一幢爛尾寫字樓,3年前就被人舉報存在重大消防隱患,近年也一直被當?shù)亓袨椤盎馂碾[患重點單位”,不斷在進行消防整改。12月16日晚,這幢大廈最終還是著火了。
這場沖天大火,燒掉有關部門聲稱“積極整改”的“華麗”外衣,更點燃了許多人們心頭的疑問。
爛尾寫字樓變身“燃料庫”釀大禍
建業(yè)大廈本來是一幢爛尾寫字樓,一直以來被公開當倉庫出租。事發(fā)之時,整幢大樓被靴鞋等易燃物品幾乎塞得滿滿當當。
建業(yè)大廈位于廣州市中心,1993年由廣州市建業(yè)房地產(chǎn)發(fā)展有限公司投資開發(fā)興建,原審核設計為地下三層車庫及設備用房,首至五層為商場,六至二十五層為辦公室。1998年因資金問題,建業(yè)大廈主體工程完工后爛尾。之后,廣州市信龍企業(yè)管理有限公司接受委托,接管建業(yè)大廈,進行了玻璃幕墻、水、電、電梯等建設。
建業(yè)大廈至今都未能取得《消防驗收合格意見書》。
不知從何時起,建業(yè)大廈開始對外當作倉庫出租。相比正規(guī)倉庫,這里不僅地方寬,而且租金便宜,商家蜂擁而至。
一名溫州籍鞋商告訴記者,建業(yè)大廈租金每月每平方米才40元,比正規(guī)倉庫價格便宜一半以上,并且地處市中心黃金地段,很合算,
一名不愿透露姓名的鞋商說,由于存在重大消防隱患,2010年建業(yè)大廈所有租戶曾一度被清場,但3個月后,廣州政府發(fā)文件,允許爛尾樓“自救”,同時規(guī)定不準出租11層以上的房子,11層以下則可暫時出租作企業(yè)庫房過渡。但物管公司在大廈沒有進行規(guī)劃驗收和消防驗收的情況下,卻將全幢大廈出租做倉庫。
“物管公司這么多年來一直將消防不合格的建業(yè)大廈全部樓層出租,有關部門對此完全知情,不見查處,到底是為什么?”一些群眾質疑。
多年整改竟成“皇帝的新裝”
對于建業(yè)大廈存在的重大消防隱患,相關部門多年來“積極整改,綜合整治”,但事實似乎證明,這不過是“皇帝的新裝”。
2010年12月2日,業(yè)主“古先生”舉報稱,建業(yè)大廈管理公司嚴重違反消防安全經(jīng)營,并懇請“盡快制止危險的出租行為,清空大廈內所有儲藏的物品,保證大廈的消防安全”。
廣州市公安局越秀分局防火科同年12月21日答復稱,檢查中發(fā)現(xiàn),廣州市信龍企業(yè)管理有限公司未經(jīng)公安消防部門批準擅自將建業(yè)大廈2至25層分別出租給31個租戶作倉庫、辦公、樣品展示使用,“由于該場所敏感復雜,涉及規(guī)劃、建設、城管、工商、公安、街道及綜治、維穩(wěn)等眾多方面,由公安一家無法單獨完成整治,擬提請區(qū)政府牽頭開展綜合整治。目前,我局正在進行相關調查取證工作!
2011年,廣州市建委領導在接訪時曾向訪民承諾,將牽頭協(xié)調建業(yè)大廈原開發(fā)商停租不符合消防要求的商鋪,籌集資金對建業(yè)大廈進行消防設施和臨電改造。
記者了解到,建業(yè)大廈一直被所在的越秀區(qū)列為火災隱患重點單位,僅今年8月至10月,該區(qū)領導帶隊至少3次到建業(yè)大廈進行安全檢查,并要求整改。
據(jù)租戶們介紹,政府對建業(yè)大廈的消防安全也很重視,消防、安監(jiān)等人員,隔三差五地來檢查。
但租戶們認為這些檢查“形式上很到位”,卻是“中看不中用”。一名租戶說,這幢大廈本質上消防不過關:首先,因為以前是寫字樓,只有一條通道有噴淋裝置,其他位置沒有噴淋;第二,四面玻璃墻體沒有做好防火措施,有些墻和玻璃有差不多20厘米的空隙,扔一個石頭可以掉下去。大火為什么竄那么快?就是因為火從縫隙里往上沖。和物業(yè)說過這些,但沒用,“政府也睜一只眼閉一只眼”。
出于恐懼,一些租戶對防火措施非常注意。一名溫州籍女租戶說,她購買了滅火器、防毒口罩,連倉庫燈泡都是防爆燈泡,來時才開電閘,走時必關電閘,“但還是出事了”。
記者聯(lián)系越秀區(qū)委宣傳部,該部一位副部長說,我們還在等待對火災原因進一步的調查,現(xiàn)在不方便討論,還要等進一步的調查結果。
還有多少個“建業(yè)大廈”令人警醒?
12月17日,越秀區(qū)警方向媒體通報:黎某等5名建業(yè)大廈相關責任人員因涉嫌消防責任事故罪,已被刑事拘留,該案正在進一步偵查中。在拍手稱快之余,一些群眾質疑:這些人早就違法違規(guī),為何出事后才受懲罰?
更應該值得警醒的是,廣州市或者在全國各大城市,到底還隱藏著多少個令人恐懼的“建業(yè)大廈”?
記者發(fā)現(xiàn),廣州市目前尚有35幢爛尾樓,與建業(yè)大廈類似改建倉庫的情況并不罕見,并且存在許多消防隱患。
據(jù)統(tǒng)計,廣州有專業(yè)批發(fā)市場2000多個,各類大小批發(fā)市場6000多個,這些批發(fā)市場周遭的一些居民樓,早就成為囤積貨物的倉庫,這已是公開的秘密。
消防專家說,一旦消防隱患沒處理好,這些“倉庫”就會成為潛藏在居民身邊的“定時炸彈”。(記者劉大江、葉前、付航)