杭州有一位李先生向我們反映，說(shuō)六年前在杭州寰宇天下小區(qū)買了一套房子，可是六年的時(shí)間過(guò)去了，這套房子至今未能入住，那究竟發(fā)生了什么問(wèn)題呢？

　　寰宇天下位于杭州濱江區(qū)。李先生買的是一區(qū)一幢頂樓的房子，377平方，躍層結(jié)構(gòu)，是一線江景房。袁先生說(shuō)這套房子是他2014年購(gòu)買，當(dāng)時(shí)花了800多萬(wàn)。

　　“當(dāng)時(shí)買來(lái)位置這么好，江景這么好，一開(kāi)始還很高興，沒(méi)想到7年的維權(quán)路太艱難了，因?yàn)闊o(wú)法裝修無(wú)法入住，現(xiàn)在基本上不具備使用功能了”，李先生說(shuō)，這套房子在2015年年初交付的，不過(guò)房子交付時(shí)，他就發(fā)現(xiàn)房子在漏水。

　　“主要問(wèn)題是漏水，如客廳墻面，房間臥室地面等位置，當(dāng)時(shí)大約有十多處”，李先生說(shuō)，幾年來(lái)他找過(guò)物業(yè)，也找過(guò)開(kāi)發(fā)商，之后李先生把情況反映給了杭州濱江區(qū)的住建部門。

　　去年7月份，在住建部門的牽頭下，李先生開(kāi)始和開(kāi)發(fā)商討論維修方案。

　　“在這個(gè)位置和二樓客廳過(guò)道的位置，基本上在房子正中挖三個(gè)大洞，這個(gè)方案我沒(méi)有同意”，李先生說(shuō)。

　　現(xiàn)場(chǎng) 碰到了開(kāi)發(fā)商的工作人員，對(duì)方表示，之前沒(méi)有收到過(guò)對(duì)方的反映，他們是在去年7月份接到投訴后開(kāi)始進(jìn)場(chǎng)維修的。

　　“因?yàn)槲覀儧](méi)有接到過(guò)，這可能有兩種情況：一種是物業(yè)在自查的時(shí)候發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，就直接讓施工單位處理了，這比較快捷；第二種是施工單位修了之后，不需要反映給我們，因?yàn)楸緛?lái)就在他們的保修范圍之內(nèi)”，杭州世茂世盈房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司售后經(jīng)理徐先生說(shuō)。

　　同時(shí)，開(kāi)發(fā)商表示，去年7月份，濱江區(qū)住建部門介入后，其實(shí)他們是給李先生家做過(guò)漏水維修的。

　　“去年已經(jīng)處理過(guò)，有三個(gè)點(diǎn)處理過(guò)了，包括外墻和內(nèi)墻粉刷都處理過(guò)了，從現(xiàn)在情況來(lái)看，不漏”，徐經(jīng)理說(shuō)。

　　對(duì)此，李先生表示，開(kāi)發(fā)商做過(guò)漏水維修，但沒(méi)有維修完善。李先生帶著 看了一圈房子，李先生家多處有滲漏痕跡，一樓房間甚至墻面都出現(xiàn)了空鼓，用手輕輕一摸，墻壁就會(huì)脫落。

　　“二十多處漏水，按照正常的做法，基本上頂部要重新做過(guò)”，李先生說(shuō)。

　　對(duì)此，徐經(jīng)理說(shuō)，“接下來(lái)下雨天業(yè)主配合一下，鑰匙密碼給我們，沒(méi)有維修到位的地方，再處理一下”。

　　現(xiàn)場(chǎng)李先生也聯(lián)系了杭州濱江區(qū)住建局的質(zhì)檢人員，工作人員上門后，對(duì)房子也作了現(xiàn)場(chǎng)查看。

　　“從目前來(lái)看，有滲水痕跡，明顯的滲水現(xiàn)象好像沒(méi)看到。現(xiàn)在業(yè)主有什么訴求一起開(kāi)個(gè)會(huì)再協(xié)商一下，先把解決方案定下來(lái)，有問(wèn)題總要修”，工作人員表示。

　　目前濱江區(qū)住建局已經(jīng)介入，雙方仍在就維修方案進(jìn)一步協(xié)商。