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自流井區(qū)招商引資網(wǎng)
自流井區(qū)明君億城整體招商項目
來源:四川招商網(wǎng)    瀏覽:

一、基本情況

項目名稱:明君億城整體招商項目

項目地點:自流井區(qū)五星街

項目規(guī)模:商業(yè)中心場地面積約40000平方米,投資20000萬元

招商主體:自流井區(qū)投資促進(jìn)局

項目負(fù)責(zé)人:徐 

聯(lián)系電話:0813-8117752,

二、項目概況

1、項目占地約70畝,由高層住宅和商業(yè)中心組成,配套有高檔百貨、大型超市及全自動立體停車場等。

2、項目設(shè)計情況:該項目擬建成為多功能的綜合性百貨大樓。

3、基礎(chǔ)條件

商場規(guī)模大,硬件設(shè)施條件好,位于本市最繁華的商貿(mào)中心。該項目既可建設(shè)為多功能綜合經(jīng)營百貨大商城,也可發(fā)展為專業(yè)批發(fā)市場。

三、項目背景

(一)自貢市城市概況:自貢是古老的鹽都,又是一座年輕的城市。今日自貢已由單一鹽業(yè)產(chǎn)場發(fā)展成為經(jīng)濟(jì)、科技、教育、文化事業(yè)較為發(fā)達(dá),以制鹽、化工、機(jī)械為主,兼有輕紡、食品、建材、電子、冶金等多種門類的工業(yè)、文化、旅游的城市。自貢是以人文景觀為主的國家歷史文化名城,省級風(fēng)景名勝區(qū)。設(shè)在大山鋪的中國第一座恐龍化石遺址博物館,為全國旅游勝地四十佳之一。自貢市交通運輸四通八達(dá),鐵路與成都、重慶相通、內(nèi)自高速公路直接與成渝高速公路連接,1-2小時可到達(dá)宜賓、重慶、成都等航空港,水路可通過沱江進(jìn)入長江。自貢在國家西部大開發(fā)布局和成渝經(jīng)濟(jì)帶發(fā)展中具有明顯的區(qū)位優(yōu)勢,現(xiàn)已被列為“川省首批建成大城市”城市之一。

(二)自流井區(qū)區(qū)位優(yōu)勢明顯:自流井區(qū)作為自貢政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心,人口密度高,交通設(shè)施便利,具有極其重要的地位。自流井區(qū)的常住人口40萬,暫住人口10萬,流動人口10萬以上,消費水平在全市高居第一位。

(三)項目所在地狀況:項目所在地為自貢市最繁華的商貿(mào)中心地帶,途經(jīng)十字口自由路,緊臨自貢購物廣場—帝豪廣場,居住人口密集,過往人口較多。

四、項目的可行性

該項目所處地超過10萬城市常住人口,外來人口約3萬,購買力較強(qiáng),隨著原國稅地塊五星街商貿(mào)城的開發(fā),建筑密度的不斷增長,物流積聚程度愈來愈高,商城的商業(yè)中心地位不斷加強(qiáng)。因此該項目具有廣闊的市場前景,貫穿財富之路。

五、招商方式

出售

六、項目投資

項目總投資約20000萬元人民幣。其中:固定資產(chǎn)投資約16000萬元人民幣,流動資金4000萬元人民幣。

七、投資效益分析預(yù)測

項目投資運營后片區(qū)市場占有額最低可達(dá)到40%,實現(xiàn)年銷售收入2000萬元;力爭市場占有額達(dá)到50%,可實現(xiàn)銷售收入2500萬元。預(yù)計23能收回成本。

八、項目政策保障

該項目可以享受自流井區(qū)相關(guān)政策優(yōu)惠。

九、結(jié)論

通過以上分析,該項目屬政府鼓勵、扶持產(chǎn)業(yè),市場前景可觀,風(fēng)險小,投資回收期短,具有極高的投資價值。

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