邑縣江鎮(zhèn)依托當(dāng)?shù)厍嗝樊a(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)，采用“政府引導(dǎo)、企業(yè)投資、農(nóng)民自愿”的運(yùn)作模式，引進(jìn)成都市大自然生態(tài)農(nóng)業(yè)有限公司投資實(shí)施土地綜合整治，建設(shè)集農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化、生態(tài)旅游觀光、綠色生態(tài)食品等為一體的“中國(guó)·西部大自然梅花產(chǎn)業(yè)園”綜合開發(fā)項(xiàng)目。計(jì)劃用5年時(shí)間，建成國(guó)家級(jí)生態(tài)農(nóng)業(yè)示范基地、國(guó)家級(jí)農(nóng)業(yè)旅游示范點(diǎn)、國(guó)家AAAA級(jí)旅游區(qū)、高標(biāo)準(zhǔn)梅花種植示范區(qū)。

一、項(xiàng)目概況

梅花產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目位于大邑縣江鎮(zhèn)魚泉村和花水灣鎮(zhèn)黎溝村，毗鄰花水灣溫泉度假小鎮(zhèn)，北臨大雙路和新路，項(xiàng)目用地4000余畝，預(yù)算投資5.43億元，規(guī)劃建設(shè)期限5年，分基礎(chǔ)建設(shè)（2009年—2011年）、改善提升（2012年—2013年）和成熟運(yùn)轉(zhuǎn)（2014年）三個(gè)階段實(shí)施。該項(xiàng)目于2009年啟動(dòng)，目前已投資1.8億元，搬遷農(nóng)戶280戶1053人，其中江鎮(zhèn)魚泉村243戶約960人，花水灣鎮(zhèn)黎溝村37戶93人。公司在項(xiàng)目區(qū)內(nèi)投資建設(shè)的花水灣·錦泰溫泉度假酒店、度假式公寓、500畝青梅標(biāo)準(zhǔn)化示范種植基地和園區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)正在加快推進(jìn)。項(xiàng)目以“公司+農(nóng)戶”的形式，將輻射帶動(dòng)全縣3萬(wàn)余畝原生態(tài)青梅種植基地更新改造。

二、業(yè)主投資項(xiàng)目的原因

（一）政府積極引導(dǎo)

江鎮(zhèn)以土地綜合整治為契機(jī)，筑巢引鳳、搭建平臺(tái)，發(fā)揮政府的主導(dǎo)作用，有效聯(lián)結(jié)農(nóng)民群眾和社會(huì)投資者。一是結(jié)合自身資源優(yōu)勢(shì)包裝項(xiàng)目；二是科學(xué)編制規(guī)劃；三是大力招商引資；四是做好協(xié)調(diào)服務(wù)工作,及時(shí)解決項(xiàng)目推進(jìn)中遇到的問(wèn)題和困難；五是充分發(fā)揮群眾的主體作用, 由農(nóng)民自己討論決定是否參與、如何籌資、怎樣建房、收益分配和權(quán)屬調(diào)整等重大事項(xiàng)；六是統(tǒng)籌配套公共服務(wù), 安置小區(qū)按照“1+13”標(biāo)準(zhǔn)配置, 緊鄰鎮(zhèn)政府、農(nóng)技服務(wù)中心和綜合文化站，實(shí)現(xiàn)社會(huì)公共資源和諧共享；七是積極開展“三新”活動(dòng),全面提升群眾的綜合素質(zhì)，同步轉(zhuǎn)變農(nóng)民的生產(chǎn)生活方式。

（二）公司業(yè)務(wù)所需

截止目前，四川宏泰集團(tuán)下屬公司四川梅鶴山莊酒業(yè)有限公司，已完成能年產(chǎn)3000噸青梅酒的廠房、機(jī)器設(shè)備、全新包裝等技改擴(kuò)能工程，青梅系列產(chǎn)品研發(fā)及初試工作，7個(gè)新品種青梅酒已全國(guó)上市。為了解決果梅的精深加工、規(guī)�；�經(jīng)營(yíng)的原料等問(wèn)題，走出一條獨(dú)具特色的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)發(fā)展道路，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)、旅游業(yè)、旅游地產(chǎn)業(yè)的優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展，公司選擇在大邑縣江鎮(zhèn)和花水灣鎮(zhèn)投資建設(shè)“中國(guó)·西部大自然梅花產(chǎn)業(yè)園”項(xiàng)目，該項(xiàng)目是以現(xiàn)代農(nóng)業(yè)為基礎(chǔ)，與旅游資源和旅游地產(chǎn)開發(fā)相結(jié)合的新型生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)示范園，項(xiàng)目公司——成都市大自然生態(tài)農(nóng)業(yè)有限公司以立足精品、打造高端品牌為目標(biāo)，努力將園區(qū)建設(shè)成為川西旅游環(huán)線大邑節(jié)點(diǎn)上一顆璀璨的明珠。

（三）投資效益明顯

1、經(jīng)濟(jì)效益。大自然梅花產(chǎn)業(yè)園收入主要分為梅子加工、梅苗銷售、技術(shù)培訓(xùn)、休閑觀光、度假旅游等多項(xiàng)收入，建成后，將實(shí)現(xiàn)年總收入約1.2億元，旅游地產(chǎn)收益5億元。

2、社會(huì)效益。一是具有較好的示范效應(yīng)。大自然梅花產(chǎn)業(yè)園為地方農(nóng)業(yè)生產(chǎn)提供了先進(jìn)的生產(chǎn)樣板，為農(nóng)民作了科技示范，向農(nóng)民展示了梅花種植中要把握的主要技術(shù)環(huán)節(jié)。在生產(chǎn)布局、品種配置、過(guò)程管理方面，向農(nóng)民作出了管理示范，這一系列示范作用將隨著產(chǎn)業(yè)園的提升完善，而成為中國(guó)生態(tài)農(nóng)業(yè)的“亮點(diǎn)”。二是具有較好的帶動(dòng)效應(yīng)。大自然梅花產(chǎn)業(yè)園將成為四川生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的“排頭兵”，對(duì)四川農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展有著重要的帶動(dòng)作用。不但帶動(dòng)區(qū)域內(nèi)的種植、休閑產(chǎn)業(yè)逐步走向品種優(yōu)良化、產(chǎn)品優(yōu)質(zhì)化、結(jié)構(gòu)合理化、布局規(guī)�；�、經(jīng)濟(jì)特色化、效益高效化，而且?guī)��?dòng)區(qū)域農(nóng)民不斷提高科技意識(shí)，提高科技管理水平。三是具有較好的服務(wù)效應(yīng)。產(chǎn)業(yè)園從宏觀上促進(jìn)了大邑縣產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，增加了農(nóng)民收入，實(shí)現(xiàn)一三產(chǎn)業(yè)有效互動(dòng)，發(fā)展了農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，加快了農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化、生態(tài)化的進(jìn)程。從微觀上在種苗、技術(shù)、信息、銷售等產(chǎn)前、產(chǎn)中、產(chǎn)后多方面為農(nóng)民的生產(chǎn)和致富提供了服務(wù)。

三、下一步工作措施

（一）加快示范園區(qū)建設(shè)。加快梅苗移栽進(jìn)度，力爭(zhēng)年底前示范園區(qū)青梅種植面積達(dá)3000畝；啟動(dòng)園區(qū)內(nèi)道路、管網(wǎng)等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；加快推進(jìn)花水灣·錦泰溫泉度假酒店建設(shè)，確保10月1日成功開業(yè)。

（二）抓好拆遷掃尾工作。積極做好宣傳工作，妥善做好園區(qū)內(nèi)8戶農(nóng)戶的拆遷掃尾工作。

（三）對(duì)原有集體經(jīng)濟(jì)組織改造。8月底前完成魚泉村原集體經(jīng)濟(jì)組織的改造，將200畝集體荒山股份量化到戶，經(jīng)民主表決后，入股到大自然生態(tài)農(nóng)業(yè)公司參與經(jīng)營(yíng)，獲得分紅收益。

（四）成立勞務(wù)合作社。8月底前采用公司+合作社的形式，組建魚泉村勞務(wù)合作社。勞務(wù)合作社針對(duì)紅梅產(chǎn)業(yè)園和梅鶴家園的需要，對(duì)農(nóng)民開展紅梅管護(hù)，梅鶴家園安保、保潔等針對(duì)性的培訓(xùn)，促進(jìn)農(nóng)民充分就業(yè)。