一、項(xiàng)目地址　　

山東省泰安市泰山花樣年華景區(qū)　　

二、項(xiàng)目建設(shè)理由與條件　　

泰山花樣年華景區(qū)位于五岳獨(dú)尊的泰山腳下，地理位置優(yōu)越，西接黃河，東望大海，南靠孔子故里曲阜，北依省會(huì)泉城濟(jì)南，處于國(guó)家級(jí)黃金旅游線路一山一水一圣人的中心位置。交通便利，四通八達(dá)，距京滬、京福泰萊高速泰安出口均不足10分鐘車程，京浦鐵路和京滬高速鐵路泰安站，到景區(qū)只需20分鐘。從景區(qū)出發(fā)，90分鐘可達(dá)濟(jì)南遙墻機(jī)場(chǎng)，3小時(shí)可達(dá)海濱城市青島。泰山花樣年華景區(qū)是集休閑、觀光、體驗(yàn)、娛樂、餐飲、科普于一體的國(guó)家AAAA級(jí)大型文化旅游景區(qū)，2008年被山東省旅游局命名為“省級(jí)旅游示范點(diǎn)”， 2010年被評(píng)為“山東省十佳旅游景區(qū)”，熱帶風(fēng)情生態(tài)餐廳被評(píng)為“山東省十佳餐飲名店”；同年，榮膺為國(guó)家　　

AAAA級(jí)景區(qū)，2011年景區(qū)入選為“到山東不可不去的100個(gè)　　

地方”和“泰安新十景”。　　

景區(qū)總面積3000畝，目前主要建成了水上樂園、夢(mèng)幻花都、熱帶風(fēng)情、寶島蘭苑、未來田園、天合樂園、動(dòng)感地帶、千年紫薇八個(gè)旅游項(xiàng)目區(qū)。　　

經(jīng)過四年的不懈努力，泰山花樣年華景區(qū)基礎(chǔ)配套設(shè)施不斷完善，已具有一定的美譽(yù)度和吸引力。進(jìn)一步完善提升泰山花樣年華景區(qū)，滿足多層次、多樣化的旅游消費(fèi)需求，具有較強(qiáng)的市場(chǎng)基礎(chǔ)，可實(shí)現(xiàn)良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。　　

三、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容　　

（一）水上樂園二期戲水旅游休閑項(xiàng)目。規(guī)劃用地面積約60畝，計(jì)劃投資2000萬(wàn)元，建設(shè)內(nèi)容包含漂流滑道、巨蟒滑道、陸上游樂設(shè)施和水療館等內(nèi)容，是水上樂園的續(xù)建項(xiàng)目，項(xiàng)目建成后，既可完善水上樂園的陸上娛樂功能，還可實(shí)現(xiàn)水上樂園四季經(jīng)營(yíng)。　　

（二）泰山花樣年華景區(qū)商業(yè)街項(xiàng)目。項(xiàng)目計(jì)劃投資2億元。項(xiàng)目依托泰山花樣年華4A級(jí)景區(qū)，建設(shè)全長(zhǎng)2000米，沿街2-3層樓房約300余戶，建筑面積約5萬(wàn)平方米。　　

（三）綜合服務(wù)中心樓項(xiàng)目。項(xiàng)目計(jì)劃投資2000萬(wàn)元，建筑面積5000㎡，建設(shè)集行政服務(wù)、商務(wù)住宿、旅游團(tuán)隊(duì)就餐住宿、企業(yè)辦公于一體的綜合服務(wù)中心。　　

（四）太空探索項(xiàng)目。項(xiàng)目投資6000萬(wàn)元，主題館分為2層，室內(nèi)布展面積5000㎡。展館內(nèi)共分為三大板塊：太空探索史話、航天發(fā)射中心、未來星際空間站。　　

（五）觀光牧場(chǎng)項(xiàng)目。占地100畝，投資2000萬(wàn)元。依托泰山花樣年華景區(qū)發(fā)展現(xiàn)代奶業(yè)觀光旅游，牧場(chǎng)建設(shè)內(nèi)容包括：奶牛養(yǎng)殖過程展示、奶制品生產(chǎn)流程展示和奶制品銷售品嘗體驗(yàn)。將此項(xiàng)目打造成集休閑、觀光、體驗(yàn)、科普于一體的新景點(diǎn)。　　

（六）高智能自動(dòng)化溫室項(xiàng)目。項(xiàng)目建設(shè)蝴蝶蘭生產(chǎn)溫室10000平方米，投資2500萬(wàn)元。 配置世界最先進(jìn)的全自動(dòng)溫室物流系統(tǒng)設(shè)備、生產(chǎn)技術(shù)設(shè)備及辦公、配電、道路、綠化、圍墻、停車場(chǎng)等相關(guān)配套設(shè)施。　　

（七）天合樂園景點(diǎn)改造項(xiàng)目。天合樂園總占地200畝。有空閑地50畝，計(jì)劃建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)的商務(wù)會(huì)所一處，開發(fā)占地150畝的人造溫泉休閑項(xiàng)目一處。兩個(gè)項(xiàng)目正在策劃中。　　

四、項(xiàng)目總投資　　

3.5億元人民幣。　　

五、合作方式　　

每個(gè)項(xiàng)目可單獨(dú)合作或獨(dú)資。所有項(xiàng)目整體合作或獨(dú)資也可。　　

六、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益分析　　

景區(qū)按年接待人數(shù)60萬(wàn)人次，人均消費(fèi)300元測(cè)算，預(yù)計(jì)年創(chuàng)旅游收入18000萬(wàn)元。其中門票收入4800萬(wàn)元，扣除成本、運(yùn)營(yíng)費(fèi)用和稅收，年創(chuàng)利潤(rùn)約8000萬(wàn)元，5年收回投資。　　

七、項(xiàng)目招商享受政策情況　　

項(xiàng)目區(qū)位于泰安省級(jí)農(nóng)業(yè)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)示范區(qū)核心區(qū)，可享受山東省高新區(qū)的各項(xiàng)優(yōu)惠政策。根據(jù)農(nóng)業(yè)發(fā)展特點(diǎn)，可以給予更優(yōu)惠的政策。