玉龍縣招商引資網(wǎng)訊：近年來(lái)，麗江市以建設(shè)國(guó)際精品旅游城市為目標(biāo)，在旅游業(yè)為龍頭產(chǎn)業(yè)的帶動(dòng)下，社會(huì)經(jīng)濟(jì)各項(xiàng)事業(yè)都取得了全面、迅猛的發(fā)展，城市面貌日新月異。隨著麗江市經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，中心城區(qū)可開(kāi)發(fā)建設(shè)的用地越來(lái)越少，特別是撤地設(shè)市以后古城區(qū)內(nèi)的建設(shè)發(fā)展用地幾乎為零，加之由于火車(chē)站的功能調(diào)整，原新團(tuán)片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃已經(jīng)不能滿(mǎn)足片區(qū)發(fā)展的需要。按照麗江城市總體規(guī)劃的要求，作為麗江未來(lái)城市功能片區(qū)，它的規(guī)劃和發(fā)展對(duì)調(diào)整完善麗江的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，保護(hù)和傳承麗江的城市形象和文化傳統(tǒng)都有極為重要的意義。同時(shí)，由于麗江師范高等專(zhuān)科學(xué)校整體搬遷、城市的不斷發(fā)展、城市功能的要求、大麗鐵路的建設(shè)等因素的影響，都對(duì)新團(tuán)片區(qū)的發(fā)展提出了新的要求。

據(jù)麗江城市總體規(guī)劃，新團(tuán)片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃堅(jiān)持與總規(guī)相協(xié)調(diào)的原則、規(guī)模協(xié)調(diào)的原則、古城保護(hù)的原則、中心城區(qū)資源共享的原則及城市景觀協(xié)調(diào)的原則，，創(chuàng)造有個(gè)性的舒適宜人的城市空間。計(jì)劃對(duì)新團(tuán)片區(qū)城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)進(jìn)行招商.

4.1項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)

擬建設(shè)地點(diǎn)在麗江市古城區(qū)范圍內(nèi),麗永公路以南\大麗鐵路及麗江火車(chē)站以西

4.2項(xiàng)目簡(jiǎn)述

計(jì)劃建設(shè)麗江城市東部的發(fā)展新區(qū)，麗江城的東大門(mén)，以教育為主，集居住、商業(yè)、行政、倉(cāng)儲(chǔ)、手工業(yè)加工，兼容現(xiàn)代物流貨運(yùn)的綜合片區(qū)，重要的城市交通樞紐和門(mén)戶(hù)，一城三片資源共享。具體建設(shè)內(nèi)容是:學(xué)院片區(qū)、村民建設(shè)發(fā)展用地片區(qū)、行政辦公片區(qū)、商業(yè)片區(qū)、手工業(yè)加工片區(qū)、綠色農(nóng)特產(chǎn)品加工片區(qū)、倉(cāng)儲(chǔ)物流片區(qū)。

（1）片區(qū)中心區(qū)：片區(qū)中心區(qū)主要由行政辦公區(qū)及商業(yè)金融區(qū)兩部分構(gòu)成，圍繞城市主題公園展開(kāi)，其中分布有商業(yè)中心、商務(wù)中心、商務(wù)辦公區(qū)、行政辦公區(qū)、企業(yè)辦公區(qū)等；

（2）學(xué)院片區(qū)

（3）村民建設(shè)發(fā)展用地片區(qū)

（4）行政辦公片區(qū)

（5）商業(yè)片區(qū)

（6）手工業(yè)加工片區(qū)

（7）綠色農(nóng)特產(chǎn)品加工片區(qū)

（8）倉(cāng)儲(chǔ)物流片區(qū)：綜合物流組團(tuán)主要由手工業(yè)加工區(qū)及倉(cāng)儲(chǔ)貨運(yùn)區(qū)兩部分構(gòu)成，其中分布有小商品城、手工業(yè)加工區(qū)、農(nóng)副產(chǎn)品交易市場(chǎng)、轉(zhuǎn)運(yùn)倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)（收購(gòu)倉(cāng)庫(kù)、工業(yè)品倉(cāng)庫(kù)、建材倉(cāng)庫(kù)）、儲(chǔ)備倉(cāng)庫(kù)區(qū)（糧庫(kù)、木材庫(kù)、冷藏庫(kù)）、汽配一條街、管理中心等。

4.3產(chǎn)品介紹

擬建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃總面積為457.67公頃.擬建設(shè)內(nèi)容主要有(1)片區(qū)內(nèi)的12米以上道路及地下綜合管線(xiàn)工程,廣場(chǎng)建設(shè),社會(huì)停車(chē)場(chǎng)庫(kù)建設(shè),綠化工程,防洪工程,環(huán)衛(wèi)工程等;(2)片區(qū)的外圍工程有:石新路道路工程,自古城玉緣橋引入新團(tuán)片區(qū)的供水工程,自新團(tuán)片區(qū)西南角沿規(guī)劃道路至麗大路與玉龍新縣城道路交叉口位置的供排水管路建設(shè)工程,自金山變電站引入的

新團(tuán)片區(qū)位于世界遺產(chǎn)麗江古城的東部，距古城約3.5KM，規(guī)劃區(qū)北部為麗永公路，西面為田園風(fēng)光帶，東側(cè)緊鄰規(guī)劃中的大麗鐵路貨運(yùn)支線(xiàn)。西側(cè)及南側(cè)均為新規(guī)劃的城市道路。

規(guī)劃區(qū)南北長(zhǎng)2690M，東西寬1640M，規(guī)劃總用地面積為457.67公頃，其中村社用地45.28公頃，扣除村社用地外規(guī)劃區(qū)面積為412.39公頃，合4.12平方公里。整個(gè)規(guī)劃區(qū)地形較為平坦，現(xiàn)狀地勢(shì)大致是北高南低，東高西低。規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建筑物大多為低層民居，風(fēng)格也較為統(tǒng)一，大多為納西風(fēng)格民居。

規(guī)劃區(qū)內(nèi)分布有七個(gè)自然村： ①蓮花村:4.84公頃、②小團(tuán)山村:3.71公頃、③上存仁村:12.86公頃、④恩烈下村:6.28公頃、⑤洪家村:9.64公頃、⑥恩烈村：6.01公頃、⑦恩烈上村：1.94公頃，合計(jì)45.28公頃。

規(guī)劃區(qū)內(nèi)大部份是耕地，區(qū)內(nèi)分布有開(kāi)南河、東沙河。規(guī)劃區(qū)內(nèi)分布有下存仁小學(xué)等少量單位。截止2006年底,總?cè)丝?/SPAN>2600余人,其中絕大部分為農(nóng)業(yè)戶(hù)籍人口。片區(qū)內(nèi)土地幾乎都未開(kāi)發(fā)建設(shè),多為農(nóng)田和荒地。項(xiàng)目區(qū)內(nèi)有大量低層建筑,對(duì)項(xiàng)目建設(shè)沒(méi)有大的影響。項(xiàng)目區(qū)內(nèi)無(wú)任何城市基礎(chǔ)設(shè)施,片區(qū)內(nèi)豎向建設(shè)條件良好,滿(mǎn)足城市道路建設(shè)要求。

規(guī)劃區(qū)范圍北至麗永路，西至城市環(huán)城路，南至祥和東路以南，東靠金山。規(guī)劃總用地面積為412.39公頃。1、高等學(xué)校用地:規(guī)劃區(qū)內(nèi)考慮近期37.95公頃。遠(yuǎn)期高等學(xué)校用地在規(guī)劃區(qū)內(nèi)將考慮達(dá)到1000畝。2、居住用地規(guī)模為69.14公頃。3、公共設(shè)施用地:（1）商業(yè)金融業(yè)用地面積為64.61公頃;（2）行政辦公用地14.43公頃;（3）文化娛樂(lè)用地0.55公頃;（4）醫(yī)療衛(wèi)生用地1.31公頃;4、加工業(yè)用地33.56公頃;5、倉(cāng)儲(chǔ)用地45.55公頃;6、道路廣場(chǎng)用地75.11公頃;7、市政公用設(shè)施用地4.41公頃。8、綠地42.06公頃。 9、規(guī)劃區(qū)內(nèi)水域河流面積為4.20公頃。

總投資195132.26萬(wàn)元。

合作方式：參股、合資