰山花樣年華4A級景區(qū)內東西景觀大道，建設全長1200米，沿街2-3層門頭房約300戶，總建筑面積約5萬平方米。　　

（三）科技創(chuàng)新平臺和綜合服務樓項目。　　

    項目占地15畝，計劃投資2000萬元，建筑面積5000平方米，建設集行政服務、商務住宿、旅游團隊就餐住宿、企業(yè)辦公于一體的綜合服務中心。　　

（四）花樣年華休閑會所項目。　　

    項目投資6000萬元，占地120畝。在原有天合樂園景觀基礎上，建設100座生態(tài)標準木屋，20座具有歐美風格、造型各異的生態(tài)木屋，500平方米的室外游泳池，多功能會議室，以及相關的溪流、小橋、假山、綠地等景觀配套設施。　　

（五）觀光牧場項目。　　

項目占地81畝，投資3000萬元。依托泰山花樣年華景區(qū)發(fā)展現代奶業(yè)觀光旅游，牧場建設內容包括：奶牛養(yǎng)殖過程展示、奶制品生產流程展示和奶制品銷售品嘗體驗區(qū)。將此項目打造成集休閑、觀光、體驗、科普于一體的泰山花樣年華景區(qū)新景點。　　

（六）昆蟲大世界項目　　

項目占地20畝，投資2000萬元。建設國內首個昆蟲類綜合性旅游項目。建設內容包括：昆蟲科普知識展示、昆蟲產業(yè)化養(yǎng)殖繁育參觀展示、食用性昆蟲品嘗體驗、各類昆蟲旅游紀念品、商品展示與銷售。　　

四、合作方式：每個項目可單獨合作或獨資。所有項目整體合作或獨資也可。　　

五、景區(qū)綜合經濟效益分析　　

以2012年景區(qū)經營情況來看，景區(qū)入園人數51萬人，旅游綜合收入1億元，其中門票收入3050萬元，不含生產收益。進一步提升完善后的景區(qū)，按年接待人數60萬人次，人均消費600元測算，預計年創(chuàng)旅游綜合收入3.6億元。其中門票收入1.2億元，扣除成本、運營費用和稅收2億元，每年可創(chuàng)利潤約1.6億元。　　

    七、項目招商方向及享受政策情況　　

投資方可以根據自己的投資意向選擇合適項目，如果有更好的適合于景區(qū)的項目，可自行選擇項目進行投資。每個投資項目均采取“一事一議”的招商政策。目前投資項目可享受泰安市省級高新區(qū)的各項優(yōu)惠政策。另外，對于空閑地塊投資強度在100萬/畝以上，同時不改變耕地性質的，農高區(qū)管委會采取免除前2年土地租金的特殊優(yōu)惠政策。　　

    八、其它　　

本《公告》由泰安省級農業(yè)高新技術產業(yè)示范區(qū)管委會負責解釋。　　

公告時間：2013年6月1日-2013年12月31日。　　

附：泰山花樣年華景區(qū)招商示意圖