一、項(xiàng)目背景

1)2022冬奧會(huì)

“2022冬奧會(huì)”舉辦地花落北京-張家口，冬奧會(huì)作為國(guó)際奧林匹克委員會(huì)主辦的世界性冬季項(xiàng)目運(yùn)動(dòng)會(huì)正和夏季奧運(yùn)會(huì)一樣，蘊(yùn)含價(jià)值不言而喻，撬動(dòng)冰雪產(chǎn)業(yè)：體育盛會(huì)的舉辦會(huì)給社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)方方面面注入活力，最先受益的體育產(chǎn)業(yè)，冬奧會(huì)降臨會(huì)促進(jìn)中國(guó)冬季體育運(yùn)動(dòng)的發(fā)展，中國(guó)將通過(guò)冬奧會(huì)將帶動(dòng)3億人參與冰雪運(yùn)動(dòng)，像滑雪，滑冰等活動(dòng)會(huì)越來(lái)越深入尋常百姓家。

2)旅游發(fā)展

旅游產(chǎn)業(yè)和餐飲住宿有巨大市場(chǎng)，大批冰雪運(yùn)動(dòng)及奧運(yùn)會(huì)愛(ài)好者來(lái)到中國(guó)，冬奧旅游福利輻射全國(guó)酒店、賓館、民宿、景點(diǎn)。奧運(yùn)比賽舉行正好是中國(guó)春節(jié)前后，此時(shí)到中國(guó)來(lái)還能感受到濃濃的中國(guó)節(jié)日氛圍，中國(guó)民眾過(guò)節(jié)方式近年也在發(fā)生變化，年后去張家口看冬奧會(huì)或許將成為新的過(guò)節(jié)方式，告別單一旅游景區(qū)和旅游產(chǎn)品模式，像瑞士學(xué)習(xí)打造一種與滑雪相關(guān)的生活方式，比如現(xiàn)代化的各種各樣冰雪設(shè)施、燈光藝術(shù)、特色旅游，為游客打開(kāi)與自然溝通的大門，讓游客可以一邊飽覽明媚陽(yáng)光和銀色世界，邊享受溫泉SPA，邊觀賞燈光藝術(shù)，邊品嘗特色美食。

3)夜景產(chǎn)業(yè)

夜景營(yíng)造是以“產(chǎn)城人”融合的視角，改變城市觀感的同時(shí)營(yíng)造公共休閑區(qū)域，也為產(chǎn)業(yè)繁榮搭建平臺(tái)和空間。以夜景旺人氣，以人氣聚產(chǎn)業(yè)，以產(chǎn)業(yè)興城市。與市民互動(dòng)性極強(qiáng)的夜間景觀璀璨，為市民營(yíng)造更多公共休閑區(qū)域，也為商家積攢人氣。對(duì)于服務(wù)業(yè)、商業(yè)、金融業(yè)等為代表的第三產(chǎn)業(yè)而言，夜景作用不言而喻—城市夜景愈發(fā)璀璨，人氣和環(huán)境條件就愈發(fā)堅(jiān)實(shí)，燈光夜景的營(yíng)造對(duì)商家經(jīng)營(yíng)、營(yíng)商環(huán)境打造有重要作用，香港“購(gòu)物天堂”美譽(yù)來(lái)自于美麗夜景令人興奮，流連忘返，夜景打造與商業(yè)乃至招商引資息息相關(guān)�！昂芏鄷r(shí)候，招商引資別人更看重城市配套和娛樂(lè)生活怎樣，如果晚上想找間有情調(diào)的咖啡廳都沒(méi)有，可能就不考慮這個(gè)地方�！�

二、項(xiàng)目定位

結(jié)合“2022冬奧會(huì)”舉辦契機(jī)，找準(zhǔn)產(chǎn)業(yè)定位，挖掘產(chǎn)業(yè)特色、人文底蘊(yùn)和生態(tài)稟賦，形成“產(chǎn)、城、人、文”四位一體有機(jī)結(jié)合的重要功能平臺(tái)。以旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展為導(dǎo)向，中高端旅游度假為核心，積極拓展“京北”周邊空間，發(fā)展山水觀光與生態(tài)度假用地，打造成燈光藝術(shù)、觀光游樂(lè)、低碳運(yùn)動(dòng)、養(yǎng)生度假等多功能于一體綜合服務(wù)小鎮(zhèn)。

獨(dú)特性主題定位中國(guó)最佳山水燈光旅游示范小鎮(zhèn)

復(fù)合性總體定位北方特色風(fēng)情體驗(yàn)旅游綜合體

區(qū)域性旅游定位“2022冬奧會(huì)”重點(diǎn)配套旅游項(xiàng)目全國(guó)鄉(xiāng)鎮(zhèn)旅游示范創(chuàng)意策劃精品

1)推動(dòng)京津冀一體化戰(zhàn)略“京西北”插上騰飛的翅膀

當(dāng)前推進(jìn)的京津冀一體化戰(zhàn)略，加快京津冀融合的步伐。京張鐵路勢(shì)必提速，城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)會(huì)有飛速發(fā)展，京張高鐵將于2019年開(kāi)通，北京城區(qū)到延慶只需要20分鐘，到崇禮也只需50分鐘。這一戰(zhàn)略版塊中原本基礎(chǔ)薄弱的西北部，將會(huì)插上了騰飛的翅膀！加快改善北京、張家口的交通、市政等基礎(chǔ)設(shè)施條件，提高醫(yī)療教育等基本公共服務(wù)水平，促進(jìn)體育文化、旅游休閑等低碳產(chǎn)業(yè)發(fā)展，優(yōu)化生態(tài)環(huán)境，促進(jìn)京張區(qū)域協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展，為老百姓們帶來(lái)更多更實(shí)在的好處。崇禮良好的自然條件擁有越來(lái)越多市場(chǎng)化運(yùn)作的滑雪場(chǎng)，越來(lái)越多的人看到的是這座山城未來(lái)巨大潛力，開(kāi)啟“京西北”這一片廣袤土地的“黃金七年”。

2)“京西北”具備特色示范小鎮(zhèn)與文化旅游經(jīng)濟(jì)區(qū)域優(yōu)勢(shì)

隨著“城鄉(xiāng)一體化”和新型城鎮(zhèn)化建設(shè)進(jìn)一步推進(jìn)，特色旅游、文化旅游、智慧旅游、養(yǎng)生旅游、傳統(tǒng)休閑旅游與旅游地產(chǎn)，快速走向融合，使得中國(guó)文化旅游為代表的傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)率先走向轉(zhuǎn)型升級(jí)，成為帶動(dòng)中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新引擎！據(jù)《中國(guó)旅游業(yè)“十二五”發(fā)展規(guī)劃綱要》數(shù)據(jù)顯示，2015年，旅游業(yè)增加值占全國(guó)GDP的比重提高到4.5%，國(guó)內(nèi)旅游人數(shù)將達(dá)到33億人次，國(guó)內(nèi)旅游收入將達(dá)1.9萬(wàn)億元。旅游業(yè)是綠色無(wú)煙經(jīng)濟(jì)，“京西北”是傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)區(qū)，有綠色生態(tài)大環(huán)境，相對(duì)先進(jìn)城市交通不太便捷，工業(yè)化生產(chǎn)規(guī)模一般，在確保國(guó)家糧食安全，嚴(yán)守十八億畝耕地紅線的情況下，加大在旅游業(yè)領(lǐng)域拓展力度，申請(qǐng)智慧旅游主題山水燈光旅游示范小鎮(zhèn)，積極帶動(dòng)崇禮的夜景產(chǎn)業(yè)、文化旅游、養(yǎng)生度假和智慧農(nóng)業(yè)等產(chǎn)業(yè)的融合與協(xié)同創(chuàng)新，實(shí)施“旅游+”和“互聯(lián)網(wǎng)+”等復(fù)合式多元化產(chǎn)業(yè)布局，將帶動(dòng)崇禮經(jīng)濟(jì)進(jìn)入快速發(fā)展階段。

3)2022冬奧會(huì)帶來(lái)無(wú)限商機(jī)，中國(guó)冰雪市場(chǎng)將得到跨越式發(fā)展

中國(guó)3億人參加冬季運(yùn)動(dòng)，將加速冰雪項(xiàng)目發(fā)展提高民眾參與熱情。全國(guó)共有雪場(chǎng)500余家，2014年雪季滑雪總?cè)舜卧?/SPAN>1300萬(wàn)左右，參與率僅為0.4%左右，與歐美國(guó)家10%至30%的水平相比，冰雪市場(chǎng)具有巨大發(fā)展空間，一系列賽事將帶動(dòng)大量消費(fèi)能力較高外來(lái)游客涌入，將對(duì)京冀地區(qū)旅游、中高端餐飲、住宿帶來(lái)實(shí)質(zhì)性紅利�！熬G色奧運(yùn)、科技奧運(yùn)、人文奧運(yùn)”的理念豐富了奧林匹克運(yùn)動(dòng)文化內(nèi)涵，《國(guó)際奧林匹克2020議程》讓奧運(yùn)會(huì)更好地服務(wù)于當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)、環(huán)境和人文發(fā)展成為奧林匹克運(yùn)動(dòng)新理念和重要目標(biāo)。

4)三億中國(guó)人參與冰雪運(yùn)動(dòng)，促進(jìn)加快全面建成小康社會(huì)

2022年北京冬奧會(huì)，將是一屆特殊背景下的體育盛會(huì)。中國(guó)共產(chǎn)黨十八大報(bào)告重申：在中國(guó)共產(chǎn)黨成立一百年時(shí)全面建成小康社會(huì)，在新中國(guó)成立一百年時(shí)建成富強(qiáng)民主文明和諧的社會(huì)主義現(xiàn)代化國(guó)家，京張申辦冬奧會(huì)，將在世界五分之一的人口中更好地傳播奧林匹克團(tuán)結(jié)、友誼、和平的宗旨和理念，帶動(dòng)３億中國(guó)人參與冰雪運(yùn)動(dòng)，使冬季運(yùn)動(dòng)變成越來(lái)越多民眾的生活習(xí)慣。2022奧運(yùn)會(huì)不僅促進(jìn)中國(guó)百姓的健康生活的提前實(shí)現(xiàn)，而且對(duì)加快全面建成小康社會(huì)的步伐更是十分寶貴的機(jī)遇。

三、項(xiàng)目規(guī)劃

總體規(guī)劃布局“五園區(qū)”：

1)燈光藝術(shù)活動(dòng)展示園區(qū)2)民間冰雪雕刻活動(dòng)園區(qū)3)北方民俗風(fēng)情文化園區(qū)4)現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)觀光采摘示范園區(qū)5)溫泉旅游休閑度假園區(qū)

1)燈光藝術(shù)活動(dòng)展示園區(qū)-----欣賞燈光藝術(shù)之美：

燈光藝術(shù)節(jié)是動(dòng)態(tài)開(kāi)放的，擁有著無(wú)所不及的表達(dá)方式，將戶外建筑、商店、民居以燈光裝飾，讓你大飽眼福，能感受到光的生命和能量，與你互動(dòng)互樂(lè)，與宇宙自然、人與物，甚至抽象的呼吸息息相通。

2)民間冰雪雕刻活動(dòng)園區(qū)-------參與冰雪運(yùn)動(dòng)與冬奧精神之美：

舉辦“2022冬奧會(huì)”將帶動(dòng)中國(guó)3億多人參與冰雪運(yùn)動(dòng)，對(duì)奧林匹克運(yùn)動(dòng)發(fā)展的巨大貢獻(xiàn)，將形成完整冰雪產(chǎn)業(yè)鏈，如冰雪運(yùn)動(dòng)器材、場(chǎng)地、賽事、培訓(xùn)、服務(wù)、觀眾等，對(duì)于發(fā)展冰雪運(yùn)動(dòng)、打造健康中國(guó)、全面建成小康社會(huì)具有重要意義。運(yùn)動(dòng)健兒激情飛揚(yáng)的時(shí)刻將是人類冰雪運(yùn)動(dòng)極限之美，冰上再續(xù)傳奇，健康中國(guó)小康社會(huì)更近一步。

3)北方民俗風(fēng)情文化園區(qū)----體會(huì)民俗建筑和手工藝術(shù)之美：

建筑藝術(shù)是中華文明之風(fēng)流儒雅的標(biāo)志之一，以獨(dú)特空間藝術(shù)語(yǔ)言體現(xiàn)中華民族崇尚平和協(xié)調(diào)、淡泊寧?kù)o的精神。把建筑、雕塑、書(shū)法、繪畫(huà)等多種藝術(shù)手段融為一體，創(chuàng)造出獨(dú)特的藝術(shù)奇觀，展示豐富的造型語(yǔ)言、特定的環(huán)境要求、自然環(huán)境和社會(huì)氛圍的象征表現(xiàn)。

手工藝術(shù)凝聚無(wú)數(shù)民間高手智慧，平實(shí)又內(nèi)涵豐富、樸素又魅力無(wú)窮，支持資助中國(guó)手工藝原創(chuàng)人才培養(yǎng)，聯(lián)合世界手工藝教育聯(lián)盟，形成具有中國(guó)特色的手工人才培訓(xùn)培養(yǎng)體系開(kāi)設(shè)100個(gè)“手工藝術(shù)主題平臺(tái)”，成為中國(guó)文化藝術(shù)走向世界，世界文化藝術(shù)走進(jìn)中國(guó)的“文化視窗”。

4)現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)觀光采摘示范園區(qū)-----體驗(yàn)農(nóng)業(yè)綠色之美：

體驗(yàn)農(nóng)業(yè)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)功能味道，差異化特色化發(fā)展，彰顯農(nóng)耕文化底蘊(yùn)，推進(jìn)集群集聚發(fā)展，將不同特色休閑觀光農(nóng)業(yè)連點(diǎn)成線、連線成片整體發(fā)展，塑造自然環(huán)境之美、景觀特色之美、文化交融之美、城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)之美、和樂(lè)宜居之美。

5)溫泉旅游休閑度假園區(qū)-----感受溫泉休閑之美:

發(fā)掘隱藏在崇禮寂靜山間的優(yōu)秀溫泉，真正體會(huì)“歲月靜好”，水溫在50℃－68℃之間，有總?cè)�、胃泉、眼泉、氣管炎泉、冷泉和平泉，含�?/SPAN>20多種化學(xué)物質(zhì)和微量元素，療疾健身、益壽駐顏，對(duì)關(guān)節(jié)炎、皮膚病有顯著療效，天賜礦泉，祛病療疾益壽延年。

四、主體介紹：

++集團(tuán)是目前中國(guó)最強(qiáng)的綜合性環(huán)境藝術(shù)企業(yè)，加拿大奧爾國(guó)際控股有限公司在華++的環(huán)境藝術(shù)領(lǐng)域的綜合企業(yè)，集科技研發(fā)、設(shè)計(jì)施工、產(chǎn)品銷售和售后服務(wù)于一體，共有五個(gè)事業(yè)部：城市廣場(chǎng)規(guī)劃事業(yè)部、城市綠化事業(yè)部、城市照明事業(yè)部、城市水景事業(yè)部和城市設(shè)施事業(yè)部。

主營(yíng)業(yè)務(wù)包括：樓體亮化、橋梁亮化、城市藝術(shù)照明、景觀設(shè)計(jì)、園林規(guī)劃、街道綠化、水景設(shè)計(jì)施工、城市設(shè)施系列產(chǎn)品、城市環(huán)境高科技技術(shù)產(chǎn)品等。

在其經(jīng)營(yíng)的每個(gè)領(lǐng)域都保持全國(guó)領(lǐng)先地位，以精良的產(chǎn)品、先進(jìn)的技術(shù)、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)取得了令人矚目的成就。已經(jīng)發(fā)展成為國(guó)內(nèi)研發(fā)能力最強(qiáng)的綜合性環(huán)境藝術(shù)企業(yè)，成為環(huán)境藝術(shù)行業(yè)的決定性力量和領(lǐng)導(dǎo)者。

“北京2008奧運(yùn)景觀布置規(guī)劃方案”榮譽(yù)證書(shū)；

“奧運(yùn)城市環(huán)境景觀深化設(shè)計(jì)及安裝布置入圍定點(diǎn)”單位；

2008年奧運(yùn)會(huì)長(zhǎng)安街景觀布置規(guī)劃設(shè)計(jì)獲“奧運(yùn)會(huì)及殘奧會(huì)突出貢獻(xiàn)獎(jiǎng)”；

中華人民共和國(guó)60年大慶“北京市景觀布置設(shè)計(jì)”單位；

作為上�！笆啦�會(huì)周邊夜景照明規(guī)劃設(shè)計(jì)”指導(dǎo)單位，設(shè)計(jì)承建釣魚(yú)臺(tái)國(guó)賓館、首都迎賓線大型水景工程、國(guó)家體育場(chǎng)、奧林匹克公園、天津海河外灘夜景照明工程等一大批國(guó)家重點(diǎn)工程，成為國(guó)內(nèi)最具實(shí)力的城市環(huán)境建設(shè)的企業(yè)。

++集團(tuán)發(fā)揮光影、建筑與城市整合魅力，將夜色斑斕與璀璨渲染得更加輝煌，將在社會(huì)各界的關(guān)心和支持下，成為世界上最優(yōu)秀的燈光藝術(shù)集團(tuán)。

北京++++有限公司是由++集團(tuán)專屬的房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)和建設(shè)的子公司，在環(huán)境建設(shè)、房地產(chǎn)建設(shè)領(lǐng)域方面，具有極強(qiáng)技術(shù)優(yōu)勢(shì)及強(qiáng)大資金優(yōu)勢(shì)。

項(xiàng)目名稱：北京2008奧運(yùn)會(huì)景觀布置規(guī)劃項(xiàng)目規(guī)模：北京市長(zhǎng)安街、朝陽(yáng)區(qū)、順義區(qū)、通州區(qū)、崇文區(qū)、西城區(qū)、門頭溝區(qū)主要城區(qū)街道

項(xiàng)目名稱：上海浦東世博區(qū)燈光夜景總體規(guī)劃項(xiàng)目規(guī)模：上海市浦東主城區(qū)城市夜景照明總體規(guī)劃

五、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

項(xiàng)目規(guī)劃占地面積1200畝（其中有條件建設(shè)用地600畝），建筑面積30萬(wàn)平方米，投資總額20億元人民幣，建設(shè)期限為5年，分三期實(shí)施。

一期：100畝建設(shè)用地，（啟動(dòng)區(qū)）用于綜合服務(wù)功能；

二期：200畝配套設(shè)施用地，征轉(zhuǎn)結(jié)合用于休閑商務(wù)功能；

三期：300畝綜合開(kāi)發(fā)用地，征轉(zhuǎn)結(jié)合用于旅游集散功能。