一、 地理情況
舍科·納伽工業(yè)城位于阿勒頗市東北部,地處穆薩雷米鐵路線和捷布瑞鐵路線之間。舍科·納伽工業(yè)城選址基于三個(gè)考慮:一是處于阿勒頗下風(fēng)口,工業(yè)城排放的廢氣不會(huì)影響城市生活;二是該地區(qū)多巖石,廠房建筑成本低;三是交通便利,周?chē)h(huán)繞鐵路,且毗鄰阿勒頗國(guó)際機(jī)場(chǎng)。
舍科·納伽工業(yè)城共4412公頃,其中,供投資土地1985公頃(共6122個(gè)投資區(qū)塊),管理中心68公頃,商業(yè)中心35公頃,綠化帶1155公頃,道路320公頃,居住區(qū)849公頃。此外,在工業(yè)城東部和南部,還將建立面積為1490公頃的環(huán)城綠化區(qū)
工業(yè)城引資類(lèi)型主要為:1、食品工業(yè),如谷物、糖果、冰淇淋和餅干等;2、紡織工業(yè),如紡織品、地毯刺繡和服裝等;3、機(jī)械工業(yè),如機(jī)械制造、五金、家具、家電、鋼鐵、鋼化玻璃等;4、化學(xué)工業(yè),如藥品、塑料、化妝品、洗滌劑和肥皂等。
三、 基礎(chǔ)設(shè)施
(一) 道路
工業(yè)城內(nèi)道路寬度為18米、26米、37米和55米寬四
種類(lèi)型,總長(zhǎng)度130公里。道路照明設(shè)備完善,根據(jù)路寬的不同,路燈高分別為8米、10米和12米。
(二) 供水排水
除水塔供水外,還配備一容積為50000立方米的地下水罐供工業(yè)城使用。工業(yè)城輸水管道共95公里長(zhǎng),為聚乙烯材料制造。
污水處理系統(tǒng)包括兩套管網(wǎng)和一個(gè)污水處理站。污水管道為聚乙烯材料制造,長(zhǎng)224公里,污水處理站日處理污水能力為13.5萬(wàn)立方米。
(三) 供電
電力中繼站具有220、66和20KVA三種功率,電網(wǎng)能夠滿足工業(yè)城所有電力需要。
(四) 通訊
工業(yè)城建有單獨(dú)的電話交換中心及相關(guān)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)設(shè)施,可設(shè)置15000條電話線路。
(五) 配套設(shè)施
1、 敘各主要銀行的分行,如工業(yè)銀行分行、商業(yè)銀行分行、房地產(chǎn)銀行分行等;2、工業(yè)與技術(shù)技能發(fā)展中心;3、職業(yè)技術(shù)培訓(xùn)學(xué)院;4、大型會(huì)場(chǎng);5、俱樂(lè)部、餐廳和游泳池;6、救火和民防中心;7、交通局;8、宗教場(chǎng)所;9、直升機(jī)降落平臺(tái);10、酒店;11、公立醫(yī)院;12、電話亭;13、郵政局;14、花園;15、體育場(chǎng);16、商業(yè)中心,包括商業(yè)大樓、展覽館、劇院和自動(dòng)烤面包店。
四、 投資優(yōu)勢(shì)
(一) 緊鄰阿勒頗市,交通便利,位置優(yōu)越;
(二) 工業(yè)城內(nèi)實(shí)施特殊建筑許可制度,允許建造各具特色的建筑;
(三) 工業(yè)城規(guī)劃中充分考慮環(huán)境保護(hù),綠色概念貫穿規(guī)劃指導(dǎo)思想中;
(四) 基礎(chǔ)設(shè)施齊備,可滿足投資者所有需要;
(五) 居住區(qū)生活設(shè)施和服務(wù)設(shè)施健全,工人可舉家遷入工業(yè)城;
(六) 一站式服務(wù),投資者可一次完成建筑許可、行政許可,水、電、電話和保險(xiǎn)等的所有手續(xù)。
(七) 工業(yè)城內(nèi)電力價(jià)格十分優(yōu)惠,工業(yè)城內(nèi)外具體價(jià)格情況見(jiàn)附件1。
五、 申請(qǐng)程序
投資者在工業(yè)城內(nèi)投資的行業(yè)必須符合8號(hào)投資法規(guī)定范圍,具體目錄見(jiàn)附件2。
(一) 行業(yè)許可
投資者需提交以下材料和費(fèi)用:1、申請(qǐng)表,填寫(xiě)4份后交工業(yè)城管理委員會(huì)審核;2、使用先進(jìn)機(jī)器設(shè)備的證明文件;3、阿勒頗商會(huì)或敘利亞標(biāo)準(zhǔn)局出具的證明文件;4、申請(qǐng)費(fèi)用15036敘鎊;5、書(shū)面承諾,投資者需承諾無(wú)官方背景;6、如投資企業(yè)為合伙制,提交雙方身份證復(fù)印件和合作合同。
上述文件都必須由申請(qǐng)人或申請(qǐng)人授權(quán)人簽署,否則無(wú)效。
(二) 選址
投資者需提交以下材料和費(fèi)用:1建筑可行性研究報(bào)告;2、非敘投資者提供身份證或護(hù)照復(fù)印件;3、信息表; 4、40%的土地使用費(fèi)(每平方米1400敘鎊)和1000敘鎊的文件費(fèi)。
(三) 優(yōu)先受理
滿足下列條件之一的投資者優(yōu)先受理:
1、 能夠證明投資者將現(xiàn)有企業(yè)遷移至工業(yè)城;2、所有費(fèi)用以現(xiàn)金付清;3、整個(gè)項(xiàng)目預(yù)算不少于3.5億敘鎊。
投資者在一周內(nèi)即可獲得土地使用權(quán),投資者需在此期間簽訂合同和支付印花稅,合同簽訂及相關(guān)手續(xù)完備后六個(gè)月內(nèi),投資者應(yīng)開(kāi)始廠房建設(shè)。
(四) 建筑許可
取得建筑許可分為初審和復(fù)審兩個(gè)階段。
初審階段,投資者需提交以下材料:1、申請(qǐng)表;2、建筑草圖,包括總體布局、主要數(shù)據(jù)、傳達(dá)室、電力變壓器房以及圍欄等的細(xì)節(jié);3、建筑對(duì)環(huán)境影響的報(bào)告。
上述材料審核批準(zhǔn)后進(jìn)入復(fù)審階段,投資者需提交以下材料:1、文件,包括身份證復(fù)印件、對(duì)建筑物維護(hù)的承諾書(shū);2、報(bào)告:包括人力資源報(bào)告、機(jī)械設(shè)備報(bào)告、電力使用報(bào)告、土地使用報(bào)告和水耗費(fèi)量報(bào)告;3、建筑物的詳細(xì)圖紙,圖紙應(yīng)為白底,避免使用藍(lán)色曬圖紙,同時(shí)附圖紙所有信息的光盤(pán);4、相關(guān)費(fèi)用。
工業(yè)城將在規(guī)定范圍內(nèi)盡量滿足建筑物占地要求,但建筑物占地面積不能小于規(guī)定面積的75%。建筑物水泥由奧姆蘭水泥分發(fā)代理商提供,水泥的使用由技術(shù)人員監(jiān)督,如有違規(guī)行為,水泥供應(yīng)將被取消。
(五) 行政許可
投資者需提交以下材料:1、建造許可復(fù)印件;2、交費(fèi)收據(jù);3、3個(gè)月無(wú)犯罪記錄;4、護(hù)照復(fù)印件;5、行業(yè)許可復(fù)印件。
建筑物完成55%以上,同時(shí)火災(zāi)設(shè)備和治污設(shè)施配置已完成,申請(qǐng)文件將被遞交至工業(yè)城管理委員會(huì)審批。
六、 引資情況
舍科·納伽工業(yè)城總投資為6億美元。目前,4303個(gè)投資區(qū)塊已被認(rèn)購(gòu),占總量的70%。其中,紡織企業(yè)41家,食品企業(yè)23家,機(jī)械設(shè)備企業(yè)12家,化工企業(yè)11家。下一步規(guī)劃中,工業(yè)城管理委員會(huì)還將增加475個(gè)投資區(qū)塊。
附件1:工業(yè)城內(nèi)外電費(fèi)價(jià)格
用電量 (千瓦安) |
工業(yè)城內(nèi)價(jià)格 |
工業(yè)城外價(jià)格 | ||||||
傳送費(fèi) |
線路費(fèi) |
變電站費(fèi) |
總費(fèi)用 |
裝載費(fèi) |
線路費(fèi) |
變電站費(fèi) |
總費(fèi)用 | |
25 |
365000 |
0 |
0 |
365000 |
365000 |
75000 |
6350 |
446250 |
50 |
400000 |
0 |
0 |
400000 |
400000 |
150000 |
25000 |
575000 |
100 |
433000 |
0 |
0 |
433000 |
433000 |
200000 |
75000 |
810000 |
200 |
476000 |
0 |
0 |
476000 |
476000 |
600000 |
150000 |
1226000 |
400 |
550000 |
0 |
0 |
550000 |
550000 |
1200000 |
400000 |
2150000 |
630 |
740000 |
0 |
0 |
740000 |
740000 |
1890000 |
945000 |
2575000 |
400×2 |
1000000 |
0 |
0 |
1000000 |
1000000 |
2400000 |
1400000 |
4800000 |
1000 |
1100000 |
0 |
0 |
1100000 |
1100000 |
3000000 |
2500000 |
6600000 |
630×2 |
1500000 |
0 |
0 |
1500000 |
1500000 |
3780000 |
3150000 |
8430000 |
1600 |
1650000 |
0 |
0 |
1650000 |
165000 |
4800000 |
4000000 |
10450000 |
2000 |
2110000 |
0 |
0 |
2110000 |
21100000 |
6000000 |
5000000 |
12110000 |
附件2:工業(yè)城許可投資的行業(yè)目錄
¨ 紡織工業(yè):
1、 生產(chǎn)紡織品的項(xiàng)目,原料為當(dāng)?shù)仄っ蕖?
2、 生產(chǎn)服裝的項(xiàng)目,原料為當(dāng)?shù)仄っ蕖?o:p>
3、 生產(chǎn)的棉布、人工與合成紡織品的項(xiàng)目,原料為當(dāng)?shù)囟汤w紗。
4、 生產(chǎn)制造人工和合成紗線所需原材料的項(xiàng)目。
5、 生產(chǎn)內(nèi)衣和成衣(男女裝及兒童)的項(xiàng)目,原料為當(dāng)?shù)孛藁,產(chǎn)品全部出口。
6、 生產(chǎn)牛仔褲的項(xiàng)目,原料為當(dāng)?shù)孛藜啞?o:p>
7、 使用人工合成紗線生產(chǎn)窗簾、裝飾品及服裝紡織品的項(xiàng)目。
8、 獨(dú)立的使用先進(jìn)技術(shù)印染紡織品的項(xiàng)目。
¨ 化學(xué)工業(yè)
1、 生產(chǎn)所有類(lèi)型塑膠粒的項(xiàng)目,如聚丙烯、聚氯乙烯。
2、 生產(chǎn)洗滌劑原料的項(xiàng)目。
3、 生產(chǎn)涂料原料的項(xiàng)目。
4、 生產(chǎn)廢紙行業(yè)所需原料的項(xiàng)目。
5、 生產(chǎn)各種玻璃的項(xiàng)目,原料為當(dāng)?shù)厣匙印?o:p>
6、 生產(chǎn)化肥(尿素和磷肥)的項(xiàng)目。
7、 制革項(xiàng)目,原料為當(dāng)?shù)靥烊黄じ铩?o:p>
8、 生產(chǎn)皮革業(yè)原料的項(xiàng)目。
9、 生產(chǎn)有機(jī)肥料的項(xiàng)目。
10、 金屬電鍍項(xiàng)目。
11、 生產(chǎn)工業(yè)及醫(yī)療甘油項(xiàng)目。
12、 生產(chǎn)玻璃充填和包裝物料項(xiàng)目。
13、 生產(chǎn)灌裝殺蟲(chóng)劑項(xiàng)目。
¨ 食品工業(yè)
1、 生產(chǎn)所有牛奶產(chǎn)品、干酪、巴氏奶和調(diào)味奶的項(xiàng)目,原料為當(dāng)?shù)嘏D獭?o:p>
2、 生產(chǎn)肉類(lèi)的項(xiàng)目,原料為當(dāng)?shù)厣蠛图仪荨?o:p>
3、 生產(chǎn)橄欖油、精煉和灌裝橄欖油的項(xiàng)目。
4、 精煉橄欖油項(xiàng)目,原料為本地橄欖油。
5、 生產(chǎn)填料橄欖、蔬菜及干果的項(xiàng)目。
6、 生產(chǎn)、包裝和儲(chǔ)藏蔬菜及水果的項(xiàng)目。
7、 生產(chǎn)兒童食品的項(xiàng)目。
8、 生產(chǎn)檸檬酸的項(xiàng)目,原料為當(dāng)?shù)靥菑S提供。
9、 生產(chǎn)蘑菇罐頭的項(xiàng)目。
¨ 機(jī)械工業(yè)
1、 生產(chǎn)鋼坯項(xiàng)目。
2、 生產(chǎn)鋼棒和角鋼的項(xiàng)目。
3、 生產(chǎn)柴油引擎及發(fā)電機(jī)組的項(xiàng)目。
4、 中型船舶項(xiàng)目。
5、 高新機(jī)械項(xiàng)目。
6、 生產(chǎn)客車(chē)和微型客車(chē)車(chē)身的項(xiàng)目。
7、 電子組裝項(xiàng)目。
8、 光纖電纜制造項(xiàng)目。
9、 生產(chǎn)鐵板項(xiàng)目。
10、 生產(chǎn)鋁坯、鋁材項(xiàng)目。
11、 制造空調(diào)機(jī)(中央和非中央)項(xiàng)目。
12、 制造升降機(jī)及輸送機(jī)項(xiàng)目。
13、 制造印刷電路板項(xiàng)目。