煙臺海濱酒店項目建筑設(shè)計說明

項目概況：

本項目位于煙臺經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)海濱路南，坐擁金沙灘的一線海景，與海岸僅一路相隔，面朝大海，背靠海防林，兩側(cè)多為低矮建筑，視線開闊，自身形態(tài)易于凸顯，有利于打造地標(biāo)建筑；同時未來海濱將打造成為一個旅游景點，擁有良好的前景。未來海濱將打造成帶狀的海濱公園，為項目未來的客源提供了保障，同時提高了商業(yè)酒店的用地價值，創(chuàng)造了舒適宜人的海濱環(huán)境。

項目占地約3950平方米，建筑層數(shù)地上9層，地下1層；建筑層高地下一層4.8米，一層6.0米，二層5.4米，三~九層3.7米。單體上設(shè)計上煙臺海濱酒店立面采用ArtDeco建筑形式，面朝大海，背靠海防林，建筑主入口位于基地北側(cè)。

綜合以上分析，結(jié)合本項目設(shè)計要點，我們認(rèn)為設(shè)計中應(yīng)著重考慮以下因素：

合理地利用樓前場地，妥善處理與周邊地塊的銜接與呼應(yīng)。

順應(yīng)基地肌理，整合區(qū)域界面。合理的型體使本項目建筑界面及空間更有序。

平面追求實用性。

造型自然大方，并有充分的表現(xiàn)力，反映煙臺開發(fā)區(qū)的地勢特征。

創(chuàng)造健康的生態(tài)化建筑。

充分考慮消防功能。

設(shè)計依據(jù)：

1. 《民用建筑設(shè)計通則》（GB50352-­2005）

2. 《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（GB50189-2005）

3. 《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計規(guī)范》(JGJ 500)

4. 《建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》(JGJ113-2003)

5. 《煙臺市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》

6. 《旅館建筑設(shè)計規(guī)范》JGJ62-90

7. 《飲食筑設(shè)計規(guī)范》JGJ 64-89

8. 《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50045-95(2005年版)

9. 《建筑設(shè)計資料集》

10. 其它相關(guān)國家、地方法規(guī)規(guī)程

11. 建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定及山東省各有關(guān)規(guī)范，建設(shè)單位提供的設(shè)計任務(wù)書、基地地形圖及紅線圖。

總體布局：

總體設(shè)計順應(yīng)基地肌理，整合區(qū)域界面。利用地理位置和現(xiàn)狀地形，建筑組合與空間環(huán)境布局合理。分區(qū)明確、聯(lián)系方便、互不干擾�？傮w規(guī)劃構(gòu)思新穎、結(jié)構(gòu)清晰，以人為本。

本方案建筑單體充分尊重開發(fā)區(qū)海濱建筑的設(shè)計風(fēng)格，立面采用ArtDeco建筑形式（亦稱藝術(shù)裝飾風(fēng)格），設(shè)計一種能讓居住者“觸摸”到的空間感受，同時強調(diào)要以人為本，創(chuàng)造一個感性、生動的精神氛圍。立面豎直線條的裝飾，凸現(xiàn)了立面的挺拔，給人華貴，高尚的尊貴感。為酒店打造極具海濱特色的建筑立面，成為海濱景觀帶的新的焦點。沿基地干道的完整界面使建筑很好地融入到周邊環(huán)境之中，該地塊主入口位于基地北側(cè)，車輛從北側(cè)海濱路引入，圍繞景觀綠化中心便可到達(dá)樓前。

環(huán)境設(shè)計：

建筑北側(cè)面向大海，因而我們在基地主入口處設(shè)置景觀中心綠地及休閑開放廣場。以統(tǒng)一的鋪裝形式，營造與自然相統(tǒng)一的海濱環(huán)境，運用空間設(shè)計手法，創(chuàng)造多元景觀視點，形成豐富的觀海平臺。形成集景觀、休閑、娛樂于一體的景觀建筑�？偲矫嬖O(shè)計創(chuàng)造出一幅完整的群體構(gòu)圖，主體突出，層次分明，使建筑與周邊環(huán)境渾然一體，衍生出樓景相融的美好畫境。

交通流線：

基地位于海濱路以南，建筑主入口設(shè)置在海濱路上，結(jié)合城市綠化形成入口廣場，出入便捷，地下車庫入口設(shè)置在建筑南端。

平面設(shè)計：

平面滿足使用功能的同時，塑造了豐富的空間界面。

建筑主要以標(biāo)準(zhǔn)柱網(wǎng)組織整幢建筑，=核心筒布置于主體南部中間。

平面功能上，合理地利用了地下一層設(shè)置汽車車庫、設(shè)備用房，一樓設(shè)置商務(wù)中心、大宴會廳、咖啡吧、廚房等； 2層設(shè)置特色餐飲；3層以上為客房。

造型設(shè)計：

煙臺海濱酒店將古典的符號去掉瑣碎得到了高度濃縮，變的更立體，簡約變形。重視幾何塊體、重復(fù)線條，以及曲折線的表現(xiàn)形式。基于線條形式的強烈的裝飾性，在原則上靈活運用重復(fù)、對稱、漸變等美學(xué)法則使幾何造型充滿詩意和富于裝飾性。這種創(chuàng)造方式就是賦予形體“意味”的過程，也是將自己的觀念注入設(shè)計的過程。常用方形、菱形和三角形、圓形作為形式基礎(chǔ)，運用于建筑內(nèi)外門窗線腳、檐口及建筑腰線、頂角線等部位。該建筑風(fēng)格強調(diào)建筑物的高聳、挺拔，給人以拔地而起、傲然屹立的非凡氣勢，表達(dá)出不斷超越的人文精神和力量。通過新穎的造型、淡黃色石材的運用，成為一種摩登藝術(shù)的符號。

建筑的矩型體量外在肌理以極為理性而又富于微妙度化的情態(tài)展示出來，而石材從底至上的手法，加上完美的體量、精雕細(xì)琢的細(xì)部，與身后的玻璃形成“實”與“虛”的對比。

健康的生態(tài)化建筑：

健康的建筑源于人和技術(shù)的完善結(jié)合。

本方案的設(shè)計使建筑有極佳的觀賞條件，周邊大量綠化和景觀鋪地的結(jié)合采用又為總體布局創(chuàng)造出適合山東氣候的室外環(huán)境。適宜的建筑進深使建筑內(nèi)部能夠有效的劃分。不同尺度的室內(nèi)、景觀的設(shè)計是基于對使用者舒適度的考慮，力求做到空間的張弛有度。

室外空間設(shè)計：

以統(tǒng)一的鋪裝形式，營造與自然相統(tǒng)一的海濱環(huán)境，運用空間設(shè)計手法，創(chuàng)造多元景觀視點。我們的設(shè)計是對廣場空間的獨特詮釋：

積極性：本廣場地處整個地塊的主要入口，同時廣場本身具備一定儀式感，所有場地沒有“死角”，具備積極的功能和形式意義。

開放性：廣場的主要界面通透開放，讓視野和行為都有充分自由。

領(lǐng)域感：廣場開放并不意味著空洞無趣，在本廣場里，人們能感受到矩形的空間界面，廣場上的人與建筑里的人形成“看”與“被看”的趣味，這是區(qū)別于基地周邊環(huán)境的領(lǐng)域。

形象性：本廣場不是簡單的“場地”，形象大氣，給人深刻印象。

消防設(shè)計：

建筑主體四邊設(shè)置環(huán)形車道。建筑南側(cè)設(shè)置不小于15×8米的消防登高場地。

建筑主體與周邊建筑之間距離均能滿足防火規(guī)范要求。

煙臺海濱酒店耐火等級一級。地下分兩個防火分區(qū)，地上每層為一個防火分區(qū)。設(shè)置兩部防煙樓梯間分別位于主體東西兩側(cè)，滿足消防疏散要求。并設(shè)置有一部消防電梯。

節(jié)能設(shè)計：

據(jù)《民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范》（GB50176-93）和氣候條件，本工程主要滿足冬季保溫要求，根據(jù)地方節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)按居住建筑類標(biāo)準(zhǔn)與暖通專業(yè)配合進行建筑節(jié)能設(shè)計。墻體采用外保溫做法，選用外貼巖棉保溫板保溫系統(tǒng)；屋面采用擠塑聚苯板；外窗選用隔熱鋁合金低輻射中空玻璃；熱橋部位采用防熱橋構(gòu)造措施。

環(huán)保設(shè)計：

對屋面雨水及地面雨水收集和經(jīng)過一定的處理后，除用于土地入滲補充地下水外，還可用于景觀環(huán)境、綠化的澆灌，道路沖洗，洗車，冷卻水補充，沖廁等用途，從而減少用于以上用途的自來水用量，既可節(jié)約水資源，又可以節(jié)約大量自來水費和排污費。

人防設(shè)計：

地下車庫部分設(shè)置為核6級常6級人員遮蔽所。結(jié)合使用功能，戰(zhàn)時封堵來滿足人防建設(shè)需要，平時作為酒店地下停車空間，采用合理的柱網(wǎng)體系，停放機動車輛。

經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)：

用地面積 3950平方米

地上建筑面積 15882.11平方米

地下建筑面積 3144平方米

總建筑面積 18965.05平方米

容積率 4.02

建筑密度 64%