[項目單位]：洪湖市旅游局　　

　　[項目背景]：洪湖中的茶壇島面積3.48平方公里，四面環(huán)水，生態(tài)優(yōu)良，已經(jīng)具有旅游開發(fā)的雛形，該項目擁有良好的開發(fā)機遇。　　

　　一是洪湖濕地生態(tài)旅游正全面開發(fā)。已經(jīng)有大湖西岸4A級藍田生態(tài)園景區(qū)，正在建設(shè)的有位于東岸的金灣旅游度假區(qū)和濱江旅游度假區(qū)，擬建的還有特奧運動訓練基地。唯有最核心、最具吸引力的湖中最大島嶼茶壇島養(yǎng)在深閨，暫未開發(fā)。二是洪湖旅游可進入性正在改善。漢洪高速公路已建成通車，武漢城區(qū)到該景區(qū)只有100分鐘車程；經(jīng)過荊岳長江大橋，從湖南長沙至洪湖只有120分鐘車程。三是在洪湖投資創(chuàng)業(yè)的政策優(yōu)勢明顯。洪湖是武漢城市圈觀察員，是鄂西生態(tài)文化旅游圈成員城市，是長江經(jīng)濟帶重要節(jié)點城市，是仙洪新農(nóng)村建設(shè)試驗區(qū)主戰(zhàn)場，是城鄉(xiāng)一體化建設(shè)試點城市。入圍“兩圈一帶一區(qū)”，全省洪湖唯一。近年，洪湖市明確了“培育旅游支柱產(chǎn)業(yè)，建設(shè)旅游經(jīng)濟強市”的戰(zhàn)略目標，出臺了一系列旅游發(fā)展優(yōu)惠政策。四是洪湖旅游發(fā)展基礎(chǔ)逐步堅實。紅色旅游以名列全國百家紅色旅游經(jīng)典景區(qū)的湘鄂西蘇區(qū)革命歷史紀念園和湘鄂西革命根據(jù)地舊址群為代表，生態(tài)旅游以國家4A景區(qū)藍田生態(tài)旅游風景區(qū)和“洪湖岸邊是家鄉(xiāng)”濕地生態(tài)旅游城為代表，溫泉旅游以“華中第一泉”悅兮半島國際溫泉度假村為中心，歷史文化旅游以待建的三國文化城為代表，洪湖正成為華中乃至全國知名的旅游勝地。2009年，洪湖已經(jīng)創(chuàng)建為中國優(yōu)秀旅游城市。　　

　　[項目建設(shè)內(nèi)容]：整個項目包括茶壇島及部分水域開發(fā)。　　

　　1、茶壇島的全面開發(fā)　　

　　參考西溪濕地開發(fā)模式，以打造洪湖濕地生態(tài)公園為目標，對茶壇島實施全面規(guī)劃和開發(fā)。具體包括：（1）茶壇島島上面積全部開發(fā)。包括恢復濕地生態(tài)、構(gòu)筑水渠樓閣、營造觀光景區(qū)、修建候鳥觀賞站、游覽休息設(shè)施等。（2）茶壇島以北、以東和以南200米以內(nèi)水域的開發(fā)和利用。（3）茶壇島以西不少于500米范圍內(nèi)水域的封閉式開發(fā)和利用。　　

　　2、旅游配套基地的綜合開發(fā)　　

　　以配套茶壇島旅游觀光和休閑度假為目標將洪湖金潭湖東北方區(qū)域打造成綜合性旅游配套基地。具體包括：公園景觀、高檔商務(wù)酒店、餐飲購物設(shè)施、娛樂場所、旅游休閑地產(chǎn)等�！　�

　　[投資估算]：18億元人民幣　　

　　[效益分析]：項目有廣闊的客源市場。武漢、長沙兩大省會城市和兩大城市經(jīng)濟共同體是景區(qū)主要客源市場。預計2012年洪湖旅游接待量為155萬人次，2015年洪湖旅游接待量為345萬人次。按門票150元計，每年100萬人次的游客為項目帶來門票收入可達1.5億元。加上體驗項目、餐飲、交通、住宿、購物等綜合收入，8年可以收回投資成本�！　�

[合作方式]：合資、獨資均可