中廣網(wǎng)北京5月4日消息(記者李文蕊)據(jù)中國(guó)之聲《央廣新聞》報(bào)道,北京“國(guó)五條”實(shí)行以來,二手房網(wǎng)簽交易量明顯大幅度下滑,帶動(dòng)新房成交率也一定程度走低。
據(jù)北京市住建委公布的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示,4月全市二手住宅網(wǎng)簽總量?jī)H為5212套,環(huán)比3月份的網(wǎng)簽量大幅下跌了88%,同比去年下跌近五成。這些數(shù)字表明,北京二手房成交量創(chuàng)下了近15個(gè)月以來的最低點(diǎn)。
在二手房成交不利的帶動(dòng)下,北京新房成交的情況也并不是太理想。一些原本計(jì)劃在4月份入市的樓盤項(xiàng)目,不約而同選擇了“沉寂”。據(jù)統(tǒng)計(jì),截至4月24日北京僅有16個(gè)住宅項(xiàng)目開盤,比原本計(jì)劃的35個(gè)開盤項(xiàng)目量大幅縮減了一半。
這讓很多購(gòu)房者大失所望。有不少購(gòu)房者表示,本想趁著小長(zhǎng)假好好看一下房,但一些位于五環(huán)以外的剛需盤,開盤時(shí)間一拖再拖,甚至連價(jià)格范圍都無法給出。不少樓盤售樓處工作人員告訴到訪客戶的理由多是“預(yù)售證發(fā)放時(shí)間不能確定”。
而另一方面,銷售市場(chǎng)的萎靡讓房屋的出租變得十分紅熱。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),北京目前房租的漲幅大概在15%-25之間,像北京二環(huán)周邊50-60平方的戶型,月租已經(jīng)達(dá)到4500元。上述價(jià)格還只是普通住宅,高端住宅的房租更是驚人!耙惶60平方米的高檔公寓,月租金約14000元!钡羌幢闶歉叻孔獾那闆r下,基本上也是租不到房。