招商項(xiàng)目編號(hào)：162

招商項(xiàng)目名稱(chēng)：普洱市國(guó)際醫(yī)療養(yǎng)生度假綜合體建設(shè)項(xiàng)目招商引資

招商項(xiàng)目行業(yè)：房地產(chǎn)業(yè) 項(xiàng)目招商機(jī)構(gòu)：思茅區(qū) 招商引資地址：思茅區(qū) 招商項(xiàng)目內(nèi)容簡(jiǎn)述：根據(jù)云南省委、省政府提出的城鎮(zhèn)化科學(xué)發(fā)展要守住紅線(xiàn)、統(tǒng)籌城鄉(xiāng)、城鎮(zhèn)上山、農(nóng)民進(jìn)城和市委、市政府提出的打造天賜普洱、養(yǎng)生天堂的總體要求，按照盤(pán)活存量、集約利用、組團(tuán)發(fā)展、向山延伸的建設(shè)發(fā)展思路，將城市建設(shè)從壩區(qū)向低丘、緩坡、山地延伸，努力實(shí)現(xiàn)低丘緩坡土地高效利用，積極探索建設(shè)宜城則城、宜林則林、宜農(nóng)則農(nóng)的山水園林城市。項(xiàng)目選址位于思茅區(qū)范圍內(nèi)。項(xiàng)目定位：打造原生態(tài)旅游度假型山地城市，使之成為以旅游產(chǎn)業(yè)、醫(yī)療養(yǎng)生、文化產(chǎn)業(yè)及服務(wù)業(yè)為主的多元化休閑旅游目的地、生態(tài)山水宜居家園和典范化的精品人文新城。招商項(xiàng)目實(shí)施依據(jù)：《普洱城市發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃》 《普洱市域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃》（2009-2020年） 《普洱市城市總體規(guī)劃修編》（2011-2030年） 《普洱市思茅區(qū)土地利用總體規(guī)劃》（2011-2020年） 招商項(xiàng)目在本地區(qū)的作用與地位：區(qū)位交通條件優(yōu)越，從普洱市總體區(qū)位來(lái)看，隨著昆曼公路、昆曼鐵路中線(xiàn)的建設(shè)，以及瀾滄江-湄公河次區(qū)域經(jīng)濟(jì)圈的協(xié)同發(fā)展，普洱市成為橫、縱兩條干道的陸路樞紐，成為聯(lián)系滇中、滇東南、緬北、老北的十字路口，具備外向型合作、通道型戰(zhàn)略?xún)r(jià)值。其戰(zhàn)略地位的提升，將極大促進(jìn)普洱市的城鎮(zhèn)發(fā)展。思茅區(qū)水系密集，植被覆蓋基本完好，保持了以農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、原生態(tài)林地、茶園為主的良好生態(tài)。為國(guó)際醫(yī)療養(yǎng)生度假綜合體建設(shè)項(xiàng)目打造綠色經(jīng)濟(jì)、形成生態(tài)城市創(chuàng)造優(yōu)越的基礎(chǔ)條件。旅游景觀(guān)資源豐富，國(guó)際醫(yī)療養(yǎng)生度假綜合體建設(shè)招商項(xiàng)目位于思茅區(qū)境內(nèi)，區(qū)內(nèi)人文旅游資源豐富，有漢、彝、哈尼、傣、傈僳、拉祜等25種民族，少數(shù)民族文化資源豐富。土地資源豐富，隨著城鎮(zhèn)上山政策的推行，規(guī)劃區(qū)擁有大量適宜建設(shè)的緩坡地段，對(duì)于打造生態(tài)、綠色的新城環(huán)境具有極佳的優(yōu)勢(shì)。招商引資條件和社會(huì)經(jīng)濟(jì)情況簡(jiǎn)述：思茅區(qū)，普洱市的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心，是中國(guó)面向東南亞、南亞開(kāi)放的重要交通樞紐和黃金前沿，是弛名中外的茶馬古道源頭和普洱茶的原產(chǎn)地。思茅區(qū)位條件獨(dú)特、自然資源豐富、生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，是一塊人與自然和諧相處的綠色寶地。平均海拔1370米，森林面積494.25萬(wàn)畝，森林覆蓋率達(dá)70.28％，年均氣溫17.9℃，年均降雨量1517.8毫米，空氣清新、四季如春，是消暑避寒、旅游休假的勝地，是一個(gè)得天獨(dú)厚的生態(tài)茶園。招商項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容：在國(guó)際醫(yī)療養(yǎng)生度假綜合體建設(shè)項(xiàng)目?jī)?nèi)構(gòu)建醫(yī)療、休閑養(yǎng)生生態(tài)型城市空間結(jié)構(gòu)。新城生態(tài)景觀(guān)核心；通過(guò)恢復(fù)山體的自身生態(tài)系統(tǒng)，利用天然山體打造大型城市居民休閑活動(dòng)場(chǎng)所。五個(gè)開(kāi)發(fā)組團(tuán)：行政商業(yè)中心、療養(yǎng)康復(fù)中心、休閑度假中心、居住中心、養(yǎng)生中心。土地利用類(lèi)型以公共管理及公共服務(wù)設(shè)施用地為主，多為行政辦公用地和商業(yè)金融業(yè)用地。建設(shè)內(nèi)容包括：行政綜合辦公大樓、行政廣場(chǎng)、公務(wù)員小區(qū)、綜合商業(yè)中心、寫(xiě)字樓、白領(lǐng)公寓、居住小區(qū)以及休憩公園。療養(yǎng)康復(fù)中心：土地利用主要以居住用地為主，規(guī)劃建設(shè)住宅、公寓、醫(yī)療及保健等配套設(shè)施，以及滿(mǎn)足人們精神文化需要的活動(dòng)中心和服務(wù)中心。休閑度假中心：規(guī)劃建設(shè)一個(gè)寧?kù)o、舒適、遠(yuǎn)離塵囂的度假空間。養(yǎng)生中心建設(shè)以療養(yǎng)功能為主，并配有居住功能及文化娛樂(lè)功能，其中，療養(yǎng)方面配套建有養(yǎng)生會(huì)所、療養(yǎng)會(huì)館、SPA會(huì)館等，居住用地主要建設(shè)小鎮(zhèn)、藝術(shù)小鎮(zhèn)等；茶沙龍、茶藝術(shù)館及民間博物館等則體現(xiàn)了養(yǎng)生中心的文化娛樂(lè)功能。招商項(xiàng)目施工條件：水、電、路、通訊等暢通，施工條件好,對(duì)周邊環(huán)境基本無(wú)影響 招商項(xiàng)目主要原料、輔料資源供應(yīng)及勞動(dòng)力資源可利用情況 石廠(chǎng)、磚廠(chǎng)、水泥廠(chǎng)離項(xiàng)目區(qū)較近，有利于開(kāi)發(fā)建設(shè)。附近村寨較多，村民可為勞動(dòng)力資源提供保障經(jīng)濟(jì)效益良好，有利于改善城鎮(zhèn)及周邊人居環(huán)境，緩解社會(huì)就業(yè)壓力，帶動(dòng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。交通運(yùn)輸情況：道路已具通達(dá)性，客貨車(chē)、施工機(jī)械等各種車(chē)輛可以直達(dá)項(xiàng)目所在地 項(xiàng)目技術(shù)方案簡(jiǎn)述：按國(guó)家規(guī)范的工藝技術(shù)實(shí)施 招商引資進(jìn)展情況：正在做項(xiàng)目規(guī)劃。項(xiàng)目可享受的招商引資優(yōu)惠政策：土地、稅收等優(yōu)惠政策 投資項(xiàng)目對(duì)環(huán)境影響的初步評(píng)估：對(duì)周邊環(huán)境基本無(wú)影響 投資資金估算及投資項(xiàng)目資金籌措：300000萬(wàn)元 投資項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)預(yù)測(cè)及分析：是普洱市引導(dǎo)城鎮(zhèn)上山發(fā)展、構(gòu)建國(guó)家級(jí)綠色經(jīng)濟(jì)試驗(yàn)示范區(qū)和國(guó)際性旅游度假休閑養(yǎng)生基地的重要空間載體，對(duì)于普洱提升城市功能，統(tǒng)籌區(qū)域發(fā)展具有戰(zhàn)略意義，必須實(shí)現(xiàn)高水平規(guī)劃、高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)和高效率管理，應(yīng)在空間布局、土地利用、綠色交通、節(jié)能減排等方面在云南省乃至全國(guó)范圍內(nèi)起到示范性作用。投資項(xiàng)目效益及投資市場(chǎng)分析：收益可觀(guān) 招商合作方式：獨(dú)資或合資或合作 項(xiàng)目招商機(jī)構(gòu)：普洱市思茅區(qū)招商合作局 招商引資聯(lián)系人：趙銀琳 招商引資電話(huà)：0879-219*** 招商引資傳真：0879-219*** 招商引資郵箱：smqzsj**[ta]**.com

招商項(xiàng)目編號(hào)：163

招商項(xiàng)目名稱(chēng)：普洱茶馬古城項(xiàng)目招商引資

招商項(xiàng)目行業(yè)：房地產(chǎn)業(yè) 項(xiàng)目招商機(jī)構(gòu)：思茅區(qū) 招商引資地址：普洱市思茅區(qū)北部新區(qū)東北側(cè) 招商項(xiàng)目內(nèi)容簡(jiǎn)述：項(xiàng)目與其同步開(kāi)發(fā)的茶馬古道大型旅游景區(qū)將攜手共建以旅游度假、觀(guān)光休閑、游客集散、旅游社區(qū)為一體的多功能綜合型旅游度假目的地。項(xiàng)目所在區(qū)域內(nèi)將涵蓋酒店、銀行、商業(yè)中心、幼兒園至高中、城市公園、行政中心、居住中心、科教文衛(wèi)中心等各方面。招商項(xiàng)目實(shí)施依據(jù)：積極響應(yīng)云南省委、省政府、省旅發(fā)委提出的促進(jìn)旅游產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，加快推進(jìn)旅游產(chǎn)業(yè)二次創(chuàng)業(yè)的號(hào)召，根據(jù)普洱市委、市政府提出的打造中國(guó)著名、世界聞名、世人矚目的普洱國(guó)際品牌，推動(dòng)普洱走向世界、融入世界，讓世界親近普洱、走進(jìn)普洱的旅游發(fā)展戰(zhàn)略目標(biāo)，立足普洱旅游實(shí)際,投資建設(shè)普洱茶馬古城旅游小鎮(zhèn)。招商項(xiàng)目在本地區(qū)的作用與地位：項(xiàng)目充分考慮雖然普洱的旅游資源豐富，但長(zhǎng)期以來(lái)，旅游產(chǎn)品建設(shè)嚴(yán)重滯后，檔次偏低，旅游產(chǎn)業(yè)集中度偏低，規(guī)模經(jīng)濟(jì)不足，吃、住、行、游、娛、購(gòu)等行業(yè)沒(méi)有形成互動(dòng)共贏的運(yùn)營(yíng)模式，缺乏國(guó)家級(jí)、國(guó)際級(jí)的旅游品牌，難以吸引國(guó)內(nèi)外大批游客。就目前來(lái)說(shuō)，來(lái)普洱的游客以團(tuán)隊(duì)游客為主，少部分散客，且多為過(guò)境游客。作為旅游經(jīng)停地還未融入云南省旅游的精品線(xiàn)路中。項(xiàng)目的入駐不僅促進(jìn)普洱地區(qū)旅游業(yè)的發(fā)展，改善當(dāng)?shù)爻�、住、行、游、娛、�?gòu)等條件。同時(shí)也促進(jìn)了當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)，增加農(nóng)民收入，促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展及增加稅收來(lái)源。招商引資條件和社會(huì)經(jīng)濟(jì)情況簡(jiǎn)述：項(xiàng)目供水供電納入城市水電系統(tǒng)�，F(xiàn)有電力、通訊設(shè)施完善，能滿(mǎn)足項(xiàng)目建設(shè)的要求。招商項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容：總體布局利用地段自身的地形特點(diǎn)，由自然流暢的曲形路網(wǎng)骨架和水體、綠化的營(yíng)建，將整個(gè)古城化為三大功能區(qū)，分別為古城核心區(qū)62062㎡、古城賓館區(qū)35567㎡和茶馬養(yǎng)生區(qū)142991㎡。三個(gè)功能區(qū)即依自身所處位置和定位自身體系，又對(duì)相互關(guān)系，布局緊湊又達(dá)到了步移景異的靈動(dòng)之氣。項(xiàng)目采取整體規(guī)劃設(shè)計(jì)，分期分布實(shí)施的原則進(jìn)行開(kāi)發(fā)。古城核心區(qū)：主入口在西南側(cè)八號(hào)路上，弧形的主入口廣場(chǎng)與建筑渾然一體，氣勢(shì)恢宏。沿古城的兩條參觀(guān)游覽路線(xiàn)均可到達(dá)四方廣場(chǎng)（中心廣場(chǎng)），站在四方廣場(chǎng)上，可以向東北方向瞭望到鎮(zhèn)關(guān)城樓和外環(huán)路，由城樓可以通到有著千年文化沉淀的茶馬古道景區(qū)。古城酒店區(qū)：在整個(gè)地塊的東邊，靠近停車(chē)場(chǎng)和八號(hào)路，這也是由酒店的功能使然，兼顧對(duì)外（八號(hào)路）的聯(lián)系，又與古城核心區(qū)緊密聯(lián)系。茶馬養(yǎng)生區(qū)：規(guī)劃利用地段內(nèi)的原有山體，山體往下，經(jīng)人工處理成臺(tái)地狀，建筑形態(tài)布局上，兩側(cè)為茶馬公館區(qū)，中間為茶馬人家、茶馬小筑和茶馬街市等。結(jié)合帶狀水景的設(shè)計(jì)，營(yíng)造出地段內(nèi)的主要景觀(guān)節(jié)點(diǎn)。招商項(xiàng)目施工條件：水、電、路、通訊等暢通，施工條件好 招商項(xiàng)目主要原料、輔料資源供應(yīng)及勞動(dòng)力資源可利用情況 項(xiàng)目供水供電納入城市水電系統(tǒng)有利于水電施工。有專(zhuān)門(mén)負(fù)責(zé)人員進(jìn)行石、磚、水泥的采購(gòu)工作，有利于開(kāi)發(fā)建設(shè)。緊鄰集鎮(zhèn)，勞動(dòng)力資源豐富。交通運(yùn)輸情況：地塊西臨已建成的1號(hào)路，北臨規(guī)劃的11號(hào)路，東臨已經(jīng)建成的旅游環(huán)線(xiàn)；地塊周邊道路網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)，內(nèi)部開(kāi)敞用地較大，運(yùn)輸條件較好。項(xiàng)目技術(shù)方案簡(jiǎn)述：按國(guó)家規(guī)范實(shí)施 招商引資進(jìn)展情況：普洱茶馬古城旅游小鎮(zhèn)目前已完成項(xiàng)目審批，并先后完成《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《土地使用權(quán)證》、《茶馬古城旅游小鎮(zhèn)一期建設(shè)項(xiàng)目水土保持方案的批復(fù)》、《茶馬古城旅游小鎮(zhèn)一期建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告表的批復(fù)》、《準(zhǔn)予茶馬古城發(fā)展有限公司實(shí)施河道改造項(xiàng)目申請(qǐng)的行政認(rèn)可決定書(shū)》、總體規(guī)劃方案與建筑立面方案等手續(xù)。項(xiàng)目可享受的招商引資優(yōu)惠政策：土地、稅收等優(yōu)惠政策 投資項(xiàng)目對(duì)環(huán)境影響的初步評(píng)估：項(xiàng)目屬于房地產(chǎn)類(lèi)建設(shè)項(xiàng)目，不屬于別墅類(lèi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。根據(jù)《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄》(2011年本)》(40號(hào)令)、《云南省工業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄(2006年本)》、《普洱市十二五規(guī)劃》（2011）等分析。項(xiàng)目建設(shè)符合國(guó)家的產(chǎn)業(yè)政策、環(huán)保政策和相關(guān)法律、法規(guī)；符合城市發(fā)展總體規(guī)劃及流域、區(qū)域功能區(qū)劃和生態(tài)保護(hù)規(guī)劃。投資資金估算及投資項(xiàng)目資金籌措：預(yù)計(jì)總投資23013萬(wàn)元人民幣 投資項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)預(yù)測(cè)及分析：主題旅游度假社區(qū)圍繞旅游資源量身打造，具有一定主題概念的休閑旅游度假社區(qū)，與居住性房產(chǎn)相比，更加突出了其專(zhuān)業(yè)性、人文性。項(xiàng)目建成后，先以吸引市內(nèi)游客基礎(chǔ)，通過(guò)對(duì)外宣傳，增加市外、省外及國(guó)內(nèi)外游客。投資項(xiàng)目效益及投資市場(chǎng)分析：項(xiàng)目計(jì)劃建設(shè)2年，銷(xiāo)售期為2年，建設(shè)及銷(xiāo)售重疊期為1年。銷(xiāo)售第一年銷(xiāo)售總額為11192.64萬(wàn)元。上繳銷(xiāo)售稅金及附加為2093萬(wàn)元。銷(xiāo)售第二年收入為26116.16萬(wàn)元，實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)為5652.76萬(wàn)元，上繳稅金及附加為4884萬(wàn)元。招商合作方式：獨(dú)資或合資或合作 項(xiàng)目招商機(jī)構(gòu)：普洱市思茅區(qū)招商合作局 招商引資聯(lián)系人：趙銀琳 招商引資電話(huà)：0879-219*** 招商引資傳真：0879-219*** 招商引資郵箱：smqzsj**[ta]**.com

招商項(xiàng)目編號(hào)：164

招商項(xiàng)目名稱(chēng)：熙康.云舍云南景谷健康休閑度假酒店項(xiàng)目招商引資

招商項(xiàng)目行業(yè)：文化、體育和娛樂(lè)業(yè) 項(xiàng)目招商機(jī)構(gòu)：景谷傣族彝族自治縣旅游局 招商引資地址：景谷縣鳳山鎮(zhèn)平寨村 招商項(xiàng)目內(nèi)容簡(jiǎn)述：東軟集團(tuán)在景谷芒卡溫泉區(qū)開(kāi)發(fā)熙康•云舍云南景谷健康休閑度假酒店項(xiàng)目。計(jì)劃投資建設(shè)一個(gè)健康管理、醫(yī)療、康復(fù)與休閑度假相結(jié)合的精品酒店，通過(guò)將東軟集團(tuán)先進(jìn)的云計(jì)算、物聯(lián)網(wǎng)、移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)、傳感器等技術(shù)，獨(dú)特的健康旅游產(chǎn)品、服務(wù)設(shè)計(jì)與景谷自然資源、人文旅游資源有機(jī)融合，將景谷縣芒卡溫泉區(qū)打造成為中國(guó)著名的健康養(yǎng)生旅游區(qū)。招商項(xiàng)目實(shí)施依據(jù)：隨著云南旅游二次創(chuàng)業(yè)不斷深入，溫泉項(xiàng)目開(kāi)發(fā)已成為一種時(shí)尚。陽(yáng)宗海SPA溫泉、騰沖火山溫泉開(kāi)發(fā)等成功的路子，為芒卡溫泉的開(kāi)發(fā)和利用提供了很好的經(jīng)驗(yàn)借鑒。東軟集團(tuán)以軟件技術(shù)為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，該項(xiàng)目中，將軟件技術(shù)運(yùn)用在溫泉水資源的療養(yǎng)作用中，提升項(xiàng)目品質(zhì)。招商項(xiàng)目在本地區(qū)的作用與地位：通過(guò)旅游主導(dǎo)的多產(chǎn)業(yè)聯(lián)動(dòng)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)傳統(tǒng)游資源開(kāi)發(fā)模式的升級(jí)，推動(dòng)以旅游為目標(biāo)導(dǎo)向的傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)向泛旅游產(chǎn)業(yè)的延伸發(fā)展。在一心兩帶兩區(qū)的泛旅游經(jīng)濟(jì)空間發(fā)展結(jié)構(gòu)指導(dǎo)下，明確重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)，指導(dǎo)旅游開(kāi)發(fā)方向，形成泛旅游產(chǎn)業(yè)與旅游經(jīng)濟(jì)的互動(dòng)發(fā)展結(jié)構(gòu)，構(gòu)建旅游城市地域系統(tǒng)的組織系統(tǒng)，培育旅游持續(xù)發(fā)展的經(jīng)濟(jì)動(dòng)力。云南旅游二次創(chuàng)業(yè)為機(jī)遇，構(gòu)造區(qū)域聯(lián)動(dòng)空間發(fā)展機(jī)制，形成觀(guān)光、休閑、度假相結(jié)合的國(guó)際旅游目的地。同時(shí)基于大型旅游景區(qū)、度假區(qū)及國(guó)際性活動(dòng)的開(kāi)展，全面提升景谷城市建設(shè)及旅游配套設(shè)施水平，形成普洱國(guó)際性旅游目的地的重要組成部分。招商引資條件和社會(huì)經(jīng)濟(jì)情況簡(jiǎn)述：普洱市是我省南部地區(qū)一個(gè)重要的地級(jí)市，全市轄1區(qū)9縣，景谷縣是普洱市所轄傣族彝族自治縣，位于普洱市中部偏西，北回歸線(xiàn)穿過(guò)縣境，是典型的南亞 熱帶地區(qū)。全縣國(guó)土總面積7777平方公里，縣級(jí)國(guó)土面積居我省第4位。全縣轄6鎮(zhèn)4鄉(xiāng)，2013年末，總?cè)丝谶_(dá)30.9萬(wàn)人，居住著漢、傣、彝、拉祜等26個(gè)民族，少數(shù)民族14.56萬(wàn)人，占總?cè)丝诘?/SPAN>47.12%。景谷擁有豐富獨(dú)特的資源稟賦。森林資源優(yōu)勢(shì)突出：林業(yè)用地894萬(wàn)畝，占總面積的79.2%，林地827萬(wàn)畝，森林覆蓋率74.7%，是云南省重要的林漿、林板、林化基地。礦產(chǎn)資源豐富：景谷地處三江成礦帶，境內(nèi)礦產(chǎn)資源豐富，種類(lèi)多、分布廣，有石油、煤炭、巖鹽等礦藏資源20余種，礦產(chǎn)地30余處。熱區(qū)資源量大面廣，生物資源開(kāi)發(fā)空間廣闊、潛力較大。水能資源富足：景谷雨量充沛，已建成運(yùn)行的水電站共14座，裝機(jī)容量10.12萬(wàn)千瓦，開(kāi)發(fā)率13.32%。文化旅游資源極具潛力：佛跡眾多，享有中國(guó)塔林一絕、華夏一奇的塔包樹(shù)•樹(shù)包塔，以聲名遠(yuǎn)播的勐臥總佛寺、雷光佛跡寺、遷糯佛寺、芒朵佛跡園、道教圣地大石寺等為代表的人文景觀(guān)景點(diǎn)，向世人展示著無(wú)量寶地•佛跡仙蹤的獨(dú)特魅力。招商項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容：建42棟山間獨(dú)棟客房、健康管理中心、接待會(huì)所、兒童樂(lè)園、度假村池塘、度假村水療、溫泉、帶花園和草坪的徒步棧道、森林觀(guān)景臺(tái)、后勤區(qū)域設(shè)施等。項(xiàng)目用地300畝；建筑占地50畝，建筑面積19130㎡。招商項(xiàng)目施工條件：施工所需原材料、輔料及勞動(dòng)力供應(yīng)資源充足。招商項(xiàng)目主要原料、輔料資源供應(yīng)及勞動(dòng)力資源可利用情況 施工所需原材料、輔料及勞動(dòng)力供應(yīng)資源充足。交通運(yùn)輸情況：景谷縣公路網(wǎng)主要是以縣城為中心，以國(guó)、省道為主骨架支撐，向周邊鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村幅射延伸，初步形成一個(gè)不甚完善的公路網(wǎng)。全縣12個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)132個(gè)村已全部實(shí)現(xiàn)通公路，為我縣國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展提供了良好的條件。但是由于交通運(yùn)輸基礎(chǔ)薄弱，存在建設(shè)資金嚴(yán)重不足，路面等級(jí)低、質(zhì)量差、設(shè)施不完善；其次是存在公路技術(shù)等級(jí)結(jié)構(gòu)不合理，無(wú)路面和等外路里程較大；公路網(wǎng)存在抵御自然災(zāi)害能力差、通行能力低下，同時(shí)尚有部分?jǐn)囝^路使得通達(dá)深度不夠。項(xiàng)目技術(shù)方案簡(jiǎn)述：采用符合環(huán)境保護(hù)和旅游開(kāi)發(fā)相關(guān)要求的工藝技術(shù)。招商引資進(jìn)展情況：景區(qū)概念性規(guī)劃、項(xiàng)目環(huán)評(píng)、水保等前期工作已完成。項(xiàng)目可享受的招商引資優(yōu)惠政策：可享受當(dāng)?shù)卣猩桃�資優(yōu)惠政策。投資項(xiàng)目對(duì)環(huán)境影響的初步評(píng)估：項(xiàng)目建成后，芒卡溫泉將真正形成集觀(guān)光、避暑、康體等為一體的旅游景區(qū)，將有利于促進(jìn)社會(huì)對(duì)周邊自然環(huán)境保護(hù)和關(guān)注，同時(shí)促進(jìn)周邊民族文化和佛教文化的傳承和保護(hù)。投資資金估算及投資項(xiàng)目資金籌措：1.2億元 投資項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)預(yù)測(cè)及分析：該度假酒店將開(kāi)展高端健康體檢、健康風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、健康教育（包括舉辦國(guó)際健康管理論壇等）、慢病康復(fù)、頤養(yǎng)服務(wù)、遠(yuǎn)程醫(yī)療等，提供高端會(huì)員所的產(chǎn)品與服務(wù)，成為國(guó)際知名的具有健康管理特色的連鎖精品度假酒店。投資項(xiàng)目效益及投資市場(chǎng)分析：項(xiàng)目建成后，真正形成集觀(guān)光、避暑、康體等為一體的旅游景區(qū)，將吸引全國(guó)更多愛(ài)好康體養(yǎng)生的游客，持續(xù)帶動(dòng)景谷區(qū)域旅游、醫(yī)療、康復(fù)、有機(jī)農(nóng)業(yè)、休閑度假等新興現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，產(chǎn)生較好的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益。招商合作方式：BT、BOT或其它方式 項(xiàng)目招商機(jī)構(gòu)：普洱市景谷縣旅游局 招商引資聯(lián)系人：李雨 招商引資電話(huà)：0879-522*** 招商引資傳真：0879-522*** 招商引資郵箱：jgxlyj**[ta]**.com

招商項(xiàng)目編號(hào)：165

招商項(xiàng)目名稱(chēng)：中國(guó)茶馬古道第一鎮(zhèn)旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目招商引資

招商項(xiàng)目行業(yè)：住宿和餐飲業(yè) 項(xiàng)目招商機(jī)構(gòu)：寧洱縣磨黑鎮(zhèn)人民政府 招商引資地址：云南省普洱市寧洱縣磨黑鎮(zhèn) 招商項(xiàng)目?jī)?nèi)容簡(jiǎn)述：寧洱縣磨黑鎮(zhèn)素有滇南鹽都、麗人故里、茶馬古鎮(zhèn)、革命老區(qū)之稱(chēng)。磨黑鎮(zhèn)被省人民政府評(píng)定為云南省歷史文化名鎮(zhèn)、云南省旅游型特色小鎮(zhèn)；被中國(guó)茶馬古道研究中心命名為中國(guó)茶馬古道第一鎮(zhèn)。擁有深厚的歷史文化，具有很強(qiáng)的旅游開(kāi)發(fā)價(jià)值，能有效帶動(dòng)寧洱旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。招商項(xiàng)目實(shí)施依據(jù)：項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)政策法規(guī)，已經(jīng)納入當(dāng)?shù)刂虚L(zhǎng)區(qū)發(fā)展規(guī)劃，已完成項(xiàng)目建議書(shū)。招商項(xiàng)目在本地區(qū)的作用與地位：招商項(xiàng)目在本地區(qū)的作用與地位：該項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)可以帶動(dòng)寧洱縣域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，可解決間接就業(yè)人口3000多人，帶動(dòng)周邊區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展，增加縣財(cái)政收入，為寧洱旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展奠定良好的基礎(chǔ)。招商引資條件和社會(huì)經(jīng)濟(jì)情況簡(jiǎn)述：招商項(xiàng)目位于寧洱縣東北部的磨黑鎮(zhèn)，分布于東經(jīng)101°8′至101°51′，北緯23°6′至23°20′之間。距離寧洱縣城20公里，東隔把邊江與墨江縣通關(guān)鎮(zhèn)相望，南高北低，群山縱橫，丘陵交錯(cuò)，中部形成南北向船形河谷盆地。磨黑鎮(zhèn)屬亞 熱帶氣候，冬無(wú)嚴(yán)寒，夏無(wú)酷暑，年平均氣溫19.8℃，四季溫暖如春；年降雨量1400毫米，雨量充沛，日照充足。盛產(chǎn)茶葉、檳榔芋、甘蔗、咖啡、葡萄等特色產(chǎn)業(yè)。磨黑被稱(chēng)為滇南鹽都，磨黑鹽礦是云南四大鹽礦之一。全鎮(zhèn)轄10個(gè)村民委員會(huì)和1個(gè)城鎮(zhèn)社區(qū)，139個(gè)村民小組，總?cè)丝?/SPAN>23025人。居住著傣族、哈尼族、回族、彝族等17種少數(shù)民族，少數(shù)民族占總?cè)丝诘?/SPAN>65%，民族特色濃郁，文化底蘊(yùn)深厚。2013年全鎮(zhèn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)總收入38824萬(wàn)元，鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)總收入16589萬(wàn)元。招商項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容：1、磨黑鹽茶大道項(xiàng)目；2、古鎮(zhèn)核心區(qū)民居外立面改造工程；3、中國(guó)茶馬古道第一鎮(zhèn)地標(biāo)性建筑工程；4、茶馬古道博物館-走馬轉(zhuǎn)角樓恢復(fù)改造及布展項(xiàng)目；5、鹽茶博物館-普洱老縣政府恢復(fù)改造及布展項(xiàng)目；6、古鎮(zhèn)新區(qū)商貿(mào)街、特色餐飲街建設(shè)工作及綜合接待區(qū)、住宅區(qū)建設(shè)項(xiàng)目7、企業(yè)、單位用房外立面改造工程；8、街、巷道青石板路面鋪設(shè)工程；9、一水兩污項(xiàng)目。招商項(xiàng)目建設(shè)期限：6年 招商項(xiàng)目占地面積：1平方公里 招商項(xiàng)目施工條件：項(xiàng)目建設(shè)地在鎮(zhèn)區(qū)1平方公里的壩區(qū)內(nèi)、周?chē)�有星光、慶明、曼見(jiàn)三個(gè)村，有中學(xué)、小學(xué)、幼兒園各一所，住宅主要集中在老街區(qū)，主要礦產(chǎn)為鹽礦。招商項(xiàng)目主要原料、輔料資源供應(yīng)及勞動(dòng)力資源可利用情況 原材料：集鎮(zhèn)附近有石料、江沙等，數(shù)量豐富，價(jià)格適中。輔料：項(xiàng)目建設(shè)所需的水、電、氣及其它輔料的供應(yīng)有保障，無(wú)運(yùn)輸困難。勞動(dòng)力：當(dāng)?shù)貏趧?dòng)力資源豐富，供應(yīng)有保障，價(jià)格約為80元/人/天。交通運(yùn)輸情況：昆曼大通道從項(xiàng)目區(qū)內(nèi)經(jīng)過(guò)，距離主要車(chē)站25公里，距機(jī)場(chǎng)70公里。運(yùn)費(fèi)100元/噸。項(xiàng)目技術(shù)方案簡(jiǎn)述：按國(guó)家規(guī)定的建筑工藝建設(shè)。招商引資進(jìn)展情況：已完成可行性研究，項(xiàng)目所需土地手續(xù)完備。項(xiàng)目可享受的招商引資優(yōu)惠政策：除國(guó)家、省、市給予的優(yōu)惠政策外，享受寧洱縣出臺(tái)的招商引資優(yōu)惠政策。投資項(xiàng)目對(duì)環(huán)境影響的初步評(píng)估：項(xiàng)目廢水、廢氣經(jīng)處理系統(tǒng)處理后達(dá)標(biāo)排放；噪聲經(jīng)降噪措施后不擾民；固廢處置率100%。項(xiàng)目建成后，對(duì)周邊環(huán)境基本無(wú)影響。在建過(guò)程中需注意施工所產(chǎn)生的廢水、廢渣及粉塵污染等。投資資金估算及投資項(xiàng)目總額：6.65億 投資資金結(jié)構(gòu)：總投資=固定資產(chǎn)投資+建設(shè)期利息+流動(dòng)資金。項(xiàng)目資金籌措方式：企業(yè)自籌與申報(bào)項(xiàng)目相結(jié)合。投資項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)預(yù)測(cè)及分析：本項(xiàng)目為旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，投入營(yíng)運(yùn)后以商品房和商鋪銷(xiāo)售租賃為主，輔以商貿(mào)中心及旅游娛樂(lè)設(shè)施，從而帶動(dòng)周邊經(jīng)濟(jì)及寧洱旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展。投資項(xiàng)目效益及投資市場(chǎng)分析：項(xiàng)目實(shí)施后可實(shí)現(xiàn)較高的經(jīng)濟(jì)效益 招商合作方式：獨(dú)資 項(xiàng)目招商機(jī)構(gòu)：普洱市寧洱縣磨黑鎮(zhèn)人民政府 招商引資聯(lián)系人：黃華萍 招商引資電話(huà)：0879-331*** 招商引資傳真：0879-331*** 招商引資郵箱：mhzdwb**[ta]**.com

招商項(xiàng)目編號(hào)：166

招商項(xiàng)目名稱(chēng)：普洱山風(fēng)景名勝區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目招商引資

招商項(xiàng)目行業(yè)：住宿和餐飲業(yè) 項(xiàng)目招商機(jī)構(gòu)：寧洱哈尼族彝族自治縣旅游局 招商引資地址：云南省普洱市寧洱縣寧洱鎮(zhèn)裕和村、曼連村普洱山 招商項(xiàng)目內(nèi)容簡(jiǎn)述：普洱因普洱茶得名，普洱茶種于普洱山。普洱山屬省級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)，是典型的喀斯特地形地貌，因位于古普洱府西城門(mén)外，古稱(chēng)西門(mén)巖子，海拔1838.3米，與縣城相對(duì)高差518.8米，巖石陡峭，拔地而起，山勢(shì)如壁，聳入云天。普洱山最令人叫絕的是石壁現(xiàn)茶景觀(guān)。寧洱人常說(shuō)：先有普洱山，后有普洱茶。據(jù)《元江府志》記載，普洱山歷史上是出產(chǎn)普洱貢茶的名山，所產(chǎn)茶性溫味重，異于他產(chǎn)，名普洱茶，道府官員用以入貢，稱(chēng)為眾茶之冠。雄偉矗立的普洱山，每當(dāng)晨曦初照，薄霧繚繞時(shí)，常出現(xiàn)飛霞煥彩、色彩斑斕的瑰麗景色，其景天壁曉霞為普陽(yáng)八景之首。冬末春初，位于山腰的仙人洞云霧繚繞，似有云氣從洞內(nèi)散出，其景仙洞春云亦為普陽(yáng)八景之一。山后有太乙洞、龍洞等奇特的群體溶洞。其中高爾夫球訓(xùn)練場(chǎng)位于風(fēng)景秀麗的普洱山省級(jí)普洱風(fēng)景名勝區(qū)核心，項(xiàng)目總建設(shè)面積為18000平方米，為38個(gè)練習(xí)打位，18洞、72桿的高爾夫訓(xùn)練場(chǎng)。揮桿間可遠(yuǎn)眺美麗的普洱山，開(kāi)闊的視野將給球手營(yíng)造出無(wú)比愉悅的揮桿體驗(yàn)。由龍?zhí)秹巍�龍�(zhí)秹嗡畮?kù)、太乙洞、龍洞、龍?zhí)秹紊鷳B(tài)茶場(chǎng)等景觀(guān)組成。招商項(xiàng)目實(shí)施依據(jù)：項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)政策法規(guī)，已納入寧洱縣土地利用規(guī)劃和旅游規(guī)劃。招商項(xiàng)目在本地區(qū)的作用與地位：天壁奇觀(guān)、湖洞奇景、郊野康體休閑觀(guān)光的理想勝地，帶動(dòng)寧洱旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展。招商引資條件和社會(huì)經(jīng)濟(jì)情況簡(jiǎn)述：項(xiàng)目區(qū)具有優(yōu)越的資源優(yōu)勢(shì)，自然條件較好，已作初開(kāi)發(fā)，具備良好的投資開(kāi)發(fā)條件。全縣人口20萬(wàn)人，2013年，全縣實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值35.65億元，同比增長(zhǎng)15%；完成財(cái)政總收入3.78億元，同比增長(zhǎng)10.2%；完成地方財(cái)政一般預(yù)算收入2.71億元，同比增長(zhǎng)21%；實(shí)現(xiàn)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入21315元，同比增長(zhǎng)13%；實(shí)現(xiàn)農(nóng)民人均純收入5765元，同比增長(zhǎng)15%；完成固定資產(chǎn)投資32.51億元，同比增長(zhǎng)31.2%；實(shí)現(xiàn)社會(huì)消費(fèi)品零售總額8.97億元，同比增長(zhǎng)18%。招商項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容：普洱山景區(qū)公園大門(mén)及停車(chē)場(chǎng)、山地高爾夫球訓(xùn)練場(chǎng)、山地休閑養(yǎng)生度假村、游客接待中心、仙人洞游覽區(qū)、氈帽頂游覽區(qū)、空中索道游覽車(chē)、沿路休息亭、改造景區(qū)公路。招商項(xiàng)目建設(shè)期限：5年。招商項(xiàng)目占地面積：約10000余畝。招商項(xiàng)目施工條件：建設(shè)施工地周邊無(wú)學(xué)校、及廠(chǎng)礦分布，有零星居民住宅。寧洱縣年平均氣溫18.2℃，降水量1398毫米，日照1920小時(shí)，四季如春，雨季多集中在6、7、8月，對(duì)建筑施工無(wú)明顯影響。建筑物抗震設(shè)防烈度為八度。招商項(xiàng)目主要原料、輔料資源供應(yīng)及勞動(dòng)力資源可利用情況 原材料：寧洱縣建有水泥廠(chǎng)及一定數(shù)量的磚廠(chǎng)、沙石廠(chǎng)，建筑所需原材料供應(yīng)有保障。輔料：項(xiàng)目建設(shè)所需的水、電、氣及其它輔料的供應(yīng)有保障，無(wú)運(yùn)輸困難。勞動(dòng)力：當(dāng)?shù)貏趧?dòng)力資源豐富，供應(yīng)有保障，價(jià)格約為100-150元/天/人。交通運(yùn)輸情況：寧洱縣位于云南省南部、普洱市中部，地跨北回歸線(xiàn)，南臨東南亞周邊國(guó)家，全縣陸路和航空交通十分便捷，是滇南乃至中國(guó)連接?xùn)|南亞的交通要道，是昆曼國(guó)際大通道上的重鎮(zhèn)之一。寧洱縣境內(nèi)共有高速公路69.2公里，二級(jí)公路77.3公里。昆曼國(guó)際大通道（國(guó)道8511線(xiàn)）、蘭磨線(xiàn)（國(guó)道213線(xiàn)，甘肅蘭州至磨憨）、瑞臨線(xiàn)（國(guó)道323線(xiàn)，江西瑞金至臨滄）、小水線(xiàn)（省道222線(xiàn)，大理南澗縣小軍莊村至臭水）在寧洱交匯；縣城距省會(huì)昆明370公里，距泰國(guó)曼谷1438公里，距普洱市政府駐地33公里。中新高鐵將在寧洱縣城附近穿過(guò)，并在寧洱縣城設(shè)立貨運(yùn)編組站。從寧洱出發(fā)僅20多分鐘車(chē)程即可到達(dá)普洱機(jī)場(chǎng)。糯扎渡電站蓄水后，水位將回至寧洱小黑江二號(hào)橋，航運(yùn)碼頭距縣城約60公里，交通便捷。項(xiàng)目技術(shù)方案簡(jiǎn)述：按國(guó)家規(guī)定的相關(guān)建筑施工技術(shù)方案進(jìn)行。招商引資進(jìn)展情況：該項(xiàng)目已納入我縣旅游規(guī)劃，普洱山風(fēng)景區(qū)部分設(shè)施已建成。項(xiàng)目可享受的招商引資優(yōu)惠政策：除國(guó)家、省、市給予的優(yōu)惠政策外，享受寧洱縣出臺(tái)的招商引資優(yōu)惠政策。投資項(xiàng)目對(duì)環(huán)境影響的初步評(píng)估：項(xiàng)目廢水、廢氣經(jīng)處理系統(tǒng)處理后達(dá)標(biāo)排放；噪聲經(jīng)降噪措施后不擾民；固廢處置率100%。項(xiàng)目建成后，對(duì)周邊環(huán)境基本無(wú)影響。在建過(guò)程中需注意施工所產(chǎn)生的廢水、廢渣及粉塵污染等。投資資金估算及投資項(xiàng)目總額：15億元人民幣。投資資金結(jié)構(gòu)：總投資=固定資產(chǎn)投資+建設(shè)期利息+流動(dòng)資金。項(xiàng)目資金籌措方式：招商引資。投資項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)預(yù)測(cè)及分析：寧洱交通便利，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，普洱茶熱、旅游熱正在興起，來(lái)寧洱旅游的游客逐年增加，市場(chǎng)現(xiàn)況良好。投資項(xiàng)目效益及投資市場(chǎng)分析：旅游收入可觀(guān)。招商合作方式：獨(dú)資 項(xiàng)目招商機(jī)構(gòu)：普洱市寧洱縣旅游局 招商引資聯(lián)系人：李品森 招商引資電話(huà)：0879-323*** 招商引資傳真：0879-323*** 招商引資郵箱：nexlyj**[ta]**.com

招商項(xiàng)目編號(hào)：167

招商項(xiàng)目名稱(chēng)：中國(guó)•墨江哈尼文化集中展示區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目招商引資

招商項(xiàng)目行業(yè)：業(yè)：文化、體育和娛樂(lè)業(yè) 項(xiàng)目招商機(jī)構(gòu)：墨江哈尼族自治縣文化體育和廣播電視局 招商引資地址：墨江縣聯(lián)珠鎮(zhèn)桑田村落竜壩子及聯(lián)珠河西岸至國(guó)道213線(xiàn) 招商項(xiàng)目內(nèi)容簡(jiǎn)述：中國(guó)・墨江哈尼文化集中展示區(qū),將以縣城為中心,依托項(xiàng)目所處區(qū)委條件，整合項(xiàng)目山林、村寨、梯田及哈尼族各種文化資源未一體，哈尼文化集中展示區(qū)集中展現(xiàn)通向天堂的階梯、隱匿深山的繽紛族人、北回歸線(xiàn)上歡騰的盛宴三大主題。把整個(gè)項(xiàng)目區(qū)打造為一個(gè)人文景觀(guān)與自然景觀(guān)相融合，集旅游、觀(guān)光、文藝表演、住宿、餐飲、娛樂(lè)、購(gòu)物為一體的哈尼文化集中體驗(yàn)區(qū)。招商項(xiàng)目實(shí)施依據(jù)：1.中共十七屆六中全會(huì)《中共中央關(guān)于深化文化體制改革、推動(dòng)社會(huì)主義文化大發(fā)展大繁榮若干重大問(wèn)題的決定》；2.云南省委、省政府實(shí)施兩強(qiáng)一堡戰(zhàn)略建設(shè)和云南旅游二次創(chuàng)業(yè)，市委、市政府打造中國(guó)著名、世界聞名、世人矚目普洱國(guó)際品牌和妙曼普洱、養(yǎng)生天堂城市品牌機(jī)遇；3.《省長(zhǎng)秦光榮關(guān)于大力發(fā)展度假酒店促進(jìn)云南旅游業(yè) 轉(zhuǎn)型升級(jí)-在全省酒店業(yè)發(fā)展大會(huì)上的講話(huà)》；4.《正富常務(wù)副省長(zhǎng)、立新副秘書(shū)長(zhǎng)關(guān)于墨江縣工作情 況匯報(bào)的批復(fù)》；5.《中共墨江縣委辦公室墨江縣人民政府辦公室關(guān)于成立墨江哈尼文化展示中心建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組的通知》（墨辦發(fā)[2010]71號(hào)）；6.2010年12月21日《中共墨江縣委會(huì)議紀(jì)要》（二十四）。招商項(xiàng)目在本地區(qū)的作用與地位：哈尼文化集中展示區(qū)項(xiàng)目是墨江縣城的旅游潛力股，它的建成將完善縣城城區(qū)旅游景點(diǎn)體系，吸引更多的旅游投資者與游客，為哈尼文化的保護(hù)、傳承、發(fā)揚(yáng)和傳播和發(fā)展民族文化產(chǎn)業(yè)提供一個(gè)新的平臺(tái)。招商引資條件和社會(huì)經(jīng)濟(jì)情況簡(jiǎn)述：墨江縣位于云南省南部，普洱市北部，國(guó)土面積5312平方公里，轄2鎮(zhèn)13鄉(xiāng)、163個(gè)村委會(huì)、5個(gè)社區(qū)，共有人口36萬(wàn)余人，其中農(nóng)業(yè)人口占91%。居住著哈尼、彝、拉祜、瑤、布朗等25個(gè)民族，其中哈尼族人口22萬(wàn)余人，是全國(guó)唯一的哈尼族自治縣。人均占有生產(chǎn)總值、農(nóng)民人均純收入、城鎮(zhèn)化水平均低于全市平均水平，是國(guó)家扶貧開(kāi)發(fā)工作重點(diǎn)縣之一。招商項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容：哈尼文化集中展示區(qū)突出通向天堂的階梯、隱匿深山的繽紛族人、北回歸線(xiàn)上歡騰的盛宴三大主題，把整個(gè)項(xiàng)目區(qū)打造為一個(gè)人文景觀(guān)與自然景觀(guān)相融合，集旅游、觀(guān)光、文藝表演、住宿、餐飲、娛樂(lè)、購(gòu)物為一體的哈尼文化集中體驗(yàn)區(qū)。建設(shè)內(nèi)容：哈尼文化集中展示。招商項(xiàng)目占地面積：規(guī)劃總占地面積1175.82畝。招商項(xiàng)目施工條件：哈尼文化集中展示區(qū)招商項(xiàng)目位于墨江縣城聯(lián)珠主城區(qū)南端落竜壩子，東西北邊界至落竜壩子山體，南界抵元磨高速公路，自然環(huán)境優(yōu)越。本項(xiàng)目土地采用劃撥方式取得土地使用權(quán)，項(xiàng)目場(chǎng)址地勢(shì)平坦，無(wú)永久性建筑，周邊上體被植被覆蓋良好，森林資源豐富，櫟樹(shù)林、竹林、茶園等大面積分布于周邊自然山體。場(chǎng)地用地較為穩(wěn)定，無(wú)不良地質(zhì)災(zāi)害，無(wú)影響建筑安全的不良物理地質(zhì)現(xiàn)象存在，場(chǎng)地總體上適宜工程的建設(shè)，能滿(mǎn)足開(kāi)發(fā)的需求。招商項(xiàng)目主要原料、輔料資源供應(yīng)及勞動(dòng)力資源可利用情況 項(xiàng)目實(shí)施原材料供應(yīng)能滿(mǎn)足就近購(gòu)買(mǎi)，所需輔料均能由本縣供給，當(dāng)?shù)赜谐渥愕膭趧?dòng)力資源，一般勞動(dòng)力價(jià)格在100-120元/天。交通運(yùn)輸情況：墨江是昆曼國(guó)際大通道、泛亞鐵路上的重要交通驛站，是西南開(kāi)放橋頭堡建設(shè)的重要支節(jié)點(diǎn)，昆曼大通道、國(guó)道213線(xiàn)和省道218線(xiàn)穿境而過(guò)，距省會(huì)昆明273公里，距普洱市駐地思茅區(qū)163公里，屬省城3小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈范圍，是從昆明通往普洱市、西雙版納以及東南亞國(guó)家的交通要塞，是輻射三州（市）七縣和景洪、臨滄，乃至東南亞的重要物流集散地。項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)國(guó)道213線(xiàn)（哈尼大道）穿 項(xiàng)目技術(shù)方案簡(jiǎn)述：整個(gè)集中展示區(qū)建設(shè)突顯哈尼建筑文化，外觀(guān)采用哈尼傳統(tǒng)建筑模式，利用傳統(tǒng)及現(xiàn)代建筑材料和當(dāng)代的表現(xiàn)手法，彰顯集中展示區(qū)建設(shè)文化的獨(dú)特魅力。通過(guò)建設(shè)集中展示區(qū)再現(xiàn)哈尼族的遷徙史、發(fā)展史。主標(biāo)建筑群采取整體建筑與單體建筑相結(jié)合的方式，整個(gè)建筑群依據(jù)園區(qū)文化廣場(chǎng)造型而建，空中俯瞰猶如一只展翅騰飛的白鷴鳥(niǎo)，預(yù)示著哈尼族自強(qiáng)不息，勤勞勇敢的精神；建筑群外觀(guān)整體性和系統(tǒng)性相結(jié)合，錯(cuò)落有致，展現(xiàn)著墨江各族兒女生機(jī)勃勃的景象。內(nèi)部結(jié)構(gòu)功能完整，設(shè)施完善，充分展示哈尼族豐富多彩的文化遺產(chǎn)，例如民族歌舞劇院（影劇院）通過(guò)3D高清影院，利用聲、光、電等高科技手段再現(xiàn)哈尼遷徙史、發(fā)展史，循環(huán)播放哈尼山寨、土掌房、封火樓、哈尼梯田、竜林及民俗民風(fēng)等哈尼特色文化及墨江風(fēng)土人情。招商引資進(jìn)展情況：1.制定了《墨江哈尼文化展示中心建設(shè)總體方案》，墨江縣委、政府成立了墨江哈尼文化展示中心建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組（墨辦發(fā)〔2010〕71號(hào)），召開(kāi)專(zhuān)題會(huì)議研究通過(guò)墨江縣哈尼文化展示中心建設(shè)規(guī)劃方案（2010年12月21日），省委常委、常務(wù)副省長(zhǎng)羅正富對(duì)墨江哈尼文化展示中心建設(shè)項(xiàng)目作了專(zhuān)門(mén)批示（2011年2月18日）。2.縣國(guó)土資源局出示了哈尼文化展示中心建設(shè)項(xiàng)目用地的規(guī)劃審查意見(jiàn)（墨國(guó)土資發(fā)〔2011〕88號(hào)），確定了集中展示區(qū)（一期工程：哈尼文化博物館、文化傳習(xí)所、文化廣場(chǎng)及相關(guān)附屬設(shè)施）約100畝的用地選址范圍；縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局出示了建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)（選字第530822201104號(hào)）、縣環(huán)保局辦理了相關(guān)環(huán)評(píng)手續(xù)。3.由昆明市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院完成了墨江哈尼文化集中展示區(qū)規(guī)劃建設(shè)用地約200畝的地形圖測(cè)繪，并繪制了地形圖。4.由昆明設(shè)計(jì)院編制的集中展示區(qū)（一期工程：哈尼文化博物館、文化傳習(xí)所、文化廣場(chǎng)等,總投資約1億元)可行性研究報(bào)告已上報(bào)市縣發(fā)改局進(jìn)行項(xiàng)目申報(bào)。項(xiàng)目可享受的招商引資優(yōu)惠政策：項(xiàng)目可享受?chē)?guó)家及省市關(guān)于文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展和云南橋頭堡建設(shè)的相關(guān)優(yōu)惠政策。投資項(xiàng)目對(duì)環(huán)境影響的初步評(píng)估：項(xiàng)目選址于墨江縣聯(lián)珠鎮(zhèn)桑田村羅竜社，現(xiàn)狀已基本拆遷完畢，暫無(wú)市政設(shè)施接入口，基本具備開(kāi)發(fā)建設(shè)條件。本項(xiàng)目的建設(shè)及投入使用后污染小，對(duì)環(huán)境基本不造成的危害。項(xiàng)目的環(huán)境污染物主要是生活垃圾和污水。項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)設(shè)施齊全，生活垃圾和污水將利用現(xiàn)有的較為完善的收排設(shè)施，基本上不會(huì)造****為的環(huán)境影響。項(xiàng)目投入使用后，應(yīng)繼續(xù)加強(qiáng)對(duì)生活垃圾和污水收集、運(yùn)送工作，防止人為地造成環(huán)境污染。本項(xiàng)目在建設(shè)期及正式使用后，雖然產(chǎn)生一定量的污染物，但采取了相應(yīng)的環(huán)境保護(hù)措施和綠化工程，不會(huì)給當(dāng)?shù)氐沫h(huán)境帶來(lái)污染。投資資金估算及投資項(xiàng)目總額：項(xiàng)目計(jì)劃總投資50億元人民幣。投資資金結(jié)構(gòu)：省級(jí)財(cái)政扶持資金計(jì)7000萬(wàn)元，其余由地方財(cái)政配套。資金項(xiàng)目資金籌措方式：一是積極申報(bào)哈尼文化展示中心建設(shè)項(xiàng)目；二是整合其他哈尼文化集中展示區(qū)子項(xiàng)目的申報(bào)，進(jìn)行項(xiàng)目、資金整合。三是借鑒外縣市引進(jìn)大型房地產(chǎn)集團(tuán)進(jìn)行旅游地產(chǎn)捆綁開(kāi)發(fā)。四是哈尼特色山寨展區(qū)支系村寨建設(shè)與賓館酒店開(kāi)發(fā)向結(jié)合，即政府投資與招商引資相結(jié)合。投資項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)預(yù)測(cè)及分析：墨江縣少數(shù)民族文化經(jīng)建設(shè)取得了重大進(jìn)步，但和經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)相比，和當(dāng)?shù)厝嗣袢罕姷脑竿�相比還有很大差距。哈尼文化集中展示區(qū)的建設(shè)，是惠及當(dāng)?shù)厝嗣竦拿裥墓こ獭⒌抡�工程，是促進(jìn)社會(huì)公平、構(gòu)建和諧社會(huì)，各民族共同團(tuán)結(jié)奮斗、共同繁榮發(fā)展的一項(xiàng)重要舉措和具體體現(xiàn)。本項(xiàng)目的建設(shè)，將有力的支持和加快墨江縣的文化經(jīng)濟(jì)建設(shè)發(fā)展，解決哈尼民族文化傳承和發(fā)展的問(wèn)題，因此本項(xiàng)目的建設(shè)具有十分重大社會(huì)效益。投資項(xiàng)目效益及投資市場(chǎng)分析：項(xiàng)目的建設(shè)實(shí)施，將對(duì)城市文化設(shè)施的系統(tǒng)性有較大改善，直接關(guān)系哈尼族人民文化經(jīng)濟(jì)水平的整合和提高，是惠及哈尼族特別是墨江整體哈尼族的民心工程、德政工程、形象工程，是促進(jìn)社會(huì)發(fā)展、構(gòu)建和諧社會(huì)的一項(xiàng)重要舉措，有巨大的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益。預(yù)計(jì)投資回收期10年。招商合作方式：合資、合作 項(xiàng)目招商機(jī)構(gòu)：普洱市墨江縣文化體育和廣播電視局 招商引資聯(lián)系人：劉桂英 招商引資電話(huà)：0879-423*** 招商引資傳真：0879-423*** 招商引資郵箱：ynpemjwtj**[ta]**.com