一 、項(xiàng)目簡(jiǎn)介
(一)項(xiàng)目建設(shè)背景:體育健身活動(dòng)中心,立足中心區(qū)機(jī)關(guān)、企事業(yè)及區(qū)內(nèi)居住者,輻射市區(qū)、及農(nóng)安附近等地居民。體育場(chǎng)每天可接待2000人次,滿足區(qū)內(nèi)及社會(huì)各界人們體育活動(dòng)與健身活動(dòng)等需求;并能承接國(guó)家級(jí)各類體育賽事項(xiàng)目,逐步發(fā)展成為長(zhǎng)春市最大的體育及健身活動(dòng)中心。
(二)建設(shè)規(guī)模及主要建設(shè)內(nèi)容:一樓有游泳館、休閑區(qū)、餐飲、咖啡語(yǔ)茶、體育用品商場(chǎng)、健身浴場(chǎng)等服務(wù)區(qū);二樓有兒童樂(lè)園、乒乓球館、臺(tái)球室、沙狐球、數(shù)碼足球、高爾夫等,以及多功能廳、信息中心等服務(wù)項(xiàng)目。三樓有器械區(qū)、有氧動(dòng)感區(qū)、體育舞蹈、靜操區(qū)、VIP(體質(zhì)檢測(cè)中心)、體質(zhì)測(cè)定、醫(yī)學(xué)診斷、健身指導(dǎo)。四樓有網(wǎng)球、羽毛球、籃球、棋牌等運(yùn)動(dòng)場(chǎng)館。
(三)市場(chǎng)分析及經(jīng)濟(jì)效益預(yù)測(cè):長(zhǎng)春是吉林省省會(huì),市區(qū)人口303.9萬(wàn)人。長(zhǎng)春市被國(guó)內(nèi)外朋友譽(yù)為“汽車城”、“森林城”、“電影城”、“ 科技文化城”和“雕塑城”。行政中心區(qū)落成后,規(guī)劃常住人口9~10萬(wàn)人,按人們現(xiàn)行的消費(fèi)結(jié)構(gòu)和消費(fèi)群體,就目前而言,長(zhǎng)春市現(xiàn)有各類體育、健身場(chǎng)館(中心)30余家,但具有多功能體育健身活動(dòng)中心,僅有市全民健身活動(dòng)中心等幾家,所以本項(xiàng)目建成后,將有廣闊的市場(chǎng)前景。
1、項(xiàng)目完成后,為駐區(qū)各界及區(qū)外人們提供體育及健身活動(dòng)場(chǎng)所,滿足城鄉(xiāng)人們和提高城鄉(xiāng)人們?cè)鰪?qiáng)體質(zhì)、提高健康水平與提高生活質(zhì)量的需求。
2、按項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的總體設(shè)想與經(jīng)營(yíng)模式測(cè)算:預(yù)計(jì)年銷售收入3600萬(wàn)元,利潤(rùn)1620萬(wàn)元,稅金200萬(wàn)元。投資利潤(rùn)率為45%。
(四)項(xiàng)目總投資:4200萬(wàn)元。
(五)合作方式:投資、控股等,或協(xié)商議定。
(六)需外方投資及構(gòu)成:現(xiàn)需外方投入資金