三、SWOT分析（1）、Strengths--優(yōu)勢(shì)分析

1、交通區(qū)位優(yōu)勢(shì)：荷花世界距岳陽(yáng)市中心城區(qū)僅30公里，傍306省道，依107國(guó)道、京珠高速、京廣鐵路，交通便捷。未來(lái)岳陽(yáng)市規(guī)劃干線公路網(wǎng)架為六縱五橫，鐵路網(wǎng)架為四縱二橫。以京廣、武廣、岳常鐵路，臨長(zhǎng)、益平城際軌道，京珠、隨岳、岳汝高速，107、106國(guó)道等交通為主的快速交通網(wǎng)絡(luò)體系將為景區(qū)發(fā)展帶來(lái)前所未有的的契機(jī)。

2、旅游資源優(yōu)勢(shì)：省內(nèi)唯一以荷花為主要游賞對(duì)象的旅游區(qū)，有“團(tuán)湖天下蓮”、“中國(guó)野生荷花之鄉(xiāng)”的美譽(yù)。

3、原生態(tài)環(huán)境優(yōu)勢(shì)：景區(qū)位于君山生態(tài)農(nóng)業(yè)示范區(qū)，田園風(fēng)光秀美，環(huán)景區(qū)周邊基本上是農(nóng)田、水塘、水系等生態(tài)濕地，生態(tài)環(huán)境格局好。（2）、Weakneses--劣勢(shì)分析

1、由于荷花資源的特殊性，觀賞季節(jié)性強(qiáng)，旅游季節(jié)集中在6-9月份�！拔逡弧遍L(zhǎng)假期間，只見(jiàn)荷池泛新綠，菡萏初露顏，國(guó)慶長(zhǎng)假期間則是紅殞香消，葉黃房瘦，荷花那“紅蓮韻絕白蓮清”，“笑看香腮百媚生”之英姿，均未趕上兩個(gè)旅游黃金周。

2、與國(guó)內(nèi)其它賞荷基地相比，缺乏文化底蘊(yùn)及旅游設(shè)施，品牌、知名度欠優(yōu)。

3、旅游服務(wù)設(shè)施不完善，旅游開(kāi)發(fā)資金投入不足。（3）、Opportunities--機(jī)會(huì)分析

1、國(guó)家區(qū)域戰(zhàn)略布局與中部崛起戰(zhàn)略的實(shí)施，以及長(zhǎng)株潭、武漢兩型社會(huì)建設(shè)綜合配套改革試驗(yàn)區(qū)，對(duì)景區(qū)建設(shè)帶來(lái)契機(jī)。

2、在岳陽(yáng)市旅游規(guī)劃中，努力構(gòu)建以樓、島、湖為龍頭，實(shí)施11730工程的旅游發(fā)展戰(zhàn)略。本景區(qū)是其規(guī)劃中洞庭湖生態(tài)景區(qū)的重要一員。景區(qū)處于環(huán)洞庭湖旅游圈，為岳陽(yáng)樓--洞庭湖風(fēng)景名勝區(qū)獨(dú)立景點(diǎn)，現(xiàn)又正在申報(bào)進(jìn)入洞庭湖國(guó)際濕地公園，這一切均為景區(qū)旅游開(kāi)發(fā)提供了良好的機(jī)遇。

3、旅游業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)帶來(lái)的機(jī)遇 隨著社會(huì)的進(jìn)步、經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，尤其是生活節(jié)奏的加快，人們外出旅游不僅僅是純粹的觀光旅游，而越來(lái)越多的人更加的關(guān)注養(yǎng)生、保健，更加希望可以通過(guò)休閑度假來(lái)放松自己，緩解所面臨的壓力。因此旅游方式從景觀依托型進(jìn)入環(huán)境依托型，從靜態(tài)觀光轉(zhuǎn)變?yōu)閯?dòng)態(tài)參與，從單純觀光轉(zhuǎn)向觀光與休閑度假相結(jié)合。景區(qū)的旅游資源和優(yōu)美的環(huán)境十分符合這種發(fā)展趨勢(shì)，可以吸引大眾前來(lái)旅游。

4、周邊城市旅游熱的發(fā)展以及國(guó)內(nèi)旅游項(xiàng)目對(duì)賞荷項(xiàng)目的需求。

5、低碳經(jīng)濟(jì)和新農(nóng)村建設(shè)提升旅游業(yè)發(fā)展空間 從整體上看，景區(qū)旅游資源開(kāi)發(fā)潛力巨大，在城鄉(xiāng)統(tǒng)籌和新農(nóng)村建設(shè)的機(jī)遇下，加上國(guó)家“十二五期間”注重低碳經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式，君山魚(yú)米之鄉(xiāng)的系統(tǒng)開(kāi)發(fā)迎來(lái)機(jī)遇；旅游者多樣的好奇心理，對(duì)旅游產(chǎn)品別樣的需求，也為旅游新產(chǎn)品開(kāi)發(fā)形成客源市場(chǎng)基礎(chǔ)，從而給景區(qū)旅游業(yè)帶來(lái)發(fā)展機(jī)遇。（4）、Threats--威脅分析

1、周邊城市建設(shè)和發(fā)展對(duì)旅游業(yè)潛在的破壞，特別是毗鄰的岳陽(yáng)監(jiān)獄對(duì)游客心理影響大。

2、生態(tài)保護(hù)限制開(kāi)發(fā)強(qiáng)度 東洞庭湖國(guó)家級(jí)自然保護(hù)區(qū)是“國(guó)際濕地公約”收錄的國(guó)際重要濕地自然保護(hù)區(qū)之一，這就導(dǎo)致旅游開(kāi)發(fā)時(shí)，必須嚴(yán)格按照生態(tài)旅游的要求慎重規(guī)劃布局，實(shí)施有限制的有條件的責(zé)任旅游，這也導(dǎo)致旅游開(kāi)發(fā)的難度加大。

3、全國(guó)性的旅游開(kāi)發(fā)熱潮加劇競(jìng)爭(zhēng)強(qiáng)度 當(dāng)前，全國(guó)范圍內(nèi)都十分熱衷旅游開(kāi)發(fā)，各級(jí)各部門(mén)都重視旅游開(kāi)發(fā)，旅游開(kāi)發(fā)的普及程度前所未有。旅游開(kāi)發(fā)的熱潮，導(dǎo)致旅游市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)加劇，給各旅游目的地帶來(lái)了巨大的壓力。旅游景區(qū)游覽的可替代性，導(dǎo)致同類景區(qū)相互競(jìng)爭(zhēng)程度加劇。要想有良好的經(jīng)濟(jì)效益，必須在客源市場(chǎng)上比競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手更勝一籌�？驮词袌�(chǎng)的爭(zhēng)奪是不能回避的威脅。

四、發(fā)展戰(zhàn)略

1、資源強(qiáng)化戰(zhàn)略：締結(jié)“中國(guó)野生荷花之鄉(xiāng)”，提供世界荷文化交流平臺(tái)。培植低碳生態(tài)型綠色旅游資源（油菜花、向日葵），打造多彩旅游項(xiàng)目。

2、品牌建設(shè)戰(zhàn)略：創(chuàng)建國(guó)家AAAA級(jí)旅游景區(qū)。

3、旅游強(qiáng)區(qū)戰(zhàn)略：君山區(qū)委、區(qū)政府應(yīng)大力加強(qiáng)旅游品牌的建設(shè)，加快大環(huán)境的提質(zhì)改造步伐，強(qiáng)力推進(jìn)“旅游興區(qū)”戰(zhàn)略，以君山公園、洞庭湖濕地、團(tuán)湖荷花等為重點(diǎn)，積極構(gòu)建全區(qū)旅游網(wǎng)絡(luò)，加強(qiáng)旅游整體宣傳促銷活動(dòng)，把君山旅游推向全省、全國(guó)，帶動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

4、整合推廣戰(zhàn)略：a、三羊開(kāi)泰，齊頭并進(jìn)。整合君山區(qū)的三張旅游王牌，齊頭并進(jìn)，共謀發(fā)展。b、差異定位，側(cè)翼進(jìn)攻。依托君山區(qū)各具特色的休閑農(nóng)業(yè)，打造以荷花為品牌的多姿多彩的休閑度假勝地。

第六章、范圍、性質(zhì)、期限及規(guī)劃目標(biāo)

一、規(guī)劃范圍 規(guī)劃用地范圍：東向從湖岸拓寬100-200米至機(jī)耕道，北至珍珠養(yǎng)殖場(chǎng)機(jī)耕道，南抵現(xiàn)有大堤及道路圍合區(qū)域，西以現(xiàn)有大堤堤基水渠為界，包括入口道路及入口廣場(chǎng)，總用地面積4.06平方公里，詳見(jiàn)設(shè)計(jì)圖紙。核心保護(hù)區(qū)：團(tuán)湖中心荷花生長(zhǎng)區(qū)為核心保護(hù)區(qū)，嚴(yán)禁游客進(jìn)入及采摘，本區(qū)面積為0.74平方公里。外圍保護(hù)地帶：為了保護(hù)與開(kāi)發(fā)團(tuán)湖公園的荷花資源，有必要對(duì)公園周邊土地進(jìn)行控制與規(guī)劃管理。規(guī)劃考慮沿設(shè)計(jì)范圍紅線向東、南、北拓寬200-500米，基本以道路、田埂、水渠為界，外圍保護(hù)地帶面積為4.20平方公里。要嚴(yán)格控制土地開(kāi)發(fā)與建設(shè)，保護(hù)現(xiàn)有土地肌理及鄉(xiāng)土田園風(fēng)情。

二、性質(zhì) 以野生荷花為核心，以荷花文化為靈魂，可供觀光游覽、生態(tài)休閑、文化體驗(yàn)、娛樂(lè)保健、科技教育的荷花專類旅游景區(qū)。根據(jù)景源特征，功能性質(zhì)，確定其形象為：中國(guó)野生荷花之鄉(xiāng)，世界荷文化研究基地及交流平臺(tái)。

三、規(guī)劃期限 本次規(guī)劃期限為2010-2020年，其中：近期：2010-2012年；中期：2013-2016年；遠(yuǎn)期：2017-2020年。

四、規(guī)劃目標(biāo)

1、總目標(biāo)：將君山野生荷花世界建設(shè)成環(huán)境優(yōu)良、設(shè)施齊全、景觀獨(dú)特、知名度較高的風(fēng)景旅游區(qū)，集濕地保護(hù)、生態(tài)旅游、休閑度假、荷文化產(chǎn)業(yè)于一體，最終達(dá)到AAAA級(jí)旅游景區(qū)標(biāo)準(zhǔn)。

2、嚴(yán)格保護(hù)區(qū)內(nèi)荷花資源和生態(tài)環(huán)境，禁止任何形式的破壞活動(dòng)，建立融審美與生態(tài)、文化與科考于一體的風(fēng)景地域。同時(shí)根據(jù)風(fēng)景區(qū)的資源基礎(chǔ)、發(fā)展條件，通過(guò)保護(hù)與建設(shè)，使其成為國(guó)內(nèi)最著名的荷花觀賞基地。

4、建立完整的旅游服務(wù)系統(tǒng)，完善基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，達(dá)到國(guó)內(nèi)先進(jìn)水平。鞏固現(xiàn)有的客源市場(chǎng)，發(fā)展國(guó)內(nèi)市場(chǎng)及境外市場(chǎng)，努力擴(kuò)大知名度，使其成為國(guó)內(nèi)乃至國(guó)際著名的旅游目的地。

第七章、規(guī)劃構(gòu)思、主題及結(jié)構(gòu)、功能分區(qū)

一、規(guī)劃構(gòu)思、主題

七星映月 團(tuán)湖不僅僅是一個(gè)有著3000畝野生荷花資源的湖，更是一個(gè)富有體驗(yàn)性、趣味性的休閑度假旅游目的地。方案設(shè)計(jì)通過(guò)荷花、油菜花、向日葵、蘆葦四個(gè)特色觀賞植物的結(jié)合，并融入荷花文化，將荷花展示、觀賞與“荷文化”及綠色生態(tài)農(nóng)業(yè)有機(jī)結(jié)合起來(lái)，打造一個(gè)以“荷文化”為主題的休閑度假旅游區(qū)。

二、規(guī)劃結(jié)構(gòu) 總體結(jié)構(gòu)：一核、一環(huán)、七區(qū)，形成七星映月之結(jié)構(gòu)形式。一核：絕色風(fēng)荷保護(hù)區(qū)，是以荷花為主體的保護(hù)區(qū)，是全園的核心。一環(huán)：沿景區(qū)外圍的主要車行路。也是景區(qū)各景點(diǎn)的聯(lián)系紐帶。

七區(qū)：出水芙蓉科普區(qū)、魚(yú)沼秋蓉休閑區(qū)、汀州環(huán)碧景觀區(qū)、花荷文萃景觀區(qū)、君荷清韻景觀區(qū)、戀戀風(fēng)荷景觀區(qū)、蘆蕩迷情探險(xiǎn)區(qū)七個(gè)景觀區(qū)。

三、功能分區(qū) 根據(jù)景觀資源特征、類型、交通等特征，規(guī)劃將景區(qū)分為六大功能區(qū)：

1、入口廣場(chǎng)區(qū)：游客進(jìn)入公園的主要區(qū)域，包括停車場(chǎng)、游客服務(wù)中心、檢票及荷花美食、購(gòu)物街等。

2、野生荷花觀賞區(qū)：現(xiàn)有荷花景觀在保護(hù)的基礎(chǔ)上合理利用，游客可在一望無(wú)際的荷花叢中泛舟、賞荷，以及開(kāi)展采蓮、挖藕、垂釣等等極具水鄉(xiāng)特色的體驗(yàn)活動(dòng)。

3、荷花科普教育區(qū)：通過(guò)荷花分類展示及精品、新品展示，讓游客了解荷花，同時(shí)以荷花為媒介，搭建文化景點(diǎn)，突出荷花的詩(shī)畫(huà)文化特點(diǎn)。主要景點(diǎn)有：荷文化長(zhǎng)廊、荷花塢、戲荷臺(tái)等。

4、濕地蘆葦探險(xiǎn)區(qū)：利用現(xiàn)有魚(yú)塘整合的一個(gè)以蘆葦為載體的探險(xiǎn)游戲區(qū)。

5、油菜花（向日葵）觀光區(qū)：利用現(xiàn)有的耕地、園地種植油菜花（花期3-4月）、向日葵（花期9-10月），同時(shí)利用現(xiàn)有水系建設(shè)濕地花卉觀光園。本區(qū)主要突出荷花愛(ài)情文化、君子文化、名人文化內(nèi)涵，主要景點(diǎn)有：濕生花卉觀賞園、油菜（向日葵）花田、雕塑園、畫(huà)家木屋、藝術(shù)村、生態(tài)農(nóng)莊、愛(ài)情灣等。

6、休閑度假服務(wù)區(qū)：景區(qū)西北、北向規(guī)劃為休閑度假服務(wù)區(qū)，主要突出養(yǎng)生文化，安排有：農(nóng)家樂(lè)、漁家了、酒店、度假別墅、會(huì)所、水上餐廳、水上荷花高爾夫、拓展訓(xùn)練等，并根據(jù)客戶群體量身定做高、中、低檔服務(wù)內(nèi)容。

第八章、游人容量與客源市場(chǎng)預(yù)測(cè)

一、游人容量 游人容量是景區(qū)環(huán)境承載力的重要指標(biāo)，也是確定旅游服務(wù)設(shè)施的重要依據(jù)，其計(jì)算指標(biāo)的確定，主要依據(jù)客觀特性及可游面積的大小，采用環(huán)境容量，物理容量，心理容量相結(jié)合的方法，從瞬時(shí)游人容量、日游人容量、年游人容量三個(gè)方面來(lái)確定景區(qū)的最大游人容量及最佳游人容量。本景區(qū)各景點(diǎn)聯(lián)系方式以水路船行比較快捷，主要游賞對(duì)象為荷花，游覽方式為船行游覽，合理游人容量的計(jì)算應(yīng)以旺季航道容納游船的數(shù)量為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，故采用卡口法計(jì)算游人容量，并以旺季游人容量為標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算年游人容量。

1、旺季游人容量 游人容量的計(jì)算以旺季航道容納游船的數(shù)量為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，故采用卡口法計(jì)算游人容量。規(guī)劃航道長(zhǎng)約5700米，水面寬約20-40米，可以行駛雙排游船，規(guī)劃以每條船間距100米計(jì)算，每船乘坐10人，游客每60分鐘一批。則：瞬時(shí)容量（1小時(shí)）：5700/100×10×2=1140人次；最大日游人容量：1140人/小時(shí)×6小時(shí)/天=6840人次/天。

2、年游人容量 因?yàn)榫皡^(qū)的核心景觀為荷花，年游人的計(jì)算應(yīng)以旺季的游人容量為卡口標(biāo)準(zhǔn)，同樣也采用卡口法計(jì)算。同上計(jì)算方法，游覽天數(shù)為250天，則：最大年游人容量為：6840人次/天×250天/年=171萬(wàn)人次/年。

3、最佳游人容量 為保護(hù)景區(qū)核心資源的生態(tài)環(huán)境，按其年游人數(shù)的80%確定景區(qū)的游人數(shù)較為安全。則：最佳日游人容量為：6840×80%=5472≈5470人次/天；最佳年游人容量為：5470×250=1367500≈137萬(wàn)人次/年。

二、客源市場(chǎng)現(xiàn)狀分析

1、客源現(xiàn)狀 目前，景區(qū)游客人數(shù)相對(duì)較小，基本上每年游客在2000--9000人次間徘徊，從下表可以看出，團(tuán)湖荷花景區(qū)游客人數(shù)基本上呈上升勢(shì)態(tài)，說(shuō)明團(tuán)湖荷花景區(qū)在市場(chǎng)上的認(rèn)知度在逐漸增長(zhǎng)。團(tuán)湖荷花世界景區(qū)1998-2008年旅游統(tǒng)計(jì)表 年份 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 旅游 人次 125 3798 2950 3890 2000 4585 5500 6300 8000 7800 8500

2、客源市場(chǎng)構(gòu)成分析 目前，游客客源主要是本市游客，占75%；鄰近縣市游客占15%；外省、市及分流、過(guò)往游客占10%。

3、游客滯留時(shí)間分析 一日游占97%以上，過(guò)夜游客則不到3%。

三、客源市場(chǎng)預(yù)測(cè)（1）、客源市場(chǎng)定位 采用克郎普引力模型計(jì)算公式：　　　　　　　　　　　　 Tij=G×PiAj/Dij 式中：Tij=旅游吸引力 G＝重力系數(shù) Pi＝客源地的人口規(guī)模 Aj＝目的地資源與接待能力指數(shù) Dij＝i與j之間的時(shí)空距離 根據(jù)計(jì)算公式和客源市場(chǎng)分析，可以界定本景區(qū)旅游客源市場(chǎng)。一級(jí)客源市場(chǎng)：省內(nèi)長(zhǎng)株潭城市群和武漢城市圈。岳陽(yáng)樓風(fēng)景區(qū)每年游客量達(dá)50萬(wàn)人次、也是本景區(qū)重要的客源分流市場(chǎng)。二級(jí)客源市場(chǎng)：珠三角、長(zhǎng)三角等地。三級(jí)客源市場(chǎng)：國(guó)內(nèi)其他地區(qū)及國(guó)際等地是可拓展的客源市場(chǎng)。（2）、客源市場(chǎng)類型細(xì)分 適游人群：所有內(nèi)心充滿激情或渴望獲得激情的有社會(huì)平均收入水平的自然人。重點(diǎn)消費(fèi)群體：久居城市，對(duì)鋼筋水泥圍住的城市感到厭倦，因而向往鄉(xiāng)村田野、向往自然山水，渴望運(yùn)動(dòng)的城市居民。理想年齡段：20歲～45歲，可游年齡邊界：10歲～65歲。（3）、客源市場(chǎng)發(fā)展目標(biāo) 重點(diǎn)發(fā)展省內(nèi)長(zhǎng)株潭城市群、武漢城市圈旅游客源市場(chǎng)以及岳陽(yáng)樓、君山風(fēng)景區(qū)的客源分流市場(chǎng)；開(kāi)拓國(guó)內(nèi)重點(diǎn)旅游客源市場(chǎng)，力爭(zhēng)國(guó)際客源市場(chǎng)的客源，是旅游區(qū)客源市場(chǎng)發(fā)展的總目標(biāo)。（4）、旅游客源市場(chǎng)預(yù)測(cè) 21世紀(jì)是我國(guó)國(guó)內(nèi)旅游的大發(fā)展時(shí)期，我國(guó)經(jīng)濟(jì)的突飛猛進(jìn)和人民生活由小康向富裕的轉(zhuǎn)變，國(guó)內(nèi)旅游人數(shù)將會(huì)成倍增長(zhǎng)。規(guī)劃采用趨勢(shì)分析法和回歸預(yù)測(cè)法來(lái)預(yù)測(cè)規(guī)劃期內(nèi)的年客源市場(chǎng)總量。根據(jù)本景區(qū)1998年-2007年接待游客統(tǒng)計(jì)數(shù)字和發(fā)展趨勢(shì)，進(jìn)行定量分析，求得客源市場(chǎng)較為確切的預(yù)測(cè)數(shù)據(jù)，發(fā)展初期游人增長(zhǎng)率按50%計(jì)算，成長(zhǎng)期按25%計(jì)算。2013年游人規(guī)模：0.85×（1+50%）5≈6.5萬(wàn)人次/年 2020年游人規(guī)模：6.5×（1+25%）7≈31萬(wàn)人次/年（5）、營(yíng)銷趨勢(shì)分析及對(duì)策

1、近幾年全國(guó)旅游客源呈現(xiàn)較快的增長(zhǎng)趨勢(shì)，由于團(tuán)湖景區(qū)在全省和全國(guó)的吸引力并不很高，因此，今后要想取得更大的發(fā)展，必需要與岳陽(yáng)市及省內(nèi)的旅游中心城市以及其它旅游景點(diǎn)，組成省級(jí)的區(qū)域營(yíng)銷網(wǎng)絡(luò)，聯(lián)合推銷。

2、聯(lián)合環(huán)洞庭湖主要風(fēng)景旅游區(qū)，加強(qiáng)宣傳推銷，分流游客到團(tuán)湖景區(qū)。　　3、近期境外游客主要依靠岳陽(yáng)市的分流，因此，要采用側(cè)翼攻擊手段，借岳陽(yáng)市旅游業(yè)的發(fā)展勢(shì)頭，宣傳推銷，分流游客到團(tuán)湖景區(qū)，打開(kāi)國(guó)際旅游市場(chǎng)。

第九章、總體方案詳細(xì)規(guī)劃

一、入口廣場(chǎng)區(qū) 主入口道路從S306采用直行方式進(jìn)入景區(qū)。進(jìn)區(qū)道路紅線寬30米，道路路幅寬12米，兩側(cè)各為9米寬綠化帶，形成寬敞氣派的入口形象。主入口道路建設(shè)可結(jié)合三大隊(duì)現(xiàn)有水塘種植荷花，并利用S306河堤，建設(shè)入口牌樓，形成富有特色的入口環(huán)境。入口廣場(chǎng)設(shè)計(jì)在園區(qū)外面，即現(xiàn)有大堤西面。廣場(chǎng)南側(cè)為停車場(chǎng)，廣場(chǎng)造型方正，廣場(chǎng)上布置主要服務(wù)建筑如：游客中心、商業(yè)配套以及檢票中心等。入口現(xiàn)有魚(yú)塘整治合并形成大的水面，并可廣植新品荷花。觀荷棧橋結(jié)合現(xiàn)有堤岸布置，并于中心設(shè)置觀荷樓，既是入園廣場(chǎng)軸線標(biāo)志，游客又可登高鳥(niǎo)瞰荷花。入口廣場(chǎng)布置停車場(chǎng)、游客服務(wù)中心、檢票口及荷花美食、購(gòu)物街，入口廣場(chǎng)與湖面間設(shè)置景觀密林，形成障景，游客必須通過(guò)檢票口進(jìn)入內(nèi)廣場(chǎng)到達(dá)荷花劇場(chǎng)，景致才會(huì)忽然開(kāi)闊，千畝荷花躍然眼前。

二、絕色風(fēng)荷--野生荷花觀賞區(qū) 本區(qū)特色：賞荷、戲荷、采蓮、挖藕�，F(xiàn)有荷花景觀在保護(hù)的基礎(chǔ)上合理利用，根據(jù)游賞要求及保護(hù)要求將其劃分為三個(gè)部分。A、核心保護(hù)區(qū)：中心沿水道按區(qū)域劃分為2個(gè)保護(hù)群落，保護(hù)面積0.74平方公里。嚴(yán)禁游人進(jìn)入--“只可遠(yuǎn)觀而不可褻玩焉”--游客只能坐船在外圍觀賞。B、觀荷戲荷區(qū)：沿岸線劃分不同主題的觀荷區(qū)，設(shè)置水上木棧道、觀景平臺(tái)、游船碼頭等，并針對(duì)不同主題區(qū)域的荷花進(jìn)行改造，重點(diǎn)發(fā)展四季蓮花，形成春、夏、秋三季開(kāi)花的特殊景觀。C、采蓮?fù)谂簠^(qū)：采蓮?fù)谂簠^(qū)設(shè)置在團(tuán)湖西北、東北，使游客能參與體驗(yàn)。

三、出水芙蓉--科普教育區(qū) 主入口南側(cè)為荷花的科普展示區(qū)，通過(guò)荷花分類展示及精品、新品展示，讓游客了解荷花，同時(shí)以荷花為媒介，搭建文化景點(diǎn)，突出荷花的詩(shī)畫(huà)文化特點(diǎn)。主要景點(diǎn)有：荷文化長(zhǎng)廊、荷花塢、戲荷臺(tái)等。本區(qū)與蘆葦迷宮間為露天舞臺(tái)，環(huán)舞臺(tái)為白色張拉膜，露天舞臺(tái)既是蘆葦迷宮探險(xiǎn)的人員集散地，又為景區(qū)舉行各種表演提供可能，如“元宵賽河燈”、“端午賽龍舟”、“中秋賞月”、漁民“開(kāi)湖”等。

四、休閑度假服務(wù)區(qū) 景區(qū)的西北及北面為休閑度假服務(wù)區(qū)，根據(jù)客戶群體量身定做高、中、低檔服務(wù)內(nèi)容，主要以養(yǎng)生、度假、休閑、農(nóng)家樂(lè)為游賞活動(dòng)。

1、魚(yú)沼秋蓉--農(nóng)家樂(lè)、漁家樂(lè) 本景觀區(qū)主要突出養(yǎng)生文化內(nèi)涵，從膳食保健、美體塑身、花道茶藝、康體娛樂(lè)等方面布置相關(guān)養(yǎng)生休閑項(xiàng)目。主要項(xiàng)目及景點(diǎn)有：商務(wù)酒店、養(yǎng)生館（花道、茶藝、花療、保�。�、農(nóng)家樂(lè)、漁家樂(lè)（水上餐廳、觀魚(yú)釣魚(yú)、渾水摸魚(yú)、采蓮、挖藕）、擴(kuò)展訓(xùn)練、開(kāi)心農(nóng)場(chǎng)等�？紤]到本區(qū)項(xiàng)目的特殊性，保留景區(qū)現(xiàn)有西入口通道，設(shè)置賓館特別通道。農(nóng)家樂(lè)：對(duì)現(xiàn)有的建筑群統(tǒng)一改造，形成一定規(guī)模的農(nóng)家樂(lè)服務(wù)，主要發(fā)展與荷食有關(guān)的餐飲服務(wù)。漁家樂(lè)：利用現(xiàn)有魚(yú)塘改造成水上垂釣中心及水上餐廳，可以發(fā)展特種魚(yú)養(yǎng)殖，并建設(shè)臨水小屋，既可休閑釣魚(yú)，又可吃飯娛樂(lè)。所有餐飲均由廚房統(tǒng)一配送。開(kāi)心農(nóng)場(chǎng)：模擬網(wǎng)絡(luò)QQ的現(xiàn)實(shí)版開(kāi)心農(nóng)場(chǎng)。農(nóng)場(chǎng)只種油菜花與向日葵，采用認(rèn)購(gòu)租種的方式，由租種人自己種植與管理，也可委托園內(nèi)工人統(tǒng)一管理種植。彌想花園：利用溪水及水池建設(shè)的以濕地療養(yǎng)花卉為主的植物景觀。拓展訓(xùn)練基地：戶外的時(shí)尚休閑場(chǎng)地。

2、汀州環(huán)碧--水上荷花高爾夫 本區(qū)位于景區(qū)的北部，對(duì)現(xiàn)有珍珠養(yǎng)殖基地進(jìn)行改造，并重新規(guī)劃建設(shè)。水域主要引種種植睡蓮、王蓮，形成景區(qū)資源的補(bǔ)充。在水中建設(shè)浮島果嶺，開(kāi)辟水上荷花高爾夫，吸引高端客服群，同時(shí)配套建設(shè)度假行宮、高爾夫會(huì)所、休閑別墅、碼頭等。主要景點(diǎn)及服務(wù)建筑有：棧橋、觀景平臺(tái)、四季花園、休閑別墅、會(huì)所、水上荷花高爾夫等。

五、油菜花、向日葵觀光區(qū) 利用現(xiàn)有的耕地、園地種植油菜花（花期3-4月）、向日葵（花期9-10月）發(fā)展綠色生態(tài)農(nóng)業(yè)，使其與荷文化有機(jī)結(jié)合起來(lái)，同時(shí)建設(shè)花荷文萃名人文化景觀、君荷清韻君子文化景觀、戀戀風(fēng)荷愛(ài)情文化景觀三大主題旅游景觀點(diǎn)。

1、花荷文萃--名人文化景觀 主要以名人、藝術(shù)家相關(guān)文化產(chǎn)業(yè)為主要游賞對(duì)象。荷花因其曼妙身姿而備受藝術(shù)家青睞。藝術(shù)家因?yàn)槊�人效�?yīng)往往是媒體關(guān)注的焦點(diǎn)，以荷花為平臺(tái)，藝術(shù)家為媒介，搭建荷花藝術(shù)沙龍，實(shí)行雙贏的策略。規(guī)劃于本區(qū)設(shè)置多個(gè)主題藝術(shù)村，如畫(huà)家村、作家村等，每個(gè)藝術(shù)村配套建設(shè)相關(guān)主題景觀及度假屋，以吸引相關(guān)藝術(shù)家落戶團(tuán)湖，進(jìn)而創(chuàng)造詩(shī)情畫(huà)意的度假環(huán)境。景觀上依托現(xiàn)有農(nóng)田種植油菜花、向日葵，既形成豐富的園林景觀又能創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)收益。主要景點(diǎn)：濕生花卉觀賞園、七彩花田（油菜花、向日葵）、雕塑園、畫(huà)家木屋等。

2、君荷清韻--君子文化景觀 主要再現(xiàn)君子文化氛圍，規(guī)劃考慮依托魚(yú)塘及菜地創(chuàng)造濕地觀賞景觀，表達(dá)君子獨(dú)善其身的意境。主要景點(diǎn)有君子園、文化長(zhǎng)廊、碑刻、蘭草園、棧橋、景觀盒子等。

3、戀戀風(fēng)荷--愛(ài)情文化景觀 愛(ài)情，是人們恒久不變的向往，蓮花因?yàn)楸�清玉潔，是人們歌頌與贊美的對(duì)象。本區(qū)位于景區(qū)南部，環(huán)境幽靜，主要針對(duì)時(shí)尚年青人開(kāi)辟的一個(gè)主題文化游覽區(qū)�？商峁┟墼露燃�、休閑娛樂(lè)、婚慶攝影等服務(wù)。主要景點(diǎn)有香水蓮、愛(ài)情灣、情侶島、夫妻橋、幸福壇、婚慶園、情侶木屋等，突出“小橋、流水、人家”的別致風(fēng)格。

六、濕地蘆葦探險(xiǎn)區(qū) 利用現(xiàn)有魚(yú)塘整合的一個(gè)以蘆葦為載體的探險(xiǎn)游戲區(qū)�？煞譃樗�路船行探險(xiǎn)以及陸路步行探險(xiǎn)兩種模式。規(guī)劃建設(shè)時(shí)可利用魚(yú)塘及田埂滿植蘆葦，貫穿的航道及游路僅一條（兩者交叉時(shí)利用木橋連接或斷開(kāi)表示此路不通），游客需要在其中找到正確的路線，才能順利回來(lái)。主要景點(diǎn)有：鐵索橋、安保指揮塔、觀景臺(tái)等。

七、景點(diǎn)規(guī)劃 景點(diǎn)規(guī)劃一覽表 功能 分區(qū) 序 號(hào) 景點(diǎn)名稱 建設(shè) 類型 主要規(guī)劃內(nèi)容 入 口 廣 場(chǎng) 區(qū) 1 荷花廣場(chǎng)新建 入口廣場(chǎng)、停車場(chǎng)、大門(mén)、客服中心、售票、管理、公廁、主題雕塑 2 美食、購(gòu)物街新建 3 觀景臺(tái)新建 4 內(nèi)廣場(chǎng)新建 野生 荷花 觀賞 區(qū) 5 游船碼頭新建 6 觀音坐蓮雕塑新建 7 水車新建 8 絕色風(fēng)荷 現(xiàn)有 野生荷花的保護(hù)、觀賞、采蓮、挖藕等 荷花 科普 教育 區(qū) 9 觀荷樓新建 10 荷文化長(zhǎng)廊新建 11 賞荷臺(tái)新建 12 荷花塢新建 13 戲荷臺(tái)新建 14 露天舞臺(tái)新建 15 荷花展池新建 荷花分類展池、精品荷花展池、馴化培育池 蘆葦 迷宮 探險(xiǎn) 區(qū) 16 鐵索橋新建 17 觀景臺(tái)新建 18 安保指揮塔新建 19 景觀廊亭新建油菜花、向日葵觀光區(qū)20 情侶木屋新建 21 香水蓮景觀新建 22 情侶島新建 23 陽(yáng)光草地新建 24 夫妻橋新建 25 景觀亭新建 26 幸福壇新建 27 濕生花卉觀賞園新建 28 景觀盒子新建 29 生態(tài)農(nóng)莊新建 30 休閑橋新建 31 畫(huà)家木屋新建 32 雕塑園新建 33 藝術(shù)村新建 34 油菜（向日葵）花田新建 休 閑 度 假 服 務(wù) 區(qū) 35 農(nóng)家樂(lè) 現(xiàn)有 36 漁家樂(lè)新建 37 養(yǎng)生館新建 38 彌想花園新建 39 拓展運(yùn)動(dòng)基地新建 40 開(kāi)心農(nóng)場(chǎng)新建 41 棧橋新建 42 景觀亭新建 43 王蓮觀賞區(qū)新建 44 睡蓮觀賞區(qū)新建 45 四季花園新建 46 度假行宮新建 47 休閑別墅新建 48 高爾夫會(huì)所新建 49 水上高爾夫新建 50 水上高爾夫練習(xí)場(chǎng)新建

第十章、旅游線路組織規(guī)劃 君山旅游業(yè)發(fā)展起步早，發(fā)展?jié)摿Υ蟆＞�山區(qū)所擁有的三張國(guó)家級(jí)名片，分別展示了歷史人文、自然生態(tài)的獨(dú)特價(jià)值，是有效開(kāi)展觀光旅游、休閑旅游、體驗(yàn)旅游的良好條件，以“農(nóng)家樂(lè)”、“漁家樂(lè)”、“果園樂(lè)”、“荷塘樂(lè)”等項(xiàng)目為主要形式，向著綠色低碳、健康快樂(lè)特色進(jìn)軍。

一、旅游季節(jié)組織 1-2月：本時(shí)段氣溫低，大地銀裝素裹，分外妖嬈，多數(shù)戶外旅游活動(dòng)項(xiàng)目受到限制。3-4月：本時(shí)段氣溫漸漸升高，冰雪逐漸融化，油菜花正是盛花期間，此時(shí)春節(jié)剛過(guò)，新一年的工作全面展開(kāi)，正值會(huì)議高峰期，可依托油菜花資源開(kāi)拓會(huì)議旅游市場(chǎng)。5月：荷葉露出水面，是生長(zhǎng)旺盛的時(shí)候，但對(duì)于本景區(qū)來(lái)說(shuō)，卻是一個(gè)很尷尬的時(shí)候。這個(gè)時(shí)段氣候舒適，是一年內(nèi)由旅游淡季向旅游旺季過(guò)渡的時(shí)段，5月是人們郊游踏青的季節(jié)，可著力推廣農(nóng)家樂(lè)。6-8月：荷花盛開(kāi)，蘆葦葳蕤，景象萬(wàn)千，是景區(qū)的“黃金旅游季節(jié)”。9-10月：這個(gè)時(shí)段荷花結(jié)果，荷葉逐漸凋謝，但向日葵正是盛花期，同時(shí)是蘆葦盛花季節(jié)�？梢蚤_(kāi)展采蓮活動(dòng)和向日葵之旅游覽活動(dòng)。11月：此時(shí)正是魚(yú)肥肉美，樹(shù)木漸漸由綠色向黃色和絳色轉(zhuǎn)變，呈現(xiàn)出五彩斑斕的景象，也是另一個(gè)觀光的特殊季節(jié)�？纱罅ν茝V荷塘樂(lè)（挖藕）、漁家樂(lè)等旅游活動(dòng)。12月：隆冬季節(jié)，萬(wàn)物蕭條，已不適合開(kāi)展旅游活動(dòng)。總之，一年的6、7、8月是本區(qū)的“黃金旅游季節(jié)”，特色是荷花旅游；3-4月是“油菜花旅游季節(jié)”；9-10月是“向日葵旅游季節(jié)”、11-12月份是“荷塘樂(lè)”、“漁家樂(lè)”，5月份旅游項(xiàng)目季節(jié)性不典型；12月--次年的1、2月份是“旅游蕭條期”。

二、游賞項(xiàng)目組織 本景區(qū)可以開(kāi)展各種類型的游賞活動(dòng)，滿足不同類型游客的需求，具體內(nèi)容見(jiàn)下表。游賞內(nèi)容一覽表 游賞類別 游賞 項(xiàng)目 年齡 團(tuán)體大小 國(guó)籍 少年兒童 青壯年 老年 個(gè)人小團(tuán) 家庭 大團(tuán) 國(guó)內(nèi) 國(guó)外 野外 游憩消閑散步 郊游野游 審美 欣賞 賞荷攬勝 攝影寫(xiě)生 鑒賞品評(píng) 寫(xiě)作創(chuàng)作 休養(yǎng) 保健 日光浴 空氣浴 蓮泥浴 休療養(yǎng) 科技 教育 考察研究 科普教育 探勝探險(xiǎn) 農(nóng)業(yè)采摘 美食 購(gòu)物 農(nóng)家飯 蓮食 地方小吃 土特產(chǎn)品 娛樂(lè) 水上活動(dòng) 垂釣 高爾夫 游戲娛樂(lè) 其他 民俗節(jié)慶 勞作體驗(yàn)

三、游覽方式 按交通方式的不同，可以分為綜合游覽、步行游覽、船行游覽三種游覽方式，團(tuán)湖荷花景區(qū)采用綜合游覽方式，以步行、船行、車（電瓶車）行相結(jié)合，游覽感受豐富多樣。

四、游覽線路規(guī)劃

1、區(qū)內(nèi)旅游線路組織 ①、綜合游 A、一日游：主入口--觀荷樓（鳥(niǎo)瞰荷花）--荷花長(zhǎng)廊--賞荷臺(tái)（參觀荷花品種分類展示）--荷花塢--露天舞臺(tái)--蘆葦迷宮（迷宮歷險(xiǎn)）--碼頭--（坐船觀賞野生荷花）--碼頭--農(nóng)家樂(lè)（中餐）--開(kāi)心農(nóng)場(chǎng)--棧橋--（觀賞王連、睡蓮）--碼頭--（船行）--花荷文萃景觀區(qū)--君荷清韻景觀區(qū)--戀戀風(fēng)荷景觀區(qū)--車（電瓶車）行--主入口 B、二日游：

第一天：主入口--觀荷樓（鳥(niǎo)瞰荷花）--荷花長(zhǎng)廊--賞荷臺(tái)（參觀荷花品種分類展示）--荷花塢--露天舞臺(tái)--蘆葦迷宮（迷宮歷險(xiǎn)）--碼頭--（坐船觀賞野生荷花）--碼頭--農(nóng)家樂(lè)（中餐）--漁家樂(lè)（釣魚(yú)、養(yǎng)生、拓展訓(xùn)練）、賓館住宿

第二天：碼頭--（船行采蓮）--花荷文萃景觀區(qū)--君荷清韻景觀區(qū)--戀戀風(fēng)荷景觀區(qū)--車（電瓶車）行--農(nóng)家樂(lè)（中餐）--開(kāi)心農(nóng)場(chǎng)--棧橋--（觀賞王連、睡蓮）--高爾夫游玩--碼頭--（船行）--主入口 ②、特色主題游覽：A、自然野趣，駕車探花（油菜花）之旅。B、千嬌百媚，澤國(guó)問(wèn)荷之旅。C、休閑農(nóng)業(yè)，綠色美食之旅。D、商務(wù)會(huì)議，科普考察之旅。E、向日葵尋夢(mèng)之旅。F、采蓮?fù)谂后w驗(yàn)之旅。

2、區(qū)際游覽線組織 區(qū)際旅游組織可考慮三個(gè)空間層次，省內(nèi)長(zhǎng)株潭城市群、武漢城市圈、泛珠三角區(qū)域及遠(yuǎn)距離區(qū)域。近期：省內(nèi)長(zhǎng)株潭城市群及武漢城市圈區(qū)域，游線組織主要是與省內(nèi)風(fēng)景旅游區(qū)的游線聯(lián)系。中期：泛珠三角區(qū)域的游線聯(lián)系。遠(yuǎn)期：與我國(guó)主要旅游城市（旅游區(qū)）、國(guó)際旅游區(qū)間的游線聯(lián)系。

3、節(jié)慶活動(dòng)策劃 團(tuán)湖荷花景區(qū)還應(yīng)結(jié)合岳陽(yáng)市及君山區(qū)的主要旅游資源發(fā)展節(jié)慶活動(dòng)，通過(guò)區(qū)域性的節(jié)慶活動(dòng)來(lái)吸引游客。主要的節(jié)慶活動(dòng)如下表所示。岳陽(yáng)市域主要節(jié)慶活動(dòng)安排表 序號(hào) 節(jié)慶活動(dòng) 時(shí)期 地點(diǎn) 1 中國(guó)名樓文化節(jié) 6-7月 岳陽(yáng)樓 2 中國(guó)愛(ài)情節(jié) 農(nóng)歷7月 君山島 3 洞庭觀鳥(niǎo)節(jié) 10月 洞庭湖、君山 4 國(guó)際龍舟節(jié) 農(nóng)歷5月初五 汨羅江 5 國(guó)際荷花節(jié) 7-8月 團(tuán)湖 6 洞庭開(kāi)湖節(jié) 11月 洞庭湖、團(tuán)湖 7 君山南瓜節(jié) 9-10月 君山 8 天井桃花節(jié) 3-4月 天井山森林景區(qū) 9 廣興詩(shī)詞節(jié) 農(nóng)歷正月十五 君山廣興洲 10 圣安廟會(huì)節(jié) 農(nóng)歷三月三 圣安寺

十一、典型景觀規(guī)劃

一、特色景觀規(guī)劃 以荷花為主的自然景觀，具有廣泛的吸引力，但由于荷花資源的特殊性，以及其他景源的缺乏，使景區(qū)在市場(chǎng)缺乏競(jìng)爭(zhēng)力，但周邊優(yōu)美的田園風(fēng)光，通過(guò)精心處理，也可成為重要的旅游資源。規(guī)劃利用現(xiàn)有的耕地、園地、田埂、塘埂廣泛種植油菜花（花期3-4月）、向日葵（花期9-10月）發(fā)展綠色農(nóng)業(yè)觀光資源，使其與荷花觀光游覽有機(jī)結(jié)合起來(lái)，形成特色鮮明的休閑旅游區(qū)。

1、荷花景觀 突出賞荷、戲荷、采蓮、挖藕等特色�，F(xiàn)有野生荷花資源單一，重點(diǎn)發(fā)展其他荷花品種，設(shè)計(jì)考慮在荷花科普區(qū)至少要發(fā)展300個(gè)品種以上的荷花。另外在北區(qū)設(shè)計(jì)有王連及睡蓮種植區(qū)，南向設(shè)計(jì)香水蓮種植區(qū)。中心沿水道按區(qū)域劃分核心保護(hù)區(qū)（面積0.74平方公里）。嚴(yán)禁游人進(jìn)入，游客只能坐船在外圍觀賞。沿岸線劃分不同主題的觀荷、戲荷區(qū)，設(shè)置水上木棧道、觀景平臺(tái)、游船碼頭等。重點(diǎn)發(fā)展四季蓮花，形成春、夏、秋三季開(kāi)花的特殊景觀。發(fā)展荷文化相關(guān)產(chǎn)業(yè)，形成衍生產(chǎn)品。設(shè)置采蓮、挖藕區(qū)，使游客能參與體驗(yàn)。