[項(xiàng)目單位]：洪湖市旅游局　　

　　[項(xiàng)目背景]：　　

　�。ㄒ唬┍尘啊　�

　　烏林鎮(zhèn)距洪湖城區(qū)17公里，與赤壁鎮(zhèn)隔江相望。烏林自新石器時(shí)代就有人在此繁衍生息。這里是著名的“火燒烏林、赤壁之戰(zhàn)”的腹地；這里是漢王陳友諒的故鄉(xiāng)，至今仍然流傳著美麗而神奇的傳說故事；這里是歷代文人墨客游覽的勝地，“黃蓬十二景”不知吸引多少文人墨客留下美麗的詩句；這里也是98長江抗洪的主戰(zhàn)場，是江總書記向全黨、全軍、全國人民發(fā)出總動(dòng)員令的地方。這里既蘊(yùn)藏著博大精深的三國文化，又具備內(nèi)涵豐富的現(xiàn)代文明。坐落在這里的悅兮半島國際溫泉度假村首期投資3億元，是面向高端市場的華中第一泉，2010年12月已隆重開業(yè)。洪湖市政府抓住社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)契機(jī)，規(guī)劃設(shè)計(jì)了烏林三國文化城這一項(xiàng)目，全力打造烏林文化古鎮(zhèn)，與赤壁古鎮(zhèn)隔江呼應(yīng)，與悅兮半島溫泉相映生輝，共同豐富烏林的元素，充實(shí)烏林的內(nèi)涵，為洪湖旅游注入新的活力�！　�

　�。ǘ�）項(xiàng)目建設(shè)機(jī)遇條件　　

　　1、主題越來越受歡迎。海內(nèi)外三國文化旅游熱日益高漲，對(duì)江赤壁三國景區(qū)開發(fā)已近成熟�！　�

　　2、配套越來越完善。臨近項(xiàng)目區(qū)的悅兮半島國際溫泉度假景區(qū)已經(jīng)開業(yè)，市場火爆，二期建設(shè)正在籌劃中�！　�

　　3、交通越來越便利。漢洪高速公路建成通車，武漢城區(qū)到烏林不到100分鐘車程；洪湖至監(jiān)利高速公路已經(jīng)開工，長沙至烏林將只有150分鐘車程；武漢城市圈大外環(huán)高速將穿越烏林境內(nèi)，烏林至江南的赤壁將飛架一座長江大橋。東西南北高速網(wǎng)將烏林置于武漢城市圈、鄂西生態(tài)文化旅游圈和長株潭城市群聯(lián)通的樞紐位置�！　�

　　4、政策越來越優(yōu)惠。烏林鎮(zhèn)是湖北省新農(nóng)村建設(shè)試驗(yàn)區(qū)試點(diǎn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，是洪湖市旅游產(chǎn)業(yè)布局重點(diǎn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)。　　

　　5、資源整合聯(lián)動(dòng)優(yōu)勢越來越明顯。洪湖旅游開發(fā)已經(jīng)全面展開，以湘鄂西蘇區(qū)革命歷史紀(jì)念園和湘鄂西革命根據(jù)地舊址群為代表的紅色旅游、以藍(lán)田生態(tài)旅游風(fēng)景區(qū)和“洪湖岸邊是家鄉(xiāng)”濕地生態(tài)旅游城為主體的生態(tài)旅游、以悅兮半島國際溫泉度假村為中心的溫泉旅游和以三國歷史文化為主題的文化旅游齊頭并進(jìn)。洪湖已經(jīng)創(chuàng)建中國優(yōu)秀旅游城市，洪湖正成為華中乃至全國知名的旅游勝地�！　�

　�。ㄈ�）項(xiàng)目客源市場　　

　　1、烏林倚長江黃金水道，長江經(jīng)濟(jì)帶（長江旅游線）客源可經(jīng)烏林旅游碼頭進(jìn)入烏林鎮(zhèn)游覽休閑�！　�

　　2、武漢、長沙兩大省會(huì)城市和兩大城市經(jīng)濟(jì)共同體是景區(qū)主要客源市場。預(yù)計(jì)2012年洪湖旅游接待量為160萬人次，2015年洪湖旅游接待量為345萬人次�！　�

　　[項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容]：　　

　　整個(gè)項(xiàng)目占地2000畝，總投資約3.65億元。各工程內(nèi)容和所需資金預(yù)算如下：　　

　　1、三國文化展示園（園林式）8000萬　　

　　2、古戰(zhàn)場四維音像戰(zhàn)爭展示6000萬　　

　　3、主題館樓（曹操點(diǎn)將臺(tái)、張飛繡花樓、劉備議事廳等）8000萬　　

　　4、民俗文化城（手工藝、游藝、娛樂休閑、旅游商品、特色餐飲等）10000萬　　

　　5、水電路等基礎(chǔ)設(shè)施2000萬　　

　　6、規(guī)劃設(shè)計(jì)、園林建設(shè)2000萬　　

　　7、其他500萬　　

　　[投資估算]：3.65億元人民幣　　

　　[效益分析]：　　

　　1、經(jīng)濟(jì)效益大。（1）隨著洪湖旅游資源的深度開發(fā)利用，游客流量有效增加，該景區(qū)每年僅門票一項(xiàng)就可收入5000萬元。（2）在休閑娛樂、餐飲、購物、文化體驗(yàn)等產(chǎn)業(yè)鏈環(huán)節(jié)，年均收入估算在8000萬元以上。（3）配合悅兮半島國際溫泉度假村，景區(qū)聯(lián)動(dòng)，效益雙贏�！　�

　　2、社會(huì)效益顯著。（1）促進(jìn)了文化的發(fā)展；（2）加快了本地區(qū)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)進(jìn)程，促進(jìn)了客流、物流、人流和信息流�！　�

　　3、生態(tài)效益明顯。項(xiàng)目施工方案經(jīng)林業(yè)、水利、環(huán)保等多部門的論證，不僅不會(huì)對(duì)洪湖生態(tài)環(huán)境造成破壞，還會(huì)規(guī)范該區(qū)域發(fā)展，有利于生態(tài)修復(fù)和植被保護(hù)�！　�

　　[合作方式]：獨(dú)資、合資均可。