招商項目名稱：滇東北牛、羊交易市場及產(chǎn)品加工建設(shè)項目招商引資

招商項目所屬行業(yè)：商貿(mào)流通和產(chǎn)品加工 招商引資地址：桃源回族鄉(xiāng) 招商項目概述：：桃源回族鄉(xiāng)位于魯?shù)榭h的東部，昭魯壩子腹心地帶，鄉(xiāng)內(nèi)居住著回、漢、彝三種民族，其中回族占總?cè)丝诘?/SPAN>87%，招商引資交通條件：，國道213 線和渝昆高速由境經(jīng)過，每逢集市牛羊交易上萬頭，因此在桃源鄉(xiāng)集鎮(zhèn)建設(shè)一個占地面積達500畝的滇東北牛、羊交易市場和屠宰場，配套建設(shè)以牛、羊肉深加工為主的食品加工車間，打造民族特色食品，將產(chǎn)生距大的社會效益和經(jīng)濟效益。招商引資建設(shè)內(nèi)容：牛羊交易市場、屠宰場和牛羊肉加工車間 招商項目配套條件：1、源回族鄉(xiāng)位于魯?shù)榭h的東部，距縣城7公里，回族占總?cè)丝诘?/SPAN>87%；2、項目已納入魯?shù)榭h“十三五”規(guī)劃；3、項目建設(shè)所需用地由當(dāng)?shù)卣�府統(tǒng)一征收，勞動力供應(yīng)充足，一般勞動力平均每天100元。招商項目投資估算及資金籌措：投資項目估算：3億元。投資項目資金籌措方式：企業(yè)自籌。項目可享受的招商引資優(yōu)惠政策：在魯?shù)橥顿Y新辦項目，審批手續(xù)屬縣級審批權(quán)限的。由縣政務(wù)服務(wù)機構(gòu)負責(zé)代理辦理。重大項目，可根據(jù)實際需求，按照一事一議、一企一策的辦法。投資項目效益及投資市場分析：牛、羊交易覆蓋滇東北，深加工產(chǎn)品銷往全國乃至世界。招商項目盈利模式及初步效益分析：通過對產(chǎn)品深加工和PPP項目招投標(biāo)建設(shè)獲益，投資回收期10年。招商項目風(fēng)險分析：市場消費疲軟，交易量下降。提高產(chǎn)品質(zhì)量，加強市場營銷。招商引資方式：合作、獨資、PPP項目招商引資

項目招商機構(gòu)：魯?shù)榭h工業(yè)信息商務(wù)科技局 招商引資聯(lián)系人：艾正甫 招商引資電話：1598703*** 招商引資傳真：0870-812*** 招商引資郵箱：937676496[ta]**CO

招商項目名稱：昭陽區(qū)大山包國際極限運動特色小鎮(zhèn) 彝良縣小草壩天麻•旅游特色小鎮(zhèn)、鹽津縣豆沙關(guān)南絲路特色小鎮(zhèn)項目招商引資

招商項目所屬行業(yè)：特色文化及產(chǎn)業(yè)建設(shè) 招商引資地址：昭陽區(qū)大山包鎮(zhèn)、彝良縣小草壩鎮(zhèn)、鹽津縣豆沙關(guān)鎮(zhèn) 招商項目概述：：利用小鎮(zhèn)賦有的特色，按照特色小鎮(zhèn)發(fā)展的總體要求、創(chuàng)建標(biāo)準(zhǔn)和政策措施，突出“產(chǎn)業(yè)、特色、企業(yè)”三大核心要素，按照“多樣性、獨特性、差異性”的要求加強風(fēng)貌形象設(shè)計，打造特色小鎮(zhèn)的獨特魅力；充分挖掘小鎮(zhèn)的文化內(nèi)涵和風(fēng)貌特色，著力提升綜合配套服務(wù)能力，將特色小鎮(zhèn)打造成為新城鎮(zhèn)的樣板、旅游的目的地、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級的平臺、精準(zhǔn)扶貧精準(zhǔn)脫貧的基地。招商引資建設(shè)內(nèi)容：1.大山包-運動小鎮(zhèn)提升改造項目、運動小鎮(zhèn)新街景前區(qū)建設(shè)項目、大山包濕地保護建設(shè)項目、翼裝飛行基地建設(shè)項目、國際綠色運動賽道、運動小鎮(zhèn)生態(tài)環(huán)保賽道提升改造建設(shè)項目等。2.小草壩-集鎮(zhèn)供水設(shè)施、市政道路工程、集鎮(zhèn)綠化亮化、小草皮壩天麻產(chǎn)業(yè)園、小草壩鎮(zhèn)敬老院、中心小學(xué)、宜賓至昭通高速公路小草壩連接線等市政公共設(shè)施及社會公益設(shè)施建設(shè)項目。3.豆沙鎮(zhèn)-古鎮(zhèn)居住及配套商業(yè)建設(shè)；會議中心、度假酒店、文化街區(qū)、文化園建設(shè)；村莊改造、民俗體驗；景區(qū)道路交通系統(tǒng)建設(shè)；給水、污水、雨水管網(wǎng)建設(shè)等項目。招商項目配套條件：三個小鎮(zhèn)均有特色文化或特色產(chǎn)業(yè)做支柱，有完善的城鎮(zhèn)體系規(guī)劃，交通條件良好。1.大山包是世界上垂直落差最大的峽谷之一，是天然個翼裝飛行、低空跳傘的理想場地，被PWC指定為“wings for love翼裝飛行世界杯總決賽永久舉辦地。2.小草壩景區(qū)是滇東北最大的綠洲，是國家級自然保護區(qū)、省級風(fēng)景名勝區(qū)，獲得了“天麻故鄉(xiāng)”和“世界天麻原產(chǎn)地”等美譽。3.豆沙鎮(zhèn)素有“千年南絲路 中國豆沙關(guān)”之稱，依托石門關(guān)、五尺道、古城堡、僰人懸棺等歷史古跡，以及觀音閣、三官樓、僰人回音、天外飛泉、老君祝福、長勝溶洞等天造奇觀已建成了3A級景區(qū)。招商項目投資估算及資金籌措：2017-2019年投資項目總額：估算151.62億元(其中：1.大山包33.03億元，擬采取政府與社會資本合作PPP模式進行投資建設(shè)和運營發(fā)展，加大招商引資，截止目前共簽訂合作協(xié)議五家，建設(shè)資金通過企業(yè)自籌、爭取省重大項目投資基金等多種方式籌措；2.小草壩86.39億元，采用PPP模式，彝良縣人民政府籌資一部分、向上爭取一部分、融資一部分，其他由五礦集團•中冶南亞、中冶京誠出資建設(shè)；3.豆沙鎮(zhèn)32.2億元，采用與當(dāng)?shù)厣虡I(yè)銀行、政策性銀行、基金等PPP投融資方式，項目每年由當(dāng)?shù)刎斦�對項目安排財政預(yù)算資金，并進入財政預(yù)算，通過法律形式保證項目資金到位。) 項目可享受的招商引資優(yōu)惠政策：特色小鎮(zhèn)已通過市級評審，正在省級評審中，擬報全國一流特色小鎮(zhèn)。評審?fù)ㄟ^后可獲得保障建設(shè)用地、加大財稅支持、擴寬融資渠道、優(yōu)先給予項目支持等中央、省、市、縣三級政府特色小鎮(zhèn)政策支持。投資項目效益及投資市場分析：發(fā)展特色小鎮(zhèn)有利于推動全省經(jīng)濟轉(zhuǎn)型升級和發(fā)展動能轉(zhuǎn)換，有利于推進新型城鎮(zhèn)化建設(shè)，有利于精準(zhǔn)扶貧、精準(zhǔn)脫貧，有利于推動大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新，有利于形成新的經(jīng)濟增長點，有利于引領(lǐng)人們生產(chǎn)生活方式轉(zhuǎn)變和促進社會文明進步。招商項目盈利模式及初步效益分析：特色小鎮(zhèn)獨特的旅游功能，帶動旅游、交通、產(chǎn)業(yè)發(fā)展，刺激經(jīng)濟增長，目前三個小鎮(zhèn)已有可觀的經(jīng)濟收益。招商項目風(fēng)險分析：特色小鎮(zhèn)是聚焦特色產(chǎn)業(yè)和新興產(chǎn)業(yè)，具有鮮明的產(chǎn)業(yè)特色、濃厚的人文底蘊、完善的服務(wù)設(shè)施、優(yōu)美的生態(tài)環(huán)境，集產(chǎn)業(yè)鏈、投資鏈、創(chuàng)新鏈、人才鏈和服務(wù)鏈于一體，產(chǎn)業(yè)、城鎮(zhèn)、人口、文化等功能有機融合的空間發(fā)展載體和平臺，更是省、市、縣三級政府政策支持的方向之一，風(fēng)險極低。招商引資方式：PPP模式 項目招商機構(gòu)：昭通市住建局； 招商引資聯(lián)系人：吳傳東；電話(傳真)：0870-224*** 招商引資郵箱：ztsczk**[ta]**com

 招商項目名稱：彝良縣血站建設(shè)項目招商引資

招商項目所屬行業(yè)：醫(yī)療衛(wèi)生 招商引資地址：彝良縣角奎鎮(zhèn) 招商項目概述：：為近一步提高全民的健康素質(zhì)，形成比較完善的全民健身及衛(wèi)生醫(yī)療體系，依托彝良及周邊縣區(qū)的醫(yī)療資源，建設(shè)中心血站一個。招商項目配套條件：招商引資建設(shè)地水、電、路等基礎(chǔ)設(shè)施完善，項目建設(shè)已經(jīng)納入全縣十三五發(fā)展規(guī)劃。招商項目投資估算及資金籌措：投資項目估算：0.5億；投資項目資金籌措方式：企業(yè)自籌。項目可享受的招商引資優(yōu)惠政策：除國家、省、市給予的優(yōu)惠政策外，還能享受彝良縣“一事一議”的優(yōu)惠政策。投資項目效益及投資市場分析：隨著國家對全民健康問題的近一步重視和全民健康意識的不斷增強，醫(yī)療衛(wèi)生行業(yè)將迎來新的發(fā)展機遇，市場前景將非常廣闊。招商項目盈利模式及初步效益分析：年營業(yè)額1000萬元以上。招商項目風(fēng)險分析：該項目雖然收益慢、回收期長，但只要強化運營管理，項目風(fēng)險將會降到最低，經(jīng)濟效益將得到穩(wěn)步發(fā)展。招商引資方式：合資、合作、獨資。項目招商機構(gòu)：彝良縣招商引資辦； 招商引資聯(lián)系人：趙華紅 招商引資電話：1388709*** 招商引資傳真：0870-318*** 招商引資郵箱：554801665**[ta]**om

招商項目名稱：昭通天麻電子商務(wù)服務(wù)平臺建設(shè)項目招商引資

招商項目所屬行業(yè)：商貿(mào)物流 招商引資地址：昭通市昭陽工業(yè)園區(qū) 招商項目概述：：“互聯(lián)網(wǎng)+農(nóng)業(yè)”的概念在國家政府的政策層面支持下，已呈大勢之態(tài)。目前，昭通還沒有一個以電商交易為主的服務(wù)平臺，昭通的天麻、高原特色農(nóng)產(chǎn)品都是采用傳統(tǒng)渠道銷售，僅有少部分企業(yè)建立了自己的網(wǎng)上銷售平臺，但銷售渠道不通暢、銷售量小，無大數(shù)據(jù)平臺的支持。項目充分利用“互聯(lián)網(wǎng)+農(nóng)業(yè)”的思維模式，建設(shè)占地面積120畝，集電商運營服務(wù)區(qū)、商品交易區(qū)、智能化倉儲區(qū)、云服務(wù)中心及配套服務(wù)設(shè)施等為一體的大型電子交易服務(wù)平臺，投資項目總額：2.95億元，建設(shè)期2年，建成后年經(jīng)營利潤4697萬元，每年稅收約為1564萬元，實現(xiàn)凈利潤3653萬元投資回收期約為5.8年(不含建設(shè)期)。電子商務(wù)平臺的建設(shè)將推進昭通農(nóng)業(yè)與互聯(lián)網(wǎng)的有機結(jié)合，讓天麻等特色農(nóng)產(chǎn)品更加適應(yīng)現(xiàn)代化城市品質(zhì)消費需求，擴大銷售渠道，打造地方特色品牌，帶動就業(yè)，促進地方經(jīng)濟發(fā)展。招商引資建設(shè)內(nèi)容：本項目主要建設(shè)電商運營服務(wù)區(qū)(建設(shè)集運營、培訓(xùn)和技術(shù)服務(wù)等功能于一體的電商運營服務(wù)中心以及電商創(chuàng)業(yè)基地)、商品交易區(qū)(建設(shè)天麻交易區(qū)、高原特色農(nóng)產(chǎn)品交易區(qū)、中藥材交易區(qū))、智能化倉儲區(qū)(建設(shè)智能化倉儲中心、物流服務(wù)中心)、云服務(wù)中心(建設(shè)產(chǎn)品質(zhì)量檢測中心、電子商貿(mào)交易中心、信息咨詢服務(wù)中心、客戶服務(wù)中心、高級會議中心)及配套服務(wù)設(shè)施等，總占地面積為120畝，總建筑面積為100000m2。招商項目配套條件 招商引資地址：昭通市昭陽工業(yè)園區(qū)。昭陽工業(yè)園區(qū)成立于2006年10月，是云南省首批30個重點工業(yè)園區(qū)之一，位于昭通市昭陽區(qū)北部，毗鄰昭通火車站，招商引資交通條件。整個園區(qū)符合土地利用規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)用地規(guī)劃，水、電、路、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施完善；園區(qū)環(huán)境質(zhì)量好、污染源的排放均達到國家排放標(biāo)準(zhǔn)。項目用地有指標(biāo)，園區(qū)內(nèi)有20萬平方米的標(biāo)準(zhǔn)化廠房，4000套公租房和職工宿舍，周邊的北部新洲有住房、商業(yè)、學(xué)校、醫(yī)院、物流、綜合市場等。招商項目所需原材料資源豐富，有藥用植物198科、2023種。大宗藥材66種，珍稀名貴藥材19種，引種藥材14種。尤其是昭通烏天麻、旱半夏、黃柏等品種，因其質(zhì)佳品優(yōu)而深受藥商喜愛，具有較高的市場聲譽和較強的競爭力。2016年全市中藥材種植總面積達23.68萬畝，實現(xiàn)種植產(chǎn)值37.1億元，全市天麻累計種植面積達7.95萬畝，產(chǎn)量達2300萬公斤。還是全國山崳菜、馬鈴薯、白魔芋種植最適宜生長和種植面積最大的區(qū)域，盛產(chǎn)蘋果、核桃、花椒、竹子、蠶桑等多種高原特色農(nóng)產(chǎn)品。招商項目投資估算及資金籌措：投資項目總額：29500萬元。其中，建設(shè)工程投資13200萬元、土地成本4800萬元、鋪底流動資金3500萬元。招商項目采取獨資模式，建設(shè)資金由項目投資方負責(zé)籌集。項目屬于重大農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項目，可積極申請農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項目補貼資金以及農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營貼息貸款，減輕企業(yè)的財務(wù)壓力。項目可享受的招商引資優(yōu)惠政策：本項目屬國家鼓勵支持項目，可享受中央、省級投資促進政策，相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展扶持政策；主要享受《昭通市鼓勵外來投資的若干規(guī)定》政策、《昭通市人民政府關(guān)于進一步促進經(jīng)濟持續(xù)平穩(wěn)發(fā)展的意見》昭政發(fā)〔2017〕12號政策、昭陽工業(yè)園區(qū)投資優(yōu)惠政策及昭通天麻產(chǎn)業(yè)發(fā)展項目專項資金扶持。投資項目效益及投資市場分析：我國網(wǎng)絡(luò)購物市場規(guī)模保持平穩(wěn)快速發(fā)展態(tài)勢。伴隨著電子商務(wù)的迅猛發(fā)展，阿里、京東、蘇寧等電商龍頭企業(yè)迅速崛起，在帶來社會生活方式和思維方式變革的同時也給傳統(tǒng)零售業(yè)造成了巨大的沖擊。這使得越來越多的企業(yè)(包括一些傳統(tǒng)企業(yè))開始關(guān)注電商潛在的巨大市場份額，紛紛開展“互聯(lián)網(wǎng)+”行動或直接轉(zhuǎn)型進軍電商市場。2015年，中國電子商務(wù)交易額達到18.3萬億元，同比增長36.5%，增幅上升5.1個百分點。其中，網(wǎng)絡(luò)零售市場交易規(guī)模達3.8萬億元，同比增長35.7%。隨著“互聯(lián)網(wǎng)+”農(nóng)業(yè)發(fā)展模式的提出以及人們生活水平質(zhì)量的提高，越來越多的農(nóng)產(chǎn)品通過電商平臺在異地銷售，加快了農(nóng)產(chǎn)品電商的發(fā)展。從2005年易果網(wǎng)成立，到阿里系、京東系農(nóng)產(chǎn)品電商、順豐優(yōu)選、天天果園等生鮮電商如雨后春筍般涌現(xiàn)。2015年，中國生鮮電商市場交易規(guī)模為542.0億元，增長80.8%。到2017年，中國生鮮電商市場交易規(guī)模預(yù)計將突破1500億元。招商項目盈利模式及初步效益分析：招商項目建成后采取“自持+租賃”的方式，主要的盈利點如下：自建電商平臺銷售服務(wù)收入，租金收入，電商創(chuàng)業(yè)服務(wù)傭金收入，增值服務(wù)收入。年經(jīng)營收入9280萬元，年經(jīng)營成本4583萬元，年經(jīng)營利潤4697萬元，通過簡單動態(tài)財務(wù)測算，項目每年能帶來稅收約為1564萬元，實現(xiàn)凈利潤3653萬元，按凈現(xiàn)金流量測算，投資回收期約為5.8年(不含建設(shè)期)。招商項目風(fēng)險分析：對于本項目而言，面臨的風(fēng)險主要有運營風(fēng)險和管理風(fēng)險。通過采取積極的應(yīng)對措施，可以有效降低風(fēng)險帶來的不利影響。運營風(fēng)險來源：營銷方式、消費者購物體驗、售后服務(wù)質(zhì)量、平臺招商等對項目運營有重要影響。對策：第一，密切跟蹤電商行業(yè)最新發(fā)展動態(tài)，學(xué)習(xí)電商先進運營模式，緊跟產(chǎn)業(yè)發(fā)展潮流；第二，扎實做好市場調(diào)研，充分了解消費者消費偏好、購物習(xí)慣、所需的售后服務(wù)類型等，根據(jù)消費者的個性化偏好來設(shè)計運營模式；第三，提高平臺服務(wù)水平，加大宣傳力度，以服務(wù)質(zhì)量吸引周邊的宜賓、畢節(jié)等地區(qū)的企業(yè)入駐。管理風(fēng)險來源：人才引進與管理、操作流程管理、成本控制等是影響企業(yè)可持續(xù)經(jīng)營的重要因素。對策：第一，組建專業(yè)的管理團隊，定期組織國內(nèi)外類似成功項目的參觀學(xué)習(xí)活動以及行業(yè)交流活動，學(xué)習(xí)借鑒有益經(jīng)驗，不斷提升管理水平；第二，以有吸引力的薪資水平，吸引所需的電商專業(yè)人才、管理人才和技術(shù)人才。積極與云南省內(nèi)職校一起合作培養(yǎng)人才。定期開展員工培訓(xùn)，增強員工的業(yè)務(wù)能力及職業(yè)素養(yǎng)；第三，建立、健全企業(yè)規(guī)章制度，對各個環(huán)節(jié)實行制度化管理。培養(yǎng)良好的企業(yè)文化，形成良好的工作氛圍。招商引資方式：獨資、合資、股份合作等 項目招商機構(gòu)：昭通市天麻特產(chǎn)局 招商引資聯(lián)系人：周明月 招商引資電話：0870-222*** 招商引資傳真：0870-222*** 招商引資郵箱：zttmyqb**[ta]**com ztstmtcj**[ta]**com

招商項目名稱：水富縣星級酒店及配套旅游開發(fā)項目招商引資

招商項目所屬行業(yè)：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè) 招商引資地址：云南省水富縣向家壩鎮(zhèn)溫泉社區(qū)(西部大峽谷溫泉景區(qū)北側(cè)臨江) 招商項目概述：：為適應(yīng)水富經(jīng)濟社會發(fā)展步伐的需要，擬在西部大峽谷溫泉景區(qū)北側(cè)臨江新建一個集餐飲、住宿、休閑、渡假、旅游為一體的星級商務(wù)酒店。招商引資建設(shè)內(nèi)容：由投資者按該片區(qū)城市規(guī)劃要求設(shè)計建設(shè)，可建設(shè)星級酒店、兒童游樂設(shè)施、山地運動、生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)等旅游相關(guān)項目。招商引資建設(shè)期限：2年。招商項目占地面積：200畝。招商項目配套條件：1、招商項目優(yōu)勢與機會：水富縣位于長江、金沙江、橫江交匯地帶，地處云南東北端，是云南連接西南、華中、華東三大地區(qū)的重要節(jié)點，是長江經(jīng)濟帶的起點、是云南融入長江經(jīng)濟帶的重要門戶城市、是金沙江對內(nèi)對外開放合作經(jīng)濟帶的重要城市，是全省唯一的鐵路、公路、水運、航空和天然氣管道“五通”縣�？偯娣e439.95平方公里，總?cè)丝?/SPAN>10.59萬人，是云南省最年輕的縣。水富是全國第三大水電站向家壩水電站、云南省最大的港口水富港、大化工企業(yè)云南水富云天化有限公司所在地。水富縣城建成區(qū)面積11平方公里，城鎮(zhèn)化率47.93%，縣城建成區(qū)綠化率42%。2015年，全年實現(xiàn)生產(chǎn)總值49.04億元，工業(yè)總產(chǎn)值73.66億元，規(guī)模以上固定資產(chǎn)投資19.84億元，社會消費品零售總額8.5億元，實現(xiàn)城鎮(zhèn)常住居民人均可支配收入25935元，農(nóng)村常住居民人均可支配收入8373元，發(fā)展環(huán)境較為優(yōu)良。項目產(chǎn)業(yè)配套情況：該項目交通、電力、供水、供氣、通訊等相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施完善，具備開工基礎(chǔ)條件。項目前期準(zhǔn)備情況：交通便捷，配套設(shè)施完善，滿足項目建設(shè)所需條件。招商項目投資估算及資金籌措：投資項目總額：3億元. 投資項目資金籌措方式：企業(yè)自籌、產(chǎn)業(yè)扶持或銀行貸款。項目可享受的招商引資優(yōu)惠政策：中央、省、市、縣招商引資優(yōu)惠政策及相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展促進政策。投資項目效益及投資市場分析：以交通便捷為依托，以中國西部大峽谷所形成的游客支點，具有穩(wěn)定的觀眾，具有較大的經(jīng)濟和社會效益。該地塊可開發(fā)星級酒店、兒童游樂設(shè)施等與旅游相關(guān)的項目，可與向家壩庫區(qū)旅游和周邊旅游景區(qū)溝通協(xié)調(diào)，形成聯(lián)動效應(yīng)。招商項目盈利模式及初步效益分析：本項目開發(fā)后，能實現(xiàn)較好的經(jīng)濟效益和社會影響力。預(yù)計酒店投資部分年綜合收益達2000萬元以上，可在6-8年收回投資成本。招商項目風(fēng)險分析：按目前水富境內(nèi)賓館酒店入住率統(tǒng)計來看，日常入住率70%以上，該項目酒店部分具有較強的抗風(fēng)險能力和盈利能力。但商業(yè)開發(fā)部分要充分調(diào)研市場需求，合理確定項目定位和市場價格。招商引資方式：合資、合作、參股、PPP等 項目招商機構(gòu)：水富縣工信商科局 招商引資聯(lián)系人：彭志湧 招商引資電話：1357806*** 招商引資傳真：0870-863*** 招商引資郵箱：sfxgxskj**[ta]**com 項目招商機構(gòu)：云南水富縣旅游開發(fā)有限責(zé)任公司 招商引資聯(lián)系人：蘭喃 招商引資電話：1363886*** 招商引資傳真：0870-893*** 招商引資郵箱：904324199**[ta]**om

招商項目名稱：縣城A區(qū)仿古商業(yè)街綜合體開發(fā)項目招商引資

招商項目所屬行業(yè)：租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè) 招商引資地址：綏江縣城A區(qū)A10地塊 招商項目概述：：以提升城市品位，豐富精神文化生活，打造綏江旅游名片，發(fā)展相關(guān)文化旅游配套項目。該地塊在縣城A區(qū)中心位置，周邊緊鄰住宅區(qū)，辦公區(qū)與森林公園隔街相對，商業(yè)人流引入條件優(yōu)越。地塊總用地面積約4.2萬平方米，目前規(guī)劃設(shè)計建設(shè)面積約2.3萬平方米，其中地上約1.3萬平方米，地下約1萬平方米，建筑層數(shù)1-3層，設(shè)計建筑風(fēng)格為川南民居風(fēng)格。招商引資建設(shè)內(nèi)容：擬建項目地塊總用地面積約4.2萬平方米。按規(guī)劃要求，本次建設(shè)面積約2.3萬平方米，其中地上約1.3萬平方米，地下約1萬平方米，建筑層數(shù)1-3層。招商引資建設(shè)期限：1年。招商項目占地面積：2.3萬平方米。招商項目配套條件：1、招商項目優(yōu)勢與機會：該項目位于城市中心，被住宅及辦公建筑環(huán)繞，地勢相對封閉，與公園相互呼應(yīng)，形成市民休閑娛樂中心，更適合作為市民休閑娛樂場所。項目產(chǎn)業(yè)配套情況：該項目以城市文化為導(dǎo)向，緊扣時代脈搏，由線到面組成商業(yè)街布局，隱喻綿延千里的金沙江的千回百折，以古戲樓，老茶園、評書等傳統(tǒng)文化匯聚，演說綏江點滴，體味綏江新生活，憧憬新未來。項目前期準(zhǔn)備情況：綏江縣住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局對此項目的啟動建設(shè)進行了全方位的考查，并通過反復(fù)論證，做好了項目可行性研究規(guī)劃，成立了專門的組織機構(gòu)，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)用地基本落實，原材料供給已作了全面的考慮。招商項目投資估算及資金籌措：投資項目估算：該投資項目總額：約1億元。地上建安費6168萬元，地下建安費2000萬元。環(huán)境工程2000萬元及不可預(yù)見費用。投資項目資金籌措方式：企業(yè)自籌及其它融資方式 項目可享受的招商引資優(yōu)惠政策：1、爭取到的中央、省、市及三峽公司等上級專項及扶持資金，全額用于支持綜合體項目建設(shè)發(fā)展。項目建設(shè)用地原則上可采取甲方依法依規(guī)供地；操作上采取“一事一議”。稅收優(yōu)惠。項目運營后，企業(yè)繳納的增值稅、所得稅地方留成部分，自投產(chǎn)年度起，實行“一免兩減半”、“兩免三減半”和“二免二減半”、“三免三減半”、“五免五減半”。投資項目效益及投資市場分析：隨著時代的跨越，第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展是如火如荼。玩古鎮(zhèn)，古商業(yè)街是旅游人員首要選擇。在仿古商業(yè)街建成后，勢必會給綏江縣帶來空前的人流，促進綏江縣經(jīng)濟發(fā)展，拉動第一產(chǎn)業(yè)和第二產(chǎn)業(yè)的升級。招商項目盈利模式及初步效益分析：本項目建成可實現(xiàn)收入1億元以上，回報估算：地上鋪面、地下車庫合計上1億元。一層鋪面出售約6000萬元，二層鋪面出售約2000萬元，三層鋪面出售約2000萬元，地下車出售約14000萬元。預(yù)計收益4000萬元以上。項目在縣城繁華地段，有比較好的經(jīng)濟效益。建成后，投資回收期約為6-10年。招商項目風(fēng)險分析：受客源地、接待地、旅游交通以及旅游市場需求、旅游消費等因素影響，建議聘請職業(yè)經(jīng)紀(jì)人，組建專業(yè)營銷團隊和聘請企業(yè)法律顧問，以規(guī)避相應(yīng)的社會風(fēng)險和經(jīng)營風(fēng)險。招商引資方式：融資、獨資、PPP等 項目招商機構(gòu)：綏江縣招商局 招商引資聯(lián)系人：熊靜 招商引資電話：0870-762*** 招商引資傳真：0870-762*** 招商引資郵箱：sjxzsj7620691**[ta]**om

招商項目名稱：縣城B區(qū)特色商業(yè)旅游綜合體開發(fā)項目招商引資

招商項目所屬行業(yè)：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè) 招商引資地址：綏江縣縣城 招商項目概述：：投資項目總額：約5億元，位于縣城B區(qū)濱江帶，總建筑面積約16公頃。以綏江歷史文化風(fēng)貌，以綏江歷史文物古跡玉皇觀、凌家祠堂、曾家大院、旌表節(jié)孝坊等標(biāo)志綏江建筑風(fēng)格的古建筑為創(chuàng)作設(shè)計元素，創(chuàng)新地融入現(xiàn)代商業(yè)氣息，賦予其商業(yè)經(jīng)營功能，開發(fā)成集商業(yè)地產(chǎn)、金江奇石交易市場、移民遷建博物館、餐飲、購物、演藝等多功能為一體的時尚、休閑文化娛樂中心。招商引資建設(shè)內(nèi)容：投資項目總額：約5億元，總建筑面積152425㎡，打造餐飲、住宿、購物、觀光、展示、娛樂于一體的特色商業(yè)街，結(jié)合當(dāng)?shù)靥厣�民俗文化、休閑文化和旅游資源，形成一處具有多層次綜合性的復(fù)合體空間。招商引資建設(shè)期限：三年 招商項目占地面積：32851.52㎡ 招商項目配套條件：招商項目優(yōu)勢與機會：該項目濱湖建設(shè)、招商引資交通條件：，街區(qū)兩頭分別與金沙水上樂園和逗號碼頭相鄰，多重景區(qū)構(gòu)成旅游線路，客源充足、企業(yè)成本低，市場前景十分廣闊。項目產(chǎn)業(yè)配套情況：開發(fā)成集商業(yè)地產(chǎn)、金江奇石交易市場、移民遷建博物館、餐飲、購物、演藝等多功能為一體的時尚、休閑文化娛樂中心。項目前期準(zhǔn)備情況：綏江縣住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局已完成用地規(guī)劃，完成周邊各景點的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。招商項目投資估算及資金籌措：投資項目估算：建設(shè)投資項目總額：約5億元，計劃三年完成建設(shè)投資計劃，近期投入1億元，中期投入2億元，遠期投入2億元 投資項目資金籌措方式：企業(yè)自籌、對外招商、PPP及其它融資方式 項目可享受的招商引資優(yōu)惠政策：1、爭取到的中央、省、市及三峽公司等上級專項及扶持資金，全額用于支持綜合體項目建設(shè)發(fā)展。項目建設(shè)用地原則上可采取甲方依法依規(guī)供地；操作上采取“一事一議”。稅收優(yōu)惠。項目運營后，企業(yè)繳納的增值稅、所得稅地方留成部分，自投產(chǎn)年度起，實行“一免兩減半”、“兩免三減半”和“二免二減半”、“三免三減半”、“五免五減半”。投資項目效益及投資市場分析：該項目主要收入房地產(chǎn)開發(fā)、門面出租等，按照每年10萬人次游客計算，人均消費400元，年收入為4000萬元，回報期5年。招商項目盈利模式及初步效益分析：旅游業(yè)作為“朝陽產(chǎn)業(yè)”和“綠色環(huán)保產(chǎn)業(yè)”越來越引起人們的普遍重視，競爭日趨激烈，特別是生態(tài)休閑度假旅游已成為旅游者的首選項目，綏江縣核心旅游環(huán)線的旅游招商引資資源優(yōu)勢：必定帶來空前的人流、物流、信息流、科技流、商品流和巨大的資金流。建成后，投資回收期約為5年。招商項目風(fēng)險分析：招商項目市場開拓時間周期較長，對企業(yè)投資回收影響較大，建議加強與大企業(yè)的合作，借風(fēng)行船，打開外地市場。招商引資方式：融資、獨資、PPP等 項目招商機構(gòu)：綏江縣招商局 招商引資聯(lián)系人：熊靜 招商引資電話：0870-762*** 招商引資傳真：0870-762*** 招商引資郵箱：sjxzsj7620691**[ta]**om

招商項目名稱：大關(guān)縣綜合交通現(xiàn)代物流基地建設(shè)項目招商引資

招商項目所屬行業(yè)：物流業(yè) 招商引資地址：昭通市大關(guān)縣翠華鎮(zhèn) 招商項目概述：：大關(guān)縣物流建設(shè)是縣委、政府在深化縣情認識的基礎(chǔ)上，跳出大關(guān)看大關(guān)，站在全縣經(jīng)濟和區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展的高度，提出建設(shè)物流集散基地的重大舉措，并通過組織相關(guān)部門深入實際進行課題調(diào)研，形成共識，納入“十三五”規(guī)劃中的重大建設(shè)項目之一。招商引資建設(shè)內(nèi)容：新建倉儲10620㎡，主要包括：倉儲建筑面積10080㎡，冷庫建筑面積540㎡，年貨物量約為24820噸；新建物流配套設(shè)施5594㎡，主要包括：物流信息與調(diào)度中心建筑面積1172㎡，物流配套服務(wù)綜合樓建筑面積4422㎡；新建其他配套設(shè)施6763㎡。招商引資建設(shè)期限：2017年-2019年。規(guī)劃總面積：建設(shè)占地面積48340.4㎡(73畝)，總建筑面積為22977㎡的綜合交通現(xiàn)代物流基地。招商項目配套條件：1、招商項目優(yōu)勢與機會：大關(guān)縣地處云、貴、川三省結(jié)合部的昭通市腹心地帶，交通四通八達，是出川入滇的重要通道，在大關(guān)縣建設(shè)一個綜合物流項目市場前景好。招商項目配套產(chǎn)業(yè)情況：大關(guān)縣地處交通要道，國道213線、G85國道、昭麻高速路、內(nèi)昆鐵路、大永油路穿越其境內(nèi)，5635次內(nèi)江-昭通、K853次成都-昆明火車均在天星設(shè)有站點，招商引資交通條件。項目前期準(zhǔn)備情況：可研報告已制作完成并獲得批復(fù)，地塊已確定，正在進行土地流轉(zhuǎn)及其他相關(guān)手續(xù)辦理 招商項目投資估算及資金籌措：投資項目估算：2.5億元。招商項目資金結(jié)構(gòu)：投資項目總額：=固定資產(chǎn)投資+流動資金。投資項目資金籌措方式：銀行貸款、企業(yè)自籌。項目可享受的招商引資優(yōu)惠政策：享受省市縣招商引資優(yōu)惠政策，享受物流業(yè)發(fā)展土地、投資等優(yōu)惠政策；土地出讓金縣級收益部分在企業(yè)投產(chǎn)后一次性用于扶持企業(yè)發(fā)展，其余優(yōu)惠政策按照《昭政發(fā)[2010]33號》、《大政發(fā)[2016]6號》政策實行。投資項目效益及投資市場分析：大關(guān)縣地處云、貴、川三省結(jié)合部的昭通市腹心地帶，交通四通八達，是出川入滇的重要通道，在大關(guān)縣建設(shè)一個綜合物流項目市場前景好，且大關(guān)縣還沒有一家上規(guī)模的物流公司，市場前景廣闊。招商項目盈利模式及初步效益分析：該物流園區(qū)以加工項目、配送業(yè)務(wù)等進行投資，從中獲取收益。收入來源：出租收入：倉庫出租、冷庫出租、停車位、汽車場出租、辦公出租、餐飲出租等經(jīng)估算，本項目年均出租收入1104.78萬元；相關(guān)服務(wù)營業(yè)收入主要包括加油站、載重過磅、機械吊裝、物業(yè)管理、物流信息服務(wù)等經(jīng)估算，本項目年均相關(guān)服務(wù)收入為 招商引資電話：1398.52 萬元。招商項目風(fēng)險分析：該項目符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，建成后風(fēng)險系數(shù)小，收益高，符合市場需求。招商引資方式：合資、合作、*** 項目招商機構(gòu)：大關(guān)縣開發(fā)投資有限公司 招商引資聯(lián)系人：彭勇 招商引資電話：1898703*** 招商引資傳真：0870-593*** 招商引資郵箱：dgkftz**[ta]**com

招商項目名稱：水富港物流園區(qū)中心建設(shè)項目招商引資

招商項目所屬行業(yè)：現(xiàn)代物流 招商引資地址：昭通市水富縣云富街道辦事處 招商項目概述：：水富港作為長江上游第一港、云南省內(nèi)河第一大港，是云南省唯一能夠?qū)嵤?/SPAN>1000噸級以上船舶江海直達運輸?shù)母劭�，是金沙江流域和長江經(jīng)濟帶對接必不可少的紐帶，是云南融入長江經(jīng)濟帶建設(shè)的橋頭堡。云南及周邊區(qū)域物資往東從水富港通過長江黃金水道直達華中、華東地區(qū)，轉(zhuǎn)由海運出境；華中、華東地區(qū)進出口物資通過長江黃金水道往南而行到達水富港，通過高速公路和鐵路直達昆明乃至東南亞、南亞等地，能夠貫連全國東中西部并通邊達洋，是連接“三亞”(東亞、東南亞、南亞)和“兩洋”(太平洋、印度洋)的重要水陸聯(lián)運樞紐港。獨特的區(qū)位優(yōu)勢使得水富港有條件發(fā)展成為云南解決物資南北流通運輸瓶頸和開展國內(nèi)國際物流活動的主要港口和重要物流中心，水富有條件成為國內(nèi)西部重要經(jīng)濟帶之間，以及亞洲兩大經(jīng)濟體之間的重要陸水聯(lián)運樞紐。水富港一期于2010年6月建成正式開港運營，年設(shè)計貨物吞吐能力為63萬噸。2012年12月19日昭通市人民政府第6次常務(wù)會議決定，啟動水富港二期擴建工程，由市交投公司作為業(yè)主負責(zé)招商引資進行項目建設(shè)。水富港二期擴建結(jié)束后，年設(shè)計貨物吞吐能力將達到540萬噸。實施水富港二期改擴建及物流中心建設(shè)，對水富、昭通乃至云南省推進“橋頭堡”戰(zhàn)略，積極融入長江經(jīng)濟帶建設(shè)有著深遠而極其重要的作用。招商引資建設(shè)內(nèi)容：實施水富港二期改擴建，拓展港區(qū)面積，建設(shè)滿足集運輸、倉儲配送、口岸通關(guān)、增值服務(wù)的相關(guān)設(shè)施和信息化管理平臺，在省級水富工業(yè)園區(qū)內(nèi)建立現(xiàn)代物流人才培訓(xùn)基地，出口加工貿(mào)易區(qū)及保稅倉庫，并配套相關(guān)設(shè)施。其中，水富港二期改擴建工程包括中心作業(yè)區(qū)和中嘴作業(yè)區(qū)，碼頭類別為二類河港，吞吐量為中心作業(yè)區(qū)件雜貨220萬t/年、中嘴作業(yè)區(qū)散貨320萬t/年；泊位數(shù)為中心作業(yè)區(qū)4個1000t級多用途泊位，中洪水期�？�3000t船舶，中嘴作業(yè)區(qū)3個1000t級散貨泊位，中洪水期�？�3000t船舶；生產(chǎn)生活輔助區(qū)主要布置有綜合辦公樓、食堂以及停車場、倉庫、預(yù)留堆場等，綜合辦公樓是工程的控制調(diào)度中心、經(jīng)營商務(wù)中心、物流信息中心、人才培訓(xùn)中心、管理辦公中心，各作業(yè)區(qū)的管理用房主要為日常裝卸作業(yè)管理辦公用房。同時，根據(jù)發(fā)展需要建設(shè)口岸聯(lián)檢設(shè)施、出口加工貿(mào)易區(qū)及保稅倉庫。招商引資建設(shè)期限：2015年-2020年，6年。水富港二期擴建工程分兩期建設(shè)，其中：一期中嘴作業(yè)區(qū)計劃在2015年下半年開工建設(shè)，2年完成；二期中心作業(yè)區(qū)計劃在2017年開工建設(shè)，3年完成�？诎堵�(lián)檢設(shè)施、出口加工貿(mào)易區(qū)及保稅倉庫，根據(jù)發(fā)展需要適時開工建設(shè)，但竣工時間控制在2020年結(jié)束。招商項目占地面積：根據(jù)項目發(fā)展需求確定，暫規(guī)劃用地1000畝。其中水富港二期改擴建工程占地為231635 ㎡，約347畝，包括中心作業(yè)區(qū)占地總面積133310㎡，中嘴作業(yè)區(qū)占地總面積58700㎡，生產(chǎn)生活輔助區(qū)占地39625 ㎡(含道路)，倉儲物流區(qū)占地56728 ㎡；口岸聯(lián)檢設(shè)施、出口加工貿(mào)易區(qū)及保稅倉庫規(guī)劃用地650畝。招商項目配套條件：1、招商項目優(yōu)勢與機會：水富縣位于長江、金沙江、橫江交匯地帶，地處云南東北端，是云南連接西南、華中、華東三大地區(qū)的重要節(jié)點，是長江經(jīng)濟帶的起點、是云南融入長江經(jīng)濟帶的重要門戶城市、是金沙江對內(nèi)對外開放合作經(jīng)濟帶的重要城市，是全省唯一的鐵路、公路、水運、航空和天然氣管道“五通”縣�？偯娣e439.95平方公里，總?cè)丝?/SPAN>10.59萬人，是云南省最年輕的縣。水富是全國第三大水電站向家壩水電站、云南省最大的港口水富港、大化工企業(yè)云南水富云天化有限公司所在地。水富縣城建成區(qū)面積11平方公里，城鎮(zhèn)化率47.93%，縣城建成區(qū)綠化率42%。2015年，全年實現(xiàn)生產(chǎn)總值49.04億元，工業(yè)總產(chǎn)值73.66億元，規(guī)模以上固定資產(chǎn)投資19.84億元，社會消費品零售總額8.5億元，實現(xiàn)城鎮(zhèn)常住居民人均可支配收入25935元，農(nóng)村常住居民人均可支配收入8373元，發(fā)展環(huán)境較為優(yōu)良。項目產(chǎn)業(yè)配套情況：該項目建設(shè)地交通、電力、供水、供氣、通訊等設(shè)施完善，水文地質(zhì)、地形地貌、地震抗震等符合招商引資建設(shè)條件：，具備開工基礎(chǔ)條件。項目前期準(zhǔn)備情況：市政府已將水富港資產(chǎn)整體劃給昭通市交投公司管理經(jīng)營，委托交通運輸部水運科學(xué)研究院開展《水富港總體規(guī)劃》及二期改擴建規(guī)劃。目前，可研階段所需15個報件全部通過評審，已獲得工可批復(fù)，初設(shè)招標(biāo)已于2015年10月20日完成，二期工程已啟動。招商項目投資估算及資金籌措：投資項目估算：預(yù)計投資項目總額：32億元。投資項目資金籌措方式：水富港二期改擴建可爭取國家項目資金投入項目直接費的38%約4.95億元，另外可申請省、市項目前期工作經(jīng)費補助；口岸聯(lián)檢設(shè)施、出口加工貿(mào)易區(qū)及保稅倉庫等也可爭取一定的項目支持；其余資金由企業(yè)自籌、銀行貸款或采取其他融資方式解決。項目可享受的招商引資優(yōu)惠政策：中央、省、市、縣招商引資優(yōu)惠政策及相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展促進政策。投資項目效益及投資市場分析：水富港項目是服務(wù)于大西南地區(qū)的交通基礎(chǔ)工程，是云南省與長江水運主通道對接的樞紐港，在全省水運通道中居于首要位置，在有效促進區(qū)域資源開發(fā)，緩解交通運輸壓力，帶動地區(qū)經(jīng)濟社會發(fā)展等方面將起到十分重要的作用。中央、省、市各級非常重視水富港相關(guān)建設(shè)，因為水富港的區(qū)位優(yōu)勢，首次將云南省列入長江經(jīng)濟帶，云南省提出建設(shè)水富口岸物流保稅區(qū)，昭通市提出把水富作為此區(qū)域中心城市和重點物流園區(qū)建設(shè)。水富在“十二五”規(guī)劃中已提出要打造臨港經(jīng)濟區(qū)，大力發(fā)展以水富港為依托的現(xiàn)代物流業(yè)。目前，水富港腹地煤炭及制品、金屬礦石、非金屬礦石、礦建材料、機械設(shè)備、化工原料及制品、有色金屬、化肥、糧食有巨大的水運需求。隨著昭陽玩具城項目、30萬噸鋁資源加工、四川伊力集團40萬噸PVC等一系列重點項目的開工建設(shè)，以及“橋頭堡”戰(zhàn)略和長江經(jīng)濟帶戰(zhàn)略推進后形成的巨大雙向物資流動，水富港二期改擴建及物流中心建設(shè)前景廣闊。進入成熟期后，預(yù)計年吞吐量將超過1500萬噸。但目前水富僅有幾家的以小規(guī)模倉儲、陸運為主小型物流企業(yè)，水富港口公司每年吞吐量也僅完成150萬噸，遠遠無法滿足市場需求。招商項目盈利模式及初步效益分析：水富港二期改擴建作為本項目的主要工程，通過對國民經(jīng)濟效益進行評價分析，項目內(nèi)部收益率12.71%，經(jīng)濟凈現(xiàn)值36886.90萬元，其內(nèi)部收益率大于社會折現(xiàn)率，經(jīng)濟凈現(xiàn)值大于零，說明本項目從國民經(jīng)濟角度評價是可行的；財務(wù)效益評價上，財務(wù)內(nèi)部收益率所得稅前為9.97%，所得稅后為8.11%，投資回收期在所得稅前為11.54年，所得稅后為12.74年，說明本項目從企業(yè)財務(wù)角度評價是可行的。同時，如果口岸聯(lián)檢設(shè)施、出口加工貿(mào)易區(qū)及保稅倉庫同步建立，將進一步促進水富港的發(fā)展，各種經(jīng)濟評價指標(biāo)將進一步優(yōu)化，經(jīng)濟效益進一步提升。招商項目風(fēng)險分析：該項目具有較強的抗風(fēng)險能力，但項目拆遷量較大，特別是水富港二期改擴建中心作業(yè)區(qū)拆遷資金近9億元，為此擬先期開發(fā)一期中嘴作業(yè)區(qū)，并采用滿鋪方式增加堆場，盡量減少拆遷。另外，項目投資者必須緊緊依托現(xiàn)有云南水富港口有限公司，與下游港口和相關(guān)企業(yè)建立戰(zhàn)略伙伴關(guān)系。同時需要積極配合政府部門加強招商引資工作，培育和發(fā)展外向型經(jīng)濟。招商引資方式：合資、合作、參股、PPP等 項目招商機構(gòu)：水富縣工信商科局 招商引資聯(lián)系人：彭志湧 招商引資電話：1357806*** 招商引資傳真：0870-863*** 招商引資郵箱：sfxgxskj**[ta]**com